Cette villa individuelle se dresse dans un cadre champêtre calme à la périphérie de Los Montesinos, une petite ville de la comarque de la Vega Baja del Segura, dans le sud de la province d'Alicante. Construite en 1970 et aujourd'hui clés en main, la propriété offre trois chambres, deux salles de bains et 97 mètres carrés de surface construite sur un terrain de 176 mètres carrés avec parking privé. Le prix demandé est fixé à 255 000 €, mobilier et électroménager inclus. Les environs se caractérisent par des oliveraies et des vues rurales dégagées, tandis que le centre-ville et ses commodités restent facilement accessibles en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe juste à l'extérieur de Los Montesinos, une municipalité hispanophone d'environ 5 682 habitants dans la Vega Baja del Segura. Elche se trouve à 26 km à vol d'oiseau, Murcie à 34 km et Alicante à 42 km. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf La Finca, est à 5,6 km, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 33 km. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, banques et pharmacie se trouvent dans un rayon de deux kilomètres.
La distribution s'organise sur deux niveaux, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'un porche couvert à l'entrée. À l'étage, deux chambres partagent une terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le terrain de 176 m² comprend un jardin avec espace pour dîner en extérieur ou une petite piscine, ainsi qu'un parking privé. La propriété est vendue meublée et avec électroménager.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et est proposée comme habitation existante clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Aucune phase de construction, échéancier de paiement ou calendrier de livraison ne s'applique. Les acheteurs doivent considérer la date d'achèvement de 1970 comme indicative de l'âge du bien et effectuer l'inspection technique habituelle appropriée pour une maison de cette époque.
La propriété n'offre ni piscine commune, ni garage, ni chauffage au sol, ni vue mer. La surface construite de 97 m² et le terrain de 176 m² sont modestes comparés aux villas plus grandes de la région. Il n'y a pas d'ascenseur et l'accès à l'étage se fait par un escalier intérieur, ce qui peut limiter l'adéquation pour les acheteurs recherchant un logement entièrement de plain-pied, malgré la chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée.
Cette propriété correspond à plusieurs situations identifiables. Un acheteur cherchant une résidence permanente dans une ville espagnole paisible trouvera pertinents la chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée, l'école et la pharmacie à proximité, ainsi que le caractère résidentiel toute l'année de Los Montesinos. Un acheteur à la recherche d'une résidence secondaire bénéficie du prix fixe avec mobilier inclus, de la disponibilité immédiate et de la proximité de trois parcours de golf à environ 11 km. Les acheteurs envisageant une modernisation progressive y verront aussi une valeur : une maison de 1970 à ce niveau de prix laisse un budget pour la rénovation, et le terrain permet une petite piscine ou un jardin paysager. La propriété convient aux foyers qui acceptent un terrain modeste en échange d'un cadre rural et de courtes distances aux commodités. Elle convient moins aux acheteurs qui veulent une vue mer, un grand jardin ou un logement entièrement de plain-pied, les deux chambres à l'étage étant accessibles par un escalier. Les acheteurs dépendant uniquement des transports en commun doivent noter que la voiture est le choix pratique ici. Enfin, le prix demandé fixe séduit ceux qui préfèrent la clarté aux échéanciers de paiement échelonné des programmes neufs.
La maison a été achevée en 1970, ce qui la place dans une génération technique différente des normes actuelles du neuf. La description fait état d'un espace de vie lumineux avec des baies vitrées, un espace ouvert cuisine-salon-salle à manger, une terrasse couverte, une terrasse privative desservant les chambres à l'étage et un porche à l'entrée. La chambre principale est décrite comme plus grande que la moyenne pour cette catégorie de logement. La propriété est livrée entièrement meublée et avec électroménager inclus, de sorte que la cuisine est équipée dès le premier jour. Pour une maison de cet âge, les acheteurs doivent s'attendre à des éléments structurels et des installations d'origine par endroits et vérifier l'état de l'électricité, de la plomberie, des vitrages et de la toiture lors d'une inspection technique. Aucun détail de certificat énergétique, pas de chauffage au sol ni de package d'isolation moderne n'est mentionné dans les données disponibles, donc le chauffage et la climatisation dépendent probablement d'appareils autonomes plutôt que d'un système central. La disposition sur deux niveaux avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée indique un plan pragmatique plutôt qu'une reconstruction récente. Les photos extérieures montrent une cour ensoleillée et une villa à deux étages dans un cadre résidentiel parmi les oliveraies. En bref : habitable et complète telle quelle, l'état et la durée de vie des installations individuelles étant à confirmer lors d'une visite.
Le prix demandé est fixé à 255 000 € pour cette villa existante clés en main. Ce prix comprend le mobilier et l'électroménager, ce qui réduit le coût immédiat de l'emménagement. Avec 97 m² de surface construite sur un terrain de 176 m², trois chambres et deux salles de bains, la propriété se situe en dessous du repère régional pour les maisons individuelles près de la côte. À titre de comparaison, les appartements neufs à Torrevieja démarrent autour de 160 000 à 169 000 €, et les appartements neufs d'Oasis Laguna 2 à El Raso à environ 227 000 €, cette villa est donc dans la même tranche de prix que des appartements neufs tout en offrant un terrain privatif et un parking. La disponibilité est immédiate, la maison étant achevée et habitable.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'un rythme rural et paisible. La villa se trouve parmi les oliveraies à la périphérie de Los Montesinos : les matinées commencent généralement par des vues dégagées plutôt que par le bruit de la circulation, et le porche couvert à l'entrée se prête au café en plein air. Le rez-de-chaussée ouvert combine cuisine, salon et salle à manger en un seul espace convivial, ce qui simplifie l'usage quotidien : cuisiner, manger et se détendre se passent dans la même pièce, le porche extérieur en prolongeant l'espace. La terrasse à l'étage dessert les deux chambres et constitue un second lieu extérieur, orienté vers la campagne plutôt que vers les bâtiments voisins. La chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée rendent la maison pratique pour des invités ou pour quiconque préfère limiter l'usage quotidien des escaliers. À l'extérieur, le jardin du terrain de 176 m² laisse de la place pour des plantations, un coin repas extérieur ou une petite piscine privée, sous réserve des autorisations habituelles. Les courses du quotidien sont simples : dans un rayon de deux kilomètres se trouvent une quinzaine de restaurants, sept cafés, quatre banques, une pharmacie, un dentiste et une école. La voiture est ici le mode de transport naturel ; les transports en commun existent dans la municipalité, avec six lignes et quinze arrêts, mais un véhicule élargit considérablement les destinations accessibles. Les grandes villes les plus proches, Elche et Murcie, sont à 26 et 34 km à vol d'oiseau respectivement, et la côte avec ses ports de plaisance et ses plages est à une courte distance en voiture vers l'est. La région reste calme hors saison estivale, ce qui convient aussi bien à la résidence permanente qu'à l'usage de vacances.
Los Montesinos elle-même est petite, environ 5 682 habitants, et hispanophone, avec un caractère principalement résidentiel plutôt que touristique. À moins de deux kilomètres de la villa, les données recensent quinze restaurants, sept cafés, quatre banques, une pharmacie, un dentiste et une école, ce qui couvre la plupart des besoins quotidiens sans quitter la ville. Un club de taekwondo se trouve à 0,2 km, témoignant d'une offre sportive locale proche de la propriété. Pour des équipements plus importants, Elche (26 km à vol d'oiseau) et Murcie (34 km) offrent des services urbains complets, des hôpitaux et des commerces. Le paysage environnant est rural, dominé par les oliveraies visibles depuis les terrasses. Les transports en commun de la municipalité comptent six lignes et quinze arrêts, praticables pour les trajets locaux mais sans remplacer pleinement la voiture. L'altitude de 30 mètres au-dessus de la mer implique un terrain plat, ce qui rend la marche et le véle facile dans les environs. La température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C, permet un usage extérieur du jardin et des terrasses la majeure partie de l'année.
La carte montre la villa au sud-ouest de Los Montesinos, entourée d'oliveraies. Le centre-ville avec ses restaurants, ses banques et sa pharmacie se trouve à environ deux kilomètres, tandis que les parcours de golf de la Vega Baja s'étendent vers l'est et la côte au-delà. Toutes les distances affichées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Montesinos occupe une position à l'intérieur des terres dans la Vega Baja del Segura, la comarque la plus méridionale de la province d'Alicante, à portée à la fois de la côte de la Costa Blanca et de la ville de Murcie. Elche (26 km), Murcie (34 km) et Alicante (42 km) forment les trois grandes villes de référence. Dans ce triangle, la ville offre une alternative plus calme et généralement plus abordable que les stations balnéaires comme Torrevieja, avec des parcours de golf et des plages accessibles en voiture plutôt qu'à pied. La position de la villa en lisière de la municipalité ajoute une transition rurale à ce cadre déjà provincial.
L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 33 km à vol d'oiseau, soit généralement moins de quarante minutes de route. L'aéroport de Valence est à environ 164 km et Malaga-Costa del Sol à environ 364 km, tous deux hors de portée d'une excursion d'une journée. La côte se trouve à l'est de la ville : le port de plaisance Real Club Náutico est à 8,1 km à vol d'oiseau. Le golf est bien représenté, avec le Club de Golf La Finca à 5,6 km, le Club de Golf Villamartín à 10,1 km et le Real Club de Golf Campoamor à 11,4 km. Une borne de recharge Iberdrola (Oasis Center) se situe à 6,6 km de la propriété, un atout pour les propriétaires de voitures électriques. L'accès en voiture est le mode principal ; les six lignes de bus et quinze arrêts de la municipalité assurent un service local de base. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau, les distances routières réelles étant donc un peu plus longues.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été, un schéma méditerranéen intérieur typique à faible humidité. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels l'eau de mer atteint au moins 20 °C ; une petite piscine dans le jardin aurait donc un usage réaliste de fin mai à début octobre environ. L'altitude de 30 mètres au-dessus de la mer rend le terrain essentiellement plat, sans pente notable sur le terrain ni autour. Les hivers sont assez doux pour une occupation toute l'année, ce qui compte pour les résidents permanents. La position à l'intérieur des terres à cette altitude modérée implique des étés légèrement plus chauds et des nuits d'hiver plus fraîches qu'au bord même de la mer, un compromis courant pour un cadre rural plus paisible. Les oliveraies environnantes donnent à l'environnement naturel un caractère agricole plutôt que sauvage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages du sud de la Costa Blanca sont à une courte distance en voiture vers l'est, à environ 8 km du port de plaisance Real Club Náutico, et le littoral de Torrevieja avec ses plages pavillon bleu est accessible en quinze à vingt minutes en voiture. Le golf est le principal atout récréatif de la zone immédiate : le Club de Golf La Finca, à 5,6 km, est l'un des parcours les mieux considérés de la Vega Baja, et Villamartín (10,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) ajoutent deux options à moins d'un quart d'heure. Pour les autres sports, un club de taekwondo se trouve à 0,2 km de la villa. Le terrain plat autour de Los Montesinos se prête à la marche et au vélo sur route à travers l'arrière-pays agricole. Le port de plaisance, à 8,1 km, offre l'option de loisirs au bord de l'eau la plus proche.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région élargie, cette villa occupe une niche précise : une maison individuelle avec terrain privatif à un niveau de prix normalement associé aux appartements neufs du littoral. Les projets comparables listés soulignent ce contraste. APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja démarre à 160 000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à 169 000 €, deux programmes d'appartements neufs dans une station balnéaire animée. OASIS LAGUNA 2 Phase II dans l'Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, proche du prix demandé fixe de 255 000 € de cette villa, tout en proposant des appartements et non une propriété individuelle. Le compromis réside dans l'âge de la structure et l'emplacement : la villa date de 1970, tandis que les comparables sont des constructions neuves ou récentes avec isolation et finitions modernes, et se trouvent plus près de la plage. En retour, la villa offre ce que les appartements n'ont pas : un terrain privatif de 176 m² avec parking, deux terrasses d'orientations différentes, un porche et la liberté d'ajouter une petite piscine. Le style d'emplacement diffère aussi. Torrevieja et El Raso sont orientés vers la demande de vacances et de location, avec des fluctuations saisonnières de population, alors que Los Montesinos est une ville espagnole active d'environ 5 700 habitants au caractère plus stable toute l'année et à l'environnement intérieur et agricole. L'accès au golf est comparable sur les quatre emplacements, La Finca, Villamartín et Campoamor sont tous à courte distance en voiture, mais les loisirs côtiers se font à pied à Torrevieja contre en voiture depuis Los Montesinos. Pour les acheteurs qui hésitent entre une propriété rurale individuelle et un appartement neuf en bord de mer, le choix revient concrètement au terrain et à l'intimité contre l'état neuf et la proximité de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL