Denne innflyttingsklare leiligheten ligger i boligkomplekset Panorama Park i Punta Prima, på den sørlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen har to soverom, to renoverte bad og 85 m² bruksareal i andre etasje, med vestvendt orientering og en privat terrasse. Prisantydningen er fastsatt til €289,000, og boligen selges helt møblert og utstyrt, inkludert en parkeringsplass i parkeringskjelleren. Nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, med flere andre viker og strender innenfor omtrent én kilometer.
Innenfor den sørlige Costa Blanca inntar denne leiligheten en bestemt posisjon mellom nybygg og eldre kystbebyggelse. Sammenlignbare nye prosjekter i nabobyen Torrevieja, som Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center (fra €169 000), tilbyr lavere inngangspriser, men dette er startpriser fra prisliste for enheter som kan variere betydelig i størrelse, etasje og utsikt. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227 000 og ligger lenger inn i landet, nærmere golfbanene i Orihuela enn stranden. Prisantydningen på €289 000 for denne leiligheten i Punta Prima er fast, ikke et startbeløp, og kjøperen får et nøkkelferdig produkt: møbler, utstyr, to renoverte bad og en parkeringsplass i parkeringskjeller er alt inkludert. I middelhavsmarkedet er nærhet til havet en av de sterkeste prisfaktorene, og en luftlinjeavstand på 0,8 km til Playa Punta Prima plasserer denne boligen i kategorien kort gangavstand til stranden, noe mange nybyggprosjekter i Torrevieja og El Raso ikke kan matche. Avveiningen er byggeåret. En bygning fra 1970 har ikke nybyggarantier og er reist etter eldre tekniske standarder, noe som kan påvirke isolasjon, energiegenskaper og vedlikeholdsplanlegging. Kjøpere som sammenligner denne leiligheten med de tre nybyggprosjektene bør derfor veie umiddelbarhet og beliggenhet opp mot moderne konstruksjon og utviklergarantier. I regional sammenheng drar Punta Prima fordel av den bredere infrastrukturen i Orihuela Costa: tre golfbaner innenfor omtrent seks kilometer, to marinaer innenfor omtrent seks kilometer, og Alicante-Elche lufthavn omtrent 40 km unna. Provinshiens medianinntekt på €15 750 per år tyder på at lokal kjøpekraft skiller seg markant fra internasjonale kjøperes, noe som preger det todelte kystboligmarkedet: innenlandsk etterspørsel konsentrert i byene og internasjonal etterspørsel konsentrert langs kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Punta Prima er et boligområde ved kysten sør for Torrevieja, i nærheten av kyststripene Orihuela Costa. Playa Punta Prima ligger omtrent 0,8 km unna i rett linje, med Cala La Mosca og Cala Piteras like bortenfor. Området ligger omtrent 31 meter over havet med en svak helning på 2,5 % mot havet, slik at gåturen til stranden stort sett er flat.
Leiligheten kombinerer to soverom og to bad med en vestvendt terrasse som får sol om ettermiddagen og kvelden. Klimaanlegg er installert, og boligen overlevert møblert og utstyrt, noe som reduserer de praktiske tiltakene som trengs før første bruk. En privat parkeringsplass i parkeringskjelleren er inkludert, det samme er tilgang til fellesbassenget i Panorama Park-komplekset.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1970, og leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overdras i sin nåværende ferdige stand. De to badene er nylig renovert, mens andre deler av boligen bærer preg av sin opprinnelige byggeperiode. Overtagelsestidspunkter for en eventuell transaksjon forblir veiledende og avhenger av notarens timeplan.
Leiligheten er på 85 m², noe som plasserer den i det kompakte segmentet for en planløsning med to soverom og to bad. Bygningens byggeår fra 1970 innebærer at konstruksjon, installasjoner og isolasjon følger eldre standarder enn dagens nybyggforskrifter. Det finnes ingen informasjon om bod, heis, gulvvarme eller havutsikt. Kjøpere bør undersøke kjøkkenets og vinduenes nøyaktige stand under en visning.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig nær havet vil finne den møblerte standen, parkeringskjelleren og avstanden på 0,8 km til stranden direkte relevant: boligen kan tas i bruk kort tid etter kjøp uten renoveringsarbeid. De to badene gjør planløsningen praktisk for en familie med barn eller for par som jevnlig får besøk. For fastboende er det flate terrenget, nærliggende fasiliteter og det offentlige transportnettverket viktig. Dagligvarer, apotek og helsetjenester som tanntakere ligger innenfor omtrent to kilometer, og det milde vinterklimaet på den sørlige Costa Blanca gjør helårsbosetting mulig. En bil er fortsatt nyttig for turer til Torrevieja, handleområdene på Orihuela Costa eller flyplassen i Alicante, omtrent 40 km unna i luftlinje. For investorer er kombinasjonen av en enhet i andre etasje, to bad og kystbeliggenhet typisk lettere å leie ut enn en tilsvarende leilighet med ett bad, og den vestvendte terrassen er en egenskap som tiltaler ferielesere. Kjøpere bør vurdere byggeåret 1970: de som prioriterer moderne isolasjon, samtidaige fellesarealer og nybyggarantier vil trolig se andre steder, mens de som verdsetter beliggenhet, pris og umiddelbar brukbarhet vil finne balansen annerledes. Kjøpere som ønsker en stor tomt, privat basseng eller mer enn 85 m² plass må vurdere større boliger til høyere prispunkter.
Standarden på finishes i denne leiligheten er blandet, på en måte som er typisk for eldre spansk kystboliger som er delvis oppgradert. De to badene er nylig renovert, og bildematerialet viser moderne hvit flislegging med walk-in-dusj eller innelukkede dusjer, moderne armaturer og rene flater. Soverommene som vises har trehydropp og en praktisk planløsning knyttet til gangen og badområdet. Selve bygningen er fra 1970, noe som har konsekvenser kjøpere bør forstå. Bygningsstandarder fra den perioden innebærer generelt tynnere isolasjon, enkeltglass eller eldre dobbeltglass, og mindre tette bygningskropper enn dagens forskrifter krever. Klimaanlegg er installert, noe som dekker kjøling og, avhengig av enhetstype, tilleggsvarme om vinteren. Kjøpere bør undersøke systemets alder og stand, den elektriske installasjonen og varmtvannsordningen under en teknisk befaring. Boligen selges helt møblert og utstyrt. I praksis betyr dette at kjøkkenapparater, møbler og husholdningsartikler inngår i kjøpet, noe som senker den første investeringen etter overtagelse, men også innebærer at kjøperen overtar eksisterende gjenstander fremfor å velge nye. Den private terrassen og fellesbassenget i Panorama Park er utført i kompleksets standard. Den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren beskytter bilen mot sol og vær, en praktisk detalj i et klima med høye sommertemperaturer og sterk solinnstråling på vestvendte fasader.
Boligen har en fast prisantydning på €289,000; det er en bruktbolig, så dette er ikke en startpris fra en prisliste. For det beløpet får kjøperen en møblert og utstyrt leilighet på 85 m² med to soverom og to bad, en privat terrasse, vestvendt orientering, klimaanlegg og en parkeringsplass i parkeringskjeller, samt bruk av fellesbassenget. Sammenlignet med nybyggleiligheter i det bredere området, som starter på omtrent €160,000 til €227,000 avhengig av beliggenhet og spesifikasjon, reflekterer denne prisen boligens beliggenhet nær stranden og sin nøkkelklare stand fremfor nybygg. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; den faktiske overtagelsesdatoen avhenger av kjøpsprosessen og notarens timeplan og forblir veiledende.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om en kompakt og funksjonell planløsning tilpasset livet ved kysten. Stuen åpner seg mot den vestvendte terrassen, slik at det viktigste uteområdet brukes mest fra tidlig ettermiddag og utover, når solen flytter seg over fasaden. Morgentimene er lysere inne i selve leiligheten, mens kveldene kan tilbringes ute med direkte solinntil solnedgang over horisonten innover i landet. Plasseringen i andre etasje begrenser trappebruk til én etasje, men kjøpere bør bekrefte om bygningen har heis. Det omkringliggende komplekset Panorama Park har et fellesbasseng som er synlig fra boligen, og som fungerer som det viktigste felles uteanlegget. Innenfor omtrent to kilometer finnes rundt tjueni restauranter, syv kaféer, tre apotek, tre banker og tre tanntakere, slik at daglige ærender stort sett kan gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Det flate terrenget mot havet gjør at gåturer til Playa Punta Prima, omtrent 0,8 km unna i luftlinje, er gjennomførbare for de fleste beboere. Rytmen i området følger middelhavskalenderen: en fem måneder lang badesesong med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, milde vintrer med rundt 12 °C i de kaldeste månedene, og varme somre med et gjennomsnitt på 26 °C. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom tretten linjer og femti holdeplasser i det bredere området, noe som i viss grad støtter liv uten bil, selv om en bil gir ekstra komfort for å nå golfbaner, større byer og flyplassen. Leilighetens møblerte stand betyr at overgangen til bruk, enten som fritidsbolig, fast bolig eller utleieobjekt, krever få ytterligere innkjøp.
Nærmiljøet i Punta Prima er preget av boligturisme og kystliv. Innenfor en radius på to kilometer finnes rundt tjueni restauranter og syv kaféer, noe som gir området et levende tilbud i sommermånedene og et roligere, men fortsatt åpent utvalg om vinteren. Tre apotek og tre banker dekker grunnleggende dagligdagse tjenester innenfor samme radius. Nærmeste treningsfasilitet, Snatch Fitness Center, ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje. Strender er beliggenhetens sterkeste kort: Playa Punta Prima ligger omtrent 0,8 km unna, Cala La Mosca omtrent 1,0 km og Cala Piteras omtrent 1,1 km, alle målt i luftlinje. Helningen på 2,5 % mot havet gjør at gåturen i praksis er flat. For eiere av elbiler er ladepunkter drevet av Ionity i La Zenia (omtrent 2,8 km), Iberdrola (omtrent 4,4 km) og Eranovum (omtrent 4,7 km) innenfor en kort kjøretur. Båthavnene Real Club Náutico (omtrent 4,5 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (omtrent 5,8 km) betjener seil- og fritidsbåtinteresser. Området ligger omtrent 31 meter over havet, så det er ingen betydningsfulle stigninger mellom leiligheten og stranden. Tretten kollektivlinjer med femti holdeplasser støtter mobilitet uten bil, selv om frekvensen er høyere i turistsesongen enn om vinteren.
Kartet viser leilighetens posisjon i Punta Prima, mellom Torrevieja og strendene i Orihuela Costa. Nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger en kort spasertur mot øst, med golfbanene Villamartín, Campoamor og Las Ramblas samlet noen kilometer mot sørvest. Dette hjørnet av Costa Blanca kombinerer middelhavskyst med et tett nettverk av bolig- og fritidsfasiliteter, alt innenfor en flat kyststripe.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Punta Prima ligger i den nordlige kanten av kystbeltet Orihuela Costa, Torrevieja, et av de mest internasjonale strekkene på Costa Blanca. Byen Torrevieja med sitt fulle servicetilbud ligger like i nord, mens strendene og golfbanene i Orihuela Costa strekker seg sørover. Elche (ca. 36 km) og byene i regionen Murcia, inkludert selve Murcia (ca. 37 km) og Cartagena (ca. 45 km), plasserer boligen innen rekkevidde av store urbane og arbeidsbaserte sentre. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest tilbyr denne delen av den spanske kysten lavere tetthet av store anleggsprosjekter i innlandet og en sterk konsentrasjon av strand- og golffasiliteter innenfor et kompakt område. Alle avstander er i luftlinje, så faktiske veiavstander er lengre.
Tilgjengelighet er en praktisk styrke ved denne beliggenheten. Alicante-Elche lufthavn (ALC), den viktigste internasjonale porten til den sørlige Costa Blanca, ligger omtrent 40 km unna i luftlinje, og kjøretiden varierer med trafikken. Valencia lufthavn ligger omtrent 173 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 363 km, begge målt i luftlinje. Større byer i regionen omfatter Elche (ca. 36 km, 234 765 innbyggere), Murcia (ca. 37 km, 462 979 innbyggere) og Cartagena (ca. 45 km, 218 943 innbyggere). Med bil knytter motorveien AP-7 og kystveien N-332 Punta Prima til Torrevieja, Orihuela Costa og golfregionen innlandet. Tretten kollektivlinjer og femti holdeplasser betjener området rundt, noe som gjør det mulig å ta daglige ærender uten bil, selv om frekvensen er høyere om sommeren. Golfspillere kan nå Club de Golf Villamartín på ca. 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på ca. 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på ca. 5,8 km, alle innen ti til femten minutters kjøretid under normale forhold. Stranden på 0,8 km er lett til fots på flatt terreng.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Punta Prima beskriver et typisk halvtørt middelhavskystklima. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra ca. 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9°C. Dette muliggjør bruk av terrassen og bassenget utendørs store deler av året, selv om den vestvendte orienteringen betyr at terrassen er varmest sent på ettermiddagen og kvelden på heteste sommerdager, da solskjerming blir aktuelt. Badesesongen varer i rundt fem måneder, med havtemperaturer på 20°C eller mer, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Nedbørsmengden er lav etter europeisk standard, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet for terrasser og uteplasser. Høyden på omtrent 31 meter over havet og stigningen på 2,5 % mot stranden betyr at terrenget i praksis er flatt, uten bratte stier mellom leiligheten og strandområdet. De nærmeste naturområdene er kystbuktene sør for byen, blant annet Cala La Mosca og Cala Piteras, egnet for korte turer langs kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Punta Prima er konsentrert og variert innenfor kort avstand. Playa Punta Prima ligger omtrent 0,8 km unna i luftlinje, etterfulgt av Cala La Mosca på ca. 1,0 km og Cala Piteras på ca. 1,1 km. Dette gir beboerne valget mellom en større bystrand og mindre bukter, alle nåbare til fots på flatt terreng. Med en badesesong på fem måneder fungerer kysten som et daglig rekreasjonsalternativ snarere enn en sjelden utflukt. Golf er områdets andre rekreasjonspilar. Tre golfbaner ligger innenfor omtrent seks kilometer: Club de Golf Villamartín på ca. 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på ca. 5,6 km og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på ca. 5,8 km, alle i luftlinje og nåbare med bil på et kvarter eller mindre. Fellesbassenget i anlegget Panorama Park dekker daglig svømming, og et offentlig svømmeanlegg ligger ca. 2,8 km unna. Snatch Fitness Center på omtrent 1,6 km betjener innendørs trening. Mariner på ca. 4,5 km og 5,8 km tilbyr fortøyningsplasser og vannsportsmuligheter for seilentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL400029
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI