Denne indflytningsklare lejlighed med to soveværelser ligger i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca, cirka 0,8 km fra Playa Punta Prima i fugleflugt. Boligen har 61 m² boligareal og et badeværelse, et separat køkken samt to terrasser med modsatrettede orienteringer. Bygget i 1970 og tilbudt til en fast udbudspris på €184.900, og den er en del af et boligkompleks med fælles haver og pool. Området omkring har supermarkeder, restauranter, caféer og offentlige transports stops i gåafstand, og flere golfbaner og lystbådehavne ligger en kort køretur væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima ligger på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante, tæt på Torrevieja. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger cirka 0,8 km væk i lige linje, og yderligere bugter som Cala La Mosca og Cala Piteras ligger lige derudover. Terrænet er fladt med en gennemsnitlig hældning på ca. 2,5% mod kysten, og området ligger ca. 31 m over havets overflade.
Lejligheden har to soveværelser, et badeværelse, et separat køkken og en stue, fordelt på 61 m². To terrasser vender i hver sin retning: Den sydvendte terrasse får sol hele året og vender ud mod de fælles haver og poolen, mens den nordvendte terrasse byder på skygge om sommeren og kan fungere som privat parkeringsplads. Komplekset har velholdte fællesarealer.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og er straks tilgængelig som en indflytningsklar brugt bolig. Byggestadiet betyder, at der ikke er nogen ventetid; køb, notaroverdragelse og fraflytning kan følge den almindelige tidsplan for brugte boliger. Interiørbilleder viser en klassisk spansk stil med trækkøkkenelementer og møbler, hvilket afspejler boligens alder snarere end en nylig renovation.
Boligen har kun ét badeværelse og 61 m² boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Ingen garage, depotrum, elevator eller aircondition er angivet i de tilgængelige data. Bygningens byggeår fra 1970 betyder, at installationer og finish bør vurderes ved fremvisning. Privat parkering er kun muligt uformelt via den nordvendte terrasse. Der er ikke angivet havudsigt.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der søger en overskuelig helårsbolig på Costa Blanca, vil finde den etplans planløsning, gåafstand til omgivelserne og den fælles pool praktisk, og sydterrassen giver vintersol. En køber, der leder efter en ferielejlighed med lav vedligeholdelse, drager fordel af det sikre kompleks, den skyggefulde sommerterrasse og stranden i gåafstand. Investorer med fokus på udlejningsmarkedet i Punta Prima kan bemærke områdets konstante sæsonbestemte efterspørgsel, den faste pris under €200.000 og den øjeblikkelige tilgængelighed, selvom lejeafkast bør verificeres uafhængigt. Små familier med et eller to børn kan bruge det andet soveværelse, som vist i annoncebillederne, selvom det ene badeværelse sætter en praktisk grænse for større husstande. Boligen passer til købere, der prioriterer beliggenhed og udendørsareal frem for indvendig kvadratmeter: 61 m² er beskedent, men to terrasser udvider reelt boligareal store dele af året. Den er mindre velegnet til købere, der kræver moderne finish, et andet badeværelse, en privat garage eller omfattende opbevaring, da ingen af disse er til stede i de tilgængelige data. Købere, der planlægger at renovere, bør medregne arbejder i budgettet, da de trækkøkkenelementer og klassiske møbler, der ses på billederne, vidner om en ældre finish. Samlet set passer lejligheden til pragmatiske købere, der værdsætter kystbeliggenheden på Costa Blanca, gangafstand til faciliteter og en ukompliceret, færdiggjort køb uden byggerisiko.
Lejligheden blev færdiggjort i 1970, og interiøret afspejler den tid. Køkkenet har træelementer og plads til en vaskemaskine, hvilket ses på annoncebillederne. Stuen/spisestuen indeholder træmøbler i klassisk spansk stil, og soveværelserne er møbleret, hvoraf ét vises med to enkeltsenge i en børneindretning. To terrasser udvider den anvendelige plads: Den sydvendte åbner ud mod de fælles haver og poolen, mens den nordvendte er indrettet med bord og stole samt indglasning af en del af dens struktur. For en bolig af denne alder ligger de vigtigste tekniske forhold ud over billederne. Købere bør undersøge tilstanden af elledninger, VVS, vinduer og eventuel isolering, da byggeri fra 1970'erne på den spanske kyst typisk går forud for gældende energieffektivitetskrav. Ingen elevator, aircondition, indbyggede skabe eller garage er angivet i de tilgængelige data. De fælles elementer, velholdte haver og en swimmingpool, er fælles faciliteter, hvis tilstand og driftsomkostninger administreres gennem ejerforeningen; fællesudgifter bør indhentes under due diligence. Det samlede billede er en strukturelt konventionel spansk lejlighed med en ældre, men funktionsdygtig finish, hvor eventuel modernisering er et spørgsmål om køberens præferencer og budget frem for strukturel nødvendighed. En uafhængig teknisk byggesagkyndig rapport før køb er standardskridtet for brugte boliger af denne alder og anbefales her.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €184.900. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så beløbet gælder for netop denne bolig frem for at være en startpris. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier eller nyligt færdiggjorte lejligheder i det bredere område ved ca. €160.000 i Torrevieja og fra ca. €227.000 i Urbanización El Raso, hvilket placerer denne brugte bolig midt i det lokale spænd. Byggeåret 1970 og størrelsen på 61 m² er de vigtigste faktorer bag prisniveauet. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdigbygget og overtages ved notarisk overdragelse. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger og eventuelle moderniseringsarbejder.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, praktisk planløsning og en usædvanligt fleksibel udendørsarrangement for en bolig af denne størrelse. De 61 m² indeholder to soveværelser, et separat køkken, et badeværelse og en spisestue, hvilket passer til et par, en lille familie eller enlige beboere. De to terrasser definerer livsrytmen: Morgener og vinterdage kan tilbringes på sydsiden, hvor solen når terrassen hele året, og den fælles pool og haver ligger lige udenfor, mens varme sommereftermiddage naturligt flyttes til den skyggefulde nordterrasse, som også fungerer som et praktisk sted at parkere en bil eller opbevare udendørs ting. Boligkomplekset har et internationalt ejerfællesskab, som er almindeligt i denne del af Costa Blanca, hvilket betyder, at kvarteret forbliver aktivt hele året i stedet for at stå helt tomt om vinteren. Selve Punta Prima fungerer som et kystkvarter, hvor man kan klare sig til fods: Restauranter, caféer, apoteker, banker og offentlige transportstoppested ligger inden for ca. 2 km, og dataene angiver 29 restauranter og 7 caféer inden for denne radius. Stranden ligger en kort gåtur væk, ca. 0,8 km i fugleflugt, med fladt terræn hele vejen, så indkøbsture, strandbesøg og aftenture er alle mulige til fods. En bil er nyttig til golf, større indkøbsture og lufthavnstransport, men daglige ærinder afhænger ikke af en. Boligen fungerer både som fast bopæl og feriebase; dens planløsning og fælles faciliteter dækker begge behov uden ændringer.
Punta Prima fungerer som et fuldt betjent kystkvarter snarere end en isoleret urbanisation. Inden for en radius på 2 km angiver dataene 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, hvilket dækker daglige behov uden bil. Offentlig transport er veludviklet for en bebyggelse af denne størrelse, med 13 linjer og 50 stoppested registreret, som forbinder området med Torrevieja og omkringliggende byer. Stranden ved Playa Punta Prima ligger ca. 0,8 km væk i lige linje, med Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, så beboerne kan vælge mellem sandstrand og mindre bugter inden for kort gåtur på fladt terræn. Til sport og fritid ligger et fitnesscenter 1,6 km væk, og tre golfbaner, Villamartín på 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km, alle i fugleflugt, ligger inden for ti minutters kørsel. Lystbådehavne på 4,5 km og 5,8 km betjener bådinteresser. Ladestandere til elbiler findes på tre steder mellem 2,8 km og 4,7 km. De nærmeste større byer er Elche på 36 km og Murcia på 37 km i fugleflugt, begge nåbare inden for ca. en halv time ad landevejen. Højden på 31 m og den flade hældning gør hele kvarteret gangbart, også for ældre beboere. Sæsonmæssigt er området travlere om sommeren og roligere om vinteren, selvom det fastboende internationale fællesskab holder faciliteterne åbne hele året.
Kortet viser lejlighedens placering i Punta Prima i forhold til kysten, med Playa Punta Prima cirka 0,8 km væk i fugleflugt. De viste afstande er i fugleflugt; faktiske ruter ad vej kan være længere. Bemærk, hvordan de tre golfbaner, lystbådehavnen og strandene ligger samlet inden for en kort radius af boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den sydlige ende af Costa Blanca, lige nordøst for Torrevieja og tæt på grænsen til Orihuela Costas golfbælte. Denne placering giver dobbelt adgang: Torreviejas byservice og natteliv i den ene retning og koncentrationen af golfbaner og boligområder i Orihuela Costa i den anden. I den bredere region fungerer Elche (36 km) og Murcia (37 km) som de nærmeste større byer, mens Cartagena ligger 45 km mod syd. Alicante-lufthavnen, cirka 40 km væk, er områdets internationale forbindelsespunkt. Den sydlige Costa Blanca ligger generelt på et lavere prisniveau end det Marbella-centrerede Costa del Sol længere mod vest, hvilket former den type køber, denne placering tiltrækker.
Tilgængelighed er en af Punta Primas praktiske styrker. Stranden ligger 0,8 km væk i fugleflugt, og daglige faciliteter, butikker, caféer, restauranter, apoteker, ligger inden for en radius på 2 km, hvilket gør området funktionelt til fods. Med bil ligger Alicante-Elche Lufthavn (ALC) cirka 40 km lige mod nord, normalt en køretid på omkring en halv til fyrre minutter afhængigt af trafikken; kildebeskrivelsen henviser til hurtig adgang til lufthavnen ad landevejen. Valencia Lufthavn ligger 173 km i fugleflugt og Málaga-Costa del Sol 363 km, begge hovedsageligt realistiske for regionale rejsesammenligninger snarere end daglig brug. Offentlig transport i området omfatter 13 linjer og 50 stoppesteder, hvilket understøtter et liv uden bil til hverdagsformål, selvom lufthavnstransport som regel kræver taxa eller privat transport. Golfspillere kan nå tre baner inden for 3,8 til 5,8 km i fugleflugt samt to lystbådehavne på 4,5 km og 5,8 km. Det flade terræn og den lave højde betyder, at ingen væsentlige skråninger påvirker gang eller cykling nogen steder i området. Regionsbyerne Elche (36 km) og Murcia (37 km) ligger begge inden for nem køreafstand for bredere indkøb, hospitaler og kulturelle udflugter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima. Gennemsnitstemperaturerne pr. måned ligger fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årigt gennemsnit på 18,9°C, forhold der understøtter liv udendørs det meste af året og gør den sydvendte terrasse brugbar selv om vinteren. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C, omtrent fra sen forår til tidligt efterår. Området ligger 31 m over havets overflade med en flad hældning på cirka 2,5 % mod havet, så ingen højde påvirker klimaet lokalt, og kystpositionen udjævner temperaturudsving. Nedbøren på denne strækning af Costa Blanca er lav og koncentreret uden for sommermånederne, i overensstemmelse med provinsens semiaride karakter. Regionens næsten daglige solskin er det praktiske grundlag for lejlighedens orienteringsstrategi: den sydlige terrasse fanger vintersolen, mens den nordlige terrasse giver afløsning i de varmeste uger i juli og august, hvor eftermiddagstemperaturerne regelmæssigt når midt i tyverne og derover.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Punta Primas kyststrækning tilbyder tre bademuligheder inden for omkring en kilometer. Playa Punta Prima, 0,8 km væk i fugleflugt, er områdets vigtigste sandstrand; Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km er mindre bugter, der giver roligere alternativer i den travle sommerperiode. Alle kan nås til fods ad fladt terræn. Der er ikke registreret Blå Flag-status i de tilgængelige data for netop disse strande, så den detalje bør verificeres separat. Rekreation rækker ud over kysten: et fitnesscenter ligger 1,6 km fra boligen, en fælles pool ligger i selve boligkomplekset, og en større poolfacilitet er registreret på 2,8 km. Golf er et gennemgående træk i det bredere område, med Villamartín Golf 3,6 km væk, Real Club de Golf Campoamor på 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 5,8 km, tre baner inden for kort køreafstand, hver med egen clubhouse og restaurant. Til sejlads og fortøjning ligger to lystbådehavne på 4,5 km og 5,8 km. Førere af elbiler har opladningsmuligheder hos Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) og Eranovum (4,7 km). Sammensætningen understøtter både en aktiv sportslivsstil og en roligere strandorienteret rutine.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL767701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare marked konkurrerer denne lejlighed med både brugte boliger og indflytningsklare nybyggerier i Torrevieja, Orihuela Costa-korridoren. Sammenlignelige projekter omfatter Palangre Beach i Torrevieja med priser fra 160.000 €, Edificio Sun & Center, ligeledes indflytningsklar i Torrevieja, fra 169.000 €, og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Med en fast pris på 184.900 € ligger denne bolig mellem Torreviejas nybyggerier og det dyrere El Raso-projekt. Afvejningerne er konkrete. Nybyggede enheder på 160.000–169.000 € tilbyder typisk mindre terrasser eller mindre centrale placeringer, mens El Raso opnår en præmie for en mere forstadspræget golfnær beliggenhed længere fra stranden. Denne brugte lejligheds differentierende faktorer er dens terrasser med dobbel orientering, dens placering inde i et veletableret kompleks med pool og haver samt gåafstand til Punta Primas faciliteter og strand. Overfor dette står dens alder, bygget i 1970 frem for 2000-talsbyggerier, og dens boligareal på 61 m², som er mindre end de fleste nybyggerialternativer til sammenlignelige priser. Regionsmæssigt ligger den sydlige Costa Blanca på et lavere prisniveau end Costa del Sol omkring Marbella, hvilket forklarer, hvorfor en kystlejlighed med pooladgang og nærhed til stranden kan fås under 200.000 € her. Købere, der afvejer denne bolig mod sammenlignelige boliger, bør sammenligne de samlede omkostninger inklusive modernisering: en lejlighed fra 1970'erne kan kræve opdateringer af køkken, el-ledninger eller vinduer, hvilket indsnævrer forskellen til nybygpriser, men til gengæld tilbyder et mere modne omgivelser med etablerede haver og et veletableret internationalt miljø. Valget kommer i sidste ende an på præferencen for færdig og ny kontra beliggende og etableret.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI