מתחם מגורים חדש בטורבייחה, הממוקם בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מורכב מ-12 דירות מודרניות עם 2 חדרי שינה, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. השטחים הבנויים נעים בין 61 ל-63 מטר רבוע, והם מתאימים למחיה עירונית. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם אספקה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2028. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים ולתשתיות העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור אורבני של טורבייחה, בקרבה ישירה לנמל ולמתקני העיר. המרחק לחוף הוא כ-1.3 קילומטר, והוא ממוקם בסמיכות לאזורי מסחר ובילוי. המיקום המרכזי מאפשר ניצול של התשתית העירונית הקיימת ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיים.
הדירות מציעות פתרון למחייה קומפקטית, עם דגש על יעילות שטח ונוחות. כל יחידה כוללת חדר אמבטיה אחד, טרסה פרטית ומטבח מאובזר. הפריסה מתאימה לזוגות או יחידים המעוניינים בדיור פונקציונלי עם אפשרויות פנאי משותפות.
הבנייה נמצאת בתהליך מתקדם, כאשר מועד המסירה המשוער הוא ברבעון הרביעי של 2028. הפרויקט כולל בניין חדש עם מעלית ומערכות מודרניות של מיזוג אוויר וחימום מרכזי. זהו פיתוח חדש המשלב אדריכלות עכשווית עם דרישות תקן בנייה נוכחיות.
שטח הדירות מוגבל לכ-61 מטר רבוע, ללא אפשרות להרחבה משמעותית או אגפים נוספים. הפרויקט אינו כולל גינות פרטיות, אלא אזורים משותפים בלבד. החניה היא בשטח פתוח ומשותף, ולא כוללת חניה פרטית מקורה עבור כל יחידה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דירה חדשה במיקום מרכזי המאפשר חיי עיר תוססים בקרבה לים. הוא פתרון טוב עבור אנשים המעוניינים בדירת נופש שדורשת תחזוקה נמוכה, שכן אין גינה פרטית לטפל בה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוסש עשויים למצוא עניין בשל הביקוש לדירות חדשות בקרבת הים. משפחות עם ילדים עשויות למצוא את השטח הפנימי מוגבל לטווח הארוך, אלא אם כן הדגש הוא על אורח חיים חיצוני.
הפרויקט מציע גימור מודרני עם מטבח מאובזר במלואו הכולל מכשירי חשמל בסיסיים. המטבחים וחדרי האמבטיה מעוצבים בקווים עכשוויים עם שימוש בחומרים עמידים. מבחינה טכנית, הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר מרכזית וחימום, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. השטחים המשותפים עוצבו ברמה גבוהה וכוללים בריכת שחייה משותפת, ג'קוזי, סאונה וסולריום על הגג עם פינות ישיבה. נוכחותה של מעלית בבניין מוסיפה לנוחות השימוש היומיומית והנגישות לדירות.
מחירי הדירות נעים בין 275,000 ל-395,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע למ"ר עומד על כ-4,500 עד 6,500 אירו. טווח מחירים זה משקף פרויקט חדש במיקום אורבני מבוקש. יש לציין כי מחירים אלו גבוהים מעט מהמחיר הממוצע בפרויקטים מתחרים בטורבייחה, ככל הנראה בשל הגימור והמתקנים המשותפים המוצעים. המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם לגודל המדויק של היחידה (61-63 מ"ר) ולמיקומה בתוך הבניין.
המיקום מאפשר אורח חיים עירוני-ימי מאוזן. בשל הקרבה למרכז טורבייחה, ניתן להגיע בהליכה לסופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה הרבים באזור (168 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). החופים, כגון פלאז'ה דל קורה, נמצאים במרחק הליכה קצר יחסית, מה שמאפשר גישה יומית לים. השטחים המשותפים, כולל הסולריום והבריכה, מספקים אלטרנטיבה לבילוי בשעות אחר הצהריים ללא צורך לצאת מהמתחם. זוהי סביבה פעילה עם נגישות גבוהה לשירותים ציבוריים ותחבורה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מאופיינת בצפיפות בינונית-גבוהה של מתקנים עירוניים. ברדיוס של 2 קילומטר נמצאים 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ומגוון רחב של שירותים. בית החולים הכללי נמצא במרחק של 3.4 קילומטר, ואילו שירותי רפואה פרטיים ומרפאות שיניים (27 בסביבה הקרובה) נגישים אף יותר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים תנועה נוחה בתוך העיר ולפרברים הסמוכים. העיר טורבייחה עצמה מציעה שוק עירוני פתוח ומרכזי קניות המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס לקו החוף ולמרכז העיר. ניתן להבחין בקרבה היחסית לפארקים ירוקים ולשדרות הראשיות, כמו גם במרחק הקצר עד לטיילת הימית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חופי הים התיכון. היא מהווה עיר ביניים בין המטרופולינים הגדולים אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). מיקומה מאפשר גישה נוחה לתשתיות בינלאומיות דרך נמל התעופה של אליקנטה, תוך שמירה על אופי של עיר קיט עצמאית עם כלכלה מבוססת תיירות ודיג. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 32 קילומטר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, הנמצאים במרחק של כ-1.3 עד 1.5 קילומטר מהפרויקט. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מסלולי הגולף המרכזיים באזור, כגון וילהמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של כ-9 עד 11 קילומטר, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה אליהם. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6 קילומטר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,854 שעות, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי במתקנים החיצוניים ובטרסות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. רום הפרויקט הוא 22 מטר מעל פני הים, בטופוגרפיה שטוחה יחסית עם שיפוע נמוך של 1.9% בלבד לכיוון הים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מתגאה ב-7 חופים המעוטרים בדגל הכחול האירופאי, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים. החופים הקרובים, כגון אל קורה ולוס לוקוס, מציעים גישה לנכים ושירותי הצלה. בנוסף לים, קיימים בסביבה הקרובה מתקני ספורט כגון ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה ומועדון השיט המלכותי. לאוהבי הגולף, קיימים מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה, המציעים מתקני ספורט משלימים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חופי הים התיכון. היא מהווה עיר ביניים בין המטרופולינים הגדולים אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). מיקומה מאפשר גישה נוחה לתשתיות בינלאומיות דרך נמל התעופה של אליקנטה, תוך שמירה על אופי של עיר קיט עצמאית עם כלכלה מבוססת תיירות ודיג. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק של 32 קילומטר.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL365058
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. לדוגמה, EDIFICIO VENTO מתחיל מ-255,000 אירו ו-RESIDENCIAL BRISAMAR אף מ-199,000 אירו. EDIFICIO ANTONELLA מציע מחירי כניסה דומים ל-Vento, החל מ-214,000 אירו. ההבדל במחיר בפרויקט זה נובע ככל הנראה מהשטחים המשותפים הנרחבים (206 מ"ר) הכוללים סאונה וג'קוזי, וכן מהגימור המודרני יותר והמיקום המרכזי. בעוד שהפרויקטים המתחרים מציעים פתרונות דיור בסיסיים יותר, פרויקט זה מתמקד בחוויית מגורים עם דגש על פנאי ונוחות, מה שמצדיק את הפרמייה במחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID