Tämä muuttovalmis kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee Punta Primassa Costa Blancan eteläosassa, noin 0,8 km:n päässä Playa Punta Priman rannasta linnuntietä. Kohteen asuinala on 61 m², ja siinä on yksi kylpyhuone, erillinen keittiö ja kaksi vastakkaisiin suuntiin avautuvaa terassia. Vuonna 1970 rakennettu asunto on myynnissä kiinteällä pyyntihinnalla 184 900 €, ja se kuuluu asuincomplexiin, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas. Ympäristössä on supermarketteja, ravintoloita, kahviloita ja julkisen liikenteen pysäkkejä kävelymatkan päässä, ja useita golfkenttiä ja venesatamia löytyy lyhyen ajomatkan päästä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Punta Prima sijaitsee Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa lähellä Torreviejaa. Lähin ranta, Playa Punta Prima, on noin 0,8 km:n päässä linnuntietä, ja sen takana ovat pienemmät lahdet kuten Cala La Mosca ja Cala Piteras. Maasto on tasaista, keskimääräinen kaltevuus rannan suuntaan on noin 2,5 %, ja alue sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, erillinen keittiö ja olohuone 61 m²:n pinta-alalla. Kaksi terassia avautuu vastakkaisiin suuntiin: etelään avautuva terassi saa aurinkoa ympäri vuoden ja siitä on pääsy yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle, kun taas pohjoiseen avautuva terassi tarjoaa varjoa kesällä ja voi toimia yksityisenä autopaikkana. Alueeseen kuuluu hoidettuja yhteisiä piha-alueita.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on vuodelta 1970 ja on heti saatavilla muuttovalmiina käytettynä asuntona. Rakennuksen valmiusaste tarkoittaa, että odotusaikaa ei ole; kauppa, notariaattikäsittely ja luovutus voidaan hoitaa normaalilla käytettyjen asuntojen aikataululla. Sisäkuvat näyttävät klassisen espanjalaisen tyylin, jossa on puiset keittiökaapit ja kalusteet, mikä kuvastaa kohteen ikää pikemminkin kuin hiljaista peruskorjausta.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 61 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille kotitalouksille. Saatavilla olevien tietojen mukaan autotallia, varastoa, hissiä tai ilmastointia ei ole. Rakennuksen vuoden 1970 valmistumisvuosi tarkoittaa, että asennukset ja viimeistely on syytä arvioida esittelyssä. Yksityinen pysäköinti on mahdollista vain epävirallisesti pohjoiseen avautuvan terassin kautta. Merinäköalaa ei ole kirjattu.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeläispariskunnalle, joka etsii hallittavaa ympärivuotista kotia Costa Blancalta, yksikerroksinen layout, käveltävä ympäristö ja yhteinen uima-allas ovat käytännöllisiä, ja eteläterassi tarjoaa talviauringon. Ostaja, joka etsii helppohoitoista loma-asuntoa, hyötyy aidatusta asuinalueesta, varjoisasta kesäterassista ja kävelymatkan päässä olevasta rannasta. Sijoittajat, jotka tähtäävät Punta Priman vuokrausmarkkinaan, voivat huomioida alueen tasaisen kausikysynnän, alle 200 000 euron kiinteän hintatason ja välittömän saatavuuden, tosin vuokratuotot on varmistettava itsenäisesti. Pienet perheet yhden tai kahden lapsen kanssa voivat käyttää toista makuuhuonetta, kuten ilmoituskuvista näkyy, mutta yksi kylpyhuone asettaa käytännön rajan suuremmille kotitalouksille. Kohde sopii ostajille, jotka asettavat sijainnin ja ulkotilat sisäpinta-alan edelle: 61 m² on vaatimatonta, mutta kaksi terassia laajentaa tehokkaasti oleskelutilaa suuren osan vuodesta. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat modernia viimeistelyä, toista kylpyhuonetta, omaa autotallia tai laajaa varastotilaa, sillä mitään näistä ei ole saatavilla olevien tietojen mukaan. Renovointia suunnittelevien ostajien on otettava työt mukaan budjettiin, sillä ilmoituskuvissa näkyvät puiset keittiökaapit ja klassinen sisustus viittaavat vanhempaan viimeistelyyn. Kaiken kaikkiaan asunto sopii käytännöllisille ostajille, jotka arvostavat Costa Blancan rantaympäristöä, kävelyetäisyydellä olevia palveluita ja suoraviivaista, valmista kauppaa ilman rakennusriskiä.
Asunto on valmistunut vuonna 1970, ja sen sisätilat heijastavat sitä aikakautta. Keittiössä on puiset kaapit ja tila pesukoneelle, kuten ilmoituskuvista näkyy. Olo- ja ruokailuhuoneessa on klassiseen espanjalaiseen tyyliin puiset kalusteet, ja makuuhuoneet ovat kalustettuja, toinen esitetty parivuoteilla lastenhuoneen tyylillä. Kaksi terassia laajentaa käyttöalaa: etelään avautuva antaa pääsyn yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle, kun taas pohjoiseen avautuvalla on pöytä ja tuolit sekä osittain lasitettu runkorakenne. Tämän ikäisessä kohteessa keskeiset tekniset kysymykset ovat kuvien ulkopuolella. Ostajien on varmistettava sähköjärjestelmien, putkistojen, ikkunankehysten ja eristysten kunto, sillä 1970-luvun rakentaminen Espanjan rannikolla edeltää tyypillisesti nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia. Saatavilla olevien tietojen mukaan hissiä, ilmastointia, kiinteitä vaatekaappeja tai autotallia ei ole kirjattu. Yhteiset osat, hoidetut puutarhat ja uima-allas, ovat jaettuja tiloja, joiden kuntoa ja kustannuksia hallinnoi omistajayhteisö; yhtiövastike on pyydettävä due diligence -vaiheessa. Kokonaiskuva on rakenteellisesti tavanomainen espanjalainen asunto vanhemmalla mutta toimivalla viimeistelyllä, jossa modernisointi on ostajan mieltymyksen ja budjetin kysymys pikemminkin kuin rakenteellinen välttämättömyys. Itsenäinen tekninen tarkastus ennen ostoa on vakiovaihe tämän ikäisille käytetyille asunnoille ja on suositeltavaa tässäkin.
Asunto on tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 184 900 €. Tämä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde, ei hintaluettelollinen uudiskohde, joten summa koskee juuri tätä asuntoa eikä ole alkuhintaa. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet tai äskettäin valmistuneet asunnot laajemmalla alueella alkavat noin 160 000 eurosta Torreviejassa ja noin 227 000 eurosta Urbanización El Rasossa, mikä sijoittaa tämän käytetyn asunnon paikallisen hintahaarukan keskivaiheille. Vuoden 1970 valmistumisvuosi ja 61 m²:n koko ovat hintatason päätekijät. Kohde on heti saatavilla, sillä se on valmis ja luovutetaan notariaattisiirron yhteydessä. Ostajien on budjetoitava erikseen ostokulut ja mahdolliset modernisointityöt.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin, käytännölliseen layoutiin ja poikkeuksellisen joustavaan ulkotilajärjestelyyn tämän kokoisessa kohteessa. 61 m²:n sisätilassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, yksi kylpyhuone sekä olo- ja ruokailuhuone, mikä sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai yhdelle asujalle. Kaksiterassiratkaisu määrittää asumisen rytmin: aamut ja talvipäivät voi viettää eteläpuolella, jossa aurinko paistaa terassille ympäri vuoden ja yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat aivan vieressä, kun taas kuumina kesäiltapäivinä siirrytään luontaisesti varjoisaan pohjoisterassiin, joka toimii myös käytännöllisenä paikkana auton pysäköintiin tai ulkovarastointiin. Asuincomplexissa on kansainvälinen omistajayhteisö, mikä on tyypillistä Costa Blancan tälle alueelle, ja se tarkoittaa, että naapurusto pysyy aktiivisena ympäri vuoden tyhjentymättä kokonaan talvella. Punta Prima itsessään toimii käveltävänä ranta-alueena: ravintolat, kahvilat, apteekit, pankit ja julkisen liikenteen pysäkit sijaitsevat noin 2 km:n säteellä, ja tietojen mukaan säteellä on 29 ravintolaa ja 7 kahvilaa. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä noin 0,8 km linnuntietä, maasto on tasaista, joten ruokaostokset, rantareissut ja iltakävelyt onnistuvat kävellen. Auto on hyödyllinen golfia, suurempia ostosreissuja ja lentokenttäkuljetuksia varten, mutta arkipäivän askareet eivät riipu siitä. Kohde sopii sekä pysyväksi asunnoksi että loma-asunnoksi; sen layout ja yhteiset tilat palvelevat molempia käyttötarkoituksia muutoksitta.
Punta Prima toimii täysin palveluiden varassa olevana ranta-alueena eikä eristyneenä urbanisaationa. 2 km:n säteellä tietojen mukaan on 29 ravintolaa, 7 kahvilaa, 3 apteekkia, 3 pankkia ja 3 hammaslääkäriä, mikä kattaa arjen tarpeet ilman autoa. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä tämän kokoiselle taajamalle: 13 linjaa ja 50 pysäkkiä on kirjattu, ja ne yhdistävät alueen Torreviejaan ja ympäröiviin kaupunkeihin. Playa Punta Priman ranta on noin 0,8 km:n päässä linnuntietä, Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä, joten asukkailla on valittavanaan hiekkaranta ja pienemmät lahdet lyhyen kävelyn päässä tasaisessa maastossa. Liikuntaan ja vapaa-aikaan kuntosali on 1,6 km:n päässä, ja kolme golfkenttää, Villamartín 3,8 km:n, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä, sijaitsevat kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Venesatamat 4,5 km:n ja 5,8 km:n päässä palvelevat veneilyä. Sähköautojen latauspisteitä on kolmessa paikassa 2,8 km:n ja 4,7 km:n välillä. Lähimmät suuret kaupungit ovat Elche 36 km:n ja Murcia 37 km:n linnuntie-etäisyydellä, molemmat saavutettavissa noin puolessa tunnissa ajamalla. 31 metrin korkeus ja tasainen maasto tekevät koko alueesta käveltävän myös iäkkäimmille asukkaille. Kausittain alue on vilkkaampi kesällä ja hiljaisempi talvella, mutta pysyvä kansainvälinen yhteisö pitää palvelut auki ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Punta Primassa suhteessa rannikoon, ja Playa Punta Prima on suunnilleen 0,8 km:n linnuntietä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; todelliset tietiet voivat olla pidempiä. Huomaa, miten kolme golfkenttää, venesatamat ja rannat sijaitsevat lyhyen säteen sisällä kohteesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Prima sijaitsee Costa Bloncan eteläpäässä, hieman Torreviejan koillispuolella ja lähellä Orihuela Costan golfvyöhykkeen rajaa. Sijainti tarjoaa kaksisuuntaisen pääsyn: yhteen suuntaan Torreviejan kaupunkipalvelut ja yöelämä, toiseen Orihuela Costan golfkenttien ja asuinalueiden keskittymä. Laajemmassa alueessa Elche (36 km) ja Murcia (37 km) toimivat lähimpinä suurina kaupunkeina, kun taas Cartagena sijaitsee 45 km etelässä. Alicanten lentokenttä, noin 40 km:n päässä, ankkuroi alueen kansainväliset yhteydet. Eteläinen Costa Blanca tarjoaa yleisesti alemman hintatason kuin lännempänä sijaitseva Marbella-keskeinen Costa del Sol, mikä muokkaa ostajatyppiä, jota tämä sijainti houkuttelee.
Saavutettavuus on yksi Punta Priman käytännön vahvuuksista. Ranta on linnuntietä 0,8 km:n päässä, ja arjen palvelut, liikkeet, kahvilat, ravintolat, apteekit, sijaitsevat 2 km:n säteellä, mikä tekee alueesta toimivan kävellen. Autolla ajettuna Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on suoraan linjaten noin 40 km pohjoisessa, tyypillisesti puolen tunnin ja neljänkymmenen minuutin ajomatka liikenteestä riippuen; lähdetiedot viittaavat nopeaan tiereittiin lentokentälle. Valencian lentokenttä on 173 km:n ja Málagan Costa del Solin kenttä 363 km:n suorassa linjassa, molemmat ovat lähinnä vertailukohtia alueelliseen matkustukseen eivätkä rutiinikäytössä realistisia. Julkinen liikenne alueella kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee autoitta elämistä arjen askareissa, tosin lentokenttäkuljetukset vaativat yleensä taksin tai yksityiskuljetuksen. Golfaajat tavoittavat kolme golfkenttää 3,8–5,8 km:n suoralla linjalla ja kaksi venesatamaa 4,5 km:n ja 5,8 km:n etäisyydellä. Tasainen maasto ja matala sijainti tarkoittavat, että merkittäviä kaltevuksia ei ole missään osassa aluetta kävelyn tai pyöräilyn kannalta. Alueelliset kaupungit Elche (36 km) ja Murcia (37 km) ovat molemmat helpon ajomatkan päässä laajempaa shoppailua, sairaaloita ja kulttuuriretkiä varten.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen välimeren rannikkoilmastoon. Kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C, olosuhteet, jotka mahdollistavat ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta ja tekevät etelään avautuvasta terassista käyttökelpoisen myös talvella. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:essa, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Alue sijaitsee 31 m:n korkeudella merenpinnasta ja sen kaltevuus on noin 2,5 % kohti merta, joten korkeuserot eivät vaikuta paikallisilmastoon, ja rantasijainti lieventää lämpötilojen ääriarvoja. Sateisuus on Costa Bloncan tällä osuudella vähäistä ja keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä vastaa maakunnan puoliakuutta luonnetta. Alueen lähes päivittäinen aurinko on asunnon suuntautumisstrategian käytännön perusta: eteläterassi ottaa talvisaalin, kun taas pohjoisterassi tarjoaa helpotuksen heinä- ja elokuun kuumimpina viikkoina, jolloin iltapäivän lämpötilat nousevat säännöllisesti yli kahdenkymmenen viiden asteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Punta Priman rantaviiva tarjoaa kolme uintimahdollisuutta noin kilometrin säteellä. Playa Punta Prima, 0,8 km:n suorassa linjassa, on alueen pääasiallinen hiekkaranta; Cala La Mosca 1,0 km:n ja Cala Piteras 1,1 km:n päässä ovat pienempiä poukamia, jotka tarjoavat rauhallisemman vaihtoehdon kiireisenä kesäkausena. Kaikki ovat saavutettavissa kävellen tasaisessa maastossa. Näille rannoille ei lähteaineistossa ole merkitty sinilippu-statusta, joten tämä tieto kannattaa varmistaa erikseen. Virkistys ei rajoitu rannikolle: kuntosali toimii 1,6 km:n päässä kohteesta, yhteinen uima-allas sijaitsee asuinkompleksin sisällä, ja suurempi allaslaitos on listattu 2,8 km:n päähän. Golf on laajemman alueen määrittävä piirre: Villamartín Golf 3,6 km:n, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km:n päässä, kolme kenttää lyhyen ajomatkan säteellä, kullakin oma klubitalonsa ja ravintolansa. Purjehdukseen ja venepaikkoihin kaksi venesatamaa sijaitsee 4,5 km:n ja 5,8 km:n etäisyydellä. Sähköautoilijoilla on latausmahdollisuuksia Ionity La Zeniassa (2,8 km), Iberdrolalla (4,4 km) ja Eranovumilla (4,7 km). Kokonaisuus tukee sekä aktiivista urheilupainotteista elämäntapaa että rauhallisempaa rantaorientoitunutta rutiinia.
Lähde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL767701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omaa markkinaansa kohdistettaessa tämä asunto kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että muuttovalmiiden uudiskohteiden kanssa Torrevieja, Orihuela Costa -käytävässä. Vertailukelpoisia kohteita ovat muun muassa Palangre Beach Torreviejassa alkaen-hinnalla 160 000 €, Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaen 169 000 €, ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Kiinteällä 184 900 euron hinnallaan tämä kohde sijoittuu Torreviejan uudiskohteiden ja kalliimman El Raso -hankkeen väliin. Kompromissit ovat konkreettisia. Uudiskojen 160 000–169 000 euron yksiköissä on tyypillisesti pienemmät terassit tai vähemmän keskeiset sijainnit, kun taas El Raso saa lisäarvoa golfkentän laidalla sijaitsevasta, rannasta kauempana olevasta esikaupunkimaisemasta. Tämän käytetyn asunnon erottavat tekijät ovat kaksisuuntaiset terassit, sijainti vakiintuneessa kompleksissa uima-allas- ja puutarha-alueineen sekä kävelymatka Punta Priman palveluihin ja rantaan. Näitä vastaan painavat ikä, 1970-luvun rakennus verrattuna 2000-luvun kohteisiin, ja 61 m²:n pinta-ala, joka on pienempi kuin useimmissa vastaavan hintaisissa uudiskohteissa. Alueellisesti eteläinen Costa Blanca toimii alemmalla hintatasolla kuin Málagan ympäristön Costa del Sol, mikä selittää, miksi ranta-asunto allaspääsyllä ja rantaläheisyydellä on täällä saatavilla alle 200 000 eurolla. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta vertailukohteisiin vasten, kannattaa vertailla kokonaiskustannuksia mukaan lukien modernisointi: 1970-luvun asunto voi vaatia päivityksiä keittiöön, sähköjärjestelmiin tai ikkunoihin, mikä kaventaa etäisyyttä uudiskohteiden hintoihin, mutta tarjoaa vastineena kypsemmän ympäristön vakiintuneine puutarhoineen ja kansainvälisine yhteisöineen. Valinta palautuu lopulta mieltymykseen valmis-ja-uusi vasten sijainti-ja-vakiintunut.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI