Dit direct beschikbare appartement ligt in wooncomplex Panorama Park in Punta Prima, aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning biedt twee slaapkamers, twee gerenoveerde badkamers en 85 m² woonoppervlakte op de tweede verdieping, met een westelijke oriëntatie en een privéterras. De vraagprijs staat vast op €289.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht, inclusief een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt hemelsbreed op circa 0,8 km, met diverse andere baaien en stranden binnen ongeveer één kilometer.
Binnen de zuidelijke Costa Blanca neemt dit appartement een specifieke positie in tussen nieuwbouwaanbod en oudere kustvoorraad. Vergelijkbare nieuwe projecten in het nabijgelegen Torrevieja, zoals Palangre Beach (vanaf €160.000) en Edificio Sun & Center (vanaf €169.000), bieden lagere instapprijzen, maar dit zijn startprijzen uit de prijslijst voor woningen die aanzienlijk kunnen variëren in grootte, verdieping en uitzicht. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start vanaf €227.000 en ligt verder landinwaarts, dichter bij de golfbanen van Orihuela dan bij het strand. De vraagprijs van €289.000 voor dit appartement in Punta Prima is vast, geen startprijs, en koopt een sleutelklaar product: meubels, apparatuur, twee gerenoveerde badkamers en een ondergrondse parkeerplaats zijn allemaal inbegrepen. In de Middellandse Zeekustmarkt is nabijheid van de zee een van de sterkste prijsbepalende factoren, en een hemelsbrede afstand van 0,8 km tot Playa Punta Prima plaatst deze woning in de categorie op loopafstand van het strand, wat veel nieuwbouwprojecten in Torrevieja en El Raso niet kunnen evenaren. De afweging is de bouwdatum. Een gebouw uit 1970 kent geen nieuwbouwgaranties en is gebouwd volgens oudere technische normen, wat isolatie, energieprestaties en onderhoudsplanning kan beïnvloeden. Kopers die dit appartement vergelijken met de drie nieuwbouwprojecten moeten daarom directe beschikbaarheid en ligging afwegen tegen moderne bouw en ontwikkelaarsgaranties. Wat de regionale context betreft profiteert Punta Prima van de bredere infrastructuur van Orihuela Costa: drie golfbanen binnen circa zes kilometer, twee jachthavens binnen circa zes kilometer en Luchthaven Alicante-Elche op ruwweg 40 km. Het provinciale mediane inkomen van €15.750 per jaar geeft aan dat de lokale koopkracht duidelijk verschilt van die van internationale kopers, wat het tweeluik karakter van de kustwoningmarkt bepaalt: binnenlandse vraag geconcentreerd in de steden en internationale vraag geconcentreerd langs de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima is een kustwoonkern ten zuiden van Torrevieja, dicht bij de kuststrook van Orihuela Costa. Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, met Cala La Mosca en Cala Piteras daar net voorbij. Het gebied ligt op circa 31 meter boven zeeniveau met een geleidelijke helling van 2,5% richting de zee, waardoor de wandeling naar het strand grotendeels vlak is.
Het appartement combineert twee slaapkamers en twee badkamers met een op het westen gericht terras dat middag- en avondzon ontvangt. Er is airconditioning aanwezig en de woning wordt gemeubileerd en ingericht opgeleverd, wat de praktische stappen vóór het eerste gebruik beperkt. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is inbegrepen, evenals toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van complex Panorama Park.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen. De twee badkamers zijn onlangs gerenoveerd, terwijl andere delen van de woning uit de oorspronkelijke bouwperiode stammen. Opleveringsdata voor een eventuele transactie blijven indicatief en zijn afhankelijk van de planning van de notaris.
Het appartement meet 85 m², wat het in het compacte segment plaatst voor een indeling met twee slaapkamers en twee badkamers. De bouwdatum van 1970 betekent dat de structuur, installaties en isolatie aan oudere normen voldoen dan de huidige nieuwbouwregelgeving. Er is geen informatie beschikbaar over een berging, liftoegang, vloerverwarming of zeezicht. Kopers dienen de exacte staat van de keuken en de ramen tijdens een bezichtiging te controleren.
Dit appartement past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije vakantiewoning nabij de zee zoekt, vindt de gemeubileerde staat, de ondergrondse parkeergarage en de afstand van 0,8 km tot het strand direct relevant: de woning kan kort na aankoop zonder renovatiewerkzaamheden worden gebruikt. De twee badkamers maken de indeling praktisch voor een gezin met kinderen of voor stellen die regelmatig gasten ontvangen. Voor permanente bewoners zijn het vlakke terrein, de nabije voorzieningen en het openbaar vervoernetwerk van belang. Supermarkten, apotheken en medische diensten zoals tandartsen bevinden zich binnen ongeveer twee kilometer, en het milde winterklimaat van de zuidelijke Costa Blanca ondersteunt bewoning het hele jaar door. Een auto blijft nuttig voor uitstapjes naar Torrevieja, de winkelgebieden van Orihuela Costa of de luchthaven van Alicante, hemelsbreed ongeveer 40 km verderop. Voor investeerders is de combinatie van een eenheid op de tweede verdieping, twee badkamers en een kustligging doorgaans gemakkelijker te verhuren dan een equivalent met één badkamer, en het op het westen gerichte terras is een kenmerk dat vakantihuurders aanspreekt. Kopers moeten de bouwdatum van 1970 meewegen: wie prioriteit geeft aan moderne isolatie, eigentijdse gemeenschappelijke ruimtes en nieuwbouwgaranties, zal eerder elders zoeken, terwijl wie locatie, prijs en directe bruikbaarheid waardeert een andere afweging maakt. Kopers die een groot perceel, een privézwembad of meer dan 85 m² ruimte willen, moeten grotere woningen in hogere prijsklassen overwegen.
Het afwerkingsniveau van dit appartement is gemengd, op een manier die typerend is voor oudere Spaanse kustwoningvoorraad die gedeeltelijk is gemoderniseerd. De twee badkamers zijn onlangs gerenoveerd en het fotomateriaal toont moderne witte tegelwerk met inloop- of gesloten douches, eigentijdse kranen en strakke oppervlakken. De getoonde slaapkamers hebben houten deuren en een praktische indeling die aansluit op de gang en het badkamergedeelte. Het gebouw zelf dateert uit 1970, wat gevolgen heeft die kopers moeten begrijpen. Bouwnormen uit die periode omvatten doorgaans dunnere isolatie, enkelglas of ouder dubbelglas en minder luchtdichte gebouwschillen dan de huidige regelgeving vereist. Er is airconditioning aanwezig, die zorgt voor koeling en, afhankelijk van het type unit, bijverwarming in de winter. Kopers dienen de leeftijd en conditie van het systeem, de elektrische installatie en de warmwatervoorziening tijdens een technische inspectie te controleren. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. In de praktijk betekent dit dat keukenapparatuur, meubels en huishoudelijke artikelen bij de aankoop zijn inbegrepen, wat de initiële investering na overdracht verlaagt, maar ook betekent dat de koper bestaande items overneemt in plaats van nieuwe te kiezen. Het privéterras en het gemeenschappelijke zwembad van Panorama Park zijn afgewerkt op het niveau van het complex. De inbegrepen ondergrondse parkeerplaats beschermt de auto tegen zon en weer, een praktisch detail in een klimaat met hoge zomertemperaturen en sterke zoninstraling op westgerichte gevels.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €289.000; het betreft een bestaande bouw woning, dus dit is geen startprijs uit een prijslijst. Voor dat bedrag ontvangt de koper een gemeubileerd en ingericht appartement van 85 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, een privéterras, een westelijke oriëntatie, airconditioning en een ondergrondse parkeerplaats, samen met gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, die afhankelijk van locatie en specificatie vanaf ongeveer €160.000 tot €227.000 beginnen, weerspiegelt deze prijs de ligging dicht bij het strand en de sleutelklare staat van de woning in plaats van nieuwe bouw. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de werkelijke overdrachtsdatum hangt af van het aankoopproces en de planning van de notaris en blijft indicatief.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, functionele indeling die is ontworpen rond wonen aan de kust. De woonkamer geeft toegang tot het op het westen gerichte terras, waardoor de belangrijkste buitenruimte vooral vanaf de middag wordt gebruikt, wanneer de zon over de gevel trekt. De ochtenden zijn lichter binnen het appartement zelf, terwijl de avonden buiten kunnen worden doorgebracht met direct licht tot zonsondergang achter de binnenlandse horizon. De ligging op de tweede verdieping beperkt het tragebruik tot één verdieping, al moeten kopers controleren of het gebouw een lift heeft. Het omliggende complex Panorama Park beschikt over een gemeenschappelijk zwembad dat vanaf de woning zichtbaar is en dat fungeert als de belangrijkste gedeelde buitenvoorziening. Binnen ongeveer twee kilometer bevinden zich zo'n negenentwintig restaurants, zeven cafés, drie apotheken, drie banken en drie tandartsen, waardoor dagelijkse boodschappen grotendeels te voet of met een korte rit kunnen worden gedaan. Het vlakke terrein richting de zee betekent dat wandelingen naar Playa Punta Prima, hemelsbreed ongeveer 0,8 km verderop, voor de meeste bewoners goed te doen zijn. Het ritme van het gebied volgt de Mediterrane kalender: een zwemseizoen van vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, milde winters met gemiddeld rond de 12°C in de koudste maanden, en warme zomers met een gemiddelde van 26°C. Het openbaar vervoer bestaat uit dertien lijnen en vijftig haltes in de bredere omgeving, wat wonen zonder auto tot op zekere hoogte ondersteunt, al voegt een auto gemak toe voor het bereiken van golfbanen, grotere plaatsen en de luchthaven. De gemeubileerde staat van het appartement betekent dat de overstap naar gebruik, als vakantiewoning, vaste woonplaats of verhuurwoning, weinig extra aankopen vergt.
De directe omgeving van Punta Prima wordt gedomineerd door residentieel toerisme en kustrecreatie. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich zo'n negenentwintig restaurants en zeven cafés, wat het gebied in de zomermaanden een levendig aanbod geeft en in de winter een rustiger maar nog steeds geopend aanbod. Drie apotheken en drie banken bieden basisvoorzieningen voor het dagelijks leven binnen dezelfde straal. De dichtstbijzijnde fitnessruimte, Snatch Fitness Center, ligt hemelsbreed ongeveer 1,6 km verderop. Stranden zijn het sterkste kenmerk van de locatie: Playa Punta Prima ligt op ongeveer 0,8 km, Cala La Mosca op ongeveer 1,0 km en Cala Piteras op ongeveer 1,1 km, alle hemelsbreed gemeten. De helling van 2,5% naar de zee betekent dat de wandeling in wezen vlak is. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevinden laadpalen van Ionity in La Zenia (ongeveer 2,8 km), Iberdrola (ongeveer 4,4 km) en Eranovum (ongeveer 4,7 km) binnen korte rijafstand. Jachthavens bij Real Club Náutico (ongeveer 4,5 km) en Puerto Deportivo Miguel Caballero (ongeveer 5,8 km) bedienen zeil- en vaarinteresses. Het gebied ligt op circa 31 meter boven zeeniveau, zodat er geen significante klimmen zijn tussen het appartement en de kust. Dertijn openbaarvervoerlijnen met vijftig haltes ondersteunen mobiliteit zonder auto, al is de frequentie in het toeristenseizoen hoger dan in de winter.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen Punta Prima, tussen Torrevieja en de stranden van Orihuela Costa. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt op korte loopafstand naar het oosten, met de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas geclusterd op enkele kilometers naar het zuidwesten. Deze hoek van de Costa Blanca combineert de Middellandse Zeekust met een dicht netwerk van woon- en vrijetijdsvoorzieningen, allemaal binnen een vlakke kuststrook.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima bevindt zich aan de noordrand van de kuststrook Orihuela Costa, Torrevieja, een van de meest internationale delen van de Costa Blanca. De stad Torrevieja met haar volledige aanbod aan voorzieningen ligt direct ten noorden, terwijl de stranden en golfbanen van Orihuela Costa zich zuidwaarts uitstrekken. Elche (circa 36 km) en de steden van de Regio Murcia, waaronder Murcia zelf (circa 37 km) en Cartagena (circa 45 km), plaatsen de woning binnen bereik van grote stedelijke en werkgelegenheidscentra. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het westen biedt dit deel van de Spaanse kust een lagere dichtheid aan grote resortontwikkelingen in het binnenland en een sterke concentratie van strand- en golfvoorzieningen binnen een compact gebied. Alle afstanden zijn hemelsbreed, zodat de werkelijke wegafstanden groter zijn.
Bereikbaarheid is een praktische troef van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC), de belangrijkste internationale toegangspoort voor de zuidelijke Costa Blanca, ligt op circa 40 km hemelsbreed, waarbij de rijtijd afhankelijk is van het verkeer. Luchthaven Valencia ligt op ongeveer 173 km en Málaga-Costa del Sol op ruwweg 363 km, beide gemeten in rechte lijn. Grotere steden in de bredere regio zijn Elche (ongeveer 36 km, 234.765 inwoners), Murcia (ongeveer 37 km, 462.979 inwoners) en Cartagena (ongeveer 45 km, 218.943 inwoners). Met de auto verbinden de snelweg AP-7 en de kustweg N-332 Punta Prima met Torrevieja, Orihuela Costa en het binnenlandse golfgebied. Dertien openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes bedienen de omgeving, waardoor basisritten zonder auto mogelijk zijn, al zijn de diensten frequenter in de zomer. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op circa 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op circa 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op circa 5,8 km, allemaal binnen tien tot vijftien minuten rijden onder normale omstandigheden. Het strand op 0,8 km is te voet bereikbaar over vlak terrein.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Punta Prima beschrijven een typisch semi-arid Middellands zeekustklimaat. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van circa 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Dit patroon maakt buitengebruik van het terras en het zwembad het grootste deel van het jaar mogelijk, hoewel de westelijke ligging betekent dat het terras het warmst is aan het einde van de middag en in de avond tijdens de piekzomer, wanneer zonwering relevant wordt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De neerslag is naar Europese maatstaven laag, wat het onderhoud van terrassen en tuinmeubelen beperkt. De hoogte van circa 31 meter boven zeeniveau en de hellingsgraad van 2,5% richting het strand betekenen dat het terrein in wezen vlak is, zonder steile paden tussen het appartement en de kust. De dichtstbijzijnde natuurgebieden zijn de kustinhammen ten zuiden van de plaats, waaronder Cala La Mosca en Cala Piteras, geschikt voor korte wandelingen langs de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod rond Punta Prima is geconcentreerd en gevarieerd binnen korte afstand. Playa Punta Prima ligt op circa 0,8 km hemelsbreed, gevolgd door Cala La Mosca op circa 1,0 km en Cala Piteras op circa 1,1 km. Dit geeft bewoners de keuze tussen een groter stadsstrand en kleinere inhammen, allemaal te voet bereikbaar over vlak terrein. Met een zwemseizoen van vijf maanden fungeert de kust als dagelijkse recreatieoptie in plaats van een occasionele uitstap. Golf is de tweede recreatieve pijler van het gebied. Drie banen liggen binnen ruwweg zes kilometer: Club de Golf Villamartín op circa 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op circa 5,6 km en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op circa 5,8 km, allemaal hemelsbrede afstanden die per auto in een kwartier of minder te bereiken zijn. Het gemeenschappelijke zwembad in het complex Panorama Park dekt het dagelijkse zwemmen, en een openbare zwemvoorziening ligt op circa 2,8 km. Snatch Fitness Center op circa 1,6 km bedient binnentraining. Jachthavens op circa 4,5 km en 5,8 km bieden ligplaatsen en watersportmogelijkheden voor zeilliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL400029
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI