En indflytningsklar, møbleret to-værelses lejlighed på 53 m² på første sal i urbaniseringen Cinuelica R1 i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca. Boligen har en privat terrasse med havudsigt, et badeværelse, et bryggers og aircondition, og tilbydes til en fast udbudspris på 150.000 €. Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i fugleflugt, og området byder på et bredt udvalg af butikker, restauranter og serviceydelser inden for en radius på to kilometer. Lejligheden blev færdigbygget i 2004 og kan straks tages i brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima er et etableret kystområde i Orihuela Costa, beliggende mellem Torrevieja og grænsen til Murcia. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 0,8 km væk i direkte linje, med Cala La Mosca og Cala Piteras lige derudover. Inden for to kilometer findes 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker og tre banker, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods.
Lejligheden er funktionelt indrettet til to personer eller en lille familie: to soveværelser, et badeværelse, et kombineret stue- og spisefelt, et trangt køkken og et bryggers. Den private terrasse med havudsigt fungerer som det vigtigste uderum. To fælles pools og åben fælles parkering er inkluderet, og airconditionen dækker de varmeste måneder.
Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2004, og lejligheden er indflytningsklar og sælges møbleret og udstyret. Der er ingen overleveringsfase eller byggetid at tage højde for; overdragelsen kan gå i gang, så snart købsprocessen er gennemført.
Boligen har kun ét badeværelse og et boligareal på 53 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Parkeringen er åben og fælles frem for en privat garageplads. Bygningen er fra 2004, så fast indretning og finish afspejler den periode. Der er ingen privat pool, elevatoradgang er ikke bekræftet, og ingen privat have hører direkte til lejligheden.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus på den sydlige Costa Blanca, i gåafstand fra strand og med boligen leveret møbleret, vil finde opsætningen praktisk. Investorer, der leder efter en lejebolig i et modent turistområde, værdsætter måske beliggenheden tæt på promenaden og de fælles pools, selvom lejeudbyttet bør verificeres mod lokale licensregler. PENSIONISTER eller delårsbeboere, der ønsker en kompakt, håndterbar bolig med service inden for to kilometer, vil finde størrelsen på 53 m² og ét badeværelse tilstrækkelig til et par. Den egner sig mindre til familier, der har brug for et andet badeværelse, en privat have eller generøs plads, og købere der ønsker garage eller nybyggerigarantier bør overveje alternativer. Fraværet af en byggefase betyder, at boligen passer til alle, der ikke kan eller vil vente på overlevering. Købere, der er afhængige af offentlig transport, vil bemærke, at tretten linjer betjener området, men en bil forbliver praktisk til ture til golfbaner, indkøbscentre som La Zenia Boulevard og en af de to regionale lufthavne.
Lejligheden blev færdigbygget i 2004, og interiøret afspejler en konventionel spansk standard fra den periode: flisegulve, et trangt køkken og et helt flisebeklædt badeværelse med både bruser og kar. Annonsen oplyser, at boligen sælges møbleret og udstyret, hvilket i praksis betyder, at køkkenapparater og grundmøbler er inkluderet; deres alder og stand bør bedømmes ved en fremvisning. Aircondition er til stede, en vigtig egenskab i betragtning af sommertemperaturer, der i gennemsnit når op på 26°C i regionen. Et bryggers giver funktionel plads til vask og opbevaring. Bygningen er del af et velholdt boligområde med to fælles pools og fælles parkering, hvilket betyder, at ydre stand og poolområder forvaltes i fællesskab gennem ejerforeningen. Fotografier viser lyse soveværelser med store vinduer og farverig kunst, hvilket tyder på en lys første-sals-beliggenhed. Købere bør medregne, at en bygning fra 2004 går forud for nuværende energieffektivitetsstandarder, og isolering, vinduer og elinstallationer matcher muligvis ikke nybyggeriniveau. Ingen detaljer foreligger om nylige renoveringer, kedeltype eller boligens energimæssige ydeevne. En tilstandsrapport, standardpraksis ved køb af brugte boliger i Spanien, kan klargøre installationernes tilstand og planlagte fællesarbejder, der kan påvirke fremtidige udgifter.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 150.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. På det omkringliggende marked starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i Torrevieja fra 160.000 € (Palangre Beach) og 169.000 € (Edificio Sun & Center), mens enheder i Urbanización El Raso starter fra 227.000 €. Ved 53 m² svarer prisen til ca. 2.830 € pr. kvadratmeter. Boligen er tilgængelig straks, underlagt den almindelige spanske købsproces. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige lokale skatter, for hvilke ingen beløb er angivet i de tilgængelige data.
Dagligdagen i Cinuelica R1 følger rytmen i et konsolideret boligområde i gåafstand fra Punta Primas strandpromenade. Morgenvaner kan begynde på terrassen med udsigten over Middelhavet, inden en kort gåtur til promenaden eller til nærliggende butikker og caféer. Lejlighedens 53 m² er fordelt på to soveværelser, et badeværelse med bruser og kar, et lyst stue-spisefelt og et trangt køkken med flisegulv; et bryggers giver praktisk opbevaring til en bolig i denne størrelse. Da boligen sælges møbleret, er tærsklen lav for at bruge den som feriebolig eller udleje den. To fælles pools giver muligheder for bad uden privat vedligeholdelsespligt, og åben fælles parkering fjerner behovet for at arrangere en separat garage, dog uden garanteret fast plads. Området omkring er boligpræget frem for landligt: restauranter, et apotek, banker og en tandlæge ligger alle inden for to kilometer, og en supermarked er i gåafstand ifølge sælgerens beskrivelse. Uden for sommermånederne bliver området mærkbart roligere, hvilket er typisk for Orihuela Costa, mens kerneydelserne holder åbent hele året. Den flade stigning på 2,5 % ned til stranden gør gåturen overkommelig for de fleste beboere, og tretten offentlige transportlinjer med halvtreds stop i det bredere område tilbyder et alternativ til bilen til lokale ture.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med kystnær tilgængelighed. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i lige linje, med to yderligere viger, Cala La Mosca og Cala Piteras, på ca. én kilometer hver. Gåturen til stranden er flad, med en stigning på ca. 2,5 %, hvilket betyder noget for daglig brug. Service samler sig inden for to kilometer: 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandklinikker dækker de fleste daglige behov og mindsker afhængigheden af bil til ærinder. Til sport ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk, og den nærmeste golfbane, Club de Golf Villamartín, ligger 3,8 km væk i direkte linje, med Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela inden for seks kilometer. Ejere af elbil kan lade hos Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) eller Eranovum (4,7 km). To lystbådehavne, Real Club Náutico og Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger inden for ca. fem til seks kilometer. Området ligger 31 m over havet, så der er ingen stejle stigninger mellem boligen og kysten.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i urbaniseringen Cinuelica R1, tæt på Punta Prims strandfront. Strande inden for én kilometer, tre golfbaner inden for seks og vejforbindelserne mod Alicante og Murcia placerer boligen i dens bredere kystkontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima danner den nordlige indgang til Orihuela Costa, mellem Torrevieja mod nord og golfdalene og La Zenia Boulevard mod syd. Regionale referencepunkter er Elche (36 km, 234.765 indbyggere), Murcia (37 km, 462.979 indbyggere) og Cartagena (45 km, 218.943 indbyggere), som alle kan nås inden for en time ad vej. Den sydlige Costa Blanca er kendt for sin kombination af sandstrande, golfbaner og et stort internationalt boligfællesskab, og Punta Prima ligger midt i det mønster, med fordelen ved gåafstand til daglig service.
Punta Prima indtager en praktisk mellemposition på den sydlige Costa Blanca. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 40 km væk i fugleflugt, ca. 40 minutter med bil ifølge sælgerens beskrivelse, og regionens næststørste by, Murcia, ligger 37 km i direkte linje med egne lufthavnsmuligheder længere inde i landet. Cartagena ligger 45 km væk. Offentlig transport er forholdsvis veludviklet til et kystområde: tretten linjer og halvtreds stop betjener det bredere område og forbinder Punta Prima med Torrevieja, Orihuela Costa og byer i indlandet. Vejmæssigt giver AP-7 og N-332 nord-sydgående adgang langs kysten. Strandadgang foregår til fods, golfbaner ligger fem til ti minutter med bil, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger en kort køretur væk. Alle angivne afstande er i fugleflugt, medmindre en rejsetid er angivet; faktiske vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, generelt fra sidst i maj til tidligt i oktober. Området ligger i lav højde på 31 m, og terrænet mod stranden er stort set fladt, hvilket holder gå- og cykelture lette. Airconditionen i lejligheden dækker de varmeste uger i juli og august. Vintrene er milde nok til helårsbeboelse, og de køligere måneder byder stadig på masser af brugbar udendørstid på terrassen. Nedbøren er beskeden og koncentreret uden for sommersæsonen, og sælgerens beskrivelse nævner mere end 320 solskinsdage om året, et tal der matcher det regionale mønster, men bør læses som en tilnærmelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. én kilometer fra lejligheden: Playa Punta Prima (0,8 km), Playa Cala La Mosca (1,0 km) og Cala Piteras (1,1 km), alle i fugleflugt. Det giver beboerne valget mellem hovedstranden med sin promenade og roligere viger til snorkling eller gåture uden for sæsonen. Golf er et kendetegn for det bredere område: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) danner en klynge af tre baner inden for kort køretur. Til træning og bad ligger Snatch Fitness Center 1,6 km væk, og et fælles poolanlæg på 2,8 km supplerer de to pools i selve urbaniseringen. Bådmuligheder omfatter to lystbådehavne inden for ca. seks kilometer. Ingen Blå Flag-status er bekræftet i de tilgængelige data for de nærliggende strande.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL760792
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare markedssegment konkurrerer denne lejlighed primært på pris og parathed. Nybyggeriprojekter i Torrevieja som Apartments Palangre Beach (fra 160.000 €) og Edificio Sun & Center (fra 169.000 €) starter en smule højere, mens Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter fra 227.000 €, en forskel på over 75.000 € for en moderne finish længere inde i landet. Afvejningen er klar: nyere byggeri tilbyder aktuelle bygningsstandarder, garantier og typisk bedre energimæssig ydeevne, mens denne brugte enhed tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, møbleret interiør og en etableret beliggenhed med modne fællesarealer. Punta Prima adskiller sig selv fra Torreviejas urbane tæthed: området er mindre i skala, strandorienteret og i gåafstand fra daglig service, mens Torrevieja tilbyder et bredere bymæssigt udvalg. Sammenlignet med El Raso og Orihuela Costas golfdale ligger Punta Prima tættere på kystlinjen og butikkerne langs kystvejen. For købere, hvis prioritet er en lav indgangspris med havudsigt og ingen ventetid, underbyder denne bolig de sammenlignelige nybyggerialternativer med mindst 10.000 €; for dem der prioriterer moderne specifikationer, begrunder de nyere alternativer deres merpris. Medianindkomsten i provinsen Alicante oplyses at være 15.750 €, en kontekst der afspejler den bredere regionale økonomi frem for selve kystboligmarkedet. Lejeefterspørgslen i Orihuela Costa er sæsonpræget, stærkest fra maj til oktober, hvilket stemmer overens med den fem måneder lange badesæson.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI