Muuttovalmis, kalustettu kahden makuuhuoneen asunto (53 m²) Cinuelica R1 -asuinalueen ensimmäisessä kerroksessa Punta Primassa, Costa Bluncan eteläosassa. Kohteessa on oma terassi merinäköalalla, yksi kylpyhuone, kodinhoitohuone ja ilmastointi, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 150 000 €. Playa Punta Prima sijaitsee noin 0,8 km:n linnuntietä, ja alueella on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja palveluja kahden kilometrin säteellä. Asunto valmistui vuonna 2004 ja se voidaan ottaa käyttöön heti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima on vakiintunut ranta-alue Orihuela Costassa Torreviejan ja Murcian rajan välissä. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on suoraan mitattuna noin 0,8 km:n päässä, ja Cala La Mosca sekä Cala Piteras ovat vain hieman kauempana. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia ja kolme pankkia, mikä tekee arkiset ostokset mahdollisiksi kävellen.
Asunto on toimivasti suunniteltu kahdelle henkilölle tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, yhdistetty olo- ja ruokailutila, kapea keittiö ja kodinhoitohuone. Yksityisestä terassista merinäköalalla on pääasiallinen ulkotila. Asuntoon kuuluvat kaksi yhteistä uima-allasta ja avoin yhteinen pysäköinti, ja ilmastointi kattaa kuumimmat kuukaudet.
Tämä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2004, ja asunto on muuttovalmis ja myydään kalustettuna ja varusteltuna. Toimitusvaihetta tai rakennusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; omistuksen siirto voi tapahtua heti ostoprosessin päätyttyä.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja asuinalue on 53 m², mikä rajoittaa tilaa suuremmille perheille. Pysäköinti on avointa ja yhteistä eikä yksityinen autotallipaikka. Rakennus on vuodelta 2004, joten kalusteet ja viimeistely vastaavat kyseistä aikakautta. Yksityistä uima-allasta ei ole, hissin olemassaoloa ei ole vahvistettu, eikä asunnolla ole omaa puutarhaa.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa Bluncan eteläosasta kävelymatkan päässä rannasta ja kalustettuna, pitää ratkaisua käytännöllisenä. Sijoittajat, jotka etsivät vuokra-asuntoa kypsällä matkailualueella, voivat arvostaa sijaintia rantabulevardin ja yhteisten allasten lähellä, vaikka vuokratulot on varmistettava paikallisten lupasääntöjen mukaan. Eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat, jotka haluavat kompaktin, helposti hoidettavan kodin palvelut kahden kilometrin säteellä, kokevat 53 m²:n koon ja yhden kylpyhuoneen riittäväksi parille. Se sopii vähemmän perheille, jotka tarvitsevat toisen kylpyhuoneen, oman puutarhan tai runsaasti oleskelutilaa, ja ostajien, jotka haluavat autotallin tai uudiskohteen takuut, kannattaa harkita vaihtoehtoja. Rakennusvaiheen puuttuminen tarkoittaa, että koti sopii kaikille, jotka eivät voi tai halua odottaa toimitusta. Joukkoliikenteestä riippuvaiset ottavat huomioon, että kolmetoista linjaa palvelee aluetta, joskin auto on kätevä matkoilla golfkentille, kauppakeskuksiin kuten La Zenia Boulevard sekä kummallekin alueen kahdesta lentokentästä.
Asunto valmistui vuonna 2004, ja sen sisätila edustaa aikakauden tavanomaista espanjalaista viimeistelyä: laatoitetut lattiat, kapea keittiö ja kokonaan laatoitettu kylpyhuone sekä suihkulla että ammeella. Ilmoituksen mukaan kohde myydään kalustettuna ja varusteltuna, mikä käytännössä tarkoittaa, että keittiökoneet ja perus kalusteet sisältyvät kauppaan; niiden ikä ja kunto on arvioitava esittelyssä. Ilmastointi on olemassa, mikä on tärkeä ominaisuus alueen keskilämpötilan noustessa kesäisin jopa 26 asteeseen. Kodinhoitohuone lisää toiminnallista tilaa pyykinpesulle ja säilytykselle. Rakennus on osa hoidettua asuinaluetta, jossa on kaksi yhteistä uima-allasta ja yhteinen pysäköinti, mikä tarkoittaa, että julkisivujen kuntoa ja allasalueita hallinnoidaan yhteisesti taloyhtiön kautta. Valokuvat näyttävät valoisat makuuhuoneet suurilla ikkunoilla ja värikkäillä taideteoksilla, mikä viittaa valoisaan ensimmäisen kerroksen sijaintiin. Ostajien on otettava huomioon, että vuoden 2004 rakennus edeltää nykyisiä energiatehokkuusstandardeja, eivätkä eristys, ikkunoiden lasitukset ja sähköasennukset välttämättä vastaa uudiskohteen tasoa. Tietoja viimeaikaisista remonteista, kattotyypistä tai asunnon energiatehoisuudesta ei ole saatavilla. Tekninen kuntotarkastus, joka on Espanjassa tavanomainen käytäntö käytettyjen asuntojen ostoissa, voi selvittää asennusten kunnon ja mahdolliset suunnitellut taloyhtiön työt, jotka voisivat vaikuttaa tuleviin vastuksiin.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 150 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Ympäröivässä markkinassa vertailukelpoiset uudiskohteen asunnot Torreviejassa alkavat hintaan 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Edificio Sun & Center), kun taas Urbanización El Rason asunnot alkavat 227 000 €. Koko 53 m² vastaa noin 2 830 € neliömetriltä. Kohde on saatavissa heti Espanjan tavanomaisen ostoprosessin mukaisesti. Ostajien tulee lisäksi budjetoida hankintakulut, yhtiövastike ja vuosittaiset paikallisverot, joista ei ole esitetty lukuja saatavilla olevissa tiedoissa.
Arki Cinuelica R1:ssä noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä kävelymatkan päässä Punta Priman rantabulevardista. Aamu voi alkaa terassilla Välimerelle avautuvan näköalan äärellä ennen lyhyttä kävelyä rantabulevardille tai lähikauppoihin ja kahviloihin. Asunnon 53 m² jakautuu kahteen makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen suihkulla ja ammeella, valoisaan olo- ja ruokailutilaan sekä laatoitetun lattian kapeaan keittiöön; kodinhoitohuone tarjoaa käytännöllistä säilytystä tämän kokoisessa kodissa. Koska kohde myydään kalustettuna, kynnys käyttää sitä loma-asuntona tai vuokrata se ulos on matala. Kaksi yhteistä allasta tarjoaa uimavaihtoehtoja ilman yksityisen kunnossapitovastuuta, ja avoin yhteinen pysäköinti poistaa tarpeen järjestää erillistä autotallia, joskaan kiinteää paikkaa ei taata. Ympäristö on asuntoaluetta eikä maaseutua: ravintolat, apteekki, pankit ja hammaslääkäri ovat kaikki kahden kilometrin sisällä, ja supermarket on kävelymatkan päässä myyjän kuvauksen mukaan. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee selvästi, kuten on tyypillistä Orihuela Costalle, mutta keskeiset palvelut pysyvät auki ympäri vuoden. Tasainen, noin 2,5 prosentin nousu rantaan pitkee kävelyn suoriutumisen useimmille asukkaille, ja kolmetoista joukkoliikennelinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä laajemmalla alueella tarjoavat vaihtoehdon autolle paikallisissa matkoissa.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan ja rannikon saavutettavuuden. Playa Punta Prima on 0,8 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi muuta lahtea, Cala La Mosca ja Cala Piteras, noin kilometrin päässä. Kävely rantabulevardille on tasaista, nousu on noin 2,5 %, mikä merkitsee päivittäisessä käytössä. Palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle: 29 ravintolaa, seitsemän kahvilaa, kolme apteekkia, kolme pankkia ja kolme hammashoitolaa kattavat useimmat arkiset tarpeet ja vähentävät riippuvuutta autosta. Urheilua varten Snatch Fitness Center on 1,6 km:n päässä, ja lähin golfkenttä, Club de Golf Villamartín, on 3,8 km:n päässä linnuntietä, ja Real Club de Golf Campoamor sekä Las Ramblas de Orihuela ovat kuuden kilometrin sisällä. Sähköautojen omistajat voivat ladata asemilla Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) tai Eranovum (4,7 km). Kaksi venesatamaa, Real Club Náutico ja Puerto Deportivo Miguel Caballero, sijaitsevat noin viidestä kuuteen kilometriin. Alue on 31 m merenpinnan yläpuolella, joten kotien ja rannikon välillä ei ole jyrkkiä nousuja.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Cinuelica R1 -asuinalueella hetken päässä Punta Priman rantabulevardista. Rannat kilometrin sisällä, kolme golfkenttää kuuden sisällä ja Alicanteen ja Murciaan johtavat maantieyhteydet sijoittavat kohteen laajempaan rantaympäristöönsä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima on Orihuela Costan pohjoinen portti Torreviejan (pohjoisessa) ja golflaaksojen ja La Zenia Boulevardin (etelässä) välissä. Alueelliset vertailukohdat ovat Elche (36 km, 234 765 asukasta), Murcia (37 km, 462 979 asukasta) ja Cartagena (45 km, 218 943 asukasta), kaikki tunnin ajomatkan päässä. Costa Bluncan eteläosa tunnetaan hiekkarantojen, golfkenttien ja suuren kansainvälisen asujakunnan yhdistelmästä, ja Punta Prima sijoittuu suoraan tähän kuvioon käveltävien arkisten palvelujen edulla.
Punta Prima sijaitsee käytännöllisessä keskivaiheilla Costa Bluncan eteläosassa. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 40 km:n päässä linnuntietä, myyjän kuvauksen mukaan noin 40 minuutin ajomatka, ja alueen toinen suurkaupunki Murcia on 37 km:n suoralla linjalla omilla lentokenttävaihtoehdoillaan sisämaassa. Cartagena on 45 km:n päässä. Joukkoliikenne on ranta-alueeksi melko hyvin kehittynyt: kolmetoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta ja yhdistävät Punta Priman Torreviejaan, Orihuela Costaan ja sisämaan kaupunkeihin. Maanteitse AP-7 ja N-332 tarjoavat pohjois-etelä-suuntaisen pääsyn rannikon varrella. Ranta on kävelyetäisyydellä, golfkentille on 5–10 minuutin ajomatka, ja La Zenia Boulevard -kauppakeskus on lyhyen ajomatkan päässä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, ellei matka-aikaa ole annettu; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Costa Bluncan eteläosalle: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 asteesta talvella 26 asteeseen kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, yleensä toukokuun lopulta lokakuun alkuun. Alue on matalalla, 31 metrin korkeudella, ja maasto rantaan päin on käytännössä tasaista, mikä pitää kävelyn ja pyöräilyn helppona. Asunnon ilmastointi kattaa heinä- ja elokuun kuumimmat viikot. Talvet ovat riittävän lauhoja ympärivuotiseen asumiseen, ja viileämmätkin kuukaudet tarjoavat runsaasti käytettävää ulkoloikoilua terassilla. Sademäärä on vaatimaton ja keskittyy kesäkauden ulkopuolelle, ja myyjän kuvaus mainitsee yli 320 aurinkoista päivää vuodessa, luku, joka vastaa alueellista vaihtelua mutta on tulkittava suuntaa-antavana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin säteellä asunnosta: Playa Punta Prima (0,8 km), Playa Cala La Mosca (1,0 km) ja Cala Piteras (1,1 km), kaikki linnuntietä. Asukkaat voivat valita pääuimarannan rantabulevardeineen tai rauhallisempien lahtien välillä snorklaukseen tai sesonkien ulkopuolisiin kävelyihin. Golf on laajemman alueen määrittävä piirre: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) muodostavat kolmen kentän ryhmän lyhyen ajomatkan päässä. Kuntoiluun ja uintiin Snatch Fitness Center on 1,6 km:n päässä, ja 2,8 km:n päässä oleva allaskeskus täydentää asuinalueen kahta allasta. Veneilyvaihtoehtoihin kuuluu kaksi venesatamaa noin kuuden kilometrin säteellä. Sinilippu-statusta ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa lähirannoille.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL760792
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa markkinasegmentissään tämä asunto kilpailee lähinnä hinnalla ja saatavuudella. Torreviejan uudiskohteet, kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), alkavat hieman korkeammalta, kun taas Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 €:sta, yli 75 000 €:n ero modernimmasta viimeistelystä sisämaassa. Valinta on selvä: uudemmilla kohteilla on nykyiset rakennusstandardit, takuut ja tyypillisesti parempi energiatehoisuus, kun taas tämä käytetty asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, kalustetun sisustuksen ja vakiintuneen sijainnin kypsine yhteisalueineen. Punta Prima eroaa itse Torreviejan kaupunkitiiviyydestä: alue on pienempi, rantaan suuntautunut ja arkisten palveluiden kävelymatkan päässä, kun taas Torrevieja tarjoaa laajemman kaupunkitarjonnan. El Rasoon ja Orihuela Costan golflaaksoihin verrattuna Punta Prima on lähempänä rannikkoa ja rannikkotien varren kauppoja. Ostajille, joiden ensisijaisena tavoitteena on alhainen hinta merinäköalalla ilman odotusaikaa, tämä kohde alittaa vertailukelpoiset uudiskohteet vähintään 10 000 eurolla; modernien teknisten ominaisuuksien arvostajille uudemmat vaihtoehdot oikeuttavat lisähintansa. Alicanten maakunnan mediaanitulo on ilmoitettu 15 750 euroksi, konteksti, joka kuvastaa laajempaa aluetaloutta eikä rantakoemarkkinaa itseään. Vuokrakysyntä Orihuela Costassa on sesonkiluonteista ja voimakkainta toukokuusta lokakuuhun, mikä vastaa viiden kuukauden uintikautta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI