Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Panorama Park -asuinalueella Punta Primassa, Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi remontoitua kylpyhuonetta ja 85 m² asuinpinta-ala toisessa kerroksessa, länsisuuntaisena ja omalla terassilla. Pyyntihinta on kiinteästi 289 000 €, ja asunto myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mukaan lukien autopaikka maanalaisessa autotalissa. Lähin ranta, Playa Punta Prima, sijaitsee linnuntietä noin 0,8 km:n päässä, ja useita muita poukamia ja rantoja on noin kilometrin säteellä.
Eteläisellä Costa Blancalla tämä asunto täyttää tietyn aseman uudiskohteiden ja vanhemman rantarakennuskannan välissä. Verrattavissa olevat uudishankkeet läheisessä Torreviejassa, kuten Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), tarjoavat matalammat sisääntulohinnat, mutta kyseessä ovat hinnaston alkaen-hinnat yksiköille, jotka voivat vaihdella huomattavasti koon, kerroksen ja näkymän osalta. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta ja sijaitsee syemmällä sisämaassa, lähempänä Orihuelan golfkenttiä kuin rantaa. Tämän Punta Priman asunnon 289 000 €:n pyyntihinta on kiinteä, ei alkaen-hinta, ja sillä saa avaimet käteen -tuotteen: kalusteet, varusteet, kaksi remontoitua kylpyhuonetta ja maanpäällinen autopaikka maanalisessa autohallissa sisältyvät kaikki hintaan. Välimeren rannikkomarkkinilla läheisyys merelle on yksi vahvimmista hinnan määrittävistä tekijöistä, ja 0,8 km:n linnuntie-etäisyys Playa Punta Priman rantaan sijoittaa kohteen kävelymatkan päässä rannasta -kategoriaan, jota monet Torreviejan ja El Rason uudiskohteet eivät voi tarjota. Vastapainona on rakennusvuosi. Vuoden 1970 rakennuksella ei ole uudiskohteen takuita, ja se on rakennettu vanhempien teknisten standardien mukaan, mikä voi vaikuttaa eristykseen, energi suorituskykyyn ja kunnossapitosuunnitteluun. Ostajien, jotka vertailevat tätä asuntoa kolmeen uudiskohteeseen, tulisi punnita välittömyys ja sijainti modernia rakentamista ja rakentajan takuita vastaan. Alueellisessa kontekstissa Punta Prima hyötyy laajemmasta Orihuela Costan infrastruktuurista: kolme golfkenttää noin kuuden kilometrin säteellä, kaksi venesatamaa noin kuuden kilometrin säteellä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 40 km:n päässä. Maakunnan mediaanitulot 15 750 € vuodessa osoittavat, että paikallinen ostovoima eroaa merkittävästi kansainvälisistä ostajista, mikä muovaa rannikkoasuntomarkkinoiden kaksijakoista luonnetta: kotimainen kysyntä keskittyy kaupunkeihin ja kansainvälinen kysyntä rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima on asuinalue rannikolla Torreviejan eteläpuolella, lähellä Orihuela Costan rannikkokaistaa. Playa Punta Prima on suoraa linjaa noin 0,8 km:n päässä, ja Cala La Mosca sekä Cala Piteras ovat vain hieman kauempana. Alue sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta ja rinteessä on loiva 2,5 %:n kaltevuus merelle päin, mikä tekee kävelyllä rantaan pääosin tasaisen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä länsisuuntainen terassi, joka saa iltapäivän ja illan aurinkoa. Asennossa on ilmastointi, ja kohde luovutetaan kalustettuna ja varusteltuna, mikä vähentää käytön aloittamiseen tarvittavia käytännön toimenpiteitä. Hintaan sisältyy oma autopaikka maanalaisessa autotalissa sekä pääsy Panorama Park -alueen yhteiseen uima-altaaseen.
Tämä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä valmiussaassaan. Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu hiljattain, kun taas kohteen muut osat heijastavat alkuperäistä rakennusaikaa. Kauppojen valmistumisajat ovat suuntaa-antavia ja riippuvat notaarin aikataulusta.
Asunnon pinta-ala on 85 m², mikä sijoittaa sen kompaktiin kategoriaan kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kohteissa. Rakennuksen vuosi 1970 tarkoittaa, että rakenne, talotekniikka ja eristys noudattavat vanhempia standardeja kuin nykyiset uudisrakentamismääräykset. Tietoja varastohuoneesta, hissistä, lattialämmityksestä tai merinäköalasta ei ole saatavilla. Ostajien tulisi tarkistaa keittiön ja ikkunoiden kunto esittelyssä.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Meren lähellä helppohoitoista loma-asuntoa etsivä ostaja havaitsee kalustetun kunnon, maanalaisen pysäköinnin ja 0,8 km:n etäisyyden rantaan sopiviksi: kohde voidaan ottaa käyttöön pian oston jälkeen ilman remonttitöitä. Kaksi kylpyhuonetta tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen lapsiperheelle tai pareille, jotka saavat usein vieraita. Pysyvästi asuville merkitystä on tasaisella maastolla, lähellä olevilla palveluilla ja julkisen liikenteen verkostolla. Ruokakaupat, apteekit ja hammaslääkärit kaltaiset terveyspalvelut sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä, ja Costa Blancan eteläosan lauha talvi-ilmasto mahdollistaa ympärivuotisen asumisen. Auto on edelleen hyödyllinen matkoilla Torreviejaan, Orihuela Costan ostosalueille tai Alicanten lentokentälle, suoraa linjaa noin 40 km:n päähän. Sijoittajille toisen kerroksen yksikkö, kaksi kylpyhuonetta ja rannikkosijainti ovat tyypillisesti helpommin vuokrattavissa kuin yhden kylpyhuoneen vastine, ja länsisuuntainen terassi on piirre, joka vetoaa lomavuokralaisiin. Ostajien tulisi punnita rakennusvuotta 1970: nykyaikaista eristystä, moderneja yhteisiä tiloja ja uudiskohteiden takuita arvostavat etsivät todennäköisesti muualta, kun taas sijaintia, hintaa ja välitöntä käyttöönottoa arvostavat löytävät toisen tasapainon. Suurta tonttia, omaa uima-allasta tai yli 85 m²:n tilaa haluavien on harkittava suurempia kohteita korkeammilla hintatasoilla.
Asunnon viimeistelytaso on sekoitus, joka on tyypillinen osittain modernisoidulle vanhemmalle espanjalaiselle ranta-asuntokannalle. Molemmat kylpyhuoneet on remantoitu hiljattain, ja kuvamateriaali näyttää modernia valkoista laatoitusta käytävyys- tai suljettavilla suihkuilla, nykyaikaisilla sarjoilla ja puhtailla pinnoilla. Esitetyissä makuuhuoneissa on puiset ovet ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka yhdistää ne käytävään ja kylpyhuonealueeseen. Itse rakennus on vuodelta 1970, mistä seuraa asioita, jotka ostajien tulisi ymmärtää. Tuon ajan rakennusstandardit sisältävät yleisesti ohuempaa eristystä, yksinkertaisia tai vanhempia kaksoislasitusikkunoita ja vähemmän tiiviitä rakennuskuoria kuin nykyiset määräykset vaativat. Ilmastointi on olemassa, mikä kattaa jäähdytyksen ja riippuen laitteiston tyypistä myös talvisen lisälämmityksen. Ostajien tulisi tarkistaa järjestelmän ikä ja kunto, sähköasennukset ja lämpimän veden järjestelmä teknisessä tarkastuksessa. Kohde myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna. Käytännössä tämä tarkoittaa, että keittiön kodinkoneet, huonekalut ja kotitarvikkeet sisältyvät kauppaan, mikä alentaa siirron jälkeistä alkusijoitusta mutta tarkoittaa myös, että ostaja ottaa nykyiset esineet pikemminkin kuin valitsisi uusia. Oma terassi ja Panorama Parkin yhteinen uima-allas on viimeistelty alueen standardin mukaisesti. Sisältyvä maanalainen autopaikka suojaa autoa auringolta ja säältä, mikä on käytännöllinen yksityiskohta ilmastossa, jossa kesän lämpötilat ovat korkeita ja länsijulkisivuissa on voimakas aurinkoaltistus.
Kohteella on kiinteä pyyntihinta 289 000 €; kyseessä on käytetty asunto, joten kyseessä ei ole hinnaston alkaen-hinta. Tällä summalla ostaja saa kalustetun ja varustellun 85 m²:n asunnon kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, yksityisen terassin, länsisuunnan, ilmastoinnin ja maanalaisen autopaikan sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Alueen uudiskohteisiin verrattuna, joiden hinnat alkavat suunnilleen 160 000–227 000 € sijainnista ja varustelusta riippuen, tämä hinta heijastaa kohtenen sijaintia rannan lähellä ja sen muuttovalmista kuntoa pikemminkin kuin uudisrakentamista. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska asunto on muuttovalmis; toteutuva luovutuspäivä riippuu kauppareitistä ja notaarin aikataulusta ja pysyy suuntaa-antavana.
Tämän asunnon arki keskittyy kompaktiin, toimivaan pohjaratkaisuun, joka on suunniteltu rantaelämää varten. Olohuone avautuu länsisuuntaiselle terassille, joten ulkotilaa käytetään enimmäkseen iltapäivän puolivälistä lähtien, kun aurinko siirtyy julkisivun puolelle. Aamut ovat kirkkaampia asunnon sisäpuolella, kun taas illat voi viettää ulkona suorassa auringonvalossa auringonlaskuun saakka sisämaan horisontin yllä. Toisen kerroksen sijainti rajoittaa portaiden käytön yhteen kerrokseen, mutta ostajien kannattaa varmistaa, onko rakennuksessa hissi. Ympäröivällä Panorama Park -alueella on yhteinen uima-allas, joka näkyy kohteesta ja toimii alueen tärkeimpänä yhteisenä ulkotilana. Noin kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammaslääkäriä, joten arkiset asiointit onnistuvat suurelta osin kävellen tai lyhyellä ajelulla. Loiva maasto merelle päin tekee kävelyistä Playa Punta Priman rantaan, noin 0,8 km linnuntietä, hallittavia useimmille asukkaille. Alueen rytmi seuraa Välimeren kalenteria: viiden kuukauden uimaranta-kausi meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, lauhat talvet keskimäärin noin 12 °C kylmimpinä kuukausina ja lämpimät kesät keskimäärin 26 °C. Julkinen liikenne on käytettävissä kolmellatoista linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä laajemmalla alueella, mikä tuottaa tiettyä autotonta elämistä, vaikka auto lisää mukavuutta golfkentille, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle pääsyssä. Asunnon kalustettu kunto tarkoittaa, että käyttöön siirtyminen, loma-asuntona, pysyvänä asuntona tai vuokrauskohteena, vaatii vain vähän lisähankintoja.
Punta Priman välittömät ympäristöt ovat asuntomatkailun ja rantavapaa-ajan dominoimia. Kahden kilometrin säteellä on noin 29 ravintolaa ja seitsemän kahvilaa, mikä antaa alueelle eloisan tarjonnan kesäkuukausina ja hiljaisemman mutta edelleen auki olevan valikoiman talvella. Kolme apteekkia ja kolme pankkia tarjoavat peruspalvelut samalla säteellä. Lähin kuntoilupaikka, Snatch Fitness Center, on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä. Rannat ovat sijainnin vahvin piirre: Playa Punta Prima on suunnilleen 0,8 km:n päässä, Cala La Mosca noin 1,0 km ja Cala Piteras noin 1,1 km, kaikki linnuntietä mitattuna. 2,5 %:n kaltevuus merelle päin tekee kävelystä käytännössä tasaisen. Sähköautojen omistajille Ionityn La Zeniassa (noin 2,8 km), Iberdrolan (noin 4,4 km) ja Eranovumin (noin 4,7 km) latauspisteet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Real Club Náuticon (noin 4,5 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballeron (noin 5,8 km) venesatamat palvelevat purjehdus- ja veneilyharrastusta. Alue sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta, joten asunnon ja rannan välillä ei ole merkittäviä nousuja. Kolmetoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tukevat liikkumista ilman autoa, vaikka vuoroväli on tiheämpi matkailukaudella kuin talvella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa, Torreviejan ja Orihella Costan rantojen välissä. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on lyhyen kävelymatkan päässä idässä, ja Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkentät sijaitsevat muutaman kilometrin päässä lounaassa. Tämä Costa Blancan kulma yhdistää Välimeren rannikon tiheään asunto- ja vapaa-ajankeskittymään, kaiken tasaisella rantakaistaleella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Orihuela Costa, Torrevieja-rannikkovyöhykkeen pohjoisreunalla, yhdellä Costa Blancan kansainvälisimmistä osista. Täysipalveluinen Torreviejan kaupunki on välittömästi pohjoisessa, kun taas Orihuela Costan rannat ja golfkentät levittäytyvät etelään. Elche (noin 36 km) ja Murcian alueen kaupungit, mukaan lukien Murcia itse (noin 37 km) ja Cartagena (noin 45 km), sijoittavat kohteen suurten kaupunki- ja työsskäyntikeskusten ulottuville. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä osa Espanjan rannikkoa tarjoaa harvempaan suurten lomakeskusten tiheyden sisämaassa ja vahvan ranta- ja golfpalvelujen keskittymän kompaktilla alueella. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, joten todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin käytännön vahvuus. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC), eteläisen Costa Blancan kansainvälinen pääportti, sijaitsee noin 40 km:n päässä linnuntietä, ja ajoaika riippuu liikenteestä. Valencian lentokenttä on noin 173 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 363 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina. Laajemman alueen suurempia kaupunkeja ovat Elche (noin 36 km, 234 765 asukasta), Murcie (noin 37 km, 462 979 asukasta) ja Cartagena (noin 45 km, 218 943 asukasta). Autolla AP-7-moottoritie ja rantatie N-332 yhdistävät Punta Priman Torreviejaan, Orihuela Costaan ja sisämaan golfalueeseen. Kolmetoista julkisen liikenteen linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat ympäröivää aluetta, mikä mahdollistaa perusmatkat ilman autoa, vaikka vuorot ovat tiheämpiä kesällä. Golfarit pääsevät Club de Golf Villamartíniin noin 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamoriin noin 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuelaan noin 5,8 km:n päässä, kaikki kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä normaaleissa olosuhteissa. Ranta 0,8 km:n päässä on saavutettavissa kävellen tasaisessa maastossa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Priman ilmastotiedot kuvaavat tyypillistä puolikuivaa Välimeren rannikkoympäristöä. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Tämä ilmastotyyli mahdollistaa terassin ja uima-altaan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, vaikka länteen avautuva suunta tarkoittaa, että terassi on lämpimin myöhäisiltapäivällä ja illalla keskikesällä, jolloin varjoratkaisut muodostuvat ajankohtaisiksi. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, yleensä myöhäiskevästä alkusyksyyn. Sadanta on alhainen eurooppalaisittain mitattuna, mikä vähentää terassien ja ulkokalusteiden kunnossapitotarvetta. Noin 31 metrin korkeus merenpinnasta ja 2,5 prosentin kaltevuus rantaa kohti tarkoittavat, että maasto on olennaisesti tasaista, eikä asunnon ja rannan välillä ole jyrkkiä polkuja. Lähimmät luontokohteet ovat kaupungin eteläpuolen ranttalahdet, mukaan lukien Cala La Mosca ja Cala Piteras, jotka sopivat lyhyisiin rantaikävelyihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Punta Priman rantatarjonta on keskittynyt ja monipuolinen lyhyen etäisyyden sisällä. Playa Punta Prima sijaitsee noin 0,8 km:n päässä linnuntietä, sitten Cala La Mosca noin 1,0 km:n ja Cala Piteras noin 1,1 km:n päässä. Asukkaat voivat näin valita suuremman kaupunkirannan ja pienempien lahtien välillä, kaikki saavutettavissa kävellen tasaisessa maastossa. Viiden kuukauden uimakauden ansiosta rannikko toimii päivittäisenä virkistysvaihtoehtona eikä satunnaisena retkenä. Golf on alueen toinen virkistyspilari. Kolme golfkenttää sijaitsee noin kuuden kilometrin säteellä: Club de Golf Villamartín noin 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamor noin 5,6 km:n ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela noin 5,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä ja autolla neljännestunnissa tai vähemmässä. Panorama Park -kompleksin yhteinen uima-allas kattaa arkisen uimisen, ja julkinen uimahalli sijaitsee noin 2,8 km:n päässä. Noin 1,6 km:n päässä sijaitseva Snatch Fitness Center palvelee sisäharjoittelua. Noin 4,5 km:n ja 5,8 km:n päässä olevat venesatamat tarjoavat paikkoja ja vesilajeja purjehduksen harrastajille.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL400029
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI