Ta willa wolnostojąca położona jest w spokojnej okolicy wiejskiej na obrzeżach Los Montesinos, niewielkiego miasteczka w comarce Vega Baja del Segura, w południowej części prowincji Alicante. Zbudowana w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 97 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 176 metrów kwadratowych z prywatnym miejscem parkingowym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 255 000 €, z uwzględnieniem mebli i sprzętu AGD. Okolica charakteryzuje się gajami oliwnymi i otwartymi wiejskimi widokami, a centrum miasteczka i jego udogodnienia pozostają łatwo dostępne samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży tuż za granicami Los Montesinos, hiszpańskojęzycznej gminy liczącej około 5682 mieszkańców w Vega Baja del Segura. Elche znajduje się 26 km w linii prostej, Murcia 34 km, a Alicante 42 km. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf La Finca, oddalone jest o 5,6 km, a lotnisko Alicante-Elche o około 33 km. Codzienne udogodnienia, takie jak restauracje, banki i apteka, mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów.
Rozkład obejmuje dwie kondygnacje z sypialnią i łazienką na parterze, kuchnią otwartą na salon z jadalnią oraz zadaszonym gankiem przy wejściu. Na piętrze dwie sypialnie współdzielą taras z widokiem na okoliczną wieś. Działka o powierzchni 176 m² obejmuje ogród z miejscem na posiłki na świeżym powietrzu lub mały basen oraz prywatny parking. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, ze sprzętem AGD.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie mają zastosowania żadne fazy budowy, harmonogramy płatności ani terminy oddania. Kupujący powinni traktować datę ukończenia z 1970 roku jako wskaźnik wieku nieruchomości i przeprowadzić zwykłą inspekcję techniczną odpowiednią dla domu z tego okresu.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu, garażu, ogrzewania podłogowego ani widoku na morze. Powierzchnia mieszkalna 97 m² i działka 176 m² są skromne w porównaniu z większymi willami w regionie. Nie ma windy, a na piętro prowadzą wewnętrzne schody, co może ograniczać przydatność dla kupujących szukających w pełni jednopoziomowego mieszkania, mimo sypialni i łazienki na parterze.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania w spokojnym hiszpańskim miasteczku doceni sypialnię i łazienkę na parterze, pobliską szkołę i aptekę oraz całoroczny mieszkalny charakter Los Montesinos. Kupujący poszukujący domu wakacyjnego skorzysta ze stałej ceny z meblami, natychmiastowej dostępności i bliskości trzech pól golfowych w promieniu około 11 km. Kupujący planujący stopniową modernizację również mogą dostrzec wartość: dom z 1970 roku w tej półce cenowej zostawia budżet na remont, a działka pozwala na mały basen czy zagospodarowany ogród. Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym akceptującym skromną powierzchnię działki w zamian za wiejskie otoczenie i krótkie odległości do udogodnień. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą widoku na morze, dużego ogrodu lub w pełni jednopoziomowego domu, ponieważ do dwóch sypialni na piętrze prowadzą schody. Osoby polegające wyłącznie na komunikacji publicznej powinny mieć na uwadze, że w tym otoczeniu samochód jest praktycznym wyborem. Wreszcie, stała cena ofertowa przemawia do tych, którzy preferują przejrzystość zamiast etapowych systemów płatności w nowych inwestycjach.
Dom ukończono w 1970 roku, co umieszcza go w innej generacji technicznej niż obecne standardy nowych inwestycji. Opis wspomnia jasną przestrzeń dzienną z wykuszeniami, otwartą kuchnię z salonem i jadalnią, zadaszony taras, prywatny taras obsługujący sypialnie na piętrze oraz ganek przy wejściu. Sypialnia główna opisywana jest jako większa niż przeciętna dla tej klasy domów. Nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana, ze sprzętem AGD, więc kuchnia jest wyposażona od pierwszego dnia. W przypadku domu w tym wieku kupujący powinni spodziewać się w wielu miejscach oryginalnych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych oraz zweryfikować stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej, przeszkleń i dachu podczas inspekcji technicznej. W dostępnych danych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego, ogrzewania podłogowego ani nowoczesnego pakietu izolacji, dlatego ogrzewanie i chłodzenie zależą prawdopodobnie od urządzeń samodzielnych, a nie systemu centralnego. Dwupoziomowy układ z sypialnią i łazienką na parterze wskazuje na pragmatyczny plan, a nie niedawno przebudowany. Zdjęcia zewnętrzne pokazują słoneczny dziedziniec i dwukondygnacyjną willę w otoczeniu mieszkalnym wśród gajów oliwnych. Krótko mówiąc: nadająca się do zamieszkania i kompletna w stanie dostarczenia, ze stanem i żywotnością poszczególnych instalacji do potwierdzenia podczas prezentacji.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 255 000 € za tę istniejącą willę gotową do zamieszkania. Cena obejmuje meble i sprzęt AGD, co obniża bezpośrednie koszty wprowadzenia się. Przy 97 m² powierzchni mieszkalnej na działce 176 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, nieruchomość mieści się poniżej regionalnego poziomu dla domów wolnostojących blisko wybrzeża. Dla porównania, nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około 160 000–169 000 €, a nowe apartamenty w Oasis Laguna 2 w El Raso od około 227 000 €, oznacza to, że willa wyceniona jest w tym samym przedziale co nowe mieszkania, oferując jednak prywatną działkę i parking. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony i nadaje się do zamieszkania.
Codzienne życie w tej nieruchomości toczy się w spokojnym, wiejskim rytmie. Willa położona jest wśród gajów oliwnych na obrzeżach Los Montesinos, więc poranki zaczynają się zazwyczaj od otwartych widoków, a nie hałasu ulicznego, a zadaszony ganek przy wejściu sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu. Parter z otwartym planem łączy kuchnię, salon i jadalnię w jednej przestrzeni towarzyskiej, co upraszcza codzienne użytkowanie: gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się w tym samym pomieszczeniu, a zewnętrzny ganek jest jego przedłużeniem. Taras na piętrze obsługuje dwie sypialnie i pełni funkcję drugiego miejsca na zewnątrz, zorientowanego na okolice wiejskie, a nie na sąsiednie budynki. Sypialnia i łazienka na parterze czynią dom praktycznym dla gości lub dla osób, które preferują ograniczenie codziennego korzystania ze schodów. Na zewnątrz ogród na działce 176 m² zostawia miejsce na nasadzenia, strefę posiłków na świeżym powietrzu lub mały prywatny basen, z zastrzeżeniem zwykłych pozwoleń. Codzienne sprawy są proste: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się około piętnastu restauracji, siedem kawiarni, cztery banki, apteka, dentysta i szkoła. Samochód jest tu naturalnym środkiem transportu; komunikacja publiczna istnieje w gminie, z sześcioma liniami i piętnastoma przystankami, ale pojazd znacznie poszerza zasięg dostępnych miejsc. Najbliższe większe miasta, Elche i Murcia, oddalone są odpowiednio o 26 i 34 km w linii prostej, a wybrzeże ze swoimi marinami i plażami znajduje się krótką przejażdżną na wschód. Okolica pozostaje spokojna poza sezonem letnim, co odpowiada zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu wakacyjnemu.
Samo Los Montesinos jest małe, około 5682 mieszkańców, i hiszpańskojęzyczne, o charakterze przede wszystkim mieszkalnym, a nie turystycznym. W promieniu dwóch kilometrów od willi dane wymieniają piętnaście restauracji, siedem kawiarni, cztery banki, jedną aptekę, jednego dentystę i jedną szkołę, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania miasteczka. Klub sportowy taekwondo znajduje się 0,2 km stąd, co wskazuje na lokalną ofertę sportową w pobliżu nieruchomości. W sprawie większych obiektów Elche (26 km w linii prostej) i Murcia (34 km) oferują pełne usługi miejskie, szpitale i zakupy. Otaczający krajobraz jest wiejski, a gaje oliwne dominują w bezpośrednim widoku z tarasów. Komunikacja publiczna w gminie składa się z sześciu linii z piętnastoma przystankami, wystarczających na lokalne podróże, ale nie w pełni zastępujących samochód. Wysokość 30 metrów nad poziomem morza oznacza płaski teren, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze po okolicy. Średnia roczna temperatura 18,7 °C ze średnimi miesięcznymi między 12 a 26 °C sprzyja użytkowaniu ogrodu i tarasów na zewnątrz przez większość roku.
Mapa pokazuje willę na południowo-zachodnim skraju Los Montesinos, otoczoną gajami oliwnymi. Centrum miasteczka z restauracjami, bankami i apteką leży w odległości około dwóch kilometrów, pola golfowe Vega Baja rozciągają się na wschód, a za nimi wybrzeże. Wszystkie wyświetlane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Montesinos zajmuje położenie śródlądowe w Vega Baja del Segura, najbardziej południowej comarce prowincji Alicante, w zasięgu zarówno wybrzeża Costa Blanca, jak i miasta Murcja. Elche (26 km), Murcja (34 km) i Alicante (42 km) tworzą trzy duże miasta odniesienia. Wewnątrz tego trójkąta miasteczko oferuje spokojniejszą i ogólnie tańszą alternatywę dla nadmorskich kurortów takich jak Torrevieja, z polami golfowymi i plażami dostępnymi samochodem, a nie pieszo. Położenie willi na skraju gminy dodaje wiejski bufor do już małomiasteczkowego otoczenia.
Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche (ALC), około 33 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza przejazd poniżej czterdziestu minut drogą. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 164 km, a Malaga-Costa del Sol o około 364 km, co umieszcza oba poza zasięgiem wycieczki jednodniowej. Wybrzeże leży na wschód od miasteczka: marina Real Club Náutico znajduje się 8,1 km w linii prostej. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca 5,6 km, Club de Golf Villamartín 10,1 km i Real Club de Golf Campoamor 11,4 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych Iberdrola (Oasis Center) znajduje się 6,6 km od nieruchomości, co istotne dla właścicieli aut elektrycznych. Dostęp samochodem jest podstawowym środkiem; sześć linii autobusowych i piętnaście przystanków gminy zapewnia podstawową usługę lokalną. Podane odległości są w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe są nieco dłuższe.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,7 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najzimniejszych miesiącach do 26 °C latem, typowy śródziemnomorski wzór wewnętrzny o niskiej wilgotności. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których woda morska osiąga co najmniej 20 °C, więc mały basen w ogrodzie miałby realne użytkowanie mniej więcej od końca maja do początku października. Wysokość 30 metrów nad poziomem morza oznacza zasadniczo płaski teren, bez istotnych zboczy na działce ani wokół niej. Zimy są na tyle łagodne, że możliwe jest całoroczne zamieszkiwanie, co ma znaczenie dla stałych mieszkańców. Śródlądowe położenie na tej skromnej wysokości oznacza nieco cieplejsze lata i chłodniejsze zimowe noce niż bezpośrednio na wybrzeżu, typowy kompromis za spokojniejsze wiejskie otoczenie. Otaczające gaje oliwne nadają środowisku naturalnemu charakter rolniczy, a nie dziki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże południowej Costa Blanca znajdują się krótką przejażdżną na wschód, około 8 km od mariny Real Club Náutico, a wybrzeże Torrevieja ze swoimi plażami z Błękitną Flagą jest osiągalne w piętnaście, dwadzieścia minut samochodem. Golf to najmocniejsza cecha rekreacyjna najbliższej okolicy: Club de Golf La Finca 5,6 km to jeden z lepiej ocenianych obiektów w Vega Baja, a Villamartín (10,1 km) i Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) dodają dwie kolejne opcje w kwadrans. Pod względem innych sportów klub taekwondo znajduje się 0,2 km od willi. Płaski teren wokół Los Montesinos sprzyja spacerom i kolarstwu szosowemu przez rolnicze zaplecze. Marina 8,1 km zapewnia najbliższą opcję rekreacji nad wodą.
Źródło: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym regionie willa ta zajmuje konkretną niszę: dom wolnostojący z prywatną działką w półce cenowej zwykle kojarzonej z nowymi apartamentami nad morzem. Wymienione projekty porównawcze podkreślają ten kontrast. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja zaczyna się od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 €, oba to nowe inwestycje apartamentowe w ruchliwym kurorcie nadmorskim. OASIS LAGUNA 2 II etap w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, blisko stałej ceny ofertowej 255 000 € tej willi, oferuje jednak apartamenty, a nie nieruchomość wolnostojącą. Kompromis dotyczy wieku struktury i lokalizacji: willa pochodzi z 1970 roku, podczas gdy obiekty porównawcze to budownictwo nowe lub reciente z nowoczesną izolacją i wykończeniem, położone bliżej plaży. W zamian willa oferuje to, czego apartamenty nie mają: prywatną działkę 176 m² z parkingiem, dwa tarasy o różnej orientacji, ganek i swobodę dodania małego basenu. Różni się również styl lokalizacji. Torrevieja i El Raso zorientowane są na popyt wakacyjny i najemny, z sezonowymi wahaniami populacji, podczas gdy Los Montesinos to funkcjonujące hiszpańskie miasteczko około 5700 mieszkańców o stabilniejszym, całorocznym charakterze i śródlądowym, rolniczym otoczeniu. Dostęp do golfa jest porównywalny we wszystkich czterech lokalizacjach, La Finca, Villamartín i Campoamor znajdują się w zasięgu jazdy samochodem, ale rekreacja nadmorska jest w Torrevieja pieszo, a z Los Montesinos samochodem. Dla kupujących rozważających wolnostojącą nieruchomość wiejską kontra nowy apartament nad morzem wybór sprowadza się faktycznie do działki i prywatności kontra stan nowej inwestycji i bliskości plaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL