En innflyttingsklar leilighet med to soverom og to bad i det lukkede boligområdet La Ciñuelica i Punta Prima, på sørlige Costa Blanca. Boligen har et bruksareal på 72 m², sørvendt orientering og to terrasser på til sammen ca. 72 m², én på ca. 22 m² ved inngangen og én på ca. 50 m² med utsikt over felleshagene. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller på omtrent 18 m² er inkludert i prisantydningen på €230 000. Anlegget sto ferdig i 2005 og tilbyr fellesbasseng med saltvann, hager og en lekeplass for barn. Stranden Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et lite lukket boligområde i Punta Prima, et kystdistrikt sør for Torrevieja. Stranden Playa Punta Prima ligger 0,8 km unna i luftlinje, med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km. Butikker og daglige fasiliteter er i gangavstand ifølge selgerens beskrivelse. Tre golfbaner ligger innenfor omtrent 6 km i luftlinje.
Boligen har to soverom og to bad, ett av dem en suite, samt et separat kjøkken og en overveiende sørvendt orientering som gir naturlig lys hele dagen. De to terrassene, på rundt 22 m² og 50 m², muliggjør separate soner for spising og avslapning. Klimaanlegg er installert. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller på omtrent 18 m² er inkludert.
Dette er en bruksbolig, ikke et nybyggprosjekt. Anlegget sto ferdig i 2005, og leiligheten er innflyttingsklar, hvilket betyr at den i prinsippet kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Borettslaget har installert solcellepaneler for å redusere driftskostnadene for de felles områdene. Overtakelsestidspunkt for brukte boliger avhenger av kjøpsprosessen, ikke av en byggeplan.
Leiligheten har et bruksareal på 72 m², som er kompakt for en planløsning med to soverom og to bad; kjøpere som ønsker større boliger må se andre steder. Det finnes ikke privat basseng, kun et felles saltvannsbasseng. Den nærmeste stranden er ikke direkte gangavstand fra døren for alle, siden den ligger omtrent 800 meter unna i luftlinje. Det er ikke dokumentert bod, heis eller havutsikt i de oppgitte dataene.
Ref: VL209449
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri sekundærbolig på Costa Blanca vil finne den kompakte 72 m²-planløsningen, to bad og det lukkede anlegget praktisk for flere ukers bruk per år. En kjøper som planlegger fast bopel, drar nytte av fasiliteter i gangavstand, inkludert parkeringsplass og Punta Primas helårsinfrastruktur, som ikke stenger utenfor turistsesongen. En investor på jakt etter utleiebolig får to soverom, to bad og romslige terrasser, egenskaper som fungerer både for sommerutleie og lengre vinteropphold. Boligen er mindre opplagt for større familier: det andre soverommet og totalarealet er beskjedent, og det finnes ingen privat hage utover terrassene. Kjøpere som ønsker havutsikt rett fra stuen, bør også merke seg at den dokumenterte utsikten går mot parken, idrettsområdet og felleshagene. Til slutt: kjøpere som prioriterer energiegenskaper på moderne nybyggnivå, kan foretrekke nybygg; her ligger appellen i terrassearealet, den inkluderte parkeringsplassen og det etablerte borettslaget snarere enn i ny byggeteknologi.
Leiligheten er fra 2005, noe som plasserer den i generasjonen av spanske kystbygg med konvensjonelt murverk, vindusrammer i aluminium eller PVC og klimaanlegg med splitenheter, sistnevnte bekreftet i egenskapslisten. Interiørfotografiene viser et separat kjøkken med trefront og benkeplate i granitt, et vaskerom med vaskemaskin og vindu, og en stue med adgang til balkongen. Finishen fremstår som funksjonell og vedlikeholdt snarere enn nylig renovert, så kjøpere som budsjettsetter modernisering av kjøkken eller bad, bør kontrollere tilstanden under en visning. I de felles områdene er kvalitetssignalene mer konkrete: saltvannsbassenget reduserer klorforbruket, hagene er beskrevet som godt vedlikeholdt, og borettslaget har investert i solcellepaneler, et målbar steg som senker felleskostnadene for delt energiforbruk. De to terrassene er den sterkeste ressursen i materiell forstand: med til sammen omtrent 72 m² tilsvarer de hele det indre gulvarealet, og sørorienteringen gjør dem brukbare mesteparten av året i dette klimaet. Den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren på ca. 18 m² beskytter bilen mot sol og saltluft, noe som betyr noe for vedlikeholdet på lang sikt i et kystmiljø. Som med enhver bolig fra 2005 bør den elektriske installasjonen, røropplegget og vindustetningene undersøkes; det finnes ingen dokumentasjon på oppgraderinger av disse områdene i dataene.
Prisantydningen er fast €230 000 for leiligheten i sin helhet, inkludert parkeringsplassen i parkeringskjelleren. Dette er en brukt bolig ferdigstilt i 2005, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen spredning i enhetspriser, prisen gjelder nettopp denne boligen. Til sammenligning starter tilsvarende nybygde leiligheter i det bredere området i dag på omtrent €160 000 i Torrevieja og €227 000 i Urbanización El Raso, men disse tallene gjelder andre steder, størrelser og byggeår. Tilgjengeligheten avhenger av salgsprosessen; leiligheten er innflyttingsklar, så den praktiske tidslinjen bestemmes av forhandlinger, notarplanlegging og finansiering, ikke av en byggekalender.
Hverdagslivet i denne leiligheten kretser rundt uteområdet og plasseringen i et lite anlegg med lav bebyggelsestetthet. Med nesten alle vinduer vendt mot sør, får stuene sol midt på dagen, og de to terrassene utvider bruksarealet betydelig, den største på rundt 50 m² har utsikt over felleshagene og er stor nok til spisebord, solsenger og en skyggfull sittekrok samtidig. Inngangsterrassen på ca. 22 m² vender mot parken og idrettsområdet, som gir forsiden av boligen et roligere og grønnere utsyn. Inne er planløsningen funksjonell fremfor romslig: to soverom, ett bad en suite, et nytt bad, et separat kjøkken med trefront og benkeplate i granitt, og en stue med direkte adgang til terrassen. Det finnes også et vaskerom med vaskemaskin, synlig i interiørfotografene. Selve anlegget er beskrevet som lite og rolig, med lekeplass, hager, avslapningsområder og et stort saltvannsbasseng. Ettersom borettslaget har montert solcellepaneler, dekkes en del av de felles energikostnadene. En privat parkeringsplass i parkeringskjelleren fjerner daglig leting etter en ledig plass, relevant i Punta Prima, hvor sommerturistene øker presset på gateparkering. Omgivelsene er gangvennlige for daglige behov: butikker, supermarkeder, banker, apoteker, barer og restauranter er alle i gangavstand ifølge selgeren, og dataene bekrefter 29 restauranter, tre apoteker, tre banker og syv kaféer innenfor 2 km.
Punta Prima fungerer som et helårlig boligdistrikt ved kysten, ikke som en sesongbasert ferieby. Fasilitetsdataene støtter dette: 29 restauranter, 7 kaféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tannleger innenfor en radius på 2 km viser daglig infrastruktur, ikke bare turistbedrifter. Selgerens beskrivelse legger til kjøpesentre, supermarkeder og butikker i gangavstand. Kollektransport er godt utviklet for et sted av denne størrelsen, 13 linjer og 50 holdeplasser betjener området, noe som reduserer bilavhengigheten for lokale turer. Den nærmeste stranden, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km unna i luftlinje; ruten er i hovedsak flat, med en gjennomsnittlig stigning på 2,5 %, så turen er gjennomførbar til fots eller på sykkel, selv om veiavstander er lengre enn luftlinjetall. To strender til, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger like bortenfor, på henholdsvis 1,0 og 1,1 km. For trening ligger Snatch Fitness Center 1,6 km unna i luftlinje. Eiere av elbiler har tre lademuligheter innenfor omtrent 5 km: Ionity La Zenia på 2,8 km, Iberdrola på 4,4 km og Eranovum på 4,7 km. Den umiddelbare omgivelsen til leiligheten, mot en park og et idrettsområde på den ene siden og anleggets hager på den andre, holder det daglige støynivået lavere enn en beliggenhet helt nede ved sjøen langs paseo marítimo.
Kartet viser leilighetens posisjon i området La Ciñuelica i Punta Prima, med Playa Punta Prima 0,8 km unna mot øst og de tre golfbanene i Orihuela Costa mot sørvest. Alle avstander som vises er luftlinje; faktiske veiruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Prima ligger i den nordlige innfallsporten til Orihuela Costa, like sør for Torrevieja på den sørlige Costa Blanca. Dette plasserer leiligheten mellom to distinkte soner: det mer urbane og servicetette Torrevieja-området i nord, og golf- og boligbelteet til Villamartín, Campoamor og La Zenia i sør. Regionbyer, Elche, Murcia og Cartagena, ligger alle innenfor omtrent 45 km i luftlinje, og flyplassen Alicante-Elche er omtrent 40 km unna. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest (Málaga flyplass på omtrent 363 km) er denne kyststrekingen nærmere Murcia-korridoren og typisk mer prisgunstig.
Strendene er den nærmeste fasiliteten: Playa Punta Prima på 0,8 km, med to ytterligere viker innen 1,1 km, alle målt i luftlinje og nåbare via en flat rute. Golfbanen ligger en kort kjøretur unna: Club de Golf Villamartín på 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km i luftlinje. To marinaer, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, dekker behovet for båtliv. Selger beskriver kjøpesenteret La Zenia Boulevard som omtrent 10 minutters kjøretur unna. Regionbyer innen rekkevidde er Elche på 36 km, Murcia på 37 km og Cartagena på 45 km i luftlinje. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 40 km unna i luftlinje, noe som gjør den til den praktiske ankomstflyplassen; Valencia ligger på omtrent 173 km og Málaga på omtrent 363 km i luftlinje. Innen Punta Prima selv gir 13 busslinjer og 50 holdeplasser lokale og regionale forbindelser, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig for hverdagen.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk semi-aridt regime på den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C i den kaldeste måneden til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9°C. Badesesongen varer omtrent fem måneder, definert av sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, omtrent fra mai til oktober. Leilighetens sørvendte orientering passer godt med dette: om vinteren trenger den lave solen dypt inn i stueområdet, mens terrassene får maksimalt lys om sommeren, noe som gjør solskjermingsløsninger på den største terrassen til en praktisk vurdering. Tomten ligger 31 meter over havet med en svak helning på 2,5 % mot stranden, så det er ingen strenge klatreturer mellom boligen og stranda, i kontrast til de bakkelagte boligområdene lenger inne i landet rundt Orihuela Costa. Den hevede, men lave posisjonen innebærer også at leiligheten ligger over den umiddelbare kyststripen samtidig som den er nær den, noe som generelt reduserer eksponering for fuktighet sammenlignet med en bolig i første rekke ved stranden. Nedbøren i denne delen av kysten er lav og konsentrert til noen få høstmåneder, og utendørs bruk av terrassene er realistisk mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystmulighetene innen omtrent en kilometer utgjør kjernen i fritidstilbudet. Playa Punta Prima er en bred sandstrand med en strandpromenade, 0,8 km unna i luftlinje; Cala La Mosca og Cala Piteras på 1,0 og 1,1 km er mindre viker i den søndre enden av Orihuela Costa-strekningen. Innen selve anlegget dekker det store fellesbassenget med saltvann og lekeplassen for barna det daglige friluftslivet uten å forlate porten, og et eget barnebasseng er dokumentert på 2,8 km. Golfspillere kan nå tre 18-hullsbaner, Villamartín, Campoamor og Las Ramblas, innen en radius på 6 km, noe som er en tetthet av golfinfrastruktur sammenlignbar med de mer kjente feriestedene i regionen. Treningstilbud inkluderer Snatch Fitness Center på 1,6 km. For gå- og sykkelturer gir den flate kystprofilen og parken overfor leiligheten tilgjengelige ruter. Båt- og marinaservice er tilgjengelig ved de to havnene 4,5 og 5,8 km unna. De 29 restaurantene og 7 kaféene innen 2 km fullfører fritidsbildet med daglige spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Satt opp mot sammenlignbart tilbud i det videre området inntar denne leiligheten en bestemt posisjon: det er en eksisterende, innflyttingsklar bolig til fast pris, mens de oppførte alternativene er nybyggprosjekter med «fra»-priser. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter på rundt €160 000, og Edificio Sun & Center, også i Torrevieja og likeledes innflyttingsklart, på omtrent €169 000, begge tydelig under de €230 000 som etterspørres her. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter på omtrent €227 000, i praksis samme inngangsnivå. Det prisforskjellen gjenspeiler, i observerbare termer, er beliggenhet og inkluderte eiendeler snarere enn byggeår alene. Boligen i Punta Prima ligger nærmere stranden, 0,8 km i luftlinje, enn nybygget i det innlandsnære El Raso, og prisantydningen inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller som nybyggkjøpere ofte kjøper separat, noe som kan legge flere tusen euro til den effektive kostnaden for en rimeligere oppført enhet. Terracearealet er også en differensierende faktor: omtrent 72 m² uteplass på 72 m² innvendig er en forhold man sjelden finner i nybygde leilighetsbestand i denne prisklassen, der terrasser typisk utgjør en brøkdel av innvendig areal. På den andre siden av ligningen bør kjøpere som sammenligner med nybygg merke seg byggeåret 2005, noe som betyr eldre elektrisk og VVS-installasjon og finish som kanskje ikke matcher dagens standard. Når det gjelder beliggenhet, tilbyr Punta Prima fordelen av å ligge nord for boligområdene i Orihuela Costa: nærmere Torreviejas servicetilbud og sykehus, gangavstand til butikker og restauranter, og fortsatt en kort kjøretur fra de samme golfbanene og La Zenia Boulevard som betjener områdene El Raso og Villamartín. Kjøpere som veier denne leiligheten mot de rimeligere Torrevieja-alternativene byr i praksis byggeår mot terrasseareal, en inkludert parkeringsplass og et lukket boligområde med saltvannsbasseng.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI