Dit appartement op de begane grond ligt in de afgesloten wooncomplex La Ceñuela in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 65 m² woonoppervlakte, met een privétuin en een op het zuiden gericht terras. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een zwembad voor bewoners, ondergrondse parkeergarage en een berging. De vraagprijs is vastgesteld op €270.000 en de woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Playa Punta Prima ligt op circa 0,8 km hemelsbreed, met winkels, restaurants en golfbanen op korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de kuststrook van de Orihuela Costa in de provincie Alicante. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt ongeveer 0,8 km in rechte lijn, met Cala La Mosca en Cala Piteras iets verder langs de kust. De omgeving combineert woonurbanisaties met strandvoorzieningen, en 13 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen de bredere omgeving. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 40 km hemelsbreed.
Het appartement is ingedeeld voor praktisch wonen aan de kust: twee slaapkamers en twee volledige badkamers, een open woon- en eetruimte en een zuidelijke ligging die de hele dag natuurlijk licht binnenlaat. De ligging op de begane grond biedt drempelloze toegang en geeft direct toegang tot een privétuin en terras. Inbegrepen is een Amerikaanse keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, evenals granieten werkbladen en berging. Airconditioning is aanwezig.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande, sleutelklare woning. Het complex dateert uit een eerdere bouwperiode, waarbij de woning volgens de documentatie in 1970 is opgeleverd binnen een afgesloten urbanisatie die sindsdien onderhouden en intern gemoderniseerd is. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing: de koper kan direct overgaan tot levering zodra de aankoop is geregeld, onder voorbehoud van het gebruikelijke Spaanse overdrachtsproces.
De woonoppervlakte bedraagt 65 m², wat compact is voor een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, en het betreft een benedenappartement zonder uitzicht op hogere verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1970, dus kopers moeten de leeftijd van de constructie meenemen in hun beoordeling. Er is geen privézwembad, in de gegevens wordt geen zeezicht vermeld, en er is geen afhankelijkheid van een lift gezien de ligging op de begane grond. De gemeenschapsregels van het afgesloten complex gelden voor het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije uitvalsbasis aan de Costa Blanca zoekt, vindt de indeling van 65 m², de privétuin en de drempelloze toegang praktisch voor langere verblijven of permanente bewoning. Kopers met beperkte mobiliteit, of zij die daarmee rekening houden, profiteren van de ligging op de begane grond met directe toegang tot de tuin en geen interne trappen. Kopers van een vakantiewoning krijgen een kant-en-klaar product: de woning wordt gemeubileerd en volledig ingericht verkocht, inclusief keukenapparatuur, zodat het eerste verblijf weinig meer vraagt dan een koffer. Investeerders die naar verhuurpotentieel kijken, kunnen de combinatie van twee badkamers, het afgesloten complex, het gemeenschappelijke zwembad en de nabijheid van stranden binnen ongeveer 1 km hemelsbreed overwegen, kenmerken die doorgaans belangrijk zijn in de kusthuurmarkt, al moet de verhuurprestatie onafhankelijk worden geverifieerd. Golfliefhebbers bevinden zich op ruwweg 4 tot 6 km van drie banen, waaronder Villamartín en Campoamor. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die panoramisch zeezicht, een privézwembad of ruim aantal vierkante meters willen; de bouwdatum van 1970 betekent ook dat kopers die recente nieuwbouw voorrang geven elders moeten zoeken. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de indeling beperkt vinden. Kortom, het profiel past bij compact kustwonen, vakantiegebruik en verhuurscenario's eerder dan bij ruime gezinswoningen.
Intern presenteert de woning zich volgens de beschikbare documentatie met een hedendaagse afwerking. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast, tegen een achtergrond van granieten werkbladen met ruime berging, een specificatie die duidt op een gemoderniseerd interieur in plaats van een onaangeroerde indeling uit 1970. De badkamer die op de afbeeldingen te zien is, heeft hedendaagse armaturen met een ronde spiegel en moderne tegels, in lijn met de categorie 'Hedendaags' die aan de woning is toegekend. De open woon- en keukenruimte, zichtbaar op de foto's, gebruikt een strak, neutraal kleurenpalet met grote schuifpuien die aansluiten op het privéterras. De twee badkamers worden beschreven als volledig uitgerust, wat een praktische specificatie is in deze klasse, waar een tweede volledige badkamer niet altijd standaard is. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, relevant gezien de zomertemperaturen die in de regio gemiddeld oplopen tot 26°C. Los van het appartement zelf dateert het gebouw uit 1970, en hoewel de woning duidelijk is gerenoveerd, wordt kopers aangeraden een technische keuring te regelen om de staat van installaties zoals bedrading, leidingwerk en ramen binnen de oudere structuur te beoordelen. De gemeenschappelijke ruimten, tuinen en het zwembad voor bewoners, worden onderhouden door de gemeenschap, en de ondergrondse parkeerplaats en berging zijn privébezittingen die bij de verkoop zijn inbegrepen. Het algemene beeld is dat van een gerenoveerde woning binnen een gevestigd complex, dat moderne interieurafwerking afweegt tegen de structurele realiteit van een gebouw van ruim vijftig jaar oud.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €270.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject, dus er is geen prijslijst of variatie tussen woningen: de prijs geldt voor dit specifieke appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 65 m² met privétuin, terras, ondergrondse parkeerplaats en berging. Bij de verkoop is het volledige meubilair inbegrepen. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de bredere omgeving beginnen bij circa €160.000 in Torrevieja en vanaf ongeveer €227.000 in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso, al betreft het daar startprijzen voor andere typen woningen en locaties. De beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces en verificatie van de juridische status van de woning.
Het dagelijks leven in dit appartement in Punta Prima speelt zich af op de begane grond en in de privé buitenruimte. Het op het zuiden gerichte terras en de tuin verlengen de open woonruimte naar buiten, waardoor het grootste deel van het jaar buiten kan worden gegeten, gezien het regionale klimaat. Omdat de woning op tuinniveau ligt, zijn er bij het bewegen tussen binnen en buiten geen trappen nodig, wat zowel geschikt is voor permanente bewoners als voor vakantiegebruik. De woonoppervlakte van 65 m² is gecentreerd rond een gecombineerde zit- en eetruimte met de keuken in Amerikaanse stijl geïntegreerd, zodat koken, eten en ontspannen in één doorlopende zone plaatsvinden. Twee slaapkamers en twee badkamers betekenen dat de indeling werkt voor een stel met gasten, twee volwassenen die samenwonen of een gezin met kinderen, waarbij de tweede badkamer de ochtenddrukte vermindert. Het afgesloten complex geeft het dagelijks leven een zekere orde: het gemeenschappelijke zwembad is voorbehouden aan bewoners, en de ondergrondse parkeerplaats zorgt ervoor dat de auto 's zomers koel en 's winters droog blijft, terwijl de berging fietsen, strandspullen en koffers opneemt. Binnen een straal van 2 km telt de omgeving 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit te doen zijn. Het ritme van de buurt volgt de kust: drukker in juli en augustus, rustiger buiten het hoofdtoeristenseizoen, wanneer veel lokale bedrijven open blijven maar de stranden en wegen kalmer zijn. Punta Prima ligt in de Orihuela Costa, een kuststrook waar woonurbanisaties en strandvoorzieningen in elkaar grijpen, wat betekent dat een auto handig is voor grotere boodschappen, golf en luchthaventransfers, terwijl het dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
De directe omgeving van La Ceñuela combineert woonrust met strandgerichte voorzieningen. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, waardoor de meeste dagelijkse behoeften zonder lange reizen zijn gedekt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt ongeveer 0,8 km hemelsbreed, met Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, in feite een keuze uit drie zwemopties binnen loopafstand. Voor sport bevindt Snatch Fitness Center zich op 1,6 km en Villamartín Golf op 3,6 km. Eigenaren van elektrische auto's kunnen opladen bij Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) of Eranovum (4,7 km). Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit 13 lijnen die 50 haltes bedienen, wat een basis aan bereikbaarheid biedt, al blijft de auto het praktischer vervoermiddel voor golf, grotere boodschappen en ritten naar de luchthaven. Het karakter van de buurt wisselt met de seizoenen: de zomer brengt vakantiedrukte en volledige bezetting van de urbanisaties, terwijl het rustige seizoen merkbaar stiller is met een vaste woonbevolking. Het terrein richting het strand is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 2,5%, zodat wandelen en fietsen naar de kust geen noemenswaardige klim betekenen.
De kaart toont de ligging van het appartement in Punta Prima ten opzichte van de dichtstbijzijnde stranden, Playa Punta Prima op 0,8 km hemelsbreed, met Cala La Mosca en Cala Piteras net daarvoorbij, en de cluster van golfbanen rond Villamartín en Campoamor in het westen. De weergegeven afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan de noordrand van Orihuela Costa, net ten zuiden van Torrevieja, in het zuiden van de provincie Alicante. Regionaal gezien ligt het tussen twee stedelijke ankers: Elche (36 km hemelsbreed, 234.765 inwoners) en Murcia (37 km, 462.979 inwoners), met Cartagena als verdere optie op 45 km. Dit positioneert de locatie in een van de dichtst bebouwde en best voorziene stroken van de Costa Blanca, waar stranden, golfbanen en detailhandel langs de kustweg op elkaar aansluiten. Binnen de Costa Blanca als geheel wordt de zuidelijke zone rond Torrevieja en Orihuela Costa gekenmerkt door internationele residentiële toerisme, een uitgebreid voorzieningenaanbod en een vlakkere kustprofiel dan het bergachtige noordelijke deel van de kust.
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op circa 40 km en vormt daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationale bezoekers; de werkelijke rijafstand is langer. De luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed op ongeveer 173 km en Málaga-Costa del Sol op zo'n 363 km, waardoor beide ruim buiten het bereik voor dagelijks woon-werkverkeer liggen, maar wel haalbaar zijn voor vergelijkingsreizen. Met de auto verbindt de AP-7-corridor langs deze kust Punta Prima met Torrevieja, Orihuela Costa en het gebied van de Mar Menor in het zuiden. Stranden liggen dichtbij: Playa Punta Prima op 0,8 km hemelsbreed, met nog twee baaien binnen ongeveer 1,1 km. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Jachthavens bij Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) voorzien in de behoeften van watersporters. Grotere regionale steden, Elche op 36 km en Murcia op 37 km hemelsbreed, bieden ziekenhuizen, hoger onderwijs en grootschalige detailhandel. Het openbaar vervoer met 13 lijnen en 50 haltes biedt lokale dekking, al verdient de frequentie buiten het hoogseizoen controle.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor dit deel van de Costa Blanca tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Voor bewoners betekent dit milde winters waarin de behoefte aan verwarming beperkt is, en warme zomers waarin de airconditioning van het appartement en het gemeenschappelijke zwembad hun nut bewijzen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, realistisch gezien van eind mei tot en met oktober, en dat bepaalt hoe de locatie wordt gebruikt: een lang strandseizoen, een tussenseizoen voor wandelen en fietsen, en een korte koele periode. De ligging is 31 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand gemiddeld 2,5%, wat betekent dat het terrein in wezen vlak is. Dat is van belang voor het dagelijks leven: wandelingen naar Playa Punta Prima vergen geen klim en het appartement op de begane grond verhoogt de algemene toegankelijkheid van de omgeving. De neerslag is bescheiden naar noordwest-Europees gemeten, en het aantal zonuren is hoog, in lijn met de Middellandse Zeekust van Alicante.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Toegang tot het strand is hier de bepalende recreatieve eigenschap. Playa Punta Prima ligt 0,8 km verderop hemelsbreed, en twee andere zwemplekken, Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, liggen vlakbij, waardoor bewoners binnen dezelfde loopafstand kunnen kiezen tussen een zandstrand en kleinere baaien. Het zwemseizoen van vijf maanden met water van 20°C of warmer betekent dat de kust functioneert als een echte dagelijkse voorziening in plaats van een uitstapje bij uitzondering. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie: drie golfbanen liggen binnen ongeveer 4 tot 6 km, namelijk Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) en Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Voor algemene fitheid ligt Snatch Fitness Center op 1,6 km. Faciliteiten voor de watersport en jachthavens zijn beschikbaar bij Real Club Náutico (4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Binnen het complex zelf bieden het zwembad voor bewoners en de aangelegde gemeenschappelijke tuinen recreatie ter plaatse, zodat de vrijetijdsopties variëren van een wandeling van twee minuten naar zee tot een middag op de golfbaan, allemaal binnen een compacte straal.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL031600
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbaar aanbod langs de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een middenpositie in prijs in en een onderscheidende positie in karakter. Nieuwbouwappartementen in Torrevieja, zoals Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center (vanaf €169.000), beginnen merkbaar lager, al gaat het daar om 'vanaf'-prijzen voor nieuwbouwprojecten waarbij woonoppervlakte, verdieping en buitenruimte aanzienlijk variëren, de uiteindelijke prijs voor een vergelijkbare benedenwoning met twee slaapkamers, twee badkamers en privétuin kan dichter bij deze vraagprijs uitkomen. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000 en ligt iets landinwaarts van de kust, waarbij strandnabijheid wordt ingeruild voor nieuwere bouw. Wat deze woning onderscheidt is het totale pakket: een sleutelklaar, gemeubileerde woning met twee volledige badkamers, een privétuin op de begane grond, ondergrondse parkeergarage en een berging, binnen een afgesloten urbanisatie met zwembad. Kopers die opties vergelijken zetten dus een gebouw uit 1970 met gemoderniseerde interieurs af tegen nieuwere gebouwen waarbij minder inbegrepen is. Wat locatie betreft ligt Punta Prima op de overgang Torrevieja, Orihuela Costa, een van de dichtst voorziene stroken van de kust van Alicante: drie golfbanen binnen ongeveer 6 km, de detailhandel van Zenia Boulevard op korte rijafstand en een vlakke wandeling van 0,8 km naar het dichtstbijzijnde strand. Elche en Murcia, beide binnen ongeveer 37 km hemelsbreed, leveren regionale diensten en ziekenhuiszorg. Het mediane inkomen in de provincie wordt geregistreerd op €15.750, een provinciaal cijfer dat het lokale koopkrachtplaatseert in context in plaats van specifiek de kustmarkt voor woonbestemming beschrijft. Voor kopers die strandnabijheid en een compleet, direct gebruiksklaar pakket belangrijker vinden dan het bouwjaar, concurreert deze aanbieding op volledigheid; wie de voorkeur geeft aan nieuwbouwgaranties en energieprestaties, kan de nieuwbouwalternatieven in Torrevieja vergelijken. Zoals altijd aan deze kust moeten de geverifieerde gemeenschapskosten, de onroerendgoedbelasting (IBI) en de juridische status van het gebouw uit 1970 worden bevestigd vóór enige beslissing.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI