Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der Wohnanlage Panorama Park in Punta Prima, an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei renovierte Badezimmer und 85 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss, mit Westausrichtung und einer eigenen Terrasse. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 289.000 €, und die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Der nächstgelegene Strand, die Playa Punta Prima, liegt Luftlinie etwa 0,8 km entfernt, mit mehreren weiteren Buchten und Stränden innerhalb von rund einem Kilometer.
Innerhalb der südlichen Costa Blanca nimmt diese Wohnung eine spezifische Position zwischen Neubauangeboten und älterem Küstenbestand ein. Vergleichbare Neubauprojekte im nahen Torrevieja, wie Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 €), bieten niedrigere Einstiegspreise, doch handelt es sich dabei um Preislisten-Startpunkte für Wohnungen, die sich erheblich in Größe, Etage und Aussicht unterscheiden können. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 € und liegt weiter im Landesinneren, näher an den Golfplätzen von Orihuela als am Strand. Der Angebotspreis von 289.000 € für diese Wohnung in Punta Prima ist fest und kein Startpreis, und er kauf ein schlüsselfertiges Produkt: Möbel, Ausstattung, zwei renovierte Bäder und einen Tiefgaragenstellplatz sind alle inbegriffen. Am Mittelmeerküstenmarkt ist die Nähe zum Meer einer der stärksten Preisfaktoren, und eine Luftlinienentfernung von 0,8 km zur Playa Punta Prima ordnet diese Immobilie in die Kategorie „Strand zu Fuß erreichbar“ ein, was viele Neubauprojekte in Torrevieja und El Raso nicht bieten können. Der Kompromiss ist das Baujahr. Ein Gebäude von 1970 hat keine Neubaugarantien und wurde nach älteren technischen Standards errichtet, was Dämmung, Energieeffizienz und Wartungsplanung beeinflussen kann. Käufer, die diese Wohnung mit den drei Neubauprojekten vergleichen, sollten daher Sofortigkeit und Lage gegen moderne Bauweise und Bauträgergarantien abwägen. Im regionalen Kontext profitiert Punta Prima von der Infrastruktur des weiteren Umlands von Orihuela Costa: drei Golfplätze innerhalb von etwa sechs Kilometern, zwei Yachthäfen innerhalb von rund sechs Kilometern und der Flughafen Alicante-Elche etwa 40 km entfernt. Das provinciale Medianeinkommen von 15.750 € pro Jahr zeigt, dass die lokale Kaufkraft sich deutlich von der internationaler Käufer unterscheidet, was den zweigeteilten Charakter des Küstenimmobilienmarkts prägt: inländische Nachfrage konzentriert in den Städten und internationale Nachfrage konzentriert an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima ist ein residential geprägtes Küstengebiet südlich von Torrevieja, in der Nähe des Küstenabschnitts Orihuela Costa. Die Playa Punta Prima liegt etwa 0,8 km Luftlinie entfernt, dahinter folgen Cala La Mosca und Cala Piteras. Das Gebiet liegt rund 31 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,5 % Richtung Meer, sodass der Weg zum Strand weitgehend eben verläuft.
Die Wohnung kombiniert zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Westterrasse, die Nachmittags- und Abendsonne erhält. Eine Klimaanlage ist installiert, und die Immobilie wird möbliert und ausgestattet übergeben, was die praktischen Schritte vor der ersten Nutzung reduziert. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen, ebenso wie die Mitnutzung des Gemeinschaftspools der Anlage Panorama Park.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann in ihrem aktuellen fertigen Zustand übertragen werden. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, während andere Teile der Immobilie ihrer ursprünglichen Bauzeit entsprechen. Fertigstellungstermine für einen Kauf bleiben indikativ und hängen vom Terminplan des Notars ab.
Die Wohnung misst 85 m², was sie für ein Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in das kompakte Segment einordnet. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Struktur, Installationen und Dämmung älteren Standards entsprechen als die heutigen Neubauregulierungen. Es liegen keine Angaben zu einem Abstellraum, Aufzug, Fußbodenheizung oder Meerblick vor. Käufer sollten den genauen Zustand von Küche und Fenstern während einer Besichtigung prüfen.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Ferienwohnung nah am Meer sucht, findet den möblierten Zustand, die Tiefgarage und die 0,8 km Entfernung zum Strand unmittelbar relevant: Die Immobilie kann kurz nach dem Kauf ohne Renovierungsarbeiten genutzt werden. Die beiden Badezimmer machen das Layout praktisch für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Für Dauerbewohner zählen das flache Gelände, die nahe Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und medizinische Dienste wie Zahnärzte liegen innerhalb von etwa zwei Kilometern, und das milde Winterklima der südlichen Costa Blanca unterstützt eine ganzjährige Nutzung. Ein Auto bleibt nützlich für Ausflüge nach Torrevieja, in die Einkaufsgebiete der Orihuela Costa oder zum etwa 40 km Luftlinie entfernten Flughafen Alicante. Für Investoren ist die Kombination aus Einheit im zweiten Obergeschoss, zwei Bädern und Küstenlage typischerweise leichter zu vermieten als ein Pendant mit nur einem Bad, und die Westterrasse ist ein Merkmal, das Feriengäste anspricht. Käufer sollten das Baujahr 1970 abwägen: Wer modernste Dämmung, zeitgemäße Gemeinschaftsflächen und Neubaugarantien priorisiert, wird sich wohl anderweitig umsehen, während wer Lage, Preis und sofortige Nutzbarkeit schätzt, ein anderes Gleichgewicht findet. Käufer, die ein großes Grundstück, einen eigenen Pool oder mehr als 85 m² Fläche wünschen, müssen größere Immobilien zu höheren Preisen in Betracht ziehen.
Der Ausstattungsstandard dieser Wohnung ist auf eine Weise gemischt, wie sie für ältere spanische Küstenbestände typisch ist, die teilweise modernisiert wurden. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, und das Fotomaterial zeigt moderne weiße Fliesen mit begehbaren oder geschlossenen Duschen, zeitgemäße Armaturen und saubere Oberflächen. Die gezeigten Schlafzimmer haben Holztüren und ein praktisches Layout mit Anbindung an den Flur- und Badezimmerbereich. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970, was Konsequenzen hat, die Käufer verstehen sollten. Baustandards dieser Zeit umfassen im Allgemeinen dünnere Dämmung, einfach verglaste oder ältere doppelt verglaste Fenster und weniger dichte Gebäudehüllen, als es heutige Vorschriften verlangen. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die für Kühlung und, je nach Gerätetyp, für zusätzliche Heizung im Winter sorgt. Käufer sollten Alter und Zustand des Systems, der Elektroinstallation und der Warmwasserversorgung bei einer technischen Inspektion prüfen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. In der Praxis bedeutet dies, dass Küchengeräte, Möbel und Haushaltsgegenstände im Kauf enthalten sind, was die Anfangsinvestition nach der Übertragung senkt, aber auch bedeutet, dass der Käufer vorhandene Gegenstände übernimmt, statt neue auszuwählen. Die eigene Terrasse und der Gemeinschaftspool von Panorama Park sind auf dem Standard der Anlage fertiggestellt. Der inbegriffene Tiefgaragenstellplatz schützt das Auto vor Sonne und Witterung, ein praktisches Detail in einem Klima mit hohen Sommertemperaturen und starker Sonneneinstrahlung auf Westfassaden.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 289.000 €; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, also keinen Startpreis aus einer Preisliste. Für diesen Betrag erhält der Käufer eine möblierte und ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 85 m², eine eigene Terrasse, Westausrichtung, Klimaanlage und einen Tiefgaragenstellplatz, zusammen mit der Nutzung des Gemeinschaftspools. Verglichen mit Neubauwohnungen in der weiteren Region, die je nach Lage und Ausstattung ab etwa 160.000 bis 227.000 € beginnen, spiegelt dieser Preis die Nähe der Immobilie zum Strand und ihren bezugsfertigen Zustand wider, nicht aber eine Neubauqualität. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort gegeben, da die Wohnung bezugsfertig ist; der tatsächliche Übergabetermin hängt vom Kaufprozess und der Terminplanung des Notars ab und bleibt indikativ.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um ein kompaktes, funktionales Layout, das auf das Leben am Meer ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Westterrasse, sodass der Hauptaußenbereich vor allem ab dem frühen Nachmittag genutzt wird, wenn die Sonne über die Fassade wandert. Die Vormittage sind heller in der Wohnung selbst, während die Abende draußen mit direktem Licht bis zum Sonnenuntergang am Binnenland-Horizont verbracht werden können. Die Lage im zweiten Obergeschoss begrenzt die Treppennutzung auf ein Stockwerk, wobei Käufer klären sollten, ob das Gebäude über einen Aufzug verfügt. Die umliegende Anlage Panorama Park verfügt über einen Gemeinschaftspool, der von der Immobilie aus sichtbar ist und als zentrale gemeinsame Außeneinrichtung dient. Innerhalb von rund zwei Kilometern gibt es etwa neunundzwanzig Restaurants, sieben Cafés, drei Apotheken, drei Banken und drei Zahnärzte, sodass alltägige Besorgungen größtenteils zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Das flache Gelände Richtung Meer bedeutet, dass Spaziergänge zur Playa Punta Prima, etwa 0,8 km Luftlinie entfernt, für die meisten Bewohner gut machbar sind. Der Rhythmus des Gebiets folgt dem mediterranen Kalender: eine fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, milde Winter mit durchschnittlich rund 12 °C in den kältesten Monaten und warme Sommer mit im Schnitt 26 °C. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dreizehn Linien und fünfzig Haltestellen im weiteren Umfeld vorhanden, was ein Leben ohne Auto bis zu einem gewissen Grad ermöglicht, obwohl ein Auto den Zugang zu Golfplätzen, größeren Städten und dem Flughafen erleichtert. Der möblierte Zustand der Wohnung bedeutet, dass der Übergang zur Nutzung, sei es als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Vermietungsobjekt, wenige zusätzliche Anschaffungen erfordert.
Die unmittelbare Umgebung von Punta Prima wird vom residentiellen Tourismus und der Freizeit an der Küste geprägt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern gibt es etwa neunundzwanzig Restaurants und sieben Cafés, was dem Gebiet in den Sommermonaten ein lebendiges Angebot und im Winter eine ruhigere, aber weiterhin geöffnete Auswahl verleiht. Drei Apotheken und drei Banken decken grundlegende Bedürfnisse des täglichen Lebens im selben Radius ab. Die nächstgelegene Fitnessanlage, das Snatch Fitness Center, liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt. Strände sind das stärkste Merkmal der Lage: Die Playa Punta Prima ist rund 0,8 km entfernt, Cala La Mosca etwa 1,0 km und Cala Piteras etwa 1,1 km, jeweils in der Luftlinie gemessen. Das Gefälle von 2,5 % zum Meer bedeutet, dass der Weg im Wesentlichen eben ist. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen sind Ladepunkte von Ionity in La Zenia (etwa 2,8 km), Iberdrola (etwa 4,4 km) und Eranovum (etwa 4,7 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Yachthäfen wie der Real Club Náutico (etwa 4,5 km) und der Puerto Deportivo Miguel Caballero (etwa 5,8 km) bedienen Segel- und Bootsinteressen. Das Gebiet liegt etwa 31 Meter über dem Meeresspiegel, sodass es zwischen der Wohnung und der Küste keine nennenswerten Steigungen gibt. Dreizehn öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen unterstützen die Mobilität ohne Auto, wobei die Frequenz in der Touristensaison höher ist als im Winter.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Punta Prima, zwischen Torrevieja und den Stränden von Orihuela Costa. Der nächstgelegene Strand, die Playa Punta Prima, liegt wenige Gehminuten östlich, während die Golfplätze von Villamartín, Campoamor und Las Ramblas einige Kilometer südwestlich liegen. Diese Ecke der Costa Blanca verbindet die Mittelmeerküste mit einem dichten Netz an Wohn- und Freizeiteinrichtungen, alles innerhalb eines flachen Küstenstreifens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt am nördlichen Rand des Küstenbands Orihuela Costa, Torrevieja, einem der internationalsten Abschnitte der Costa Blanca. Die Stadt Torrevieja mit ihrem vollständigen Dienstleistungsangebot liegt unmittelbar im Norden, während sich die Strände und Golfplätze von Orihuela Costa nach Süden erstrecken. Elche (ca. 36 km) und die Städte der Region Murcia, darunter Murcia selbst (ca. 37 km) und Cartagena (ca. 45 km), bringen die Immobilie in Reichweite großer urbaner und wirtschaftlicher Zentren. Im Vergleich zur weiter westlich gelegenen Costa del Sol bietet dieser Abschnitt der spanischen Küste eine geringere Dichte großer Resortprojekte im Hinterland und eine starke Konzentration von Strand- und Golfeinrichtungen auf kompaktem Raum. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte, die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
Die Erreichbarkeit ist ein praktischer Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC), das wichtigste internationale Drehkreuz für die südliche Costa Blanca, liegt rund 40 km Luftlinie entfernt, die Fahrzeit hängt vom Verkehr ab. Der Flughafen Valencia ist etwa 173 km entfernt, Málaga-Costa del Sol rund 363 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Größere Städte der weiteren Region sind Elche (ca. 36 km, 234.765 Einwohner), Murcia (ca. 37 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (ca. 45 km, 218.943 Einwohner). Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Punta Prima mit Torrevieja, Orihuela Costa und der Golfregion im Landesinneren. Dreizehn öffentliche Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen das Umfeld, sodass grundlegende Wege auch ohne Auto möglich sind, wobei das Angebot im Sommer häufiger ist. Golfer erreichen den Club de Golf Villamartín in etwa 3,8 km, den Real Club de Golf Campoamor in etwa 5,6 km und Las Ramblas de Orihuela in etwa 5,8 km, alles unter normalen Bedingungen in zehn bis fünfzehn Minuten Fahrzeit. Der Strand in 0,8 km Entfernung ist über flaches Gelände fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Punta Prima beschreiben eine typische semi-aride Mittelmeerküstenregion. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12°C in den kühlisten Monaten bis zu 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Dieses Muster erlaubt die Nutzung von Terrasse und Pool während des Großteils des Jahres, wobei die Westausrichtung bedeutet, dass die Terrasse im Hochsommer am späten Nachmittag und Abend am wärmsten ist und Beschattungslösungen sinnvoll werden. Die Badesaison dauert rund fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, im Allgemeinen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Niederschlagsmenge ist nach europäischen Maßstäben gering, was den Pflegeaufwand für Terrassen und Außenmöbel reduziert. Die Höhe von etwa 31 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 2,5 % Richtung Strand bedeuten, dass das Gelände praktisch flach ist und es keine steilen Wege zwischen der Wohnung und der Küste gibt. Die nächstgelegenen Naturmerkmale sind die Buchten südlich des Ortes, darunter Cala La Mosca und Cala Piteras, geeignet für kurze Spaziergänge entlang der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot rund um Punta Prima ist auf kurzer Distanz konzentriert und abwechslungsreich. Die Playa Punta Prima liegt etwa 0,8 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Cala La Mosca in etwa 1,0 km und der Cala Piteras in etwa 1,1 km. Die Bewohner haben somit die Wahl zwischen einem größeren städtischen Strand und kleineren Buchten, alle über flaches Gelände zu Fuß erreichbar. Mit einer fünfmonatigen Badesaison fungiert die Küste als alltägliche Freizeitmöglichkeit und nicht nur als gelegentlicher Ausflug. Golf ist die zweite Freizeitsäule der Region. Drei Golfplätze liegen innerhalb von rund sechs Kilometern: der Club de Golf Villamartín in etwa 3,8 km, der Real Club de Golf Campoamor in etwa 5,6 km und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in etwa 5,8 km, alles Luftlinienentfernungen, die mit dem Auto in einer Viertelstunde oder weniger erreichbar sind. Der Gemeinschaftspool in der Anlage Panorama Park deckt das alltägliche Schwimmen ab, eine öffentliche Badeeinrichtung liegt etwa 2,8 km entfernt. Das Snatch Fitness Center in rund 1,6 km dient dem Indoor-Training. Yachthäfen in etwa 4,5 km und 5,8 km bieten Liegeplätze und Wassersportmöglichkeiten für Segelfreunde.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL400029
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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