Denne indflytningsklare lejlighed ligger i boligkomplekset Panorama Park i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder to soveværelser, to renoverede badeværelser og 85 m² boligareal på anden sal, med vestvendt orientering og en privat terrasse. Udbudsprisen er fastsat til €289,000, og boligen sælges helt møbleret og udstyret, inklusive en parkeringsplads i parkeringskælderen. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger cirka 0,8 km væk i fugleflugt, med flere andre bugter og strande inden for omkring én kilometer.
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager denne lejlighed en bestemt position mellem nybyggerier og ældre kystbestand. Sammenlignelige nye projekter i nærtliggende Torrevieja, såsom Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center (fra €169.000), tilbyder lavere indgangspriser, men det er liste-startpriser for enheder, der kan variere betydeligt i størrelse, etage og udsigt. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000 og ligger længere inde i landet, tættere på golfbanerne i Orihuela end på stranden. Udbudsprisen på €289.000 for denne lejlighed i Punta Prima er fast, ikke en startpris, og køber et nøglefærdigt produkt: møbler, udstyr, to renoverede badeværelser og en parkeringsplads i parkeringskælder er alt sammen inkluderet. På det middelhavske kystmarked er nærheden til havet en af de stærkeste prisfaktorer, og en afstand i fugleflugt på 0,8 km til Playa Punta Prima placerer denne bolig i kategorien gå-til-strand, hvilket mange nybyggeriprojekter i Torrevieja og El Raso ikke kan matche. Afkølingen er byggeåret. En bygning fra 1970 har ikke nybyggerigarantier og er opført efter ældre tekniske standarder, hvilket kan påvirke isolering, energiyevne og vedligeholdelsesplanlægning. Købere, der sammenligner denne lejlighed med de tre nybyggeriprojekter, bør derfor afveje umiddelbarhed og beliggenhed mod moderne byggeri og udviklergarantier. Hvad angår regional kontekst, drager Punta Prima fordel af den bredere Orihuela Costa-infrastruktur: tre golfbaner inden for ca. seks kilometer, to lystbådehavne inden for ca. seks kilometer og Alicante-Elche Airport ca. 40 km væk. Den provinsielle medianindkomst på €15.750 om året viser, at den lokale købekraft adskiller sig markant fra internationale køberes, hvilket former kystboligmarkedets todelte karakter: indenlandsk efterspørgsel koncentreret i byerne og international efterspørgsel koncentreret langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima er et kystnært boligområde syd for Torrevieja, tæt på kyststrækningen Orihuela Costa. Playa Punta Prima ligger cirka 0,8 km væk i lige linje, med Cala La Mosca og Cala Piteras lidt længere væk. Området ligger cirka 31 meter over havets overflade med en blid hældning på 2,5 % mod havet, så gåturen til stranden er stort set flad.
Lejligheden kombinerer to soveværelser og to badeværelser med en vestvendt terrasse, der får eftermiddags- og aftensol. Aircondition er installeret, og boligen overleveres møbleret og udstyret, hvilket reducerer de praktiske skridt, der skal til før første brug. En privat parkeringsplads i parkeringskælderen er inkluderet, ligesom adgang til fælles poolen i Panorama Park-komplekset.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende færdige stand. De to badeværelser er for nyligt blevet renoveret, mens andre dele af boligen afspejler deres oprindelige byggeperiode. Overtagelsesdatoer for enhver transaktion forbliver vejledende og afhænger af notarens planlægning.
Lejligheden måler 85 m², hvilket placerer den i det kompakte segment for en planløsning med to soveværelser og to badeværelser. Bygningens byggeår fra 1970 betyder, at konstruktion, installationer og isolering følger ældre standarder end de nuværende nybyggeriregler. Der foreligger ingen oplysninger om depotrum, elevator, gulvvarme eller havudsigt. Købere bør verificere køkkenets og vinduernes nøjagtige stand under en fremvisning.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig feriebolig tæt på havet, vil finde den møblerede stand, parkeringskælderen og afstanden på 0,8 km til stranden direkte relevant: boligen kan bruges kort tid efter køb uden renoveringsarbejde. De to badeværelser gør planløsningen praktisk for en familie med børn eller for par, der jævnligt får gæster. For fastboende betyder det flade terræn, nærheden til faciliteter og det offentlige transportnetværk noget. Dagligvarer, apoteker og lægelige ydelser som tandlæger ligger inden for cirka to kilometer, og det milde vinterklima på den sydlige Costa Blanca understøtter helårsbeboelse. En bil forbliver nyttig til ture til Torrevieja, indkøbsområderne i Orihuela Costa eller lufthavnen i Alicante, cirka 40 km væk i fugleflugt. For investorer er kombinationen af en lejlighed på anden sal, to badeværelser og en kystnær placering typisk lettere at udleje end en tilsvarende lejlighed med ét badeværelse, og den vestvendte terrasse er en detalje, der appellerer til ferie-lejere. Købere bør afveje byggeåret 1970: den, der prioriterer moderne isolering, nutidige fællesarealer og nybyggerigarantier, vil sandsynligvis kigge andre steder hen, mens den, der værdsætter beliggenhed, pris og øjeblikkelig anvendelighed, vil finde balancen anderledes. Købere, der ønsker en stor grund, en privat pool eller mere end 85 m² plads, må overveje større boliger til højere priser.
Lejlighedens standard er blandet på en måde, der er typisk for ældre spansk kystboliger, som er delvist moderniseret. De to badeværelser er for nyligt blevet renoveret, og fotomaterialet viser moderne hvidt flisearbejde med walk-in eller lukkede brusenicher, nutidige armaturer og rene overflader. De viste soveværelser har trædøre og en praktisk planløsning i forbindelse med gangen og badeværelsesområdet. Selve bygningen er fra 1970, hvilket har konsekvenser, købere bør forstå. Byggestandarder fra den periode omfatter generelt tyndere isolering, enkeltglasvede eller ældre dobbeltglasvede vinduer og mindre tætte bygningskonstruktioner end, hvad nutidige regler kræver. Aircondition er til stede, hvilket dækker køling og, afhængigt af enhedstypen, supplerende varme om vinteren. Købere bør verificere systemets alder og stand, den elektriske installation og varmtvandsanlægget under en teknisk inspektion. Boligen sælges helt møbleret og udstyret. I praksis betyder det, at husholdningsapparater, møbler og boligindretning er inkluderet i købet, hvilket sænker den indledende investering efter overdragelse, men også betyder, at køberen overtager eksisterende genstande i stedet for at vælge nye. Den private terrasse og fælles poolen i Panorama Park er færdiggjort i kompleksets standard. Den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen beskytter bilen mod sol og vejr, en praktisk detalje i et klima med høje sommertemperaturer og kraftig solindstråling på vestvendte facader.
Boligen har en fast udbudspris på €289,000; det er en brugt bolig, så dette er ikke en startpris fra en prisliste. For det beløb får køberen en møbleret og udstyret lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 85 m², en privat terrasse, vestvendt orientering, aircondition og en parkeringsplads i parkeringskælderen samt brug af fælles poolen. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i det bredere område, som starter fra cirka €160.000 til €227.000 afhængigt af beliggenhed og specifikation, afspejler denne pris boligens placering tæt på stranden og dens nøgleklar stand snarere end nybyggeri. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af købsprocessen og notarens planlægning og forbliver vejledende.
Hverdagen i denne lejlighed er centreret om en kompakt, funktionel planløsning designet til kystlivet. Stuen åbner ud mod den vestvendte terrasse, så det vigtigste uderum bruges mest fra midt på eftermiddagen, når solen bevæger sig hen over facaden. Formiddagene er lysere inde i selve lejligheden, mens aftenerne kan tilbringes udenfor med direkte lys frem til solnedgang over det indre landskab. Placeringen på anden sal begrænser trappbrug til én etage, men købere bør bekræfte, om bygningen har en elevator. Det omkringliggende Panorama Park-kompleks omfatter en fælles pool, som er synlig fra boligen, og som fungerer som det vigtigste fælles udeanlæg. Inden for cirka to kilometer findes der omkring niogtyve restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlæger, så daglige ærinder stort set kan klares til fods eller med en kort køretur. Det flade terræn mod havet betyder, at gåture til Playa Punta Prima, cirka 0,8 km væk i fugleflugt, er overkommelige for de fleste beboere. Områdets rytme følger middelhavskalenderen: en fem måneder lang badesesong med havtemperaturer på eller over 20°C, milde vintre med gennemsnitligt cirka 12°C i de koldeste måneder og varme somre med et gennemsnit på 26°C. Offentlig transport er tilgængelig gennem tretten linjer og halvtreds stop i det bredere område, hvilket i et vist omfang understøtter liv uden bil, selvom en bil giver ekstra bekvemmelighed for at nå golfbaner, større byer og lufthavnen. Lejlighedens møblerede stand betyder, at overgangen til brug, hvad enten det er som feriebolig, fast bolig eller udlejningsbolig, kræver få yderligere køb.
Punta Primas nærmeste omgivelser er præget af boligturisme og kystrekreation. Inden for en radius på to kilometer findes der omkring niogtyve restauranter og syv caféer, hvilket giver området et levende udbud i sommermånederne og et roligere, men stadig åbent udvalg om vinteren. Tre apoteker og tre banker dækker grundlæggende daglige services inden for samme radius. Det nærmeste fitnessanlæg, Snatch Fitness Center, ligger cirka 1,6 km væk i fugleflugt. Strande er beliggenhedens stærkeste kort: Playa Punta Prima ligger cirka 0,8 km væk, Cala La Mosca cirka 1,0 km og Cala Piteras cirka 1,1 km, alle målt i fugleflugt. Hældningen på 2,5 % mod havet betyder, at gåturen stort set er flad. For ejere af elbiler er ladepunkter drevet af Ionity i La Zenia (cirka 2,8 km), Iberdrola (cirka 4,4 km) og Eranovum (cirka 4,7 km) inden for en kort køretur. Lystbådehavne ved Real Club Náutico (cirka 4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (cirka 5,8 km) betjener sejlads og bådinteresser. Området ligger cirka 31 meter over havets overflade, så der er ingen betydningsfulde stigninger mellem lejligheden og kysten. Trette offentlige transportlinjer med halvtreds stop understøtter mobilitet uden bil, selvom frekvensen er højere i turistsæsonen end om vinteren.
Kortet viser lejlighedens placering i Punta Prima, mellem Torrevieja og strandområderne i Orihuela Costa. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger en kort gåtur mod øst, mens golfbanerne i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas ligger samlet få kilometer mod sydvest. Dette hjørne af Costa Blanca kombinerer middelhavskysten med et tæt netværk af bolig- og fritidsfaciliteter, alt sammen inden for en flad kyststribe.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af kystbæltet Orihuela Costa, Torrevieja, en af Costa Blancas mest internationale strækninger. Byen Torrevieja med sit fulde serviceudbud ligger umiddelbart mod nord, mens strandområderne og golfbanerne i Orihuela Costa strækker sig mod syd. Elche (ca. 36 km) og byerne i Murcia-regionen, herunder Murcia selv (ca. 37 km) og Cartagena (ca. 45 km), placerer boligen inden for rækkevidde af større bymæssige og erhvervsmæssige centre. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest tilbyder denne del af den spanske kyst en lavere tæthed af store resortsanlæg indlandet og en stærk koncentration af strand- og golffaciliteter inden for et kompakt område. Alle afstande er i fugleflugt, så de faktiske vejafstande er længere.
Tilgængelighed er en praktisk styrke ved denne beliggenhed. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC), den vigtigste internationale indgang til den sydlige Costa Blanca, ligger ca. 40 km væk i fugleflugt, og køretiden afhænger af trafikken. Valencias lufthavn ligger ca. 173 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 363 km, begge målt i fugleflugt. Større byer i den bredere region omfatter Elche (ca. 36 km, 234.765 indbyggere), Murcia (ca. 37 km, 462.979 indbyggere) og Cartagena (ca. 45 km, 218.943 indbyggere). Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 Punta Prima med Torrevieja, Orihuela Costa og golfregionen indlandet. Tretten offentlige transportlinjer og halvtreds stop betjener oplandet, hvilket muliggør grundlæggende ture uden bil, selvom frekvensen er større om sommeren. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på ca. 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på ca. 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på ca. 5,8 km, alle inden for en køretid på ti til femten minutter under normale forhold. Stranden på 0,8 km kan nås til fods på fladt terræn.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Punta Prima beskriver et typisk semi-arid middelhavskystmiljø. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra ca. 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et årsgennemsnit på 18,9°C. Dette mønster gør det muligt at bruge terrassen og poolen udendørs det meste af året, selvom den vestvendte orientering betyder, at terrassen er varmest om eftermiddagen og aftenen i højsommeren, hvor skygge løsninger bliver relevante. Badesæsonen varer omkring fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra sen forår til tidligt efterår. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, hvilket reducerer vedligeholdelsesbehovet for terrasser og udendørs møbler. Elevationen på ca. 31 meter over havets overflade og hældningen på 2,5% mod stranden betyder, at terrænet er stort set fladt, uden stejle stier mellem lejligheden og kysten. De nærmeste naturattraktioner er kystvigerne syd for byen, herunder Cala La Mosca og Cala Piteras, egnede til korte gåture langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet omkring Punta Prima er koncentreret og varieret inden for kort afstand. Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt, efterfulgt af Cala La Mosca på ca. 1,0 km og Cala Piteras på ca. 1,1 km. Det giver beboerne valget mellem en større bystrand og mindre viger, alle nåbare til fods på fladt terræn. Med en badesæson på fem måneder fungerer kysten som en daglig rekreativ mulighed snarere end en lejlighedsvision udflugt. Golf er områdets anden rekreative søjle. Tre baner ligger inden for ca. seks kilometer: Club de Golf Villamartín på ca. 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på ca. 5,6 km og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på ca. 5,8 km, alle afstande i fugleflugt, nåbare med bil på et kvarter eller mindre. Fællespoolen i komplekset Panorama Park dækker daglig svømning, og en offentlig svømmefacilitet ligger ca. 2,8 km væk. Snatch Fitness Center på ca. 1,6 km betjener indendørs træning. Lystbådehavne på ca. 4,5 km og 5,8 km tilbyder pladser og vandsportsmuligheder for sejlentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL400029
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI