דירה בגודל 65 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקמת באזור פלאיה דה לוס לוקוס, אליקנטה. הדירה נמצאת במרחק של 39 מטרים מהחוף, עם טרסה פרטית בשטח של כ-10 מ"ר עם חשיפה דרום-מזרחית. הנכס כולל מוסך פרטי סגור בשטח של כ-15 מ"ר באותו בניין, וממוקם בקומפלקס מגורים עם שער, המציע פרטיות וביטחון. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מוכנה למגורים מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים חיוניים. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכולים, כולם במרחק הליכה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של זוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים בסמוך לים. פריסת החדרים מציעה שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, סלון-חדר אוכל ומטבח עצמאי, עם טרסה המאפשרת מרחב חיצוני פרטי. המוסך הפרטי פותר את בעיית החניה הנפוצה באזורים קרובים לחוף, והמיזוג אוויר תומך בנוחות במהלך כל עונות השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או סיכונים קשורים לבנייה עתידית. הדירה נמצאת בקומפלקס קיים עם תשתיות מבוססות ומתפקדות. כל המתקנים והשירותים כבר פעילים, כולל המעלית, מערכת המיזוג והחימום, והאבטחה בקומפלקס, מה שמאפשר כניסה מידית ללא עיכובים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים בשל המיקום בקומה הראשונה והקיום של מבנים בסביבה. שטח הדירה, 65 מ"ר, מגביל את האפשרויות למשפחות מורחבות או לאירוח מספר רב של אורחים בו-זמנית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. אין בריכת שחייה פרטית או מתקני פנאי ייחודיים בתוך הקומפלקס.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור ראשי או דיור משני בסמוך לים. עבור אנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה למתקנים עירוניים, המיקום המרכזי מציע את הנוחות הנדרשת. גמלאים המחפשים בית חורף בסביבה נעימה עם קרבה לחוף ייהנו מהקלות החיים במקום. הדירה מתאימה גם כהשקעה לדיור להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזורי החוף של טורבייחה והמיקום האטרקטיבי. עבור משפחות צעירות עם ילד אחד, הדירה מציעה מגורים מעשיים עם גישה לבתי ספר ומתקני פנאי בסביבה. המיזוג והחימום הופכים אותה למתאימה למגורים במשך כל השנה, ולא רק בעונת הקיץ.
הדירה מציעה רמת גימור סטנדרטית המתאימה למחירה. המטבח העצמאי מצויד בארונות ובסידורים פונקציונליים המאפשרים עבודה נוחה. חדר האמבטיה כולל אריחים קלים לניקוי עם פרטי נירוסטה סטנדרטיים. הרצפות בדירה מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים הים-תיכוני וקל לתחזוקה. החלונות מספקים בידוד תרמי סביר, אם כי אינם מהדור הכי חדשני בשוק. מערכת המיזוג והחימום המרכזי מספקים פתרון מעשי לטמפרטורות המשתנות לאורך השנה. הריהוט הכלול בעסקה הוא מסוג בינוני, פונקציונלי אך לא יוקרתי, המאפשר מעבר מיידי למגורים ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
מחיר הדירה עומד על €149,900, המייצג נקודת כניסה תחרותית לשוק הנדל"ן באזור פלאיה דה לוס לוקוס. המחיר כולל את הדירה המרוהטת במלואה והמוסך הפרטי, רכיבים המוסיפים ערך משמעותי לעסקה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), מחיר הדירה נמוך יותר, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים ערך טוב. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק, הריבית והמימון הזמין.
המיקום המרכזי של הדירה מאפשר רוטינת חיים נוחה המשלבת בין חיי עיר לחופשה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר עד לחוף, לקנות מצרכים במרכולת השכונה או להפסיק בבית קפה לפני יום העבודה. בצהריים, המגוון הרחב של מסעדות בסביבה הקרובה מציע אפשרויות לארוחת צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים, הטרסה עם החשיפה הדרום-מזרחית מאפשרת ליהנות מהשמש ומהאקלים הים-תיכוני. בערב, ניתן לצאת לטיול לאורך הטיילת או לבלות באחת מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למרכז העיר מציעה גישה לחנויות, שווקים וחיי לילה, אך במקביל, השכונה מספקת שקט יחסי בלילות.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת בצפיפות אורבנית בינונית עם תשתיות מפותחות המאפשרות חיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק של עד 2 ק"מ מהדירה נמצאים 170 מסעדות, 47 בתי קפה, 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-27 מרפאות שיניים, המספקים את כל הצרכים היומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, מרחק נסיעה קצר במקרה חירום. בית הספר הקרוב נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על משפחות עם ילדים. קיימים 12 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, המקשרים את האזור למרכז העיר וליעדים אחרים. עם זאת, בשעות השיא, עלולים להיווצר עומסי תנועה ברחובות הראשיים, במיוחד בעונת התיירות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפלאיה דה לוס לוקוס, טורבייחה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את מרחקי ההליכה הקצרים לחופים שונים ולנקודות העניין העיקריות באזור. המפה ממחישה גם את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור - אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, ומראה את הקשר התחבורתי לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה.
הפרויקט ממוקם בפלאיה דה לוס לוקוס, אזור חוף פופולרי בטורבייחה, עיר חוף בדרום פרובינציית אליקנטה. טורבייחה עצמה מונה כ-65,212 תושבים ומתפקדת כמרכז אזורי עם תשתיות מפותחות. העיר ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), מה שמציב אותה באזור מטרופוליני דינמי עם גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. המיקום בין ערים גדולות אלו הופך את טורבייחה ליעד אטרקטיבי המשלב בין אופי קהילתי לנוחות עירונית.
הדירה ממוקמת במרחק של 39 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לוס לוקוס, ובמרחק הליכה קצר מחופים נוספים כמו קאלה דל פלנגרה (336 מטר) ופלאיה דל קורה (953 מטר). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף וילמרטין (9.9 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (11 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה (12 ק"מ), כולם במרחק נסיעה קצר. המרינה הקרובה, ריאל קלאב נאוטיקו, נמצאת במרחק של 2.0 ק"מ, מה שמקל על גישה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ מוארכים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המקל על הגעה רגלית לחוף ללא מאמץ מיוחד. השילוב של מיקום קרוב לים, רוחות ים ושמש מרובה יוצר אקלים נעים רוב השנה, עם לחות סבירה המקלה על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק הליכה, כולל פלאיה דה לוס לוקוס הסמוך (39 מטר), קאלה דל פלנגרה (336 מטר) ופלאיה דל קורה (953 מטר). החופים באזור מתאפיינים בחול זהוב ומים צלולים, המושכים תיירים ומקומיים כאחד. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק של 10-12 ק"מ מהדירה, כולל קלאב דה גולף וילמרטין, ריאל קלאב דה גולף קמפואמור וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה. מתקני הספורט בסביבה כוללים את ארמון הספורט אינפנטה קריסטינה (1.9 ק"מ), מועדון הכדורגל טורבייחה (2.2 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (4.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפלאיה דה לוס לוקוס, אזור חוף פופולרי בטורבייחה, עיר חוף בדרום פרובינציית אליקנטה. טורבייחה עצמה מונה כ-65,212 תושבים ומתפקדת כמרכז אזורי עם תשתיות מפותחות. העיר ממוקמת במרחק של 32 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 39 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-44 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), מה שמציב אותה באזור מטרופוליני דינמי עם גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. המיקום בין ערים גדולות אלו הופך את טורבייחה ליעד אטרקטיבי המשלב בין אופי קהילתי לנוחות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL422169
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי. בעוד APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל ממחיר של €160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000, הדירה הנוכחית מוצעת במחיר של €149,900, כולל מוסך פרטי - תכונה בעלת ערך רב באזורים קרובים לחוף. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), הדירה הנוכחית מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק. היתרון העיקרי של המיקום הנוכחי הוא הקרבה המיידית לחוף (39 מטר) ולמתקנים העירוניים, בעוד פרויקטים בפרברים רחוקים יותר עשויים לדרוש שימוש תדיר ברכב. האקלים בטורבייחה דומה לזה של שאר אזורי חוף קוסטה בלנקה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וכ-3,854 שעות שמש בשנה, אך היתרון של טורבייחה הוא האופי הבינלאומי יותר שלה והתשתיות המפותחות יותר בהשוואה לעיירות קטנות יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID