Denne fritliggende villa ligger i rolige landlige omgivelser i udkanten af Los Montesinos, en lille by i comarcaen Vega Baja del Segura i den sydlige del af Alicante-provinsen. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbyder boligen tre soveværelser, to badeværelser og 97 kvadratmeter boligareal på en grund på 176 kvadratmeter med privat parkering. Udbudsprisen er fastsat til 255.000 €, inklusive møbler og hvidevarer. Området er præget af olivenlunde og åbne landlige udsigter, mens byens centrum og dets faciliteter stadig er let tilgængelige med bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger lige uden for Los Montesinos, en spansktalende kommune med omkring 5.682 indbyggere i Vega Baja del Segura. Elche ligger 26 km væk i luftlinje, Murcia 34 km og Alicante 42 km. Den nærmeste golfbane, Club de Golf La Finca, ligger 5,6 km væk, og Alicante-Elche Lufthavn cirka 33 km. Hverdagsfaciliteter som restauranter, banker og et apotek ligger inden for en radius på to kilometer.
Planløsningen er fordelt på to etager med et soveværelse og badeværelse i stuen, et åbent køkken sammen med stue- og spiseområde samt en overdækket veranda ved indgangen. Oppe deler to soveværelser en terrasse med udsigt over det omgivende landskab. Grunden på 176 m² omfatter en have med plads til udendørs spisning eller en lille pool samt privat parkering. Boligen sælges møbleret og med hvidevarer.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Ingen byggefase, betalingsplan eller leveringstidsplan gælder. Købere bør betragte færdiggørelsesåret 1970 som en indikation af boligens alder og gennemføre den sædvanlige tekniske throughgang, der er passende for et hus af denne årgang.
Boligen tilbyder ikke fælles pool, garage, gulvvarme eller havudsigt. Boligarealet på 97 m² og grunden på 176 m² er beskedne sammenlignet med større villaer i regionen. Der er ingen elevator, og adgangen til overetagen sker via indre trapper, hvilket kan begrænse egnetheden for købere, der søger bolig helt i ét plan, på trods af soveværelset og badeværelset i stuen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig i en rolig spansk by, vil finde soveværelset og badeværelset i stuen, den nærliggende skole og apotek samt Los Montesinos helårlige boligkarakter relevante. En køber, der leder efter en fritidsbolig, drager fordel af den faste pris inklusive møbler, den øjeblikkelige tilgængelighed og nærheden til tre golfbaner inden for cirka 11 km. Købere, der planlægger at modernisere gradvist, kan også se en værdi: et hus fra 1970 på dette prisniveau efterlader budget til renovering, og grunden giver plads til en lille pool eller en anlagt have. Boligen egner sig til husstande, der accepterer et beskedent grundareal i bytte for landlige omgivelser og korte afstande til faciliteter. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker havudsigt, en stor have eller en bolig helt i ét plan, da de to øvre soveværelser nås ad trappe. Købere, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, bør bemærke, at bil er det praktiske valg i disse omgivelser. Endelig tiltaler den faste udbudspris dem, der foretrækker klarhed frem for opdelte nybyggeri-betalingsstrukturer.
Huset blev færdiggjort i 1970, hvilket placerer det i en anden teknisk generation end nutidens nybyggeristandarder. Beskrivelsen nævner et lyst opholdsrum med karnapvinduer, et åbent køkken-stue-spiseområde, en overdækket terrasse, en privat terrasse, der betjener de øvre soveværelser, og en veranda ved indgangen. Hovedsoveværelset beskrives som større end gennemsnittet for denne klasse af hjem. Boligen overdrages helt møbleret og med hvidevarer inkluderet, så køkkenet er udstyret fra dag ét. For et hus af denne alder bør købere forvente originale strukturelle og installatonselementer steder og bør verificere tilstanden af elledninger, VVS, glas og tag ved en teknisk gennemgang. Ingen energimærkedetaljer, gulvvarme eller moderne isoleringspakke er angivet i de tilgængelige data, så opvarmning og køling afhænger sandsynligvis af enkeltstående enheder frem for et centralt system. Etageplanløsningen med soveværelse og badeværelse i stuen peger på en pragmatisk plantegning snarere end en nyligt ombygget en. Eksteriørfotografierne viser en solrig gårdhave og en villa i to etager i et boligområde blandt olivenlunde. Kort sagt: beboelig og komplet som overdraget, med tilstanden og levetiden af enkelte installationer at bekræfte ved fremvisning.
Udbudsprisen er fastsat til 255.000 € for denne eksisterende, indflytningsklare villa. Den pris inkluderer møblerne og hvidevarerne, hvilket reducerer de umiddelbare omkostninger ved indflytning. Med 97 m² boligareal på en 176 m² grund med tre soveværelser og to badeværelser ligger boligen under det regionale referencepunkt for fritliggende huse nær kysten. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i Torrevieja fra cirka 160.000 til 169.000 €, og nye lejligheder i Oasis Laguna 2 i El Raso fra cirka 227.000 €, hvilket betyder, at denne villa er prissat i samme interval som nye lejligheder, samtidig med at den tilbyder en privat grund og parkering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da huset er færdigbygget og beboeligt.
Dagligdagen i denne bolig kredser om et roligt, landligt tempo. Villaen ligger blandt olivenlunde i udkanten af Los Montesinos, så morgenerne begynder typisk med åbne udsigter frem for trafikstøj, og den overdækkede veranda ved indgangen er placeret til en kop kaffe i det fri. Stueetagens åbne planløsning forener køkken, stue og spisning i ét socialt rum, hvilket holder hverdagen enkel: madlavning, måltider og afslapning foregår i samme rum, med verandaen udenfor som en forlængelse deraf. Terrassen oppe betjener de to soveværelser på overetagen og fungerer som et andet udendørs sted, orienteret mod landet frem for mod nabobygninger. Soveværelset og badeværelset i stuen gør huset praktisk for gæster eller for alle, der foretrækker at begrænse trappebrug i hverdagen. Udenfor efterlader haven på den 176 m² store grund plads til beplantning, et udendørs spiseområde eller en lille privat pool, under forudsætning af de sædvanlige tilladelser. Praktiske ærinder er ligetil: inden for to kilometer ligger omkring femten restauranter, syv caféer, fire banker, et apotek, en tandlæge og en skole. Bil er det naturlige transportmiddel her; offentlig transport findes i kommunen, med seks linjer og femten stop, men et køretøj udvider i høj grad, hvad der kan nås. De nærmeste større byer, Elche og Murcia, ligger 26 og 34 km væk i luftlinje, og kysten med sine lystbådehavne og strande en kort køretur mod øst. Området forbliver roligt uden for sommersæsonen, hvilket egner sig til både fast bolig og fritidsbolig.
Selve Los Montesinos er lille, omkring 5.682 indbyggere, og spansktalende, med en overvejende boligkarakter frem for turistkarakter. Inden for to kilometer fra villaen angiver dataene femten restauranter, syv caféer, fire banker, ét apotek, én tandlæge og én skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade byen. En taekwondo-sportsklub ligger 0,2 km væk, hvilket vidner om lokalt sportstilbud tæt på boligen. For større faciliteter tilbyder Elche (26 km i luftlinje) og Murcia (34 km) fuld byservice, hospitaler og shopping. Det omgivende landskab er landligt, med olivenlunde dominerende den umiddelbare udsigt fra terrasserne. Den offentlige transport i kommunen består af seks linjer med femten stop, brugbar til lokale ture men ikke en fuld erstatning for bil. Højden på 30 meter over havet betyder fladt terræn, hvilket gør gåture og cykling i omgivelserne let. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,7 °C med månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C understøtter udendørs brug af have og terrasser det meste af året.
Kortet viser villaen på Los Montesinos' sydvestlige kant, omgivet af olivenlunde. Byens centrum med sine restauranter, banker og apotek ligger inden for cirka to kilometer, mens golfbanerne i Vega Baja breder sig mod øst og kysten bagefter. Alle viste afstande er i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Montesinos indtager en indlandsposition i Vega Baja del Segura, den sydligste comarca i Alicante-provinsen, inden for rækkevidde af både Costa Blanca-kysten og byen Murcia. Elche (26 km), Murcia (34 km) og Alicante (42 km) udgør de tre store referencebyer. Inden for denne trekant tilbyder byen et roligere og generelt mere overkommeligt alternativ til kystbyer som Torrevieja, med golfbaner og strande nåbare med bil frem for til fods. Villaens beliggenhed i udkanten af kommunen tilføjer en landlig buffer til den i forvejen lille bystemning.
Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche (ALC), cirka 33 km væk i luftlinje, hvilket typisk betyder en køretur på under fyrre minutter. Valencia Lufthavn ligger cirka 164 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 364 km, hvilket placerer begge uden for rækkevidde for dagsture. Kysten ligger øst for byen: lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 8,1 km væk i lige linje. Golf er velrepræsenteret, med Club de Golf La Finca på 5,6 km, Club de Golf Villamartín på 10,1 km og Real Club de Golf Campoamor på 11,4 km. En Iberdrola-ladeplads til elbiler (Oasis Center) ligger 6,6 km fra boligen, relevant for elbilsejere. Adgang med bil er den primære transportform; kommunens seks buslinjer og femten stop giver en basal lokal service. Alle angivne afstande er i luftlinje, så faktiske køreafstande er noget længere.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren, et typisk middelhavskontinental mønster med lav luftfugtighed. Badesæsonen varer cirka fem måneder, i hvilke havvandet når mindst 20 °C, så en lille pool i haven ville få realistisk brug fra cirka sidst i maj til tidligt i oktober. Højden på 30 meter over havet betyder, at terrænet i det væsentlige er fladt, uden betydelige skråninger på eller omkring grunden. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, hvilket betyder noget for fastboende. Indlandspositionen på denne beskedne højde betyder lidt varmere somre og køligere vinternætter end direkte ved kysten, en almindelig afvejning for de roligere landlige omgivelser. De omgivende olivenlunde giver naturmiljøet en landbrugskarakter frem for vild.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene langs den sydlige Costa Blanca ligger en kort køretur mod øst, cirka 8 km fra lystbådehavnen Real Club Náutico, og Torreviejas kystlinje med sine Blå Flag-strande kan nås inden for femten til tyve minutter med bil. Golf er det stærkeste fritidstræk ved det nære område: Club de Golf La Finca på 5,6 km er en af de mere anerkendte baner i Vega Baja, og Villamartín (10,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) tilføjer to muligheder mere inden for en kvart. For anden sport ligger en taekwondo-klub 0,2 km fra villaen. Det flade terræn omkring Los Montesinos egner sig til gåture og landevejscykling gennem landbrugsbaglandet. Lystbådehavnen på 8,1 km giver det nærmeste vennære fritidsvalg.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den bredere region indtager denne villa en bestemt niche: et fritliggende hus med privat grund til et prisniveau, der normalt forbindes med nye kystlejligheder. De opførte sammenlignelige projekter understreger den kontrast. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra 160.000 € og EDIFICIO SUN & CENTER fra 169.000 €, begge nybyggerilejlighedsprojekter i en travl kystby. OASIS LAGUNA 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra 227.000 €, tæt på denne villa faste udbudspris på 255.000 €, men tilbyder lejligheder frem for en fritliggende bolig. Afvejningen er strukturel alder og beliggenhed: villaen er fra 1970, mens sammenligningsgrundlaget er nybyggeri eller nyere konstruktion med moderne isolering og finish, og ligger tættere på stranden. Til gengæld tilbyder villaen det, lejlighederne ikke gør: en privat grund på 176 m² med parkering, to terrasser med forskellig orientering, en veranda og friheden til at tilføje en lille pool. Også lokationsstilen adskiller sig. Torrevieja og El Raso er orienteret mod ferie- og udlejningsefterspørgsel, med sæsonudsving i befolkningen, mens Los Montesinos er en fungerende spansk by på cirka 5.700 indbyggere med en mere stabil helårlig karakter og et indlandsk, landbrugspræget miljø. Golfadgang er sammenlignelig på alle fire steder, La Finca, Villamartín og Campoamor ligger alle inden for køreafstand, men kystfritid foregår til fods i Torrevieja i modsætning til med bil fra Los Montesinos. For købere, der afvejer en fritliggende landlig bolig mod en ny kystlejlighed, handler valget i praksis om grund og privatliv frem for nybyggeristand og nærhed til strand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL