En indflytningsklar, helt møbleret penthouselejlighed i nybyggeriet Valonia Resort i Punta Prima på den sydlige Costa Blanca. Boligen har 2 soveværelser, 2 badeværelser og et boligareal på 86 m², udvidet med en privat tagterrasse på 71,10 m² med udsigt over Middelhavet. Det samlede anvendelige areal, herunder udendørsarealer, kommer op på 153,79 m². Komplekset omfatter tre fælles pools, fitnessrum, sauna, padelbane og døgnvagt, og lejligheden leveres med en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Stranden Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i fugleflugt. Udbudspris: 530.000 €.
I sit nærmeste marked placerer denne penthouselejlighed sig over standardudbuddet af nybyggeri på den sydlige Costa Blanca. Sammenlignelige projekter i Torrevieja, lejligheder på Palangre Beach fra 160.000 € og i Edificio Sun & Center fra 169.000 €, samt Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra 227.000 € repræsenterer det bredere volumensegment. Disse projekter tilbyder generelt nybyggeri til lavere indgangspriser, men med mindre arealer, fælles pools uden opvarmede svømmefaciliteter og placeringer længere fra kystlinjen eller fra Punta Primas klynge af vige. Til en fast pris på 530.000 € kræver denne bolig en betydelig merpris, og begrundelsen hviler på tre målelige elementer: den private tagterrasse på 71,10 m² med havudsigt, som er sjælden i lejlighedssegmentet; dybden af resortfaciliteterne, herunder den opvarmede svømmebassin, sauna, fitnessrum, padelbane og døgnvagt; samt den indflytningsklare, helt møblerede stand, som fjerner både byggerisiko og et møbleringsbudget. For en køber, der sammenligner pris pr. kvadratmeter, bringer det samlede anvendelige areal på 153,79 m² den effektive pris pr. anvendelig m² tættere på middelsegmentet, end overskriftstallet antyder, selvom udendørs areal aldrig opnår samme værdi som indendørs. Placeringmæssigt adskiller Punta Prima sig fra det centrale Torrevieja i karakter: roligere uden for sommersæsonen, mere resortpræget og direkte tilstødende til Orihuela Costas golfkorridor. Mod de sydlige Mar Menor- og Cartagena-markeder bytter det lavere priser til kortere lufthavnsadgang via Alicante og en tættere serviceinfrastruktur for udlændinge. Købere, der afvejer værdi mod facilitetsniveau, bør primært sammenligne denne bolig med etageboliger på øverste sal i resortanlæg mellem Cabo Roig og La Zenia, hvor tagterrasser, opvarmede pools og sikkerhed er de differentierende træk snarere end undtagelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Punta Prima ligger på strækningen Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca, mellem Torrevieja og grænsen mellem Alicante og Murcia. Stranden Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i direkte linje, med Cala La Mosca og Cala Piteras lige længere fremme. Området ligger cirka 31 m over havets overflade med en flad hældning på 2,5 % ned mod kysten, hvilket gør turen til havet overkommelig til fods.
Penthouselejligheden er designet til udendørs liv: en syd til sydvest-orientering, en privat tagterrasse på 71,10 m² og havudsigt fra opholdsarealerne. Indendørs er der to soveværelser, to badeværelser, et indrettet køkken og aircondition. De fælles faciliteter omfatter en opvarmet svømmepool, en børnepool, jacuzzi, sauna, fitnessrum og padelbane, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne sportsfaciliteter.
Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for et køb fra tegning. Byggeriet er afsluttet, og lejligheden er indflytningsklar, med levering dateret 2025 som en indikativ færdiggørelsesmarkør. Boligen sælges helt møbleret, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind eller leje den ud uden en møbleringsfase. Dette fjerner byggerisiko, men fjerner også enhver mulighed for at påvirke finishen.
Boligen har to soveværelser og et boligareal på 86 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Tagterrassen og terrassen er udendørs arealer og tilføjer ikke til det indre boligareal. Parkering er begrænset til den ene tildelte plads i parkeringskælderen. Som lejlighed i et lukket boligområde gælder fællesregler og fællesudgifter for de delte faciliteter.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en færdig, indflytningsklar bolig på den sydlige Costa Blanca uden en bygge- eller møbleringsfase. Et par, der søger en permanent bolig med havudsigt og et stort privat udendørsareal, vil opleve indretningen med to soveværelser og tagterrassen som direkte anvendelig. Det samme gælder købere af en feriebolig, som værdsætter en opvarmet pool til forårs- og efterårsbesøg, når havet er under 20 °C, men resort-pools stadig kan benyttes til svømning. Boligen egner sig også til en udlejningsinvestor. Punta Primas position inden for Orihuela Costa, 0,8 km fra stranden, gåafstand til restauranter og service samt tæt på tre golfklubber, understøtter efterspørgslen både i sommer- og skulletsæsoner. Den møblerede stand og faciliteter som padelbanen, fitnessrummet og børnepoolen udvider kredsen af potentielle gæster. Købere, der vurderer den som en investering, bør afveje købsprisen mod realistisk udlejningsbelægning og fællesudgifter. Den er mindre velegnet til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser eller en privat pool, og til købere, der foretrækker en fritliggende villa med grund. De 86 m² indendørs sætter en klar grænse for pladsen. Købere, der selv vil præge boligens design, bør bemærke, at finishen allerede er på plads; dette er et færdigt produkt, ikke et projekt. En bil forbliver tilrådelig trods de lokale faciliteter: regionale faciliteter, golfbaner og Alicante-lufthavnen (cirka 40 km i fugleflugt) er alle mere bekvemme med eget transportmiddel.
Lejligheden leveres helt møbleret og i en stand, der beskrives som fremragende, med et fuldt indrettet køkken i en lys trægulvsfinish, som ses på interiørbillederne. Stue- og spisearealet åbner ud til altanen, og køkkenet er integreret i opholdsarealet frem for at være adskilt. Begge badeværelser er komplette, og hovedsoveværelset har indbygget garderoberum. Aircondition er installeret, hvilket er den primære klimastyring i de varme måneder; dataene angiver ikke et varmesystem ud over dette, og købere bør verificere vinterkomfort-ordningerne under en fremvisning. Den mest væsentlige tekniske detalje er den private tagterrasse på 71,10 m² på tagplanet, som nås privat og er orienteret mod syd og sydvest. Dette areal bærer udsigten over havet og omgivelserne og er udført som en anvendelig terrasse. Kombineret med altanen fra stuen har boligen to adskilte udendørszoner. Inden for resorten er den fælles infrastruktur forholdsvis omfattende for segmentet: tre swimmingpools herunder en opvarmet svømmepool og en børnepool, jacuzzi, sauna og fitnessrum, en padelbane, udendørs fitnessudstyr, en legeplads, bordtennis, skakborde og en pétanquebane, alt i anlagte haver. Sikkerhedsforanstaltningerne omfatter CCTV-overvågning af fællesarealerne, en lukket indgang og døgnvagt. Lejligheden leveres med en tildelt parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, en praktisk kombination for helårsbeboere, da depotrummet opbevarer sæsonartikler, som ellers ville optage boligareal. En elevator betjener bygningen.
Udbudsprisen er 530.000 €, fast, for en færdig og helt møbleret penthouselejlighed med to soveværelser, to badeværelser, 86 m² boligareal, en privat tagterrasse på 71,10 m², en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Prissætningen afspejler positionen i et resort-nybyggeri med omfattende fælles faciliteter, tre pools herunder en opvarmet svømmepool, fitnessrum, sauna og padelbane, samt døgnvagt. Sammenlignet med nybyggerilejligheder længere fra kysten i Torrevieja, som starter fra cirka 160.000 til 227.000 €, ligger denne bolig i den øverste ende af det lokale marked, med tagterrassen, havudsigten og den indflytningsklare, møblerede stand som de vigtigste differentiatorer. Købere bør desuden budgettere med fællesudgifter og årlig ejendomsskat.
Hverdagen i denne penthouselejlighed drejer sig om kombinationen af et kompakt, vedligeholdelsesvenligt interiør og et generøst privat udendørsareal. Med 86 m² fordelt på to soveværelser og to badeværelser passer indretningen til par, små familier eller to voksne, der deler, mens tagterrassen på 71,10 m² reelt fordobler det anvendelige areal i de varmere måneder. Syd til sydvest-orienteringen betyder, at tagterrassen fanger eftermiddags- og aftensolen, med havudsigt langs kysten fra øverste etage. Stuen åbner ud til en altan med udsigt over Middelhavet, der fungerer som en forlængelse af opholdsarealet det meste af året. Resort-rammerne sætter rytmen for dagen. Morgensvømning er muligt i den opvarmede svømmepool uden for sommersæsonen, mens havet stadig er ved at varme op; svømmesæsonen i åbent vand løber omkring fem måneder ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Fitnessrummet, saunaen og padelbanen ligger inden for det lukkede område, så motion kræver ikke bil. Til dagligvarer og ærinder tilbyder Punta Prima-området et bredt men stærkt kommercielt miljø, der er typisk for Orihuela Costa: supermarkeder, restauranter og servicetjenester koncentreret langs kystvejen. Inden for 2 km er der 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til Torrevieja. Stranden er en praktisk del af ugen frem for en særlig udflugt. Med 0,8 km i fugleflugt fra Playa Punta Prima og en flad tilgang tager gåturen få minutter. Cala La Mosca og Cala Piteras ligger lige længere fremme, hvilket giver tre svømmemuligheder inden for omkring en kilometer. Uden for spidsugerugerne bliver området markant roligere, som det er typisk for et kystresortområde med en høj andel af sommerhuse; helårsbeboere er afhængige af den permanente servicebase i Torrevieja og Orihuela City til alt ud over daglige behov.
Punta Prima er en del af Orihuela Costa, et kystområde syd for Torrevieja, der er præget af boligresorts, kommercielle strøg og en række sandbugter. Det nære miljø inden for 2 km er rigt på service: 29 restauranter, 7 caféer, 3 apoteker, 3 banker og 3 tandlæger dækker daglige behov, og tætheden af disse faciliteter betyder, at de fleste ærinder kun er en kort køretur eller en længere gåtur væk. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger 0,8 km i direkte linje fra boligen, med en flad hældning på 2,5 % ned mod kysten, relevant for købere, for hvem bakker er en overvejelse. Området ligger cirka 31 m over havets overflade, så terrænet er mildt hele vejen. Tre bugter ligger inden for groft sagt en kilometer fra hinanden langs denne strækning, hvilket giver beboerne valg mellem badesteder. Til sport ligger et fitnesscenter 1,6 km væk, og tre golfklubber, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), samler sig inden for ti minutters køretid, en af de tætteste koncentrationer af baner på den sydlige Costa Blanca. To lystbådehavne, Real Club Náutico og Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger henholdsvis 4,5 km og 5,8 km væk. Elbilsejere har tre lademuligheder inden for 5 km, herunder et Ionity-hurtigladestånd ved La Zenia (2,8 km). Offentlig transport i det bredere område omfatter 13 linjer med 50 stop, brugbart til lokale ture, men ikke en fuld erstatning for en bil. Sæsonmæssigt er området travlt i juli og august og væsentligt roligere fra sen efterår til forår.
Kortet viser boligens placering i Punta Prima i forhold til de tre nærliggende vige, golfklyngen i Orihuela Costa og forbindelserne mod Torrevieja og AP-7. Alle viste afstande er i luftlinje; de faktiske vejstrækninger er længere. Kystlinjen, lystbådehavnen og grænsen mellem provinserne Alicante og Murcia er synlige til orientering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af Orihuela Costa, omtrent midtvejs mellem Torrevieja og regionsgrænsen mellem Alicante og Murcia. I den bredere region ligger området tættere på Torreviejas bymasse end på det landlige bagland, med Elche (36 km i luftlinje) og Murcia (37 km) som de nærmeste storbyer og Cartagena (45 km) mod sydvest. På Costa Blanca som helhed er positionen sydlig: omkring 40 km i luftlinje fra lufthavnen Alicante-Elche, hvilket holder den internationale adgang kort. De nærmeste omgivelser er præget af resortliv snarere end byliv, med services rettet mod beboere og sæsonbesøgende langs kyststrækningen.
Med bil forbinder boligen via motorvejen AP-7 og kystvejen N-332, som forbinder Punta Prima med Torrevieja mod nord og med Orihuela Costa, Pilar de la Horadada og Mar Menor mod syd. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 40 km væk i luftlinje, og den faktiske køreafstand er noget længere; turen tager typisk omkring 35 minutter under normale forhold. Lufthavnen Corvera, der betjener Murcia-regionen, er et alternativ mod sydvest, og Valencia (173 km i luftlinje) og Málaga (363 km i luftlinje) fungerer som sekundære muligheder. De nærmeste omgivelser kan nås til fods for daglige behov: restauranter, caféer, apoteker og banker ligger samlet inden for 2 km, og stranden ligger 0,8 km væk i luftlinje. Indkøbscentrene i La Zenia, med hurtigladehubben i nærheden, ligger en kort køretur væk. Større byservices, hospitaler og administration findes i Torrevieja, Elche (36 km i luftlinje, 234.765 indbyggere) og Murcia (37 km i luftlinje, 462.979 indbyggere). Cartagena (45 km, 218.943 indbyggere) ligger længere mod sydvest. Offentlig transport dækker kyststrækningen med 13 linjer og 50 stoppesteder, men frekvensen tyndes uden for sommersæsonen, så en bil forbliver det praktiske udgangspunkt for regional mobilitet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for dette kyststrøg viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C midt om sommeren. Det interval vidner om milde vintre uden risiko for frost og varme, men ikke ekstreme somre, moduleret af havet. Badesæsonen i åbent vand varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20 °C eller derover, cirka fra maj eller juni til september eller oktober. Uden for det vindue forlænger den opvarmede svømmebassin inde i resorten badeåret, hvilket er en praktisk overvejelse for købere, der besøger området om foråret eller efteråret. Terrænet omkring Punta Prima er fladt: området ligger cirka 31 m over havets overflade med en hældning på 2,5 % mod stranden. Gå- og cykelture er derfor ukomplicerede, også for ældre beboere. Den nærmeste kystlinje veksler mellem sandstrande og små klippevige, mens landskabet lidt længere inde land giver plads til saltsøer nær Torrevieja og landbrugssletter mod Orihuela. Med cirka 32 lokale helligdage om året i provinsen omfatter kalenderen en jævn rytme af fiestas og markeder, som strukturerer livet uden for sommersæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbudet inden for gåafstand er en af lokalitetens stærkeste sider. Playa Punta Prima ligger 0,8 km væk i luftlinje, efterfulgt af Playa Cala La Mosca på 1,0 km og Cala Piteras på 1,1 km, tre forskellige bademuligheder, der kan nås til fods langs kyststien. Det flade terræn gør turen tilgængelig i ethvert tempo. Ud over badning er den rekreative infrastruktur usædvanlig tæt. Golf er en af Orihuela Costas definerende aktiviteter: Club de Golf Villamartín ligger 3,8 km væk, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km og Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, alle inden for kort køretid. To lystbådehavne, Real Club Náutico på 4,5 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 5,8 km, dækker sejlads og vandsport. Inde i resorten giver padelbanen, udendørs fitnessudstyr, bordtennis, skakborde og pétanquebanen mulighed for daglig rekreation, uden at man forlader området, og det nærliggende Snatch Fitness Center (1,6 km) tilføjer et traditionelt fitnessrum som mulighed. For familier dækker børnepoolen på stedet og legepladsen i de fælles haver de yngste aldersgrupper; en offentlig børnesvømmefacilitet ligger 2,8 km væk. Restaurationstætheden, 29 steder inden for 2 km, understøtter den sociale side af kystlivet, fra chiringuitos ved stranden om sommeren til heleårs spisesteder langs kystvejen.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL784881
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL