En indflytningsklar lejlighed med to soveværelser og to badeværelser i det lukkede boligområde La Ciñuelica i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca. Boligen har et boligareal på 72 m², en sydvendt orientering og to terrasser på i alt ca. 72 m², én på ca. 22 m² ved indgangen og én på ca. 50 m² med udsigt til de fælles haver. En privat parkeringsplads i parkeringskælder på ca. 18 m² er inkluderet i udbudsprisen på €230.000. Komplekset blev færdiggjort i 2005 og tilbyder fælles saltvandspool, haver og en legeplads til børn. Stranden Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et lille lukket boligområde i Punta Prima, et kystdistrikt syd for Torrevieja. Stranden Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i lige linje, med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km. Indkøb og daglige faciliteter er i gåafstand ifølge sælgers beskrivelse. Tre golfbaner ligger inden for ca. 6 km i fugleflugt.
Boligen tilbyder to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er et eget badeværelse, et separat køkken og en overvejende sydvendt orientering, som giver naturligt lys hele dagen. De to terrasser, ca. 22 m² og 50 m², muliggør separate zoner til spisning og afslapning. Der er installeret aircondition. En privat parkeringsplads i parkeringskælder på ca. 18 m² er inkluderet.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdiggjort i 2005, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den principielt kan tages i brug umiddelbart efter køb. Andelsboligforeningen har installeret solceller for at reducere driftsomkostningerne for de fælles områder. Overdragelsestidspunktet for brugte boliger afhænger af købsprocessen frem for af en byggeplan.
Lejligheden har et boligareal på 72 m², hvilket er kompakt til en layout med to soveværelser og to badeværelser; købere, der søger større boliger, må se andre steder. Der er ingen privat pool, kun en fælles saltvandspool. Den nærmeste strand kan ikke gås direkte til fra døren for alle, da den ligger ca. 800 meter væk i fugleflugt. Der er ikke dokumenteret depotrum, elevator eller havudsigt i de oplyste data.
Ref: VL209449
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesfri sommerbolig på Costa Blanca, vil finde det kompakte layout på 72 m², to badeværelser og det lukket boligområde med lås og rejs-princip praktisk til flere ugers brug om året. En køber, der planlægger fast bosættelse, får gavn af de gangvenlige faciliteter, den inkluderede parkeringsplads og Punta Primas helårsinfrastruktur, som ikke lukker ned uden for turistsæsonen. En investor på udkig efter en udlejningsbolig får to soveværelser, to badeværelser og store terrasser, features der understøtter både sommerudlejning og længere vinterophold. Boligen er mindre oplagt for større familier: det andet soveværelse og det samlede gulvareal er beskedent, og der er ingen privat have ud over terrasserne. Købere, der ønsker havudsigt direkte fra stuen, bør også bemærke, at de dokumenterede udsigter er mod parken, sportsområdet og de fælles haver. Endelig bør købere, der prioriterer energiegenskaber på et moderne byggeris standard, måske foretrække nybyggeri; her ligger appellen i terrassearealet, den inkluderede parkering og det etablerede fællesskab frem for i nyere byggemetoder.
Lejligheden er fra 2005, hvilket placerer den i generationen af spanske kystbyggerier med traditionelt murværk, aluminium- eller PVC-vinduer og split-aircondition, sidstnævnte bekræftet i facillitetslisten. Interiørfotografier viser et separat køkken med træskabe og granitbordplade, et bryggers med vaskemaskine og vindue samt en stue med adgang til altanen. Finishen fremstår funktionel og vedligeholdt snarere end nyligt renoveret, så købere, der medregner et budget til modernisering af køkken eller badeværelser, bør kontrollere deres stand under en fremvisning. I de fælles områder er kvalitetssignalerne mere konkrete: saltvandspoolen reducerer klorforbruget, haverne beskrives som velholdte, og fællesskabet har investeret i solceller, et målbar skridt, der sænker fællesudgifterne til fælles energiforbrug. De to terrasser er de stærkeste aktiv i materielt henseende: med ca. 72 m² tilsammen matcher de hele det indvendige gulvareal, og deres sydorientering betyder, at de kan anvendes størstedelen af året i dette klima. Den inkluderede parkeringsplads i parkeringskælder på ca. 18 m² beskytter bilen mod sol og saltluft, hvilket betyder noget for den langsigtede vedligeholdelse i et kystmiljø. Som med enhver bolig fra 2005 bør elinstallationen, VVS og vindueslisterne besigtiges; der foreligger ingen dokumentation for opgraderinger på disse områder i dataene.
Udbudsprisen er fast €230.000 for lejligheden som helhed, inklusive parkeringspladsen i parkeringskælderen. Dette er en brugt bolig færdiggjort i 2005, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen spredning i enhedspriser, prisen gælder for netop denne bolig. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i det bredere område i øjeblikket ved ca. €160.000 i Torrevieja og €227.000 i Urbanización El Raso, men disse tal vedrører andre lokationer, størrelser og byggeår. Tilgængelighed afhænger af salgsprocessen; lejligheden er indflytningsklar, så den praktiske tidshorisont bestemmes af forhandling, notartidspunkter og finansiering frem for af en byggekalender.
Hverdagen i denne lejlighed drejer sig om dens udendørsarealer og dens placering i et lille kompleks med lav bebyggelsestæthed. Med næsten alle vinduer mod syd får beboelsesrummene sol midt på dagen, og de to terrasser udvider det anvendelige boligareal betydeligt, den største på ca. 50 m² har udsigt over de fælles haver og er stor nok til både spisebord, liggestole og en skyggefuld siddekrog på samme tid. Indgangsterrassen på ca. 22 m² vender mod parken og sportsområdet og giver boligens forside et roligere, grønnere udtryk. Indendørs er layoutet funktionelt snarere end rummeligt: to soveværelser, et eget badeværelse, et andet badeværelse, et separat køkken med træskabe og granitbordplade samt en stue med adgang til terrassen. Der er også et bryggers med vaskemaskine, synligt på interiørfotografiernes. Komplekset selv beskrives som lille og fredeligt, med legeplads, haver, afslapningsområder og en stor saltvandspool. Da fællesskabet har monteret solceller, dækkes en del af de fælles energiomkostninger. En privat parkeringsplads i den underjordiske garage fjerner den daglige jagt på en plads, relevant i Punta Prima, hvor sommerens besøgende trafik øger presset på gade parkering. Omgivelserne er gangvenlige for daglige behov: butikker, supermarkeder, banker, apoteker, barer og restauranter er alle i gåafstand ifølge sælger, og dataene bekræfter 29 restauranter, tre apoteker, tre banker og syv caféer inden for 2 km.
Punta Prima fungerer som et helårs beboet kystdistrikt snarere end en sæsonpræget ferieby. Facilitetsdataene understøtter dette: 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger inden for en radius på 2 km vidner om daglig infrastruktur, ikke kun ferieforretninger. Sælgers beskrivelse tilføjer indkøbscentre, supermarkeder og butikker i gåafstand. Offentlig transport er veludviklet for en by af denne størrelse, 13 linjer og 50 stop betjener området, hvilket reducerer bilafhængigheden for lokale ture. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km væk i fugleflugt; ruten er stort set flad med en gennemsnitlig stigning på 2,5 %, så turen er overkommelig til fods eller på cykel, selvom vejafstande er længere end de lige linjer. To andre strande, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger lige ud over ved 1,0 og 1,1 km. Til sport ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk i fugleflugt. Elbilsejere har tre lademuligheder inden for ca. 5 km: Ionity La Zenia på 2,8 km, Iberdrola på 4,4 km og Eranovum på 4,7 km. Lejlighedens umiddelbare omgivelser, med udsigt til en park og et sportsområde på den ene side og kompleksets haver på den anden, holder det daglige støjniveau lavere end en placering på første række til stranden langs paseo marítimo.
Kortet viser lejlighedens placering i området La Ciñuelica i Punta Prima, med Playa Punta Prima 0,8 km væk mod øst og Orihuela Costas tre golfbaner mod sydvest. Alle viste afstande er i lige linje; de faktiske vejruter er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima udgør den nordlige port til Orihuela Costa, lige syd for Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Dermed ligger lejligheden mellem to forskellige zoner: det mere urbane og service rige område omkring Torrevieja mod nord og golf- og boligbæltet Villamartín, Campoamor og La Zenia mod syd. De regionale byer, Elche, Murcia og Cartagena, ligger alle inden for cirka 45 km i lige linje, og lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 km væk. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest (Málaga-lufthavnen cirka 363 km væk) er dette kyststrøg tættere på Murcia-korridoren og typisk mere prisvenligt.
Strandene er den nærmeste facilitet: Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk, og yderligere to små vige ligger inden for 1,1 km, alle afstande målt i lige linje og tilgængelige ad en flad rute. Golf er en kort køretur væk: Club de Golf Villamartín ligger 3,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km væk og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km væk i lige linje. To lystbådehavne, Real Club Náutico 4,5 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km væk, dækker behovet for bådliv. Sælger beskriver indkøbscentret La Zenia Boulevard som cirka 10 minutters kørsel væk. De regionale byer i rækkevidde er Elche 36 km væk, Murcia 37 km væk og Cartagena 45 km væk i lige linje. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 40 km væk i lige linje og er dermed den praktiske ankomslufthavn; Valencia ligger ca. 173 km væk og Málaga cirka 363 km væk i lige linje. I selve Punta Prima sørger 13 buslinjer og 50 stoppesteder for lokale og regionale forbindelser, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig i hverdagen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk semiarid regime som på den sydlige Costa Blanca: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C i den koldeste måned og 26°C om sommeren, med en årsgennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer omkring fem måneder, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, cirka fra maj til oktober. Lejlighedens sydvendte orientering passer godt til dette: Om vinteren trænger den lave sol dybt ind i boligarealerne, mens terrasserne får maksimalt lys om sommeren, så skræmmeløsninger på den største terrasse er en praktisk overvejelse. Grunden ligger 31 meter over havets overflade med en let hældning på 2,5 % mod stranden, så der er ingen anstrengende stigninger mellem boligen og kysten, i kontrast til de bakkebelyste boligområder længere inde i landet omkring Orihuela Costa. Den let forhøjede, men lave beliggenhed betyder også, at lejligheden ligger over den umiddelbare kyststrimmel, samtidig med at den er tæt på den, hvilket generelt reducerer fugtpåvirkningen i forhold til en bolig i første række til stranden. Nedbøren på denne del af kysten er lav og koncentreret i et enkeltstående efterårs måneder, og udendørs brug af terrasserne er realistisk det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystmulighederne inden for cirka en kilometer udgør kernen i fritidstilbuddet. Playa Punta Prima er en bred sandstrand med en promenade, 0,8 km væk i lige linje; Cala La Mosca og Cala Piteras på henholdsvis 1,0 og 1,1 km er mindre vige i den sydlige ende af Orihuela Costa-kyststrækningen. Inden for selve komplekset dækker den store fælles saltvandspool og legepladsen den daglige rekreation, uden at man forlader porten, og en børnepool er registreret 2,8 km væk. Golfspillere kan nå tre 18-hullers baner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas, inden for en radius af 6 km, hvilket er en tæthed af golfinfrastruktur, der kan sammenlignes med regionens mere kendte resorts. Blandt fitnessfaciliteter er Snatch Fitness Center 1,6 km væk. Til gå- og cykelture tilføjer den flade kystprofil og parken over for lejligheden tilgængelige ruter. Sejlads og havnetjenester findes i de to lystbådehavne 4,5 og 5,8 km væk. De 29 restauranter og 7 caféer inden for 2 km afrunder fritidsbilledet med daglige spisemuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Sat op mod det sammenlignelige udbud i det bredere område indtager denne lejlighed en bestemt position: Den er en eksisterende, indflytningsklar bolig til en fast pris, mens de opførte alternativer er nybyggerier med 'fra'-priser. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter ved cirka 160.000 €, og Edificio Sun & Center, ligeledes i Torrevieja og også indflytningsklar, ved cirka 169.000 €, begge tydeligt under de 230.000 €, der ønskes her. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter ved ca. 227.000 €, reelt samme indgangspris. Hvad prisforskellen afspejler, i observerbare termer, er placering og medfølgende aktiver snarere end alene byggeår. Boligen i Punta Prima ligger tættere på stranden, 0,8 km i lige linje, end nybyggeriet inde i landet i El Raso, og udbudsprisen inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder, som købere af nybyggeri ofte køber separat, hvilket kan lægge flere tusinde euro til de effektive omkostninger ved en billigere unit. Terrassearealet er også en differentierende faktor: Cirka 72 m² udendørs areal på 72 m² inde er en andel, man sjældent finder i nybyggede lejligheder i denne prisklasse, hvor terrasser typisk udgør en brøkdel af det indre areal. På den anden side af regnskabet bør købere, der sammenligner med nybyggeri, bemærke byggeåret 2005, hvilket betyder en ældre el- og VVS-installation og overflader, der måske ikke matcher nutidens standarder. Placeringmæssigt tilbyder Punta Prima fordelene ved at ligge nord for boligområderne i Orihuela Costa: tættere på Torreviejas services og hospitaler, i gåafstand til butikker og restauranter og stadig en kort køretur fra de samme golfbaner og La Zenia Boulevard, som betjener områderne El Raso og Villamartín. Købere, der afvejer denne lejlighed mod de billigere muligheder i Torrevieja, bytter reelt byggeår mod terrasseareal, en inkluderet parkeringsplads og et lukket boligområde med saltvandspool.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI