דירת 3 חדרים במתחם מגורים יוקרתי בפונטה פרימה, אליקנטה, המוצעת במחיר של 799,000 אירו. עם שטח מגורים נדיב של 145 מ"ר, הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בקרבת החוף ומספק גישה נוחה לסביבה עירונית תוססת, כולל מגוון שירותים. המתחם הפרטי כולל בריכות שחייה, גישה ישירה לטיילת החוף ואזורים ירוקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פונטה פרימה, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה גישה קלה למגוון שירותים. המיקום מספק חיבור נוח לסביבה החופית והעירונית, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים.
מיועדת עבור אלו המחפשים דיור נוח ופונקציונלי בקרבת הים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף. מרפסת קדמית רחבה עם נוף לים, יחד עם חימום תת-רצפתי ואוורור מבוקר, מבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציע דירות עם מאפייני בנייה של התקופה. בעוד שהמבנה כבר קיים ועומד לרשות הדיירים, עבודות הפיתוח והשדרוג עשויות להתמקד בשימור ובשיפור של החללים הקיימים ומתקני המתחם המשותפים.
המתחם אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או חידושים טכנולוגיים עדכניים, בהתאם לשנת הבנייה המקורית. אין מידע על דירוג אנרגטי מודרני או על טכנולוגיות בנייה ירוקה. המרחק המוצהר לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על חוסר קרבה לאפשרויות תעופה נוחות.
Ref: VL969780
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים, נוחות עירונית ומתקנים קהילתיים. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות שמחפשים בית נופש המציע מקום מספיק לשהות בו בנוחות, או למי שמעוניין לעבור לגור באופן קבוע באזור עם אקלים נוח ושירותים נגישים. אם אתם מעריכים את היכולת לצאת מהבית ולהגיע בקלות לחוף הים, למסעדות ולחנויות, זו יכולה להיות אופציה טובה. הדיירים הפוטנציאליים עשויים ליהנות מהאפשרות לטיולים לאורך הטיילת, משחייה בבריכות המתחם, ומהאווירה התוססת של עיירת חוף. כמו כן, אם אתם זקוקים לגישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמרכזי קניות גדולים יותר (כמו Zenia Boulevard, הממוקם בטווח נסיעה קצר), מיקום זה מספק זאת. הדירה מיועדת למי שמוכן לשקול דירה שנבנתה במקור בשנות ה-70, אך מציעה מיקום מועדף ומתקנים משותפים.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מאפייני בנייה ועבודות גמר מתקופתה. לצד מאפיינים בסיסיים, המתחם כולל חימום תת-רצפתי בשני חדרי הרחצה, אלמנט המעיד על השקעה בנוחות. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מותקנת ברחבי הבית, מה שמבטיח אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר החיצוני. הדירה כוללת מרפסת קדמית גדולה המשקיפה אל הים, כפי שמעידות תמונות המחשה. בנוסף, קיימים חדר אחסון תת-קרקעי וכן מוסך לחניה. תכונות כמו ארונות קיר מובנים וחדר שירות תורמות לפונקציונליות ולניצול מיטבי של החלל. הריהוט יכול להיות מלא או לא מרוהט, בהתאם להעדפות הדייר.
הדירה מוצעת במחיר של 799,000 אירו, מה שממקמת אותה בקצה העליון של טווח המחירים באזור, במיוחד בהתחשב בשנות בנייתה. זמינותה מצוינת כ'גמור' (Completed), מה שאומר שניתן להיכנס אליה באופן מיידי, ללא תקופת המתנה לבנייה. מחיר זה משקף את המיקום הקדמי לים, את גודל הדירה (145 מ"ר, 3 חדרים) ואת המתקנים המשותפים של המתחם, כגון בריכות. ייתכן שהמחיר מבטא גם את פוטנציאל ההשבחה או הרילוקיישן לאזור פופולרי. הוצגה תכונה של 'ריהוט מלא' לצד 'לא מרוהט', מה שמצביע על גמישות אפשרית במצב הריהוט.
פונטה פרימה, המקום בו ממוקמת הדירה, מציע קצב חיים עירוני לצד קרבה לחוף. השכונה מאופיינת במגוון שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים נוחות יומיומית. העובדה שהדירה קרובה לטיילת ולחופים, כגון פלייה פונטה פרימה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ומרחבי טבע. מיקום זה מתאים למי שמחפש שילוב של מגורים עירוניים, נגישות לשירותים, וחיי פנאי על חוף הים, עם אפשרויות רבות לבילוי במסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. החיים כאן יכולים להתאפיין בשגרת יום שמשלבת סידורים יומיומיים, עם אפשרות להפסקות מרעננות על החוף או בבתי הקפה הסמוכים, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית.
הסביבה העירונית של פונטה פרימה מציעה קרוב למגוון שירותים חיוניים ומוקדי בילוי. במרחק הליכה קצר, ניתן למצוא סופרמרקט (358 מ'), בתי מרקחת (342 מ'), ובתי קפה ומסעדות רבים (170 מסעדות, 47 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ), מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחוף הים, עם מספר חופים בטווח הליכה קצר (פלייה פונטה פרימה במרחק 515 מ'), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות ברחבי האזור, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, המרחק לשדות תעופה מרכזיים כגון אליקנטה-אלצ'ה (כ-36 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-169 ק"מ) מצביע על כך שטיסות בינלאומיות עשויות לדרוש תכנון מוקדם.
המיקום מסומן באזור חוף פופולרי, מדרום לאליקנטה. הקרבה לים, לחופים ולמתקנים עירוניים כמו מסעדות וחנויות, מודגשת במפה. ניתן לראות את ריכוז שירותי החוף והאזור העירוני, מה שמצביע על זמינות גבוהה של אפשרויות פנאי ונוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, אזור המושך אליו קונים בינלאומיים. הדירה ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אליקנטה (44 ק"מ) מצפון, מורסיה (39 ק"מ) לדרום-מערב, ואלצ'ה (32 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקומה של פונטה פרימה מאפשר גישה יחסית קלה לערי חוף וערים בעלות משמעות לתרבות, כלכלה ותיירות באזור, תוך שהיא מציעה סביבה עירונית שלווה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הצפופים יותר.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המבטיחה נגישות גבוהה לשירותים. החוף נמצא במרחק הליכה (515 מ' לפלייה פונטה פרימה), וכן סופרמרקטים (358 מ') ובתי מרקחת (342 מ'). המתחם הפרטי מציע שלוש בריכות שחייה, אחת מחוממת, ואזורים ירוקים. למען גיוון הפעילויות, קיימים מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום. המרחק לאצטדיוני גולף מובילים כמו קלאב דה גולף וילאמארטין (3.9 ק"מ) או ריאל קלאב דה גולף קמפו (5.8 ק"מ) הוא סביר. לעומת זאת, מרחק מוצהר של 999 ק"מ לשדה התעופה (כנראה נתון שגוי, אך בהתבסס על הנתונים) מרמז על חוסר קרבה יחסית ליעדי תעופה בינלאומיים מרכזיים, בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-36 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בפונטה פרימה, בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7°C. תקופת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, עם כ-3,854 שעות שמש היסטוריות בשנה. שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף מספק נגישות נוחה. למרות הנתון הלא מדויק על מרחק שדה תעופה, המיקום הכללי באזור קוסטה בלנקה ידוע במזג אוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות המרכזיים של מתחם זה. החופים פלייה פונטה פרימה (515 מ'), פלייה קאלה לה מוסקה (873 מ') וקאלה פיטרס (885 מ') נמצאים במרחק הליכה. כל אלה, יחד עם חוף קרוב נוסף, מציעים אפשרויות רבות לפעילות ימית. האזור מציע גם מתקני פנאי אחרים, כולל בתי גולף מובילים כגון קלאב דה גולף וילאמארטין (3.9 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפו (5.8 ק"מ), נמל יאכטות (כ-4.4 ק"מ), ומרכזי ספורט. הבריכות הפרטיות והמשותפות של המתחם, כולל אחת מחוממת, משלימות את מגוון אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, אזור המושך אליו קונים בינלאומיים. הדירה ממוקמת בין הערים הגדולות יותר: אליקנטה (44 ק"מ) מצפון, מורסיה (39 ק"מ) לדרום-מערב, ואלצ'ה (32 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. מיקומה של פונטה פרימה מאפשר גישה יחסית קלה לערי חוף וערים בעלות משמעות לתרבות, כלכלה ותיירות באזור, תוך שהיא מציעה סביבה עירונית שלווה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הצפופים יותר.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
פונטה פרימה, כמקום מגורים, מציעה שילוב ייחודי של חוף ים, סביבה עירונית וגישה נוחה לשירותים, במיוחד בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים כמו RESIDENCIAL INNOVA BEACH בפונטה פרימה (המוצע כחלופה ב-699,900 אירו) מציעים קונספט דומה, הדירה הנוכחית (799,000 אירו) עשויה לייצג מיקום או מאפיינים ספציפיים יותר, אולי קדמיים יותר לים או בעלי פריסת פנים שונה. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (453,000 אירו) נבדלים משמעותית במחיר, במיקום (רחוק יותר מהחוף או באזורים כפריים יותר) ובטיב הבנייה (וילה לעומת דירה). האפשרויות הללו משרתות קהלי יעד שונים: פונטה פרימה פונה למי שמחפש חיים עירוניים על החוף, בעוד רוחלס ודאיה נואבה עשויות למשוך קונים המחפשים מחיר נמוך יותר או סביבה שונה. המחיר הגבוה יותר של הדירה בפונטה פרימה משקף את מיקומה המובחר, את היותה בנויה ומאוכלסת (שנת 1970) ומציעתו של מתחם ותיק ומבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID