Tämä erillinen huvila sijaitsee rauhallisella maaseutualueella Los Montesinosin laidalla, pienessä kaupungissa Alicanten maakunnan eteläosassa Vega Baja del Seguran comarcassa. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 97 neliömetriä asuinpinta-alaa 176 neliömetrin tontilla, jossa on oma autopaikka. Pyyntihinta on kiinteästi 255 000 euroa, ja siihen sisältyvät kalusteet ja kodinkoneet. Ympäröivää aluetta luonnehtivat oliivilehdot ja avoimet maaseutumaisemat, kun taas kaupungin keskusta ja sen palvelut ovat helposti autolla saavutettavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee hieman Los Montesinosin ulkopuolella, espanjankielisessä kunnassa, jossa on noin 5 682 asukasta Vega Baja del Segurassa. Elche on linnuntietä 26 km:n päässä, Murcia 34 km:n ja Alicante 42 km:n päässä. Lähin golfkenttä, Club de Golf La Finca, on 5,6 km:n päässä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 33 km:n päässä. Arkiset palvelut kuten ravintolat, pankit ja apteekki ovat kahden kilometrin säteellä.
Asettelu on järjestetty kahdessa kerroksessa: pohjakerroksessa makuuhuone ja kylpyhuone, avokeittiö, olo- ja ruokailutila sekä katettu kuisti sisäänkäynnin luona. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta jakavat terassin, jolta avautuu näköala ympäröivälle maaseudulle. 176 m²:n tonttiin kuuluu puutarha, jossa on tilaa ulkoiluun tai pienelle uima-altaalle, sekä oma autopaikka. Kohde myydään kalustettuna ja kodinkoneet mukaan lukien.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta, maksusuunnitelmaa tai luovutusaikataulua ei sovelleta. Ostajien tulisi pitää vuotta 1970 merkkinä kohteen iästä ja suorittaa tavanomainen tekninen tarkastus, joka sopii tämän ikäiselle talolle.
Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta, autotallia, lattialämmitystä tai merinäköalaa. 97 m²:n asuinpinta-ala ja 176 m²:n tontti ovat vaatimattomia alueen suurempiin huviloihin verrattuna. Hissiä ei ole, ja yläkertaan päästään sisäportaita pitkin, mikä voi rajoittaa soveltuvuutta ostajille, jotka etsivät täysin yhden kerroksen asuntoa, vaikka pohjakerroksessa onkin makuuhuone ja kylpyhuone.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää asuntoa rauhallisesta espanjalaisesta kaupungista, huomaa pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, lähellä olevan koulun ja apteekin sekä Los Montesinosin ympärivuotisen asuinkarakterin merkityksellisiksi. Loma-asuntoa etsivä ostaja hyötyy kiinteästä hinnasta kalusteineen, välittömästä saatavuudesta ja kolmen golfkentän läheisyydestä noin 11 km:n säteellä. Asteittain modernisoivia ostajia saattaa kiinnostaa arvo: tämän hintainen 1970-luvun talo jättää budjettia remonttiin, ja tontti mahdollistaa pienen uima-altaan tai istutetun puutarhan. Kohde sopii kotitalouksille, jotka hyväksyvät vaatimattoman tontin koon vastineeksi maaseudun ympäristöstä ja lyhyistä etäisyyksistä palveluihin. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat merinäköalan, suuren puutarhan tai täysin yhden kerroksen kodin, koska yläkerran kaksi makuuhuonetta tavoitetaan portaita pitkin. Pelkästään julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien tulisi huomata, että auto on käytännöllinen valinta täällä. Lopuksi: kiinteä pyyntihinta vetää puoleensa niitä, jotka arvostavat selkeyttä enemmän kuin porrastettuja uudiskohteiden maksurakenteita.
Talo valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa sen teknisesti eri sukupolveen kuin nykyiset uudisrakennusstandardit. Kuvauksessa mainitaan kirkas oleskelutila erkkereillä, avoin keittiö-olohuone-ruokailutila, katettu terassi, yläkerran makuuhuoneita palveleva oma terassi ja kuisti sisäänkäynnin luona. Päämakuuhuoneen kuvataan olevan suurempi kuin tässä luokassa on tapana. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna ja kodinkoneet mukaan lukien, joten keittiö on varusteltu ensimmäisestä päivästä lähtien. Tämän ikäisessä talossa ostajien tulisi odottaa alkuperäisiä rakenteellisia ja asennettuja osia paikoittain ja varmistaa teknisessä tarkastuksessa sähköjohdotuksen, putkiston, ikkunoiden ja katon kunto. Saatavissa olevissa tiedoissa ei mainita energiatodistuksen tietoja, lattialämmitystä tai modernia eristyspakettia, joten lämmitys ja jäähdytys todennäköisesti perustuvat erillisiin laitteisiin eikä keskeiseen järjestelmään. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu pohjakerroksen makuuhuoneella ja kylpyhuoneella viittaa käytännölliseen lattiajärjestelyyn, ei hiljattain remontoituun. Ulkokuvat näyttävät aurinkoisen piha-alueen ja kaksikerroksisen huvilan asuin-ympäristössä oliivilehtojen keskellä. Lyhyesti: asuttava ja completeena luovutettava, yksittäisten järjestelmien kunto ja elinikä varmistettava esittelyssä.
Pyyntihinta on kiinteästi 255 000 euroa tästä olemassa olevasta, muuttovalmiista huvilasta. Hintaan sisältyvät kalusteet ja kodinkoneet, mikä vähentää muuton välittömiä kustannuksia. 97 m²:n asuinpinta-alalla, 176 m²:n tontilla, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella kohde sijaitsee alle rannikon läheisten erillistalojen alueellisen vertailutason. Vertailun vuoksi: Torreviejan uudisasunnot alkavat noin 160 000–169 000 eurosta ja El Rason Oasis Laguna 2:n uudet asunnot noin 227 000 eurosta, tämä huvila on siis hinnoiteltu samalla tasolla kuin uudet asunnot, mutta tarjoaa oman tontin ja autopaikan. Saatavuus on välitön, sillä talo on valmis ja asuttava.
Arki tässä kohteessa pyörii rauhallisen maaseudun rytmin ympärillä. Huvila sijaitsee oliivilehtojen keskellä Los Montesinosin liepeillä, joten aamut alkavat tyypillisesti avoimilla maisemilla liikenteen melun sijaan, ja sisäänkäynnin luona oleva katettu kuisti sopii kahvitteluun raikkaassa ilmassa. Avoin pohjakerros yhdistää keittiön, olohuoneen ja ruokailun yhdeksi sosiaaliseksi tilaksi, mikä pitää arjen yksinkertaisena: ruoanlaitto, syöminen ja rentoutuminen tapahtuvat samassa huoneessa, jonka jatkeena toimii ulkopuolen kuisti. Yläkerran terassi palvelee kahta yläkerran makuuhuonetta ja toimii toisena ulkotilana, suunnattuna maaseudulle eikä naapurirakennuksiin. Pohjakerroksen makuuhuone ja kylpyhuone tekevät talosta käytännöllisen vieraille tai kenelle tahansa, joka haluaa rajoittaa portaiden käyttöä arjessa. Ulkona 176 m²:n tontin puutarhassa on tilaa istutuksille, ulkoilualueelle tai pienelle omalle uima-altaalle tavallisiin lupiin liittyvin ehdoin. Arkiset asiat hoituvat helposti: kahden kilometrin säteellä on noin viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, neljä pankkia, apteekki, hammaslääkäri ja koulu. Auto on täällä luonteva kulkuväline; julkinen liikenne toimii kunnassa kuudella linjalla ja viidellätoista pysäkillä, mutta ajoneuvo laajentaa merkittävästi saavutettavissa olevaa aluetta. Lähimmät suuret kaupungit, Elche ja Murcia, ovat linnuntietä 26 ja 34 km:n päässä, ja rannikko venesatamineen ja rantoineen on lyhyen ajomatkan päässä idässä. Alue pysyy hiljaisena kesäkauden ulkopuolella, mikä sopii sekä pysyvään asumiseen että loma käyttöön.
Los Montesinos itse on pieni, noin 5 682 asukasta, ja espanjankielinen, ja sen luonne on ennen kaikkea asuin- eikä matkailukaupunki. Kahden kilometrin säteellä huvilasta tiedoissa luetellaan viisitoista ravintolaa, seitsemän kahvilaa, neljä pankkia, yksi apteekki, yksi hammaslääkäri ja yksi koulu, mikä kattaa suurimman osan arkistarpeista ilman kaupungista poistumista. Taekwondo-urheiluseura on 0,2 km:n päässä, mikä kertoo paikallisesta urheilutarjonnasta kohteen lähellä. Suurempia palveluja tarjoavat Elche (26 km linnuntietä) ja Murcia (34 km), joissa on täydet kaupunkipalvelut, sairaalat ja ostosmahdollisuudet. Ympäröivä maisema on maaseutumainen, ja oliivilehdot hallitsevat terasseilta avautuvaa lähi-näkymää. Kunnan julkinen liikenne muodostuu kuudesta linjasta ja viidestätoista pysäkistä, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa autoa. 30 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa tasaismaastoa, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä ympäristössä. 18,7 °C:n vuosikeskilämpötila ja 12–26 °C:n kuukausikeskiarvot mahdollistavat puutarhan ja terassien ulkokäytön suurimman osan vuotta.
Kartta näyttää huvilan Los Montesinosin lounaisreunalla, oliivilehtojen ympäröimänä. Kaupungin keskusta ravintoloineen, pankkeineen ja apteekkeineen on noin kahden kilometrin päässä, kun taas Vega Bajan golfkentät levittäytyvät itään ja rannikko niiden taakse. Kaikki näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Montesinos sijaitsee sisämaassa Vega Baja del Segurassa, Alicanten maakunnan eteläisimmässä comarcassa, sekä Costa Blancan rannikon että Murcian kaupungin ulottuvilla. Elche (26 km), Murcia (34 km) ja Alicante (42 km) muodostavat kolme suurta vertailukaupunkia. Tässä kolmiosassa kaupunki tarjoaa rauhallisemman ja yleensä edullisemman vaihtoehdon rannikkokohteille kuten Torrevieja, ja golfkentät ja rannat tavoitetaan autolla eikä kävellen. Huvilan sijainti kunnan laidalla lisää maaseutupuskurin jo entuudestaan pikkukaupunkimaiseen ympäristöön.
Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (ALC), noin 33 km:n päässä linnuntietä, mikä tyypillisesti tarkoittaa alle neljänkymmenen minuutin ajelua maanteitse. Valencian lentokenttä on noin 164 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 364 km:n päässä, joten molemmat ovat päiväretkialueen ulkopuolella. Rannikko sijaitsee kaupungista itään: Real Club Náutico -venesatama on 8,1 km:n päässä suorassa linjassa. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf La Finca 5,6 km:n, Club de Golf Villamartín 10,1 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 11,4 km:n päässä. Iberdrolan sähköauton latauspiste (Oasis Center) on 6,6 km:n päässä kohteesta, mikä on merkityksellistä sähköautoilijoille. Auto on ensisijainen kulkuväline; kunnan kuusi bussilinjaa ja viisitoista pysäkkiä tarjoavat peruspaikallisliikenteen. Kaikki annetut etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat 18,7 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, tyypillinen matalakosteinen välimerellinen sisämaakuvio. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, joten pieneen puutarha-altaaseen saisi realistista käyttöä suunnilleen toukokuun lopulta lokakuun alkuun. 30 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista ilman merkittäviä rinneitä tontilla tai sen ympärillä. Talvet ovat riittävän leudot ympärivuotiseen asumiseen, mikä merkitsee pysyville asukkaille. Sisämaasijainti tällä vaatimattomalla korkeudella merkitsee hieman lämpimämpiä kesiä ja viileämpiä talviöitä kuin suoraan rannikolla, yleinen kompromissi rauhallisemman maaseudun puolesta. Ympäröivät oliivilehdot antavat luonnonympäristölle maatalousluonteen pikemminkin kuin villin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Eteläisen Costa Blancan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä idässä, noin 8 km Real Club Náutico -venesatamasta, ja Torreviejan rannikko sinilippuineen rantoineen on saavutettavissa viidessätoista, kahdessakymmenessä minuutissa autolla. Golf on lähialueen vahvin vapaa-ajanominaisuus: 5,6 km:n päässä oleva Club de Golf La Finca on yksi Vega Bajan arvostetuimmista kentistä, ja Villamartín (10,1 km) sekä Real Club de Golf Campoamor (11.4 km) tarjoavat kaksi lisävaihtoehtoa varttitunnin sisällä. Muita urheilulajeja varten taekwondoseura on 0,2 km:n päässä huvilasta. Los Montesinosin ympäröivä tasainen maasto sopii kävelyyn ja maantiepyöräilyyn maatalousseuduilla. 8,1 km:n päässä oleva venesatama tarjoaa lähimmän vesistöläheisen vapaa-ajanvaihtoehdon.
Lähde: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmalla alueella tämä huvila täyttää tietyn markkinaraon: erillistalo omalla tontilla hintatasolla, joka yleensä liitetään uusiin rannikkoasuntoihin. Luetellut vertailukohteet korostavat tätä kontrastia. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurosta, molemmat uudiskohde-asuntoprojekteja vilkkaassa rannikkokohteessa. OASIS LAGUNA 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, lähellä tämän huvilan kiinteää 255 000 euron pyyntihintaa, mutta tarjoaa asuntoja erillisen kohteen sijaan. Kompromissi koskee rakenteen ikää ja sijaintia: huvila on vuodelta 1970, kun taas vertailukohteet ovat uusia tai tuoreita rakennuksia moderneilla eristyksillä ja viimeistelyillä, ja ne sijaitsevat lähempänä rantaa. Vastineeksi huvila tarjoaa sitä, mitä asunnot eivät: oman 176 m²:n tontin autopaikkoineen, kaksi eri suuntiin avautuvaa terassia, kuistin ja vapauden lisätä pieni uima-allas. Myös sijaintityyli eroaa. Torrevieja ja El Raso suuntautuvat loma- ja vuokrakysyntään kausittaisine väestövaihteluineen, kun taas Los Montesinos on noin 5 700 asukkaan toimiva espanjalainen kaupunki vakaammalla ympärivuotisella luonteella ja sisämaisella maatalousympäristöllä. Golf-saavutettavuus on vertailukelpoinen kaikissa neljässä sijainnissa, La Finca, Villamartín ja Campoamor ovat kaikki ajomatkan päässä, mutta rannikkovirkistys on Torreviejassa kävelymatkan ja Los Montesinosista ajomatkan päässä. Ostajille, jotka puntaroivat erillistä maaseutukohdetta uuteen rannikkoasuntoon vasten, valinta kiteytyy lopulta tonttiin ja yksityisyyteen vasten uudiskohteen kuntoa ja rannan läheisyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI