Deze vrijstaande villa staat in een rustige, landelijke omgeving aan de rand van Los Montesinos, een klein stadje in de comarca Vega Baja del Segura in het zuiden van de provincie Alicante. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, biedt de woning drie slaapkamers, twee badkamers en 97 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 176 vierkante meter met privéparkeergelegenheid. De vraagprijs is vastgesteld op €255.000, inclusief meubels en witgoederen. De omgeving wordt gekenmerkt door olijfgaarden en open landelijk uitzicht, terwijl het stadscentrum met alle voorzieningen per auto eenvoudig bereikbaar blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt net buiten Los Montesinos, een gemeente met circa 5.682 inwoners waar voornamelijk Spaans wordt gesproken, in de Vega Baja del Segura. Elche ligt hemelsbreed 26 km verderop, Murcia 34 km en Alicante 42 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, bevindt zich op 5,6 km afstand en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 33 km. Dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, banken en een apotheek liggen binnen een straal van twee kilometer.
De indeling is verdeeld over twee verdiepingen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een open keuken met woon- en eetgedeelte, en een overdekte porch bij de entree. Op de bovenverdieping delen twee slaapkamers een terras met uitzicht over de omliggende landelijke omgeving. Het perceel van 176 m² omvat een tuin met ruimte voor buitendineren of een klein zwembad, plus privéparkeergelegenheid. De woning wordt gemeubileerd en inclusief witgoederen verkocht.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. Er is geen sprake van een bouwfase, betalingsschema of opleveringstermijn. Kopers moeten de bouwdatum van 1970 zien als indicatie voor de leeftijd van de woning en het gebruikelijke technische onderzoek laten uitvoeren dat past bij een huis van deze leeftijd.
De woning beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad, een garage, vloerverwarming of zeezicht. De woonoppervlakte van 97 m² en het perceel van 176 m² zijn bescheiden in vergelijking met grotere villa's in de regio. Er is geen lift en de bovenverdieping is uitsluitend via een interne trap bereikbaar, wat de geschiktheid kan beperken voor kopers die volledig gelijkvloers willen wonen, ondanks de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Deze woning past binnen verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente verblijfplaats zoekt in een rustige Spaanse stad vindt de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de nabijgelegen school en apotheek, en het jaarlijkse woonkarakter van Los Montesinos relevant. Wie op zoek is naar een vakantiewoning profiteert van de vaste prijs inclusief meubels, de directe beschikbaarheid en de nabijheid van drie golfbanen binnen ongeveer 11 km. Ook kopers die geleidelijk willen moderniseren zien hier waarde: een huis uit 1970 in deze prijsklasse laat budget over voor renovatie, en het perceel biedt ruimte voor een klein zwembad of een aangelegde tuin. De woning is geschikt voor huishoudens die een bescheiden perceeloppervlakte accepteren in ruil voor een landelijke omgeving en korte afstanden tot voorzieningen. Hij is minder geschikt voor kopers die zeezicht, een grote tuin of een volledig gelijkvloerse woning willen, aangezien de twee bovenliggende slaapkamers via de trap worden bereikt. Kopers die volledig afhankelijk zijn van het openbaar vervoer moeten weten dat een auto hier de praktische keuze is. Ten slotte spreekt de vaste vraagprijs tot de verbeelding van wie duidelijkheid verkiest boven gefaseerde nieuwbouwbetalingsstructuren.
Het huis werd voltooid in 1970, wat het in een andere technische generatie plaatst dan de huidige nieuwbouwnormen. De omschrijving verwijst naar een lichte woonruimte met erkers, een open keuken-woon-eetgedeelte, een overdekt terras, een privéterras bij de bovenverdieping en een porch bij de entree. De hoofdslaapkamer wordt omschreven als groter dan gemiddeld voor deze categorie woningen. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en inclusief witgoederen, zodat de keuken vanaf dag één gebruiksklaar is. Bij een huis van deze leeftijd mogen kopers hier en daar op originele constructieve en installatietechnische elementen rekenen en dienen ze de staat van de bedrading, leidingen, beglazing en het dak tijdens een technische inspectie te controleren. In de beschikbare gegevens zijn geen gegevens over het energiecertificaat, vloerverwarming of een modern isolatiepakket vermeld, zodat verwarming en koeling vermoedelijk afhankelijk zijn van losse units in plaats van een centraal systeem. De indeling over twee verdiepingen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond duidt op een pragmatisch grondplan in plaats van een recent herbouwd huis. De exterieurfoto's tonen een zonnige binnenplaats en een villa van twee verdiepingen in een woonomgeving te midden van olijfgaarden. Kortom: bewoonbaar en compleet zoals geleverd, waarbij de staat en resterende levensduur van de afzonderlijke installaties tijdens een bezichtiging bevestigd moeten worden.
De vraagprijs voor deze bestaande, sleutelklare villa is vastgesteld op €255.000. Die prijs omvat de meubels en de witgoederen, wat de directe verhuiskosten verlaagt. Met 97 m² woonoppervlakte op een perceel van 176 m², drie slaapkamers en twee badkamers ligt de woning onder het regionaal referentiepunt voor vrijstaande huizen nabij de kust. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in Torrevieja beginnen bij ongeveer €160.000 tot €169.000, en nieuwe appartementen in Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf circa €227.000, wat betekent dat deze villa in dezelfde prijsklasse ligt als nieuwe appartementen, maar een privaat perceel en parkeergelegenheid biedt. De beschikbaarheid is direct, aangezien het huis voltooid en bewoonbaar is.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een rustige, landelijke cadans. De villa ligt tussen de olijfgaarden aan de rand van Los Montesinos, waardoor de ochtend doorgaans begint met open uitzicht in plaats van verkeerslawaai, en de overdekte porch bij de entree is ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht. De open begane grond combineert keuken, woon- en eetfuncties in één sociale ruimte, wat het dagelijks gebruik eenvoudig houdt: koken, eten en ontspannen gebeuren in dezelfde kamer, met de porch als verlengstuk daarvan. Het terras op de bovenverdieping bedient de twee slaapkamers op de eerste verdieping en fungeert als tweede buitenruimte, gericht op het omringende platteland in plaats van op aangrenzende gebouwen. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis praktisch voor gasten of voor wie het trapgebruik in het dagelijks leven wil beperken. Buiten biedt de tuin van het 176 m² grote perceel ruimte voor beplanting, een buiteneetgedeelte of een klein privézwembad, uiteraard onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen. Praktische boodschappen zijn eenvoudig: binnen twee kilometer bevinden zich ongeveer vijftien restaurants, zeven cafés, vier banken, een apotheek, een tandarts en een school. De auto is hier het meest voor de hand liggende vervoermiddel; er is openbaar vervoer in de gemeente, met zes lijnen en vijftien haltes, maar met een auto is veel meer binnen bereik. De dichtstbijzijnde grote steden, Elche en Murcia, liggen hemelsbreed respectievelijk 26 en 34 km verderop, en de kust met haar jachthavens en stranden ligt op korte rijafstand in oostelijke richting. Buiten het zomerseizoen blijft het gebied rustig, wat zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik.
Los Montesinos zelf is klein, circa 5.682 inwoners, en Spaanstalig, met een overwegend residentieel in plaats van toeristisch karakter. Binnen twee kilometer van de villa vermeldt de informatie vijftien restaurants, zeven cafés, vier banken, één apotheek, één tandarts en één school, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de stad te verlaten. Een taekwondosportclub ligt op 0,2 km afstand, wat wijst op sportvoorzieningen dicht bij de woning. Voor grotere faciliteiten bieden Elche (26 km hemelsbreed) en Murcia (34 km) volledige stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en winkelmogelijkheden. Het omringende landschap is landelijk, met olijfgaarden die het directe uitzicht vanaf de terrassen domineren. Het openbaar vervoer in de gemeente bestaat uit zes lijnen met vijftien haltes, bruikbaar voor lokale ritten maar geen volwaardig alternatief voor de auto. De ligging op 30 meter boven zeeniveau betekent vlak terrein, wat wandelen en fietsen in de omgeving gemakkelijk maakt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C met maandgemiddelden tussen 12 en 26 °C maakt buitengebruik van de tuin en terrassen het grootste deel van het jaar mogelijk.
De kaart toont de villa aan de zuidwestelijke rand van Los Montesinos, omringd door olijfgaarden. Het stadscentrum met zijn restaurants, banken en apotheek ligt binnen ongeveer twee kilometer, terwijl de golfbanen van de Vega Baja zich naar het oosten uitstrekken en de kust daar weer achter ligt. Alle weergegeven afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Montesinos neemt een ligging in het binnenland in binnen de Vega Baja del Segura, de zuidelijkste comarca van de provincie Alicante, binnen bereik van zowel de Costa Blanca-kust als de stad Murcia. Elche (26 km), Murcia (34 km) en Alicante (42 km) vormen de drie grote referentiesteden. Binnen deze driehoek biedt het stadje een rustiger en doorgaans betaalbaarder alternatief voor kustbadplaatsen zoals Torrevieja, waarbij golfbanen en stranden per auto in plaats van te voet bereikbaar zijn. De ligging van de villa aan de rand van de gemeente voegt een landelijke buffer toe aan die al kleinschalige omgeving.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Alicante-Elche (ALC), hemelsbreed circa 33 km verderop, wat doorgaans een rit van minder dan veertig minuten over de weg betekent. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 164 km en Malaga-Costa del Sol op circa 364 km, waardoor beide buiten dagtochtbereik vallen. De kust ligt ten oosten van de stad: de jachthaven Real Club Náutico ligt hemelsbreed 8,1 km verderop. Golf is ruim vertegenwoordigd, met Club de Golf La Finca op 5,6 km, Club de Golf Villamartín op 10,1 km en Real Club de Golf Campoamor op 11,4 km. Een Iberdrola-laadpunt voor elektrische auto's (Oasis Center) bevindt zich op 6,6 km van de woning, relevant voor eigenaren van elektrische auto's. De auto is het belangrijkste vervoermiddel; de zes buslijnen en vijftien haltes van de gemeente bieden een basisvoorziening op lokaal niveau. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke afstanden over de weg zijn iets langer.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koudste maanden tot 26 °C in de zomer, een typisch Middellands-Zeekustpatroon in het binnenland met lage luchtvochtigheid. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater minimaal 20 °C bereikt, zodat een klein zwembad in de tuin van ruwweg eind mei tot begin oktober realistisch gebruikt zou worden. De ligging op 30 meter boven zeeniveau betekent dat het terrein in wezen vlak is, zonder noemenswaardige hellingen op of rond het perceel. De winters zijn mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, wat belangrijk is voor permanente bewoners. De ligging in het binnenland op deze bescheiden hoogte betekent iets warmere zomers en koelere winternachten dan direct aan de kust, een gebruikelijke afweging voor de rustigere landelijke omgeving. De omliggende olijfgaarden geven het natuurlandschap een agrarisch in plaats van wild karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de zuidelijke Costa Blanca liggen op korte rijafstand in oostelijke richting, ongeveer 8 km vanaf de jachthaven Real Club Náutico, en de kustlijn van Torrevieja met haar Blauwe Vlag-stranden is binnen vijftien tot twintig minuten per auto bereikbaar. Golf is de sterkste recreatieve troef van de directe omgeving: Club de Golf La Finca op 5,6 km geldt als een van de beter gewaardeerde banen in de Vega Baja, en Villamartín (10,1 km) en Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) voegen twee extra opties toe binnen een kwartier. Voor andere sporten bevindt zich een taekwondoclub op 0,2 km van de villa. Het vlakke terrein rond Los Montesinos leent zich uitstekend voor wandelen en wielrennen door het agrarische achterland. De jachthaven op 8,1 km biedt de dichtstbijzijnde recreatiemogelijkheid aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere regio neemt deze villa een specifieke niche in: een vrijstaand huis met privaat perceel tegen een prijsniveau dat normaal gesproken bij nieuwe kustappartementen hoort. De genoemde vergelijkbare projecten onderstrepen dat contrast. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja start vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER vanaf €169.000, beide nieuwbouwappartementenprojecten in een drukke kustbadplaats. OASIS LAGUNA 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000, dicht bij de vaste vraagprijs van €255.000 van deze villa, maar betreft appartementen in plaats van een vrijstaande woning. De afweging betreft de bouwleeftijd en de locatie: de villa dateert uit 1970, terwijl de vergelijkingsobjecten nieuw zijn of van recente datum met moderne isolatie en afwerking, en dichter bij het strand liggen. Daar tegenover staat dat de villa biedt wat de appartementen niet hebben: een privaat perceel van 176 m² met parkeergelegenheid, twee terrassen met verschillende oriëntaties, een porch en de vrijheid om een klein zwembad toe te voegen. Ook de locatiestijl verschilt. Torrevieja en El Raso zijn gericht op vakantie- en verhuurvraag, met seizoensgebonden bevolkingsschommelingen, terwijl Los Montesinos een functionerend Spaans stadje is van circa 5.700 inwoners met een stabieler jaarlijks karakter en een ligging in een agrarisch binnenland. De toegankelijkheid van golfbanen is vergelijkbaar op alle vier de locaties, La Finca, Villamartín en Campoamor liggen allemaal op rijafstand, maar kustrecreatie is in Torrevieja te voet en vanuit Los Montesinos per auto. Voor kopers die een vrijstaande woning op het platteland afwegen tegen een nieuw kustappartement komt de keuze in feite neer op perceel en privacy versus nieuwbouwstaat en nabijheid van het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI