يُعد هذا المشروع تطويراً سكنياً حديثاً يضم 12 وحدة سكنية في قلب مدينة توريفيخا بمنطقة أليكانتي. يتميز المجمع بموقع حضري يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والمرافق اليومية. تتراوح مساحات الشقق بين 61 و63 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتين نوم وحمام واحد، مع تصميم يركز على الكفاءة الوظيفية. تشمل المرافق المشتركة مساحة سباحة، وسخونة، وساونا، ومنطقة سقف مجهزة للاسترخاء. يقع المشروع حالياً تحت الإنشاء، مع موعد تسليم مؤشر في الربع الرابع من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط توريفيخا، ضمن بيئة حضرية مكثفة تتيح الوصول المباشر إلى الخدمات. يبعد حوالي 1.3 كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل كورا، مما يضمن قرباً جغرافياً من البحر. الموقع محاط بالبنية التحتية الحضرية بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق العامة، مما يدمج السكن مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية.
يستجيب تخطيط المشروع لاحتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن عملي ومنخفض الصيانة. توفر الشقق مساحات معيشة كافية مع غرفتي نوم، وهو تصميم مناسب للاستخدام الدائم أو كمنتجع ثانٍ. تعوض المرافق المشتركة الواسعة مثل السقف المشترك ومساحات الاسترخاء الحاجة إلى حدائق خاصة كبيرة، مما يناسب نمط الحياة الحضري.
المشروع في طور البناء النشط، مع التخطيط للتسليم في الربع الرابع من عام 2028. تتضمن المواصفات التقنية تركيباً مسبقاً لتكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة الحرارية. يشتمل المبنى على مصعد لخدمة جميع الطوابق، ويعتمد تصميمه على معايير البناء الحديثة والتشطيبات العصرية في المناطق المشتركة والخاصة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مغلقة أو مرآباً، بل يقتصر على مواقف مفتوحة مشتركة. تقتصر جميع الوحدات على حمام واحد فقط، وهو ما قد يعتبر قيداً للأسر الكبيرة. نظراً للموقع الحضري المركزي، قد لا يتوفر نفس مستوى الخصوصية أو الهدوء الموجود في المناطق السكنية الخارجية. لا تتضمن الوحدات حدائق خاصة على مستوى الأرض.
يعد هذا المشروع خياراً مناسباً للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة أو إقامة دائمة في بيئة مفعمة بالحركة. يناسب الأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة لكل نشاط يومي، حيث توفر المنطقة جميع الخدمات الأساسية والمتقدمة. هو مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في القرب من الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية والشاطئ. كما يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع ذات طلب سياحي مرتفع، خاصة مع تشطيبات تشمل مرافق جذابة للإيجار. قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو هدوء تام، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل في ضاحية هادئة.
يرتكز المشروع على معايير بناء حديثة مع التركيز على الكفاءة والراحة. تتضمن الوحدات مطابخ مجهزة بالكامل وأجهزة تكييف وتدفئة مسبقة التركيب لضمان التحكم في المناخ. يتميز تصميم المبنى الخارجي بمظهر معاصر، بينما تتميز المناطق المشتركة بوجود مسبح، وسخونة، وساونا، ومنطقة سقف (سولاريوم) مجهزة بمساحات خضراء ومناطق للاسترخاء. يتم استخدام مواد مقاومة للعوامل المناخية الساحلية في الأجزاء الخارجية لضمان المتانة. البنية التحتية للمبنى تشمل مصعداً وإضاءة حديثة في الممرات والمناطق المشتركة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 275,000 يورو إلى 395,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الجمع بين الموقع المركزي القريب من الشاطئ والمواصفات العصرية للمبنى. يتنوع السعر بناءً على عوامل مثل الطابق والاتجاه والمساحة الدقيقة للوحدة. مقارنة بالسوق المحلي، يمثل هذا تسعيراً متوسطاً إلى مرتفع قليلاً لمساحات مشابهة، مدفوعاً بجاذبية الموقع في توريفيخا والمرافق المشتركة المتوفرة.
يوفر هذا الموقع تجربة سكنية حضرية متكاملة حيث يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية مشياً على الأقدام. تعكس البيئة المحيطة طابع مدينة ساحلية نشطة، مع توفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر في دائرة قريبة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة، مما يسهل دمج الحياة البحرية في الروتين اليومي. رغم المركزية، توفر المرافق المشتركة في المبنى مساحات للاسترخاء بعيداً عن صخب الشارع، مثل الساونا والمنطقة الشمسية على السطح. يناسب هذا الموقع الأشخاص الذين يفضلون أن تكون الخدمات والترفيه في متناول اليد دون الحاجة للاعتماد المستمر على المركبات.
تقع توريفيخا في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وتوفر بنية تحتية شاملة. يوجد في المحيط القريب للمشروع 168 مطعماً و26 صيدلية، مما يوضح توفر الخدمات. المدينة متصلة جيداً بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية. توجد شبكة نقل عام تتكون من 12 خط حافلات و50 محطة، مما يوفر بدائل للمشي. المحيط يمزج بين الحياة العملية والترفيه، مع وجود مرافق رياضية ونوادٍ وموانئ قريبة. هذا يجعل الموقع مناسباً للحياة اليومية دون الشعور بالعزلة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع داخل النسيج العمراني لتوريفيخا. يظهر القرب الجغرافي المباشر لكل من الخط الساحلي والشوارع التجارية الرئيسية. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة التي تربط المشروع بالشاطئ والخدمات اليومية، مقابل المسافات الأطول المطلوبة للوصول إلى ملاعب الغولف والمطارات الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، داخل بلدية توريفيخا. يحتل هذا الموقع نقطة وسطية بين المدن الكبرى، حيث يسهل الوصول إلى أليكانتي ومورسيا. تُعرف المنطقة بتنوعها السكني والسياحي، وتعتبر توريفيخا مركزاً رئيسياً للخدمات في هذه المنطقة الساحلية، مما يوفر للمشروع ميزة الاتصال بالبنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على الطابع الساحلي المحلي.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول العالي للخدمات، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 354 متراً فقط. بالنسبة للخدمات الطبية، تقع الصيدليات على بعد 576 متراً، بينما يبعد المستشفى 3.4 كيلومتر. يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) 1.3 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها مشياً. تقع ملاعب الغولف على مسافة أبعد (نحو 9 كيلومترات)، مما يتطلب استخدام سيارة. يوجد محطات لشحن المركبات الكهربائية ضمن نطاق 6 كيلومترات، والميناء الرياضي على بعد كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفيخا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3,800 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه البحر. هذا المناخ يدعم استخدام المرافق الخارجية مثل السقف والمسبح لفترات طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كورا على بعد 1.3 كيلومتر، وهو شاطئ حضري مجهز بشكل جيد. بالنسبة لمحبي الغولف، تتطلب الممارسة الانتقال إلى ملاعب مثل نادي فيلا مارتين (8.7 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المدينة، بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) والمرافق البحرية في الميناء الرياضي القريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، داخل بلدية توريفيخا. يحتل هذا الموقع نقطة وسطية بين المدن الكبرى، حيث يسهل الوصول إلى أليكانتي ومورسيا. تُعرف المنطقة بتنوعها السكني والسياحي، وتعتبر توريفيخا مركزاً رئيسياً للخدمات في هذه المنطقة الساحلية، مما يوفر للمشروع ميزة الاتصال بالبنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على الطابع الساحلي المحلي.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL365058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفيخا مثل 'إديفيسيو فينتو' أو 'ريدينسيال بريسامار'، نلاحظ تبايناً في التسعير والموقع. بينما تبدأ أسعار بعض المشاريع الأخرى بأسعار أقل (حوالي 199,000 يورو)، غالباً ما تكون هذه المشاريع في مواقع أبعد عن الشاطئ أو في مناطق ما زالت قيد التطوير. يتميز المشروع الحالي بموقعه المركزي الذي يسهل فيه المشي للخدمات، مما يبرر الفرق السعري. من حيث المساحة، تقدم الوحدات هنا مساحات قياسية لشقتين (61-63 م²)، وهي أصغر قليلاً من بعض العروض الأخرى لكنها تعوض بجودة الموقع والمرافق المشتركة الحصرية مثل الساونا. يشكل عدد الوحدات المحدود (12) عاملاً يميز المشروع عن المجمعات السكنية الكبيرة، مما قد يعني ازدحاماً أقل في المرافق العامة. بشكل عام، يقدم هذا المشروع خياراً متوازناً يركز على نمط الحياة الحضري والقرب من البحر بدلاً من المساحة الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID