Denne stuelejlighed ligger i det lukkede boligområde La Ceñuela i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og 65 m² boligareal samt en privat have og en sydvendt terrasse. Komplekset omfatter fælles haver, en pool for beboerne, parkeringskælder og depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €270.000, og boligen er indflytningsklar og sælges fuldt møbleret. Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt, med butikker, restauranter og golfbaner inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima ligger på kyststrækningen Orihuela Costa i provinsen Alicante. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 0,8 km væk i lige linje, mens Cala La Mosca og Cala Piteras ligger lidt længere langs kysten. Området kombinerer boligområder med strandfaciliteter, og 13 offentlige transportlinjer med 50 stop betjener det bredere område. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 40 km væk i fugleflugt.
Lejligheden er indrettet til praktisk kystliv: to soveværelser og to komplette badeværelser, et åbent opholds- og spisområde samt en sydvendt orientering, der giver naturligt lys hele dagen. Placeringen i stuen giver adgang uden trin og åbner direkte mod en privat have og terrasse. Der er inkluderet et amerikansk køkken med induktionskogeplade, opvaskemaskine og køleskab samt granitbordeplader og opbevaring. Der er installeret aircondition.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende, indflytningsklar bolig. Komplekset stammer fra en tidligere byggeperiode, og boligen er registreret som færdigbygget i 1970 i et lukket boligområde, som sidenhen er blevet vedligeholdt og moderniseret internt. Der er ingen byggefase eller leveringsplan: køberen kan gå direkte til overtagelse, når købet er på plads, under iagttagelse af den sædvanlige spanske overdragelesesproces.
Boligareallet er på 65 m², hvilket er kompakt til en planløsning med to soveværelser og to badeværelser, og boligen er en stuelejlighed uden udsigt fra øverste etage. Bygningen er fra 1970, så købere bør medregne bygningens alder i deres vurdering. Der er ingen privat pool, der er ikke nævnt havudsigt i materialet, og der er ingen afhængighed af elevator på grund af stueplaceringen. Fællesreglerne i det lukkede område gælder for brugen af den fælles pool og haver.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en bolig med lav vedligeholdelse på Costa Blanca, vil finde planløsningen på 65 m², den private have og den trinfrie adgang praktisk til længere ophold eller fast bolig. Købere med begrænset mobilitet, eller som planlægger for det, får glæde af stueplaceringen med direkte adgang til haven og uden interne trapper. Købere af feriebolig får et nøglefærdigt produkt: boligen sælges møbleret og udstyret, inklusive køkkenapparater, så det første ophold kræver lidt mere end en kuffert. Investorer, der ser på udlejningspotentiale, kan overveje kombinationen af to badeværelser, lukket område, fælles pool og nærhed til strande inden for ca. 1 km i fugleflugt, faktorer, der typisk betyder noget på kystens udlejningsmarked, selvom udlejningsresultater bør verificeres uafhængigt. Golfinteresserede købere ligger ca. 4 til 6 km fra tre baner, herunder Villamartín og Campoamor. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker panoramaudsigt over havet, privat pool eller rigelig kvadratmeter; bygningens oprindelse i 1970 betyder også, at købere, der prioriterer nyere byggeri, bør kigge andre steder. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde planløsningen begrænsende. Kort sagt passer profilen til kompakt kystliv, feriebrug og udlejningsscenarier frem for rummelig familiebolig.
Internt fremstår boligen med en moderne finish ifølge det tilgængelige materiale. Køkkenet er udstyret med induktionskogeplade, opvaskemaskine og køleskab, med granitbordeplader og god opbevaring, en specifikation, der afspejler et moderniseret interiør frem for en urørt 1970-planløsning. Badeværelset på billederne har moderne armaturer med rundt spejl og moderne fliser, i overensstemmelse med kategorien 'Moderne', som boligen er tildelt. Det åbne køkken- og opholdsområde, som ses på fotografierne, bruger en ren, neutral palet med store skoddøre, der forbinder til den private terrasse. De to badeværelser er beskrevet som fuldt udstyrede, hvilket er en praktisk specifikation i denne størrelsesklasse, hvor et andet komplet badeværelse ikke altid er standard. Aircondition giver klimastyring, hvilket er relevant i betragtning af sommertemperaturer, der i gennemsnit når op på 26°C i regionen. Ud over selve lejligheden stammer bygningskroppen fra 1970, og selvom enheden åbenbart er renoveret, bør købere arrangere en teknisk throughgang for at vurdere tilstanden af installationer som el, VVS og vinduer i den ældre struktur. De fælles arealer, haver og beboernes pool, vedligeholdes af fællesskabet, og parkeringspladsen i kælderen og depotrummet er private aktiver, der indgår i salget. Det samlede billede er en renoveret enhed i et etableret kompleks, der balancerer moderne interiørfinish med de strukturelle realiteter i en bygning på over halvtreds år.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €270.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation: prisen gælder netop denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 65 m² med privat have, terrasse, plads i parkeringskælder og depotrum. Salget omfatter det komplette møbelpakke. Sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område starter fra ca. €160.000 i Torrevieja og fra ca. €227.000 i Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso, men disse beløb er startpriser for andre typer enheder og beliggenheder. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og verificering af boligens juridiske status.
Hverdagen i denne lejlighed i Punta Prima foregår på stueetagen og i den private uderum. Den sydvendte terrasse og have forlænger det åbne opholdsareal udadtil og gør det muligt at spise udendørs det meste af året på grund af klimaet i regionen. Da lejligheden ligger i haveniveau, er der ingen trin mellem inde og ude, hvilket passer til både fastboende og feriegæster. Opholdsarealet på 65 m² er organiseret omkring et samlet stue- og spiseområde med køkkenet integreret i amerikansk stil, så madlavning, måltider og afslapning foregår i én sammenhængende zone. To soveværelser og to badeværelser betyder, at planløsningen fungerer for et par med gæster, to voksne, der deler, eller en lille familie, hvor det andet badeværelse aflaster morgenmyldret. Det lukkede område tilfører struktur i hverdagen: den fælles pool er forbeholdt beboerne, og pladsen i parkeringskælderen holder bilen kølig om sommeren og tør om vinteren, mens depotrummet rummer cykler, strandudstyr og kufferter. Inden for en radius på 2 km findes 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, så daglige ærinder kan for det meste klares til fods eller på en kort tur i bil. Kvarterets rytme følger kysten: travlere i juli og august, roligere uden for højsæsonen, hvor mange lokale forretninger holder åbent, mens strandene og vejene er mere rolige. Punta Prima ligger i Orihuela Costa, en kyststrækning hvor boligområder og strandfaciliteter går op i en højere enhed, hvilket betyder, at en bil er praktisk til større indkøbsture, golf og transport til lufthavnen, mens dagligdags behov ligger tæt på.
De nærmeste omgivelser ved La Ceñuela kombinerer boligro med strandnære faciliteter. Inden for en radius på 2 km har beboerne adgang til 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden længere ture. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt, med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, reelt et valg mellem tre bademuligheder inden for gåafstand. Til sport ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk og Villamartín Golf 3,6 km væk. Elbilsejere kan lade hos Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) eller Eranovum (4,7 km). Den offentlige transport i området omfatter 13 linjer med 50 stop, hvilket giver en grundlæggende tilgængelighed, men en bil forbliver det mest praktiske til golf, større indkøb og ture til lufthavnen. Kvarterets karakter skifter med årstiderne: sommeren bringer ferietrafik og fuld belægning i boligområderne, mens lavsæsonen er mærkbart roligere med en fast bosat befolkning. Terrænet mod stranden er fladt med en gennemsnitlig hældning på 2,5%, så gang og cykling til kysten kræver ingen nævneværdig stigning.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Punta Prima i forhold til de nærmeste strande, Playa Punta Prima 0,8 km væk i fugleflugtslinje, med Cala La Mosca og Cala Piteras lige bagefter, samt klyngen af golfbaner omkring Villamartín og Campoamor mod vest. De viste afstande er i fugleflugtslinje; faktiske vejlængder er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af Orihuela Costa, lige syd for Torrevieja, i den sydlige del af provinsen Alicante. Regionalt set ligger stedet mellem to bymæssige ankre: Elche (36 km i fugleflugtslinje, 234.765 indbyggere) og Murcia (37 km, 462.979 indbyggere), med Cartagena som en yderligere mulighed 45 km væk. Det placerer stedet i et af Costa Blancas bedst betjente stræk, hvor strande, golfbaner og detailhandel går i ét langs kystvejen. inden for Costa Blanca som helhed er den sydlige zone omkring Torrevieja og Orihuela Costa kendetegnet ved international boligturisme, omfattende faciliteter og en fladere kystprofil end kystens bjergfyldte nordlige afsnit.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 40 km væk i fugleflugtslinje og er dermed det naturlige ankomstpunkt for internationale besøgende; den faktiske køreafstand er længere. Lufthavnen i Valencia ligger cirka 173 km væk i fugleflugtslinje og Málaga-Costa del Sol omkring 363 km, hvilket placerer begge langt uden for daglig pendlerrækkevidde, men inden for rækkevidde for sammenligningsture. Med bil forbinder AP-7-korridoren langs denne kyst Punta Prima med Torrevieja, Orihuela Costa og Mar Menor-området mod syd. Strande ligger tæt på: Playa Punta Prima 0,8 km i fugleflugtslinje, med yderligere to små bugter inden for ca. 1,1 km. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km, alle angivet i fugleflugtslinje. Lystbådehavne ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) dækker behovet for både. Større regionale byer, Elche 36 km væk og Murcia 37 km i fugleflugtslinje, tilbyder hospitaler, videregående uddannelser og storhandel. Offentlig transport med 13 linjer og 50 stoppesteder giver lokal dækning, selvom frekvensen uden for højsæsonen bør tjekkes.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne del af Costa Blanca viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i den koldeste måned til 26°C på højesten af sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,9°C. For beboere betyder det milde vintre med begrænset behov for opvarmning og varme somre, hvor lejlighedens aircondition og fællespoolen virkelig kommer til sin ret. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, realistisk set fra sidst i maj til oktober, hvilket former, hvordan stedet anvendes: en lang strandsæson, en mellemsæson til gå- og cykelture og en kort kølig periode. Elevationen er 31 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er i gennemsnit 2,5 %, hvilket vil sige, at terrænet reelt set er fladt. Det har betydning for hverdagen: gåturen til Playa Punta Prima kræver ingen stigning, og stuelejligheden bidrager til stedets samlede tilgængelighed. Nedbøren er beskeden efter nordeuropæisk standard, og solskinet er mange timer, i overensstemmelse med Alicantes middelhavskyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til stranden er det mest definerende rekreative træk her. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugtslinje, og to yderligere badesteder, Cala La Mosca 1,0 km væk og Cala Piteras 1,1 km væk, ligger i nærheden, så beboerne kan vælge mellem sandstrand og mindre bugter inden for samme gåradius. Den fem måneder lange badesæson med vand på 20°C eller varmere betyder, at kysten fungerer som en ægte daglig facilitet snarere end en sjælden udflugt. Golf er den anden søjle i lokal rekreation: tre baner ligger inden for ca. 4 til 6 km, nemlig Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Til almindelig fitness ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk. Sejlads og lystbådehavnsfaciliteter findes ved Real Club Náutico (4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Inden for selve komplekset tilbyder beboernes swimmingpool og anlagte fælleshaver rekreation på stedet, så fritidsmulighederne spænder fra en to minutters gåtur til havet til en eftermiddag på golfbanen, alt inden for en kompakt radius.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL031600
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende tilbud langs den sydlige Costa Blanco indtager denne lejlighed en midterposition i pris og en særpræget position i karakter. Nybyggerilejligheder i Torrevieja, såsom Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center (fra €169.000), starter markant lavere, men det er 'fra'-priser for nybyggeri, hvor boligstørrelse, etage og udeareal varierer betydeligt, den endelige pris for en sammenlignelig stuelejlighed med to soveværelser, to badeværelser og privat have kan ende tættere på denne udbudspris. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000 og ligger lidt inde i landet fra kysten og bytter strandnærhed mod nyere byggeri. Det, der adskiller denne bolig, er pakken: en indflytningsklar, møbleret bolig med to komplette badeværelser, en privat have i stueetagen, parkering i parkeringskælder og et depotrum, alt sammen i et lukket boligområde med pool. Købere, der sammenligner muligheder, afvejer derfor en bygning fra 1970 med moderniseret indre mod nyere byggeri med mindre inkluderet. Beliggenhedsmæssigt ligger Punta Prima ved overgangen Torrevieja, Orihuela Costa, et af de mest facilitetstætte stræk på Alicante-kysten: tre golfbaner inden for ca. 6 km, Zenia Boulards detailhandel en kort køretur væk og en flad gåtur på 0,8 km til den nærmeste strand. Elche og Murcia, begge inden for ca. 37 km i fugleflugtslinje, leverer regionale services og hospitalsbehandling. Medianindkomsten i provinsen er opgjort til €15.750, et provinstal, der sætter lokal købekraft i kontekst frem for at beskrive kystens boligmarked specifikt. For købere, der prioriterer strandnærhed og en inkluderende, klar-til-brug pakke frem for byggeår, konkurrerer denne bolig på fuldstændighed; for dem, der prioriterer nybyggerigarantier og energiyprestationer, er nybyggerialternativerne i Torrevieja en sammenligning værd. Som altid på denne kyst bør verificerede fællesudgifter, IBI og den juridiske status for bygningen fra 1970 bekræftes, før man træffer beslutning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI