Dit direct beschikbare appartement met twee slaapkamers ligt in Punta Prima aan de zuidelijke Costa Blanca, op circa 0,8 km van Playa Punta Prima hemelsbreed. De woning heeft een woonoppervlakte van 61 m² en beschikt over één badkamer, een aparte keuken en twee tegenover elkaar gelegen terrassen. Gebouwd in 1970 en aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 184.900, maakt het deel uit van een wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en haltes van het openbaar vervoer op loopafstand, terwijl verschillende golfbanen en jachthavens op korte rijafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Punta Prima ligt aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante, dicht bij Torrevieja. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Punta Prima, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, met verdere baaien zoals Cala La Mosca en Cala Piteras net daar voorbij. Het terrein is vlak, met een gemiddeld verval van ongeveer 2,5% richting de kust, en het gebied ligt op circa 31 m boven zeeniveau.
Het appartement biedt twee slaapkamers, één badkamer, een aparte keuken en een woonkamer, verdeeld over 61 m². Twee terrassen kijken in tegenovergestelde richtingen: het op het zuiden gerichte terras ontvangt het hele jaar door zon en grenst aan de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, terwijl het op het noorden gerichte terras in de zomer schaduw biedt en kan dienen als privéparkeerplaats. Het complex beschikt over onderhouden gemeenschappelijke buitenruimtes.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1970 en is direct beschikbaar als sleutelklaar appartement in de bestaande bouw. Door de bouwstatus is er geen wachttijd; aankoop, notariële levering en oplevering kunnen volgens het gebruikelijke traject voor bestaande bouw verlopen. Interieurfoto's tonen een klassieke Spaanse stijl met houten keukenkasten en meubels, wat de leeftijd van de woning weerspiegelt en niet een recente renovatie.
De woning heeft slechts één badkamer en 61 m² woonoppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. In de beschikbare gegevens zijn geen garage, berging, lift of airconditioning vermeld. De bouwdatum van 1970 betekent dat installaties en afwerking tijdens een bezichtiging beoordeeld moeten worden. Privéparkeren is alleen informeel mogelijk, via het op het noorden gerichte terras. Er is geen zeezicht geregistreerd.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gepensioneerd stel dat op zoek is naar een beheersbaar hele jaar door bewoonbare woning aan de Costa Blanca vindt de één-verdiepingindeling, de wandelbare omgeving en het gemeenschappelijke zwembad praktisch, waarbij het zuidterras winterzon biedt. Een koper die een onderhoudsarm vakantieappartement zoekt, profiteert van het beveiligde complex, het beschaduwde zomerterras en het strand op loopafstand. Investeerders die de verhuurmarkt in Punta Prima targeten kunnen wijzen op de aanhoudende seizoensvraag in de omgeving, de vaste prijs onder de € 200.000 en de directe beschikbaarheid, hoewel huurrenderen onafhankelijk geverifieerd moeten worden. Gezinnen met één of twee kinderen kunnen de tweede slaapkamer gebruiken, zoals te zien op de foto's in de advertentie, hoewel de ene badkamer een praktische grens stelt voor grotere huishoudens. De woning past bij kopers die locatie en buitenruimte belangrijker vinden dan binnenoppervlakte: 61 m² is bescheiden, maar twee terrassen vergroten de leefruimte gedurende een groot deel van het jaar effectief. De woning is minder geschikt voor kopers die moderne afwerking, een tweede badkamer, een eigen garage of veel bergruimte vereisen, aangezien geen daarvan in de beschikbare gegevens aanwezig is. Kopers die willen renoveren dienen de werkzaamheden in hun budget mee te nemen, aangezien de houten keukenkasten en de klassieke inrichting op de foto's op een oudere afwerking duiden. Over het geheel genomen sluit het appartement aan bij pragmatische kopers die de kustligging aan de Costa Blanca, voorzieningen op loopafstand en een eenvoudige, voltooide aankoop zonder bouwrisico waarderen.
Het appartement werd opgeleverd in 1970 en het interieur weerspiegelt die periode. De keuken heeft houten kasten en biedt plaats aan een wasmachine, zichtbaar op de foto's in de advertentie. De woon-eetkamer bevat houten meubels in klassieke Spaanse stijl en de slaapkamers zijn gemeubileerd, waarvan er één wordt getoond met twee eenpersoonsbedden in een kinderkameropstelling. Twee terrassen vergroten de bruikbare ruimte: het op het zuiden gerichte terras grenst aan de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, terwijl het op het noorden gerichte terras is ingericht met een tafel en stoelen en deels van beglazing is voorzien. Voor een woning van deze leeftijd liggen de belangrijkste technische overwegingen buiten het zicht van de foto's. Kopers dienen de staat van de bedrading, leidingen, kozijnen en eventuele isolatie te laten controleren, aangezien bouw uit de jaren zeventig aan de Spaanse kust doorgaans dateert van vóór de huidige energie-efficiëntienormen. In de beschikbare gegevens zijn geen lift, airconditioning, inbouwkasten of garage geregistreerd. De gemeenschappelijke elementen, onderhouden tuinen en een zwembad, zijn gedeelde voorzieningen waarvan de staat en bedrijfskosten worden beheerd door de vereniging van eigenaren; de gemeenschapskosten dienen tijdens de due diligence te worden opgevraagd. Het algemene beeld is dat van een constructief conventioneel Spaans appartement met een oudere maar functionele afwerking, waar eventuele modernisering een kwestie is van voorkeur en budget van de koper in plaats van structurele noodzaak. Een onafhankelijk technisch onderzoek vóór aankoop is de standaardstap voor bestaande woningen van deze leeftijd en is hier Advisabel.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 184.900. Dit is een bestaande, direct beschikbare woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, zodat het bedrag op deze specifieke woning slaagt en niet als instapprijs geldt. Ter context: vergelijkbare nieuwbouw- of recent opgeleverde appartementen in de bredere omgeving beginnen bij ongeveer € 160.000 in Torrevieja en vanaf circa € 227.000 in Urbanización El Raso, waarmee deze tweedehands woning in het midden van het lokale segment valt. De bouwdatum van 1970 en het formaat van 61 m² zijn de belangrijkste factoren achter het prijsniveau. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid is en wordt overgedragen bij notariële levering. Kopers dienen apart rekening te houden met aankoopkosten en eventuele moderniseringswerkzaamheden.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, praktische indeling en een ongebruikelijk flexibele buutenindeling voor een woning van dit formaat. De 61 m² aan binnenruimte herbergt twee slaapkamers, een aparte keuken, één badkamer en een woon-eetkamer, wat geschikt is voor een stel, een klein gezin of alleenwonenden. De indeling met twee terrassen bepaalt het woongenot: ochtenden en winterdagen kunnen op de zuidzijde worden doorgebracht, waar de zon het hele jaar op het terras komt en het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen direct buiten liggen, terwijl hete zomermiddagen vanzelf verschuiven naar het beschaduwde noordterras, dat tevens dienst doet als praktische plek om een auto te parkeren of spullen buiten te bewaren. Het wooncomplex kent een internationale gemeenschap van eigenaren, iets dat gebruikelijk is in dit deel van de Costa Blanca, waardoor de wijk het hele jaar door actief blijft in plaats van in de winter geheel leeg te lopen. Punta Prima zelf functioneert als een wandelbaar kustdistrict: restaurants, cafés, apotheken, banken en haltes van het openbaar vervoer liggen binnen ongeveer 2 km, en de gegevens vermelden 29 restaurants en 7 cafés binnen die straal. Het strand ligt op korte wandelafstand van ongeveer 0,8 km hemelsbreed, het terrein is overal vlak, zodat boodschappen doen, strandbezoek en avondwandelingen allemaal te voet mogelijk zijn. Een auto is handig voor golf, grotere boodschappen en luchthaventransfers, maar het dagelijks leven is er niet van afhankelijk. De woning is geschikt als zowel permanente woning als vakantieverblijf; de indeling en gemeenschappelijke voorzieningen dienen beide gebruikswijzen zonder aanpassingen.
Punta Prima functioneert als een volledig voorziene kustwijk en niet als een geïsoleerde urbanisatie. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens 29 restaurants, 7 cafés, 3 apotheken, 3 banken en 3 tandartsen, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een plaats van deze omvang, met 13 lijnen en 50 haltes geregistreerd, die het gebied verbinden met Torrevieja en omringende plaatsen. Het strand van Playa Punta Prima ligt hemelsbreed op ongeveer 0,8 km, met Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen een zandstrand en kleinere baaien op korte wandelafstand over vlak terrein. Voor sport en vrije tijd ligt een fitnesscentrum op 1,6 km en bevinden zich drie golfbanen, Villamartín op 3,8 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, allemaal hemelsbreed gemeten, binnen tien minuten rijden. Jachthavens op 4,5 km en 5,8 km bedienen de watersportliefhebber. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar op drie locaties tussen 2,8 km en 4,7 km. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Elche op 36 km en Murcia op 37 km hemelsbreed, beide binnen ongeveer een half uur per auto bereikbaar. De hoogte van 31 m en het vlakke verloop maken de hele wijk wandelbaar, ook voor oudere bewoners. Seizoensgewijs is het gebied in de zomer drukker en in de winter rustiger, hoewel de permanente internationale gemeenschap de voorzieningen het hele jaar open houdt.
De kaart toont de positie van het appartement in Punta Prima ten opzichte van de kust, met Playa Punta Prima ongeveer 0,8 km hemelsbreed. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; daadwerkelijke routen per weg kunnen langer zijn. Let op hoe de drie golfbanen, de jachthavens en de stranden zich binnen een korte straal van de woning bevinden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Punta Prima ligt aan het zuidelijke uiteinde van de Costa Blanca, net ten noordoosten van Torrevieja en dicht bij de grens met de gordel van golfbanen van de Orihuela Costa. Deze ligging biedt dubbele toegang: de stedelijke voorzieningen en het nachtleven van Torrevieja in de ene richting, en de concentratie van golfbanen en residentiële urbanisaties van de Orihuela Costa in de andere. Binnen de bredere regio fungeren Elche (36 km) en Murcia (37 km) als de dichtstbijzijnde grote steden, terwijl Cartagena 45 km naar het zuiden ligt. De luchthaven van Alicante, ongeveer 40 km verderop, vormt het anker van de internationale bereikbaarheid van het gebied. De zuidelijke Costa Blanca biedt doorgaans lagere prijsniveaus dan de op Marbella gerichte Costa del Sol verder naar het westen, wat het type koper dat deze locatie aantrekt bepaalt.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van Punta Prima. Het strand ligt 0,8 km hemelsbreed en dagelijkse voorzieningen, winkels, cafés, restaurants, apotheken, bevinden zich binnen een straal van 2 km, waardoor de wijk goed te voet functioneert. Met de auto ligt de luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ongeveer 40 km hemelsbreed naar het noorden, doorgaans een rit van ongeveer een halfuur tot veertig minuten afhankelijk van het verkeer; de bronomschrijving verwijst naar snelle toegang tot de luchthaven via de weg. De luchthaven van Valencia ligt 173 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol 363 km; beide zijn vooral realistisch voor regionale vergelijkingen eerder dan voor dagelijks gebruik. Het openbaar vervoer in de omgeving omvat 13 lijnen en 50 haltes, wat autoloos wonen voor dagelijkse doeleinden ondersteunt, hoewel vervoer naar de luchthaven doorgaans een taxi of privétransfer vereist. Golfers kunnen drie golfbanen bereiken binnen 3,8 tot 5,8 km hemelsbreed, en twee jachthavens op 4,5 km en 5,8 km. Het vlakke terrein en de lage ligging betekenen dat geen noemenswaardige hellingen het wandelen of fietsen ergens in de wijk beïnvloeden. De regionale steden Elche (36 km) en Murcia (37 km) liggen beide op korte rijafstand voor uitgebreidere winkels, ziekenhuizen en culturele uitjes.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustklimaat. De gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,9°C, omstandigheden die het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maken en het op het zuiden gerichte terras zelfs in de winter bruikbaar houden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft, grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het gebied ligt op 31 m boven zeeniveau met een vlakte gradiënt van ongeveer 2,5% richting de zee, dus geen hoogte beïnvloedt het klimaat lokaal, en de kustpositie dempt temperatuurextremen. Neerslag op dit deel van de Costa Blanca is laag en geconcentreerd buiten de zomermaanden, in lijn met het semi-aride karakter van de provincie. De vrijwel dagelijkse zonneschijn van de regio vormt de praktische basis voor de oriëntatiestrategie van het appartement: het zuidterras vangt de winterzon, terwijl het noordterras verlichting biedt tijdens de heetste weken van juli en augustus, wanneer de middagtemperaturen regelmatig de middentwintig en hoger bereiken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Punta Prima biedt drie zwemopties binnen ongeveer een kilometer. Playa Punta Prima, 0,8 km hemelsbreed, is het belangrijkste zandstrand van de wijk; Cala La Mosca op 1,0 km en Cala Piteras op 1,1 km zijn kleinere baaien die rustigere alternatieven bieden tijdens het drukke zomerseizoen. Alle zijn te voet bereikbaar over vlak terrein. Voor deze specifieke stranden is in de beschikbare gegevens geen Blauwe Vlag-status geregistreerd, dus dat detail dient apart te worden geverifieerd. Recreatie reikt verder dan de kust: een fitnesscentrum bevindt zich 1,6 km van de woning, een gemeenschappelijk zwembad ligt in de residentiële complex zelf, en een grotere zwembadfaciliteit staat vermeld op 2,8 km. Golf is een bepalend kenmerk van de bredere omgeving, met Villamartín Golf op 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,6 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,8 km, drie banen binnen korte rijafstand, elk met eigen clubhouse en restaurant. Voor zeilen en aanleggen liggen twee jachthavens op 4,5 km en 5,8 km. Bestuurders van elektrische voertuigen hebben laadopties bij Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) en Eranovum (4,7 km). De mix ondersteunt zowel een actieve sportieve levensstijl als een rustigere op het strand gerichte routine.
Bron: OpenStreetMap
Punta Prima is het zuidoostelijke deel van de deelgemeente Orihuela-Costa, die op haar beurt deel uitmaakt van de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Punta Prima ligt ongeveer 5 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Punta Prima 2525 inwoners. Met Punta Prima wordt ook het strand aangeduid van de wijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL767701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de directe markt concurreert dit appartement met zowel bestaande bouw als direct beschikbare nieuwbouw in de corridor Torrevieja, Orihuela Costa. Vergelijkbare projecten zijn onder meer Palangre Beach in Torrevieja met prijzen vanaf €160.000, Edificio Sun & Center, eveneens direct beschikbaar in Torrevieja, vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Met een vaste prijs van €184.900 bevindt deze woning zich tussen de Torrevieja-nieuwbouwaanbiedingen en het duurdere El Raso-project. De afwegingen zijn concreet. Nieuwbouwwoningen van €160.000–169.000 bieden doorgaans kleinere terrassen of minder centrale liggingen, terwijl El Raso een premie vraagt voor een meer suburbane ligging aan de golfbaan, verder van het strand. De onderscheidende kenmerken van deze bestaande bouw woning zijn de terrassen met dubbele oriëntatie, de ligging binnen een gevestigd complex met zwembad en tuinen, en de loopafstand tot de voorzieningen en het strand van Punta Prima. Daartegenover staan de leeftijd, bouwjaar 1970 versus 21e-eeuwse bouw, en de bebouwde oppervlakte van 61 m², die kleiner is dan die van de meeste nieuwbouwalternatieven tegen vergelijkbare prijzen. Regionaal gezien opereert de zuidelijke Costa Blanca op een lager prijsniveau dan de Costa del Sol rond Marbella, wat verklaart waarom een kustappartement met zwembadtoegang en strandnabijheid hier onder de €200.000 verkrijgbaar is. Kopers die deze woning afwegen tegen de vergelijkbare objecten dienen de totale kosten inclusief modernisering te vergelijken: een appartement uit de jaren zeventig kan updates aan keuken, bedrading of ramen vereisen, wat het gat met nieuwbouwprijzen verkleint, terwijl het in ruil een rijpere omgeving biedt met gevestigde tuinen en een gevestigde internationale gemeenschap. De keuze komt uiteindelijk neer op de voorkeur voor af-en-nieuw versus centraal-en-gevestigd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI