פנטהאוס עכשווי באזור פונטה פרימה, אליקנטה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 72 מ"ר כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית הפונה מזרחה. הנכס כולל גם סולריום פרטי של 68 מ"ר המאפשר חשיפה לשמש במשך כל היום. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, עם חופים, מסעדות וחנויות בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפונטה פרימה, אזור אורבני באליקנטה, במרחק 515 מטרים בלבד מחוף פלאיה פונטה פרימה. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לים, עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים בקרבת מקום.
הדירה מציעה פתרון דיור פרקטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח כולל של 72 מ"ר. המרפסת הפונה מזרחה מספקת אור בוקר טבעי, בעוד הסולריום הפרטי מרחיב את אפשרויות השימוש בחלל החיצוני. הכללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי פותרים בעיות אחסון וחניה נפוצות באזורים חופיים.
הנכס נבנה במקור ב-1970 אך עבר שדרוג מודרני ב-2022, כך שהוא מציע את יתרונות הבנייה הישנה עם מאפיינים עכשוויים. המבנה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. מצב התחזוקה מצוין, עם פתרונות אנרגיה מודרניים ומערכות מבניות יציבות.
הנכס אינו מציע פרטיות מוחלטת מאחר שהוא ממוקם באזור אורבני עם צפיפות בינונית. המרחק מנמל התעופה אליקנטה (כ-36 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. כבניין ישן ששופץ, ייתכנו מגבלות מבניות שלא קיימות בנכסים חדשים לחלוטין. המיקום אינו מתאים למחפשי בידוד מוחלט.
Ref: VL751826
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור חופשה קבוע או בית שני בספרד. המיקום המרכזי אך לא רועש מתאים לאנשים שמעדיפים להיות קרובים למתקנים ולפעילות מבלי להיות בלב המהומה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לחופשות ימצאו את המיקום והמתקנים אטרקטיביים עבור תיירים. גם אנשים המתכננים פרישה חלקית לספרד ימצאו שהקרבה לשירותים רפואיים, לחנויות ולתחבורה ציבורית הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים יותר. הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או לאנשים המחפשים בידוד מוחלט מהסביבה האורבנית.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף ב-2022, עם תשומת לב לפרטים ואיכות בחומרים. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם זרימת מים מסודרת וריצוף עמיד. המטבח מצויד במכשירי חשמל יעילים עם עיצוב אלגנטי ופרקטי. הרצפות בחללים הפנימיים עשויות חומרים עמידים לשחיקה המתאימים לאקלים החופי. החלונות בעלי בידוד תרמי טוב העוזר לשמור על טמפרטורה נוחה במשך כל השנה. הסולריום הפרטי כולל מקלחת חיצונית ופינת מטבחון, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר קיצוניים. הריהוט המלא הכלול במחיר מורכב מפריטים באיכות גבוהה המתאימים לסגנון הים-תיכוני.
המחיר ההתחלתי של €379,000 משקף את המיקום המבוקש והתכונות הייחודיות של הנכס, כולל הסולריום הפרטי והחניה התת-קרקעית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והמתקנים הנלווים. יש לציין כי מחירי הנדל"ן בפונטה פרימה נוטים להיות יציבים עם נטייה קלה לעלייה בשנים האחרונות, מה שמצביע על השקעה ארוכת טווח פוטנציאלית.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מאור השמש המוקדם על המרפסת המזרחית תוך שתיית קפה, ואחר כך לצאת לטיול קצר לחוף או לבצע קניות בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, הסולריום הפרטי מציע מקום מוגן מהרוח עם אפשרות לארוחת צהריים בחוץ. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לחקור את המסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. בערב, האווירה השקטה יחסית של הרחוב מאפשרת נחמה לאחר יום של פעילות. הקרבה למרכזי הבילוי והתיירות מציעה מגוון אפשרויות בידור, אך עדיין שומרת על אופי פרטי יחסית למגורים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בתוך 500 מטרים נמצאים חוף פלאיה פונטה פרימה, סופרמרקט, ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. רשת תחבורה ציבורית עם 12 קווים ו-50 תחנות מקשרת את האזור למרכזי הערים הסמוכות. במרחק של כ-2 ק"מ נמצאים מרכזי קניות, בנקים, מרפאות רפואיות ומתקני ספורט. התשתית האורבנית מפותחת היטב עם מדרכות רחבות, תאורה ציבורית ושטחים ירוקים מתוחזקים. רמת הרעש בשכונה מתונה יחסית, עם עלייה קלה בעונת התיירות הגבוהה.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בפונטה פרימה, אליקנטה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מסעדות וחנויות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לבין נופש לחוף. מפונטה פרימה, ניתן להגיע בקלות לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ צפונית), מורסיה (39 ק"מ דרומית) ואלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית). האזור הוא חלק ממסלול תיירותי מבוסס היטב, עם תשתית מפותחת וגישה נוחה לאתרים בולטים בדרום-מזרח ספרד. פונטה פרימה נחשבת לאחת מהשכונות האטרקטיביות יותר באזור, עם תנועה גבוהה של תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 500-900 מטרים, עם גישה קלה בהליכה. ערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואלצ'ה (32 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה דרך כביש AP-7. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים במרחק 4-6 ק"מ, כולל וילאמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. מרכזי הבילוי והקניות הגדולים כמו זניה בולוואר נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פונטה פרימה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם 3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה ומספק תנאים נוחים לפעילות חוצה. כמות המשקעים מוגבלת, עם רוב הימים בשנה בהירים או בעלי עננות חלקית. הלחות היחסית נעה בין 60-70% בממוצע, מה שיוצר אוויר נעים ונסבל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה פונטה פרימה (515 מטר), פלאיה קאלה לה מוסקה (873 מטר) וקאלה פיטראס (885 מטר). חופים אלה מתאפיינים במים צלולים וחול זהוב, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים ומגרשי משחקים לילדים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין שלושה מגרשים בקרבת מקום: וילאמרטין (3.9 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) ולאס ראמבלס (5.9 ק"מ). מתקני ספורט כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט מים בחוף. מרינות כמו ריאל קלאב נאוטיקו (4.4 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת בחוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור הידוע כקוסטה בלנקה. המיקום מציע נקודת איזון בין החיים העירוניים לבין נופש לחוף. מפונטה פרימה, ניתן להגיע בקלות לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ צפונית), מורסיה (39 ק"מ דרומית) ואלצ'ה (32 ק"מ צפונית-מערבית). האזור הוא חלק ממסלול תיירותי מבוסס היטב, עם תשתית מפותחת וגישה נוחה לאתרים בולטים בדרום-מזרח ספרד. פונטה פרימה נחשבת לאחת מהשכונות האטרקטיביות יותר באזור, עם תנועה גבוהה של תיירים בינלאומיים ותושבים מקומיים.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוס זה בפונטה פרימה מציע ערך טוב למחיר של €379,000. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים ב-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים ב-€169,000, הפרש המחירים מוצדק על ידי התכונות הייחודיות של הנכס כמו הסולריום הפרטי והמיקום הפרימיום. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 שמתחילים ב-€227,000, נכס זה מציע יתרון של מיקום מבוסס עם תשתית עירונית בשלה. האזור של פונטה פרימה נחשב ליוקרתי יותר מאזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו, עם נדל"ן ששומר על ערכו היטב לאורך זמן. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולחופים המוערכים מוסיפה לערך ההשקעה לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID