Muuttovalmis kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä asunto aidatulla La Ciñuelican asuinalueella Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa. Kohteen asuin pinta-ala on 72 m², se on etelään avautuva ja sillä on kaksi terassia yhteensä noin 72 m²: noin 22 m²:n terassi sisäänkäynnillä ja noin 50 m²:n terassi yhteisten puutarhojen näköaloilla. Yksityinen maanalaisten autopaikka noin 18 m² sisältyy 230 000 euron pyyntihintaan. Alue valmistui vuonna 2005, ja siellä on yhteinen suolavesiallas, puutarhat ja lasten leikkipaikka. Playa Punta Priman ranta on linnuntietä noin 0,8 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Punta Priman pienellä aidatulla asuinalueella, joka on rannikkokaupunginosa Torreviejan eteläpuolella. Playa Punta Priman ranta on 0,8 km:n suorassa linjassa, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä. Ostoksilla ja arjen palveluilla on myyjän kuvauksen mukaan kävelymatkan päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee linnuntietä noin 6 km:n säteellä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, erillinen keittiö ja pääosin etelään avautuva suuntaus, joka tuo luonnonvaloa koko päivän ajan. Kaksi terassia, noin 22 m² ja 50 m², mahdollistavat erilliset alueet ruokailulle ja rentoutumiselle. Asunnossa on ilmastointi. Yksityinen noin 18 m²:n maanallinen autopaikka sisältyy hintaan.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Alue valmistui vuonna 2005, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti ostosta jälkeen. Yhtiö on asentanut aurinkopaneelit yhteistilojen käyttökustannusten pienentämiseksi. Olemassa olevien kohteiden luovutuspäivät määräytyvät kaupantekoprosessin eikä rakennusaikataulun mukaan.
Asunnon asuin pinta-ala on 72 m², mikä on kompakti kahdelle makuuhuoneelle ja kahdelle kylpyhuoneelle; suurempia koteja etsivien on katsottava muualle. Yksityistä allasta ei ole, vain yhteinen suolavesiallas. Lähin ranta ei ole suoraan kaikille kävelymatkan päässä ovelta, sillä se on linnuntietä noin 800 metrin päässä. Aineistossa ei mainita varastoa, hissiä tai merinäköalaa.
Ref: VL209449
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Parille, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa Blancalta, kompakti 72 m²:n pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta ja lukittava aidattu asuinalue ovat käytännöllisiä usean viikon vuosikäytölle. Pysyvään asuntoon muuttavalle ostajalle hyötyjä ovat kävelymatkan palvelut, sisältyvä autopaikka ja Punta Priman ympärivuotinen infrastruktuuri, joka ei sulkeudu turistikauden ulkopuolella. Vuokra-asuntoa etsivälle sijoittajalle kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja suuret terassit ovat ominaisuuksia, jotka tukevat sekä kesälomavuokria että pidempiä talviasumisjaksoja. Koti on vähemmän ilmeinen suurille perheille: toinen makuuhuone ja kokonaispinta-ala ovat vaatimattomat, eikä yksityistä puutarhaa ole terassien lisäksi. Myös merinäköalaa olohuoneesta haluavien kannattaa huomata, että dokumentoidut näkymät ovat puistoon, urheilualueelle ja yhteisiin puutarhoihin. Lopuksi, nykyrakentamisen energiatehokkuutta painottavat ostajat saattavat suosia uudisrakentamista; täällä vetovoima perustuu terassialaan, sisältyvään autopaikkaan ja vakiintuneeseen yhtiöön pikemminkin kuin uusimpaan rakennusteknologiaan.
Asunto on vuodelta 2005, mikä sijoittaa sen Espanjan rannikkorakentamisen sukupolveen, jossa on tavanomainen muurirakennus, alumiini- tai PVC-ikkunakehykset ja split-ilmastointi, jälkimmäinen vahvistettu varusteluettelossa. Sisäkuvat näyttävät erillisen keittiön puisilla kaapeilla ja graniittityötasalla, kodinhoitotilan pesukoneella ja ikkunalla sekä olohuoneen parvekeovella. Viimeistely vaikuttaa toimivalta ja kunnossapidetyltä pikemminkin kuin vasta remontoidulta, joten keittiön tai kylpyhuoneiden modernisointiin budjettia varaavien kannattaa tarkistaa niiden kunto esittelyssä. Yhteistiloissa laatumerkit ovat konkreettisempia: suolavesiallas vähentää kloorin käyttöä, puutarhat kuvataan hyvin hoidetuiksi, ja yhtiö on investoinut aurinkopaneeleihin, mitattava askel, joka alentaa yhtiövastiketta yhteisen energiankulutuksen osalta. Kaksi terassia ovat aineellisesti vahvin omaisuus: noin 72 m²:llaan yhteensä ne vastaavat koko sisäpinta-alaa, ja eteläsuuntainen sijainti tekee niistä käytettävät suurimman osan vuotta tässä ilmastossa. Sisältyvä noin 18 m²:n maanalainen autopaikka suojaa autoa auringolta ja suolaiselta ilmalta, mikä merkitsee pitkän aikavälin kunnossapidossa rannikkoalueella. Kuten kaikissa vuoden 2005 kohteissa, sähköjärjestelmä, putkisto ja ikkunatiivisteet tulisi tarkastaa; aineistossa ei ole dokumentaatiota näiden osa-alueiden päivityksistä.
Pyyntihinta on kiinteä 230 000 € koko asunnosta, maanalainen autopaikka mukaan lukien. Tämä on vuonna 2005 valmistunut olemassa oleva koti, ei hintaluettelollinen uudiskohde, joten yksikköhintoja ei ole, hinta koskee tätä tiettyä kohdetta. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteen asunnot laajemmalla alueella alkavat tällä hetkellä noin 160 000 €:sta Torreviejassa ja 227 000 €:sta Urbanización El Rasossa, tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja, kokoja ja rakennusvuosia. Saatavuus riippuu myyntiprosessista; asunto on muuttovalmis, joten käytännön aikataulun määrittävät neuvottelut, notariaatin ajankohdat ja rahoitus eivät rakennusaikataulu.
Arki tässä asunnossa pyörii ulkotilojen ja pienen, harvan asuinalueen sisällä sijainnin ympärillä. Lähes kaikkien ikkunoiden avautuessa etelään oleskelutilat saavat aurinkoa keskellä päivää, ja kaksi terassia kasvattaa käytettävää asuinpinta-alaa huomattavasti, noin 50 m²:n suurempi terassi näkyy yhteisiin puutarhoihin ja on tarpeeksi suuri ruokailusettiin, penkkeihin ja varjollaan istumakulmaan samanaikaisesti. Noin 22 m²:n sisäänkäyntiterassi avautuu puistoon ja urheilualueelle, mikä antaa kodin etupuolelle rauhallisemman, vihreämmän näkymän. Sisätiloissa pohjaratkaisu on toimiva pikemminkin kuin tilava: kaksi makuuhuonetta, oma kylpyhuone, toinen kylpyhuone, erillinen keittiö puisilla kaapeilla ja graniittityötasalla sekä olohuone, joka avautuu terassille. Lisäksi on kodinhoitotila pesukoneella, näkyvissä sisäkuvissa. Alue itsessään kuvataan pieneksi ja rauhalliseksi, ja siellä on leikkipaikka, puutarhat, lepopaikat ja suuri suolavesiallas. Koska yhtiö on asentanut aurinkopaneeleja, osa yhteisistä energiakustannuksista katetaan. Yksityinen autopaikka maan-alaisessa autotallissa poistaa päivittäisen paikan etsimisen, mikä on olennaista Punta Primassa, jossa kesäinen vierasliike lisää painetta katupysäköintiin. Ympäristö on käveltävissä arjen tarpeisiin: kaupat, supermarketit, pankit, apteekit, baarit ja ravintolat ovat myyjän mukaan kaikki kävelymatkan päässä, ja aineisto vahvistaa 29 ravintolaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja seitsemän kahvilaa 2 km:n säteellä.
Punta Prima toimii ympärivuotisena asuinalueena rannikolla pikemminkin kuin kausiluontoisena lomakohteena. Palveluaineisto tukee tätä: 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä 2 km:n säteellä kertovat arjen infrastruktuurista, ei vain lomaliikkeistä. Myyjän kuvaus lisää kauppakeskukset, supermarketit ja kaupat kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt tämän kokoiselle paikkakunnalle, 13 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, mikä vähentää autoriippuvuutta paikallisissa matkoissa. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on linnuntietä 0,8 km:n päässä; reitti on käytännössä tasainen, keskimääräinen kaltevuus 2,5 %, joten matka on hallittavissa jalan tai pyörällä, tosin tiematkat ovat pidempiä kuin suorat linja-etäisyydet. Kaksi muuta rantaa, Cala La Mosca ja Cala Piteras, sijaitsevat hieman kauempana 1,0 ja 1,1 km:n päässä. Urheiluun Snatch Fitness Center on linnuntietä 1,6 km:n päässä. Sähköautojen omistajilla on kolme latausvaihtoehtoa noin 5 km:n säteellä: Ionity La Zenia 2,8 km:ssä, Iberdrola 4,4 km:ssä ja Eranovum 4,7 km:ssä. Asunnon välitön ympäristö, puisto ja urheilualue toisella puolella ja alueen puutarhat toisella, pitää päivittäisen melutason alempana kuin rantakadun sijainti paseo marítimolla.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Priman La Ciñuelica -alueella, Playa Punta Prima 0,8 km:n päässä idässä ja Orihuela Costan kolme golfkenttää lounaassa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiereitit ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima muodostaa pohjoisen portin Orihuela Costalle, heti Torreviejan eteläpuolella eteläisellä Costa Blancalla. Tämä sijoittaa asunnon kahden erilaisen vyöhykkeen väliin: pohjoisessa palveluvaltaisempi kaupunkimainen Torreviejan alue ja etelässä Villamartínin, Campoamorin ja La Zenian golf- ja asuinaluevyöhyke. Alueen kaupungit, Elche, Murcia ja Cartagena, kaikki noin 45 km:n linnuntietä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 40 km:n päässä. Verrattuna lännempänä sijaitsevaan Costa del Soliin (Málagan lentokenttä noin 363 km:n päässä) tämä rannikkoalue on lähempänä Murcian käytävää ja tyypillisesti hintatasoltaan helpommin saavutettava.
Rannat ovat lähin palvelu: Playa Punta Prima 0,8 km:n päässä, ja kaksi muuta pientä lahtea 1,1 km:n sisällä, kaikki mitattu linnuntietaa ja saavutettavissa tasaisella reitillä. Golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä: Club de Golf Villamartín 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km linnuntietä. Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 4,5 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km:n päässä, palvelevat veneilijöitä. Myyjä kuvaa La Zenia Boulevard -kauppakeskuksen olevan noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alueen kaupungeista Elche on 36 km:n, Murcia 37 km:n ja Cartagena 45 km:n linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 40 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä käytännöllisen saapumiskentän; Valencia on noin 173 km:n ja Málaga noin 363 km:n linnuntietä. Punta Primassa itsessään 13 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat paikallis- ja alueyhteydet, joten auto on hyödyllinen muttei välttämättä arjen kannalta pakollinen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen puolikuivaan eteläisen Costa Blancan ilmastoon: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Asunnon etelään avautuva suuntautus sopii tähän hyvin: talvella matala aurinko tunkeutuu syvälle oleskelutiloihin, kesällä taas terassit saavat eniten valoa, mikä tekee varjoratkaisuista suuremmalla terassilla käytännön kysymyksen. Kohde sijaitsee 31 metriä merenpinnan yläpuolella loivalla 2,5 %:n kaltevuudella rantaa kohti, joten kotien ja rannan välillä ei ole rasittavia nousuja, vastakohtana Orihuela Costan sisämaassa sijaitseville rinnesijoitteisille asuinalueille. Kohoava mutta matala sijainti tarkoittaa myös, että asunto on välittömän rannikkokaistan yläpuolella mutta silti lähellä sitä, mikä yleensä vähentää kosteusrasitusta verrattuna aivan rannalla sijaitsevaan kohteeseen. Sateisuus on täällä rannikolla vähäistä ja keskittyy muutamaan syyskuuhun, ja terassien ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Noin kilometrin säteellä olevat rantavaihtoehdot muodostavat vapaa-ajantarjonnan ytimen. Playa Punta Prima on leveä hiekkaranta rantabulevardilla, 0,8 km:n päässä linnuntietä; Cala La Mosca ja Cala Piteras 1,0 ja 1,1 km:n päässä ovat pienempiä lahtia Orihuela Costan ranta-alueen eteläpäässä. Kompleksin alueella suuri yhteinen suolavesiallas ja lasten leikkikenttä kattavat arjen virkistystarpeen ilman portilta poistumista, ja lasten allasKirjaus löytyy 2,8 km:n päästä. Golfaajat pääsevät kolmelle 18-reikäiselle kentälle, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, 6 km:n säteellä, mikä on golfinfrastruktuurin tiheys, joka vertautuu alueen tunnetumpiin lomakohteisiin. Kuntoilupaikkoja ovat muun muassa Snatch Fitness Center 1,6 km:n päässä. Kävelyyn ja pyöräilyyn tasainen rannikkoprofiili ja asuntoa vastapäätä sijaitseva puisto tarjoavat helppoja reittejä. Veneily- ja venesatamapalvelut löytyvät kahdesta satamasta 4,5 ja 5,8 km:n päässä. 29 ravintolaa ja 7 kahvilaa 2 km:n säteellä täydentävät vapaa-ajankuvaa arkisilla ruokailumahdollisuuksilla.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Laajemman alueen vertailukelpoiseen tarjontaan nähden tämä asunto seisoo tietyssä asemassa: se on olemassa oleva, muuttovalmis koti kiinteällä hinnalla, kun taas listatut vaihtoehdot ovat uudiskohteita alkaen-hinnoilla. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa noin 160 000 eurolla ja Edificio Sun & Center, niin ikään Torreviejassa ja myös muuttovalmis, noin 169 000 eurolla, molemmat selvästi alle tämän kohteen 230 000 euron pyyntihinnan. Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa alkaa noin 227 000 eurolla, käytännössä sama sisääntulotaso. Hintaa ero selittää havaittavissa olevin termein sijainnilla ja hintaan sisältyvillä omaisuuserillä, ei pelkällä rakennusvuodella. Punta Priman kohde on lähempänä rantaa, 0,8 km linnuntietä, kuin sisämaahan jäävä El Raso -kohde, ja pyyntihintaan sisältyy maanalainen autopaikka, jonka uudiskohdeostajat ostavat usein erikseen, mikä voi lisätä useita tuhansia euroja halvemmalta näyttävän yksikön todelliseen hintaan. Myös terassipinta-ala on erottava tekijä: noin 72 m² ulkotilaa 72 m²:n sisätiloihin on suhde, jota harvoin löytyy tämän hintaluokan uudisasuntotarjonnasta, jossa terassit ovat tyypillisesti murto-osa sisäpinta-alasta. Toisaalta kirjanpidon vastakkaisella puolella uudisrakentamiseen vertailevien ostajien kannattaa huomioida vuoden 2005 rakennusvuosi, mikä tarkoittaa vanhempaa sähkö- ja putkistoa sekä pintamateriaaleja, jotka eivät välttämättä vastaa nykystandardeja. Sijainnin osalta Punta Priman etu on Orihuela Costan asuinalueiden pohjoispuolella oleminen: lähempänä Torreviejan palveluja ja sairaaloita, kävelymatkan päässä kaupoista ja ravintoloista, ja silti lyhyen ajomatkan päässä samoista golfkentistä ja La Zenia Boulevardista, jotka palvelevat El Rason ja Villamartínin alueita. Ostajat, jotka punnitsevat tätä asuntoa halvempiin Torreviejan vaihtoehtoihin, vaihtavat käytännössä rakennusvuoden terassialaan, hintaan sisältyvään autopaikkaan ja aidattuun asuinalueeseen suolavesialtaineen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI