En inflyttningsklar tvårumslägenhet med två badrum i det bevakade bostadsområdet La Ciñuelica i Punta Prima, på södra Costa Blanca. Bostaden har en boyta på 72 m², söderläge och två terrasser på sammanlagt cirka 72 m², en på cirka 22 m² vid entrén och en på cirka 50 m² med utsikt över de gemensamma trädgårdarna. En privat parkeringsplats i underjordiskt garage på cirka 18 m² ingår i det begärda priset på €230 000. Anläggningen stod klar 2005 och erbjuder en gemensam pool med saltvatten, trädgårdar och en lekplats för barn. Stranden Playa Punta Prima ligger cirka 0,8 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett litet inhägnat bostadsområde i Punta Prima, ett kustområde söder om Torrevieja. Stranden Playa Punta Prima ligger 0,8 km bort i rak linje, med Cala La Mosca på 1,0 km och Cala Piteras på 1,1 km. Shopping och daglig service finns inom gångavstånd enligt säljarens beskrivning. Tre golfbanor ligger inom cirka 6 km i rak linje.
Bostaden erbjuder två sovrum och två badrum, varav ett en suite-badrum, samt ett separat kök och huvudsakligen söderläge som ger naturligt ljus hela dagen. De två terrasserna, cirka 22 m² och 50 m², möjliggör separata zoner för matning och avkoppling. Luftkonditionering är installerad. En privat parkeringsplats i underjordiskt garage på cirka 18 m² ingår.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Anläggningen stod klar 2005 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den i princip kan tas i bruk direkt efter köpet. Gemenskapen har installerat solpaneler för att minska driftskostnaderna för de gemensamma utrymmena. Tillträdesdatum för begagnade bostäder beror på köpprocessen snarare än på ett byggnadsschema.
Lägenheten har en boyta på 72 m², vilket är kompakt för en planlösning med två sovrum och två badrum; köpare som söker större bostäder behöver leta någon annanstans. Det finns ingen egen pool, endast en gemensam pool med saltvatten. Närmaste strand är inte direkt gåavstånd från dörren för alla, eftersom den ligger cirka 800 meter bort i rak linje. Inget förråd, ingen hiss och ingen havsutsikt är dokumenterat i de uppgifter som lämnats.
Ref: VL209449
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus på Costa Blanca kommer att finna den kompakta planlösningen på 72 m², två badrum och det inhägnade ”lock-and-leave”-området praktiskt för flera veckors användning per år. En köpare som planerar permanent boende drar nytta av den gångbara servicen, den inkluderade parkeringsplatsen och Punta Primas infrastruktur året runt, som inte stänger utanför turistsäsongen. En investerare som söker en hyresbostad får två sovrum, två badrum och generösa terrasser, egenskaper som stödjer både sommaruthyrning och längre vistelser på vintern. Bostaden är mindre självklar för större familjer: det andra sovrummet och den totala boytan är måttliga, och det finns ingen egen trädgård utöver terrasserna. Köpare som vill ha havsutsikt direkt från vardagsrummet bör också notera att den dokumenterade utsikten är mot parken, idrottsområdet och de gemensamma trädgårdarna. Slutligen kan köpare som prioriterar energiprestanda på modern byggstandard föredra nyproduktion; här ligger attraktionen i terrassytan, den inkluderade parkeringen och den etablerade gemenskapen snarare än i modern byggnadsteknik.
Lägenheten är från 2005, vilket placerar den i generationen av spanska kustbyggen med konventionellt murverk, aluminium- eller PVC-fönsterbågar och luftkonditionering med splitaggregat, det senare bekräftat i egenskapslistan. Interiörbilder visar ett separat kök med träskåp och granitbänkskiva, ett tvättutrymme med tvättmaskin och fönster samt ett vardagsrum med balkongdörr. Inredningen ter sig funktionell och välskött snarare än nyligen renoverad, så köpare som räknar in en budget för modernisering av kök eller badrum bör kontrollera deras skick under en visning. I de gemensamma utrymmena är kvalitetssignalerna mer konkreta: saltvattenspoolen minskar kloranvändningen, trädgårdarna beskrivs som välskötta och gemenskapen har investerat i solpaneler, ett mätbart steg som sänker avgifterna för gemensam energiförbrukning. De två terrasserna är den starkaste tillgången i materiellt hänseende: på sammanlagt cirka 72 m² matchar de hela den inre boytan, och deras söderläge gör dem användbara större delen av året i detta klimat. Den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage på cirka 18 m² skyddar bilen från sol och salta vindar, vilket spelar roll för långsiktigt underhåll i en kustmiljö. Som med varje bostad från 2005 bör elinstallationen, VVS och fönstertätningar besiktigas; ingen dokumentation av uppgraderingar inom dessa områden finns i uppgifterna.
Det begärda priset är fast €230 000 för lägenheten i sin helhet, inklusive parkeringsplatsen i underjordiskt garage. Detta är en begagnad bostad färdigställd 2005, inte en nyproduktion med prislista, så det finns ingen spridning i priser mellan enheter, priset gäller just denna bostad. Som jämförelse börjar jämförbara nyproducerade lägenheter i det större området för närvarande på cirka €160 000 i Torrevieja och €227 000 i Urbanización El Raso, men dessa siffror avser andra lägen, storlekar och byggnadsår. Tillgängligheten beror på försäljningsprocessen; lägenheten är inflyttningsklar, så den praktiska tidsplanen bestäms av förhandling, notarius publicus-schema och finansiering snarare än av en byggkalender.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring dess utomhusytor och dess läge inom ett litet, lågtätt område. Med nästan alla fönster vända mot söder får vardagsrummen sol mitt på dagen, och de två terrasserna utökar den användbara boytan betydligt, den större på cirka 50 m² blickar ut över de gemensamma trädgårdarna och är tillräckligt stor för en matgrupp, solstolar och en skuggad sittvrå samtidigt. Entréterrassen på cirka 22 m² vetter mot parken och idrottsområdet, vilket ger bostadens framsida en lugnare, grönare utblick. Inuti är planlösningen funktionell snarare än generös: två sovrum, ett en suite-badrum, ett andra badrum, ett separat kök med träskåp och granitbänkskiva samt ett vardagsrum som öppnar mot terrassen. Det finns även ett utrymme för husgeråd med tvättmaskin, synligt på interiörbilderna. Själva anläggningen beskrivs som liten och fridfull, med lekplats, trädgårdar, vilozoner och en stor pool med saltvatten. Eftersom gemenskapen har installerat solpaneler täcks en del av de gemensamma energikostnaderna. En privat parkeringsplats i det underjordiska garaget tar bort den dagliga jakt på en plats, relevant i Punta Prima, där sommarens besökstrafik ökar trycket på gatuparkering. Omgivningen är gångbar för dagliga behov: butiker, mataffärer, banker, apotek, barer och restauranger ligger alla inom gångavstånd enligt säljaren, och uppgifterna bekräftar 29 restauranger, tre apotek, tre banker och sju kaféer inom 2 km.
Punta Prima fungerar som ett kustområde med boende året runt snarare än en säsongsbunden ort. Servicedatan stödjer detta: 29 restauranger, 7 kaféer, 3 apotek, 3 banker och 3 tandläkare inom en radie på 2 km tyder på daglig infrastruktur, inte bara semesterföretag. Säljarens beskrivning tillägger köpcentrum, mataffärer och butiker inom gångavstånd. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för en ort av denna storlek, 13 linjer och 50 hållplatser betjänar området, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. Närmaste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km bort i rak linje; sträckan är i princip plan, med en genomsnittlig lutning på 2,5 %, så promenaden är hanterbar till fots eller med cykel, även om vägavstånden är längre än fågelvägssiffrorna. Två ytterligare stränder, Cala La Mosca och Cala Piteras, ligger strax därutöver på 1,0 och 1,1 km. För träning ligger Snatch Fitness Center 1,6 km bort i rak linje. Ägare av elbilar har tre laddningsalternativ inom cirka 5 km: Ionity La Zenia på 2,8 km, Iberdrola på 4,4 km och Eranovum på 4,7 km. Lägenhetens omedelbara omgivning, med en park och ett idrottsområde på ena sidan och anläggningens trädgårdar på den andra, håller den dagliga ljudnivån lägre än ett läge direkt vid strandpromenaden, paseo marítimo.
Kartan visar lägenhetens läge i området La Ciñuelica i Punta Prima, med Playa Punta Prima 0,8 km bort i öster och Orihuela Costas tre golfbanor i sydväst. Alla angivna avstånd är luftlinje; faktiska vägsträckor är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Punta Prima utgör den norra porten till Orihuela Costa, strax söder om Torrevieja på södra Costa Blanca. Detta placerar lägenheten mellan två distinkta zoner: det mer urbana och servicetäta Torrevieja-området i norr, och bältet av golfbanor och bostadsområden kring Villamartín, Campoamor och La Zenia i söder. Regionala städer, Elche, Murcia och Cartagena, ligger alla inom ungefär 45 km i luftlinje, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 40 km bort. Jämfört med Costa del Sol längre västerut (Málaga flygplats på ungefär 363 km) ligger detta kustavsnitt närmare Murcia-korridoren och är i allmänhet mer prisvänligt.
Stränderna är den närmaste bekvämligheten: Playa Punta Prima på 0,8 km, med ytterligare två vikar inom 1,1 km, alla uppmätta i luftlinje och nåbara via en platt rutt. Golf är en kort bilfärd bort: Club de Golf Villamartín på 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km och Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km fågelvägen. Två marinan, Real Club Náutico på 4,5 km och Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, täcker båtbehoven. Säljaren beskriver köpcentrumet La Zenia Boulevard som cirka 10 minuters körtid. Regionala städer inom räckhåll är Elche på 36 km, Murcia på 37 km och Cartagena på 45 km i luftlinje. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 40 km bort fågelvägen, vilket gör den till den praktiska ankomstflygplatsen; Valencia ligger på omkring 173 km och Málaga på ungefär 363 km i luftlinje. Inom själva Punta Prima finns 13 busslinjer och 50 hållplatser som ger lokala och regionala förbindelser, så en bil är användbar men inte strängt nödvändig i vardagen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt semiaridt klimat längs södra Costa Blanca: medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C i den kallaste månaden till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,9°C. Badssäsongen varar i cirka fem månader, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj till oktober. Lägenhetens söderläge passar väl ihop med detta: på vintern tränger den låga solen djupt in i bostaden, medan terrasserna får maximalt ljus på sommaren, vilket gör skugglösningar på den större terrassen till en praktisk övervägning. Tomten ligger 31 meter över havet med en svag lutning på 2,5 % mot stranden, så det finns inga ansträngande stigningar mellan bostaden och strandområdet, en kontrast mot de backiga bostadsområdena längre inåt landet kring Orihuela Costa. Det höga men ändå låga läget innebär också att lägenheten ligger ovanför den närmaste kustremsan samtidigt som den är nära den, vilket i allmänhet minskar exponeringen för fuktighet jämfört med en bostad i första strandlinjen. Nederbörden längs denna del av kusten är låg och koncentrerad till några höstmånader, och utomhusbruk av terrasserna är realistiskt under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdena inom cirka en kilometer utgör kärnan i fritidsutbudet. Playa Punta Prima är en bred sandstrand med promenadväg, 0,8 km bort i luftlinje; Cala La Mosca och Cala Piteras på 1,0 och 1,1 km är mindre vikar i södra änden av Orihuela Costa-sträckan. Inom själva anläggningen täcker den stora gemensamma saltvattenspoolen och lekplatsen det dagliga friluftsutbudet utan att behöva lämna området, och en barnpool är dokumenterad på 2,8 km. Golfare kan nå tre 18-hålsbanor, Villamartín, Campoamor och Las Ramblas, inom en radie på 6 km, vilket är en golfinfrastruktur i nivå med regionens mer kända anläggningar. Träningsanläggningar inkluderar Snatch Fitness Center på 1,6 km. För promenader och cykling bidrar den platta kustprofilen och parken mittemot lägenheten med lämpliga rutter. Båt- och marinatjänster finns i de två småbåtshamnarna 4,5 och 5,8 km bort. De 29 restaurangerna och 7 kaféerna inom 2 km kompletterar fritidsutbudet med vardagliga matställen.
Källa: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Platt
Satt mot jämförbart utbud i det större området intar denna lägenhet en specifik position: det är en befintlig, inflyttningsklar bostad till ett fast pris, medan de listade alternativen är nyproduktionsprojekt med 'från'-priser. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar på cirka 160 000 € och Edificio Sun & Center, också i Torrevieja och likaså inflyttningsklart, på ungefär 169 000 €, båda tydligt under de 230 000 € som begärs här. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso börjar på cirka 227 000 €, i praktiken samma ingångsnivå. Vad pris skillnaden speglar, i observerbara termer, är läge och inkluderade tillgångar snarare än enbart byggnadsår. Bostaden i Punta Prima ligger närmare stranden, 0,8 km i luftlinje, än nyproduktionen i det inre El Raso, och det begärda priset inkluderar en underjordisk parkeringsplats som nyproduktionsköpare ofta köper separat, vilket kan lägga flera tusen euro på den effektiva kostnaden för en billigare listad enhet. Terrassytan är också en differentierande faktor: cirka 72 m² utomhusyta på 72 m² innearea är en kvot som sällan finns i nyproducerade lägenheter i detta prissegment, där terrasser vanligtvis utgör en bråkdel av innearean. Å andra sidan bör köpare som jämför med nybyggnation notera byggnadsåret 2005, vilket innebär en äldre el- och VVS-installation och ytskikt som kanske inte motsvarar dagens standard. Lägesmässigt erbjuder Punta Prima fördelen att ligga norr om Orihuela Costa-områdena: närmare Torreviejas service och sjukhus, gångavstånd till butiker och restauranger, och fortfarande inom kort körtid från samma golfbanor och La Zenia Boulevard som betjänar El Raso- och Villamartín-områdena. Köpare som väger denna lägenhet mot de billigare Torrevieja-alternativen byter i praktiken byggnadsår mot terrassarea, en inkluderad parkeringsplats och ett inhägnat område med saltvattenspool.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI