Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee aidatulla asuinalueella La Ceñuelassa Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 65 m² asuinpinta-ala sekä etelään avautuva oma puutarha ja terassi. Alueeseen kuuluvat yhteiset puutarhat, asukkaiden uima-allas, maanalainen autohalli ja varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 270 000 € ja asunto on muuttovalmis, myydään täysin kalustettuna. Playa Punta Prima sijaitsee noin 0,8 km:n linnuntietä etäisyydellä, ja kaupat, ravintolat ja golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan rannikkovyöhykkeellä Alicanten maakunnassa. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on suunnilleen 0,8 km:n suorassa linjassa, ja Cala La Mosca sekä Cala Piteras ovat hieman kauempana rannikolla. Alue yhdistää asuinalueita ja rantapalveluita, ja 13 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä palvelee laajempaa aluetta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km:n linnuntietä etäisyydellä.
Asunto on suunniteltu käytännölliseen ranta-asumiseen: kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, avoin olo- ja ruokailutila sekä etelään avautuva suuntaus, joka tuo luonnonvaloa koko päivän ajaksi. Pohjakerroksen sijainti tarjoaa portaattoman pääsyn ja avautuu suoraan omalle puutarhalle ja terassille. Mukaan sisältyy amerikkalaistyylinen keittiö induktioliedellä, tiskikoneella ja jääkaapilla sekä graniittityötasot ja säilytystilaa. Asennossa on ilmastointi.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, muuttovalmis koti. Kompleksi on rakennettu aiemmalla rakennuskaudella, ja kohde on dokumentoitu valmistuneeksi vuonna 1970 aidatulla asuinalueella, jota on sittemmin ylläpidetty ja modernisoitu sisätiloiltaan. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovelleta: ostaja voi siirtyä suoraan kaupantekoon, kun kauppa on sovittu, espanjalaisen kaupankäyntiprosessin edellytysten mukaisesti.
Asuinpinta-ala on 65 m², mikä on kompakti kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnolle, ja kyseessä on pohjakerroksen yksikkö ilman ylemmän kerroksen näköaloja. Rakennus on vuodelta 1970, joten ostajien kannattaa ottaa rakenteen ikä huomioon arvioinnissaan. Omaa uima-allasta ei ole, merinäköalaa ei mainita tiedoissa, eikä hissiriippuvuutta ole pohjakerroksen sijainnin vuoksi. Aidatun kompleksin yhteisösäännöt koskevat yhteisen uima-altaan ja puutarhojen käyttöä.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista tukikohtaa Costa Blancalta, huomaa 65 m²:n pohjapiirroksen, oman puutarhan ja portaattoman pääsyn käytännöllisiksi pitkiin oleskeluihin tai vakituiseen asumiseen. Liikkumiseltaan rajoittuneet ostajat tai tällaista suunnittelevat hyötyvät pohjakerroksen sijainnista suoralla puutarhapääsyllä ja sisäportailla. Loma-asunnon ostajat saavat valmiin ratkaisun: kohde myydään kalustettuna ja varusteltuna, mukaan lukien keittiökoneet, joten ensimmäinen oleskelu vaatii vain matkalaukun. Sijoittajat, jotka tarkastelevat vuokrapotentiaalia, voivat pohtia kahden kylpyhuoneen, aidatun kompleksin, yhteisen uima-altaan ja noin 1 km:n linnuntietä rantojen läheisyyden yhdistelmää, ominaisuuksia, joilla on tyypillisesti merkitystä rannikon vuokramarkkinoilla, joskin vuokratulot on varmistettava erikseen. Golfiin suuntautuneet ostajat sijaitsevat noin 4–6 km:n päässä kolmesta kentästä, mukaan lukien Villamartín ja Campoamor. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat panoraamamerinäköalaa, oman uima-altaan tai runsaasti neliömetrejä; rakennuksen vuoden 1970 alkuperä tarkoittaa myös, että tuoreen rakentamisen arvostavien kannattaa katsoa muualle. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, kokevat pohjapiirroksen rajalliseksi. Lyhyesti: profiili sopii kompaktiin ranta-asumiseen, lomakäyttöön ja vuokrausskenaarioihin ennemmin kuin tilavaan perheasumiseen.
Sisätiloiltaan kohde edustaa nykyaikaista viimeistelyä saatavilla olevan dokumentaation mukaan. Keittiö on varustettu induktioliedellä, tiskikoneella ja jääkaapilla, ja sen yhteydessä on graniittityötasot ja runsaasti säilytystilaa, varustelu, joka kuvastaa modernisoitua sisustusta ennemmin kuin koskematonta 1970-luvun asua. Kuvissa näytettävä kylpyhuoneessa on nykyaikaiset kalusteet pyöreällä peilillä ja modernilla laatoituksella, mikä on yhdenmukaista kohteelle määritetyn 'Nykyinen'-luokituksen kanssa. Avoin olo- ja keittiöttila, joka näkyy valokuvissa, käyttää puhdasta, neutraalia palettia ja suuria liukuvia ovia yhteydessä yksityiseen terassiin. Kaksi kylpyhuonetta on kuvattu täysin varustelluiksi, mikä on käytännöllinen varustetaso tässä kokoluokassa, jossa toinen täysi kylpyhuone ei aina ole vakio. Ilmastointi huolehtii viihtyvyydestä, mikä on merkityksellistä alueen keskilämpötilojen noustessa kesällä jopa 26 asteeseen. Itse asunnon ulkopuolella rakennuksen runko on vuodelta 1970, ja vaikka yksikkö on ilmeisesti remontoitu, ostajien kannattaa tilata tekninen kuntotarkastus arvioimaan asennusten, kuten sähköistykän, vesijohtojen ja ikkunoiden kunto vanhemmassa rakenteessa. Yhteistilat, puutarhat ja asukkaiden uima-allas, ovat yhteisön ylläpitämiä, ja maanalainen autopaikka sekä varasto kuuluvat myyntiin mukaan yksityisinä omaisuuksina. Kokonaiskuva on remontoitu yksikkö vakiintuneessa kompleksissa, jossa tasapainotellaan moderneja sisäviimeistelyjä ja yli viisikymppistä rakennusta koskevat rakenteelliset todellisuudet.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 270 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hinnastoa tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja ei ole: hinta koskee juuri tätä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen 65 m²:n asuntoa, jossa on oma puutarha, terassi, maanalainen autopaikka ja varasto. Myyntiin sisältyy koko kalustepaketti. Vertailukelpoiset uudiskohteen asunnot laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa ja noin 227 000 eurosta Oasis Laguna 2 -kohteessa Urbanización El Rasossa, joskin kyseessä ovat erityyppisten yksiköiden ja sijaintien alkaen-hinnat. Saatavuus on periaatteessa välitön, espanjalaisen ostoprosessin ja kohteen oikeudellisen statuksen tarkistuksen edellytysten mukaisesti.
Punta Priman asunnon arki keskittyy pohjakerrokseen ja sen yksityiseen ulkotilaan. Etelään avautuva terassi ja puutarha laajentavat avointa oleskelutilaa ulos, mikä mahdollistaa ulkona syömisen suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Koska asunto on puutarhatasossa, sisään ja uloon liikkuminen ei vaadi portaita, mikä sopii sekä vakituisille asukkaille että loma-asujille. 65 m²:n asuinpinta-ala on järjestetty yhdistetyn olo- ja ruokailutilan ympärille, ja keittiö on integroitu amerikkalaiseen tyyliin, joten ruoanlaitto, syöminen ja rentoutuminen tapahtuvat yhtenäisessä tilassa. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarkoittavat, että pohja sopii pariskunnalle vieraineen, kahdelle aikuiselle jaettavaksi tai pienelle perheelle, ja toinen kylpyhuone vähentää aamukiireitä. Aidattu kompleksi tuo järjestystä arkeen: yhteinen uima-allas on varattu asukkaille, ja maanalainen autopaikka pitää auton viileänä kesällä ja kuivana talvella, kun taas varasto nielee pyörät, rantavarusteet ja matkalaukut. 2 km:n säteellä alueella on 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, joten arkiset asiointit pyörivät suurimmalta osin kävellen tai lyhyellä ajolla. Naapuruston rytmi seuraa rannikkoa: vilkkaampaa heinä- ja elokuussa, hiljaisempaa pääkauden ulkopuolella, jolloin monet paikalliset yritykset pysyvät auki mutta rannat ja tiet ovat rauhallisempia. Punta Prima kuuluu Orihuela Costaan, rannikkovyöhykkeeseen, jossa asuinalueet ja rantapalvelut kietoutuvat yhteen, mikä tarkoittaa, että auto on hyödyllinen suurempiin ostosreissuihin, golfiin ja lentokenttäkuljetuksiin, kun taas arjen tarpeet ovat lähellä.
La Ceñuelan välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan ja rantakeskeiset palvelut. 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan päivittäistarpeista ilman pidempiä matkoja. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on noin 0,8 km:n linnuntietä, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, käytännössä kolme uimavaihtoehtoa kävelymatkan päässä. Urheilumahdollisuuksista Snatch Fitness Center on 1,6 km:n ja Villamartín Golf 3,6 km:n päässä. Sähköautojen omistajat voivat ladata Ionity La Zeniassa (2,8 km), Iberdrolalla (4,4 km) tai Eranovumilla (4,7 km). Joukkoliikennettä alueella tarjoavat 13 linjaa 50 pysäkillä, mikä antaa perustason yhteydet, joskin auto on käytännöllisempi tapa golfiin, suurempiin ostoksiin ja lentokenttämatkoihin. Naapuruston luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesä tuo lomaliikennettä ja täyden asutuksen, kun taan hiljaisempi sesonkin ulkopuolella on selvästi rauhallisempi vakiintuneen asukaskunnan myötä. Maasto rantaan päin on tasaista, keskimääräinen kaltevuus 2,5 %, joten kävely ja pyöräily rannikolle eivät vaadi merkittävää nousua.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa suhteessa lähimpiin rantoihin, Playa Punta Prima 0,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, Cala La Mosca ja Cala Piteras hieman kauempana, sekä Villamartínin ja Campoamorin golfkenttien ryppääseen lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costan pohjoisreunalla heti Torreviejan eteläpuolella Alicanten maakunnan eteläosassa. Alueellisesti se sijaitsee kahden kaupunkikeskuksen välissä: Elche (36 km linnuntietä, 234 765 asukasta) ja Murcia (37 km, 462 979 asukasta), ja Cartagena on lisävaihtoehto 45 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen yhteen Costa Blancan palveluvaltaisimmista rannikkovyöhykkeistä, jossa rannat, golfkentät ja vähittäiskauppa kietoutuvat yhteen rantatien varrelle. Koko Costa Blancan mittakaavassa Torreviejan ja Orihuela Costan etelävyöhyke tunnetaan kansainvälisestä asuntomatkailusta, laajasta palvelutarjonnasta ja rannikon pohjoisosia tasaisemmasta maastosta.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 40 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luontevan saapumispisteen kansainvälisille vierailijoille; todellinen ajomatka on pidempi. Valencian lentokenttä on noin 173 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 363 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten molemmat ovat selvästi päivittäisen työssäkäynnin ulkopuolella mutta vertailumatkojen saavutettavissa. Autolla AP-7-käytävä tämän rannikon varrella yhdistää Punta Primeran Torreviejaan, Orihuela Costaan ja Mar Menorin alueeseen etelässä. Rannat ovat lähellä: Playa Punta Prima 0,8 km:n linnuntie-etäisyydellä ja kaksi muuta pientä lahtea noin 1,1 km:n säteellä. Golfarit pääsevät Club de Golf Villamartíniin 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamoriin 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuelaan 5,8 km:n päähän, kaikki linnuntietä. Venesatamat Real Club Náutico (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) palvelevat veneilijöitä. Suuremmat aluekaupungit, Elche 36 km:n ja Murcia 37 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoavat sairaaloita, korkeakouluja ja suurta vähittäiskauppaa. Julkinen liikenne 13 linjalla ja 50 pysäkillä kattaa paikalliset tarpeet, mutta vuorojen tiheydestä sesonkiajan ulkopuolella kannattaa varmistua etukäteen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän osan Costa Blancan ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpänä kuukautena ja 26 °C keskikesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Asukkaille tämä tarkoittaa leutoja talvia, joina lämmitystarve on vähäistä, sekä lämpimiä kesälomia, joina asunnon ilmastointi ja yhteinen uima-allas osoittavat arvonsa. Uintikausi, jota määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, realistisesti toukokuun lopusta lokakuuhun, mikä muokkaa sijainnin käyttöä: pitkä rantakausi, kävely- ja pyöräilykausi sen reunoilla ja lyhyt viileä jakso. Korkeus merenpinnasta on 31 metriä ja rantaan päin kohoama keskimäärin 2,5 %, joten maasto on käytännössä tasainen. Tällä on merkitystä arjessa: kävelyretki Playa Priman rannalle ei sisällä nousua, ja pohjakerroksen asunto lisää ympäristön kokonaissaavutettavuutta. Sademäärä on vaatimaton pohjoiseurooppalaisin mittapuvin ja aurinkotuntien määrä suuri, kuten Alicanten Välimeren rannikolle kuuluu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaan pääsy on tämän sijainnin määrittävä virkistysominaisuus. Playa Punta Prima on 0,8 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi muuta uimapaikkaa, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, sijaitsevat lähistöllä, joten asukkailla on samaa kävelysädettä hiekkarannan ja pienempien lahtien välillä. Viiden kuukauden uintikausi vähintään 20 °C:n veden lämpötilalla tarkoittaa, että rannikko toimii todellisena päivittäisenä mukavuutena eikä vain satunnaisena retkikohteena. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari: kolme kenttää sijaitsee noin 4–6 km:n säteellä: Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Yleiskuntoa voi ylläpitää Snatch Fitness Centerissä 1,6 km:n päässä. Veneily- ja venesatamapalvelut ovat saatavilla Real Club Náuticossa (4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballerossa (5,8 km). Kompleksin sisällä asukkaiden uima-allas ja hoidetut yhteiset puutarhat tarjoavat virkistystä paikan päällä, joten vapaa-ajannon vaihteluväli ulottuu kahden minuutin kävelymatkan merestä iltapäivään golfkentällä, kaikki tiiviillä säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL031600
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eteläisen Costa Blancan vastaaviin tarjontaan verrattuna tämä asunto sijoittuu hintansa puolesta keskivaiheille ja luonteeltaan omalle linjalleen. Torreviejan uudiskohteet, kuten Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), alkavat selvästi alemmasta, mutta kyseessä on uudiskohteiden alkaen-hintoja, joissa huoneiston koko, kerros ja ulkotilat vaihtelevat paljon, vertailukelpoisen kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen asunnon oma puutarha loppuhinta voi päätyä lähemmäs tätä pyyntihintaa. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta ja sijaitsee hieman sisämaassa rannikosta, vaihtaen rannan läheisyyden uudempaan rakentamiseen. Tämän kohteen erottava piirre on kokonaisuus: valmis kalustettu huoneisto kahdella täydellisellä kylpyhuoneella, pohjakerroksen oma puutarha, maanalainen autopaikka ja varasto aidatussa asuinalueessa uima-altaalla. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnitsevat siis 1970-luvun rakennuksen modernisoidut sisätilat uudempiin rakennuksiin, joissa mukana tulee vähemmän. Sijainnin osalta Punta Prima sijaitsee Torreviejan ja Orihuela Costan rajamailla, yhdellä Alicanten rannikon palvelutiheimmistä vyöhykkeistä: kolme golfkenttää noin 6 km:n säteellä, Zenia Boulevardin kauppakeskus lyhyen ajomatkan päässä ja tasainen 0,8 km:n kävelymatka lähimmälle rannalle. Elche ja Murcia, molemmat noin 37 km:n linnuntie-etäisyydellä, tarjoavat alueellisia palveluja ja sairaalahoitoa. Maakunnan mediaanitulot ovat 15 750 euroa, maakuntaluku, joka valottaa ostovoimaa yleisellä tasolla muttei kuvaa rannikon asuntomarkkinoita erityisesti. Ostajille, joille rannan läheisyys ja kattava käyttövalmis paketti ovat rakennusvuotta tärkeämpiä, tämä kohde kilpailee täydellisyydellään; niille, jotka arvostavat uudiskohteiden takuita ja energiatehokkuutta, Torreviejan uudisvaihtoehdot kannattaa ottaa vertailuun. Kuten aina tällä rannikolla, vahvistetut yhtiövastikkeet, IBI-kiinteistövero ja vuoden 1970 rakennuksen oikeudellinen asema tulee varmistaa ennen päätöksiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI