Ein bezugsfertiges, vollständig möbliertes Penthouse innerhalb des Neubauprojekts Valonia Resort in Punta Prima, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 86 m², erweitert um eine private Dachterrasse von 71,10 m² mit Blick auf das Mittelmeer. Die insgesamt nutzbare Fläche einschließlich der Außenbereiche beträgt 153,79 m². Die Anlage umfasst drei Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Padelfplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst; zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Der Strand Playa Punta Prima liegt 0,8 km Luftlinie entfernt. Angebotspreis: 530.000 €.
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes positioniert sich dieses Penthouse über dem Standard-Neubauangebot an der südlichen Costa Blanca. Vergleichbare Projekte in Torrevieja, Wohnungen im Palangre Beach ab 160.000 € und im Edificio Sun & Center ab 169.000 €, sowie Oasis Laguna 2 in der Urbanización El Raso ab 227.000 € repräsentieren das breitere Volumensegment. Diese Projekte bieten in der Regel Neubau zu niedrigeren Einstiegspreisen, allerdings mit kleineren Grundflächen, Gemeinschaftspools ohne beheizte Sportbecken sowie Lagen, die weiter von der Küstenlinie oder von der Buchtenkonzentration Punta Primas entfernt sind. Mit festen 530.000 € verlangt diese Immobilie eine erhebliche Prämie, und die Rechtfertigung stützt sich auf drei messbare Elemente: die 71,10 m² große private Dachterrasse mit Meerblick, die im Wohnungsmarktsegment selten ist; die Tiefe der Resortausstattung, einschließlich beheiztem Sportpool, Sauna, Fitnessraum, Padelfeld und 24-Stunden-Sicherheitsdienst; sowie der bezugsfertige, vollständig möblierte Zustand, der sowohl das Baurisiko als auch ein Möblierungsbudget entfallen lässt. Für einen Käufer, der die Kosten pro Quadratmeter vergleicht, bringt die gesamte nutzbare Fläche von 153,79 m² den effektiven Preis pro nutzbarem m² näher an den Mittelmarkt, als die Kopfzahl vermuten lässt, wobei Außenflächen nie inneräquivalenten Wert erzielen. Von der Lage her unterscheidet sich Punta Prima im Charakter vom zentralen Torrevieja: ruhiger außerhalb der Sommersaison, resortorientierter und unmittelbar angrenzend an den Golfkorridor der Orihuela Costa. Gegenüber den südlicheren Märkten Mar Menor und Cartagena tauscht es niedrigere Preise gegen kürzere Flughafenanbindung über Alicante und eine dichtere Serviceinfrastruktur für Expats ein. Käufer, die Preis-Leistung gegen Komfortniveau abwägen, sollten diese Immobilie in erster Linie mit Dachgeschosseinheiten in Resortanlagen zwischen Cabo Roig und La Zenia vergleichen, wo Dachterrassen, beheizte Pools und Sicherheitsdienst die unterscheidenden Merkmale sind und nicht die Ausnahme.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima liegt im Abschnitt Orihuela Costa der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja und der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Der Strand Playa Punta Prima liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, Cala La Mosca und Cala Piteras unmittelbar dahinter. Das Gebiet liegt etwa 31 m über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 2,5 % Richtung Küste, sodass der Weg zum Meer gut zu Fuß bewältigt werden kann.
Das Penthouse ist auf das Leben im Freien ausgelegt: eine Süd- bis Südwestausrichtung, eine private Dachterrasse von 71,10 m² und Meerblick aus den Wohnräumen. Im Inneren gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine eingerichtete Küche und Klimaanlage. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein beheizter Sportpool, ein Kinderpool, ein Jacuzzi, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Padelfplatz, was die Abhängigkeit von externen Sporteinrichtungen reduziert.
Es handelt sich um eine bestehende, fertiggestellte Immobilie und nicht um einen Kauf vom Reißbrett. Der Bau ist abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig, wobei die Übergabe mit dem Jahr 2025 als indicativer Fertigstellungszeitpunkt angegeben wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass der Käufer sie ohne Möblierungsphase beziehen oder vermieten kann. Dies eliminiert das Baurisiko, lässt jedoch auch keine Möglichkeit, die Ausstattung selbst zu beeinflussen.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 86 m², was den Raum für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmeinrichtungen sind communal. Dachterrasse und Balkon sind Außenbereiche und erhöhen die Innenwohnfläche nicht. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf den zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Als Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage unterliegen die gemeinschaftlichen Einrichtungen Gemeinschaftsregeln und Gemeinschaftskosten.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein fertiges, bezugsfertiges Zuhause an der südlichen Costa Blanca ohne Bau- oder Möblierungsphase sucht. Ein Paar, das einen Hauptwohnsitz mit Meerblick und einem großen privaten Außenbereich sucht, findet die Zwei-Schlafzimmer-Aufteilung und die Dachterrasse direkt nutzbar. Dasselbe gilt für Käufer eines Ferienhauses, die einen beheizten Pool für Frühlings- und Herbstbesuche schätzen, wenn das Meer unter 20 °C liegt, die Resortpools aber begehbar bleiben. Die Immobilie eignet sich auch für einen Vermietungsinvestor. Punta Primas Lage innerhalb der Orihuela Costa, 0,8 km vom Strand, fußläufig zu Restaurants und Dienstleistungen und nah an drei Golfclubs, stützt die Nachfrage sowohl in der Hochsaison als auch in den Nebensaisons. Der möblierte Zustand und Einrichtungen vor Ort wie der Padelfplatz, der Fitnessraum und der Kinderpool erweitern den Kreis potenzieller Gäste. Käufer, die sie als Investment bewerten, sollten den Kaufpreis gegen eine realistische Vermietungsauslastung und die Gemeinschaftskosten abwägen. Weniger geeignet ist sie für Haushalte, die drei oder mehr Schlafzimmer oder einen Privatpool benötigen, sowie für Käufer, die eine freistehende Villa mit Grundstück bevorzugen. Die 86 m² Innenfläche setzen eine klare Obergrenze für den Raum. Käufer, die die Gestaltung ihres Zuhauses selbst beeinflussen möchten, sollten beachten, dass die Ausstattung bereits vorhanden ist; dies ist ein fertiges Produkt, kein Projekt. Ein Auto bleibt trotz der lokalen Annehmlichkeiten empfehlenswert: regionale Einrichtungen, Golfplätze und der Flughafen Alicante (etwa 40 km Luftlinie) sind alle mit dem eigenen Verkehrsmittel deutlich bequemer erreichbar.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und im beschriebenen hervorragenden Zustand übergeben, mit einer voll eingerichteten Küche in einer hellen Holzfußbodenoptik, wie in den Innenraumbildern sichtbar. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, wobei die Küche in den Wohnraum integriert und nicht abgetrennt ist. Beide Badezimmer sind vollständig ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Eine Klimaanlage ist installiert und dient als primäre Klimatisierung in den warmen Monaten; die Daten geben darüber hinaus kein Heizsystem an, und Käufer sollten die Winterkomfort-Lösungen bei einer Besichtigung überprüfen. Die wesentlichste technische Besonderheit ist die private Dachterrasse von 71,10 m² auf Dachebene, privat zugänglich und nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Dieser Raum trägt den Meerblick und die umgebende Aussicht und ist als nutzbare Terrasse ausgebaut. In Kombination mit dem Balkon am Wohnzimmer verfügt die Immobilie über zwei getrennte Außenbereiche. Innerhalb des Resorts ist die Gemeinschaftsinfrastruktur für dieses Segment vergleichsweise umfangreich: drei Schwimmbäder einschließlich eines beheizten Sportpools und eines Kinderpools, ein Jacuzzi, eine Sauna und ein Fitnessraum, ein Padelfplatz, Outdoor-Fitnessgeräte, ein Spielplatz, Tischtennis, Schachtische und eine Pétanque-Bahn, alles in angelegten Gärten. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören CCTV-Überwachung der Gemeinschaftsbereiche, ein bewachter Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum, eine praktische Kombination für Dauerbewohner, da der Abstellraum saisonale Gegenstände aufnimmt, die sonst Wohnraum beanspruchen würden. Ein Aufzug erschließt das Gebäude.
Der Angebotspreis beträgt 530.000 €, fest, für ein fertiggestelltes und vollständig möbliertes Penthouse mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 86 m² Wohnfläche, einer privaten Dachterrasse von 71,10 m², einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum. Der Preis spiegelt die Lage innerhalb einer Resortanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wider, drei Pools einschließlich eines beheizten Sportpools, Fitnessraum, Sauna und Padelfplatz, sowie 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Im Vergleich zu Neubauwohnungen weiter von der Küste entfernt in Torrevieja, die bei etwa 160.000 € bis 227.000 € beginnen, liegt diese Immobilie am oberen Ende des lokalen Marktes, wobei die Dachterrasse, der Meerblick und der bezugsfertige, möblierte Zustand die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale sind. Käufer sollten zusätzlich Gemeinschaftskosten und jährliche Grundsteuer einplanen.
Der Alltag in diesem Penthouse dreht sich um die Kombination aus einem kompakten, pflegeleichten Innenraum und einem großzügigen privaten Außenbereich. Mit 86 m² Wohnfläche auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignet sich der Innenraum für Paare, kleine Familien oder zwei teilende Erwachsene, während die 71,10 m² große Dachterrasse die nutzbare Fläche in den wärmeren Monaten effektiv verdoppelt. Die Süd- bis Südwestausrichtung bedeutet, dass die Dachterrasse Nachmittags- und Abendsonne einfängt, mit Meerblick über die Küstenlinie von der oberen Ebene. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon Richtung Mittelmeer, der einen Großteil des Jahres als Erweiterung des Sitzbereichs dient. Das Resort-Umfeld prägt den Tagesrhythmus. Morgendliche Schwimmrunden sind im beheizten Sportpool außerhalb der Sommersaison möglich, wenn sich das Meer noch erwärmt; die Badesaison im offenen Meer dauert bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr etwa fünf Monate. Fitnessraum, Sauna und Padelfplatz liegen innerhalb der geschlossenen Anlage, sodass für Sport kein Auto nötig ist. Für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs bietet das Gebiet Punta Prima ein breites, aber weitgehend kommerzielles Umfeld, wie es für die Orihuela Costa typisch ist: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen, konzentriert entlang der Küstenstraße. Innerhalb von 2 km gibt es 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte, was die meisten routinebedürfnisse abdeckt, ohne nach Torrevieja fahren zu müssen. Der Strand ist ein praktischer Teil der Woche rather als ein besonderer Ausflug. Bei 0,8 km Luftlinie von Playa Punta Prima und flachem Zugang dauert der Weg zu Fuß nur wenige Minuten. Cala La Mosca und Cala Piteras liegen unmittelbar dahinter, sodass drei Bademöglichkeiten innerhalb von etwa einem Kilometer bestehen. Außerhalb der Hochsommerwochen wird das Gebiet spürbar ruhiger, wie es für ein Küstenresortgebiet mit hohem Anteil an Zweitwohnungen typisch ist; Ganzjahresbewohner verlassen sich für alles über den täglichen Bedarf hinaus auf die dauerhafte Serviceinfrastruktur in Torrevieja und Orihuela City.
Punta Prima ist Teil der Orihuela Costa, eines Küstengebiets südlich von Torrevieja, geprägt von Wohnresorts, Geschäftsstreifen und einer Abfolge sandiger Buchten. Das unmittelbare Umfeld innerhalb von 2 km ist dienstleistungsreich: 29 Restaurants, 7 Cafés, 3 Apotheken, 3 Banken und 3 Zahnärzte decken den routinebedarf ab, und die Dichte dieser Einrichtungen bedeutet, dass die meisten Besorgungen nur eine kurze Fahrzeit oder einen längeren Fußweg entfernt sind. Der nächste Strand, Playa Punta Prima, liegt 0,8 km Luftlinie von der Immobilie entfernt, mit einem flachen Gefälle von 2,5 % Richtung Küste, relevant für Käufer, für die Hügel eine Rolle spielen. Das Gebiet liegt etwa 31 m über dem Meeresspiegel, das Gelände ist durchgehend sanft. Drei Buchten liegen auf diesem Abschnitt etwa einen Kilometer voneinander entfernt, sodass Bewohner zwischen Badestellen wählen können. Für Sport liegt ein Fitnessstudio 1,6 km entfernt, und drei Golfclubs, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), ballen sich innerhalb von zehn Fahrminuten, eine der dichtesten Ansammlungen von Golfplätzen an der südlichen Costa Blanca. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico und Puerto Deportivo Miguel Caballero, liegen 4,5 km bzw. 5,8 km entfernt. Besitzer von Elektrofahrzeugen haben drei Lademöglichkeiten innerhalb von 5 km, darunter eine Ionity-Schnellladestation in La Zenia (2,8 km). Der öffentliche Nahverkehr im weiteren Gebiet umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen, brauchbar für lokale Fahrten, aber kein vollwertiger Ersatz für ein Auto. Saisonal ist das Gebiet im Juli und August belebt und von dem Spätherbst bis zum Frühjahr deutlich ruhiger.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Punta Prima im Verhältnis zu den drei nahegelegenen Buchten, dem Golfcluster der Orihuela Costa und den Verbindungen Richtung Torrevieja und AP-7. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Die Küstenlinie, die Yachthäfen und die Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia sind zur Orientierung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima nimmt den nördlichen Rand der Orihuela Costa ein, ungefähr auf halbem Weg zwischen Torrevieja und der Regionsgrenze zwischen Alicante und Murcia. Innerhalb der breiteren Region liegt es näher am städtischen Ballungsraum von Torrevieja als am ländlichen Hinterland, mit Elche (36 km Luftlinie) und Murcia (37 km) als nächstgelegene Großstädte und Cartagena (45 km) im Südwesten. Auf der Costa Blanca insgesamt ist die Position südlich: rund 40 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, was den internationalen Zugang kurz hält. Das unmittelbare Umfeld ist eher resort- als städtisch geprägt, mit Dienstleistungen, die auf Bewohner und Saisonbesucher entlang des Küstenstreifens ausgerichtet sind.
Mit dem Auto ist die Immobilie über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 angebunden, die Punta Prima im Norden mit Torrevieja und im Süden mit Orihuela Costa, Pilar de la Horadada und dem Mar Menor verbinden. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 40 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Straßenstrecke ist etwas länger; die Fahrt dauert unter normalen Bedingungen in der Regel etwa 35 Minuten. Der Flughafen Corvera, der die Region Murcia bedient, ist eine Alternative im Südwesten; Valencia (173 km Luftlinie) und Málaga (363 km Luftlinie) kommen als weitere Optionen infrage. Die unmittelbare Umgebung ist fußläufig für den täglichen Bedarf erschlossen: Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken befinden sich innerhalb von 2 km, der Strand liegt 0,8 km Luftlinie entfernt. Die Einkaufszentren von La Zenia, mit dem Schnellladeparkplatz in der Nähe, sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Größere städtische Dienstleistungen, Krankenhäuser und Behörden befinden sich in Torrevieja, Elche (36 km Luftlinie, 234.765 Einwohner) und Murcia (37 km Luftlinie, 462.979 Einwohner). Cartagena (45 km, 218.943 Einwohner) liegt weiter südwestlich. Der öffentliche Nahverkehr erschließt den Küstenstreifen mit 13 Linien und 50 Haltestellen, allerdings dünnen die Frequenzen außerhalb der Sommersaison aus, sodass das Auto die praktische Basis für die regionale Mobilität bleibt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Küstenabschnitt zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, wobei die Monatsdurchschnitte von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Hochsommer reichen. Diese Spanne deutet auf milde Winter ohne Frostgefahr und warme, aber nicht extreme Sommer hin, die vom Meer gemildert werden. Die Badesaison im offenen Meer dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber bleiben, ungefähr von Mai oder Juni bis September oder Oktober. Außerhalb dieses Zeitfensters verlängert der beheizte Sportpool innerhalb der Resortanlage das Schwimmjahr, was für Käufer, die im Frühjahr oder Herbst vorbeikommen, ein praktischer Aspekt ist. Das Gelände rund um Punta Prima ist flach: Das Gebiet liegt etwa 31 m über dem Meeresspiegel, mit einem Gefälle von 2,5 % Richtung Strand. Wandern und Radfahren sind daher unkompliziert, auch für ältere Bewohner. Die unmittelbare Küste wechselt sich ab zwischen Sandstränden und kleinen felsigen Buchten, während das Landschaftsbild etwas landeinwärts den Salzwasserlagunen bei Torrevieja und den landwirtschaftlich geprägten Ebenen in Richtung Orihuela weicht. Mit rund 32 lokalen Feiertagen pro Jahr in der Provinz umfasst der Kalender einen steten Rhythmus von Fiestas und Märkten, die das Leben über die Sommersaison hinaus prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot in Laufnähe gehört zu den stärksten Merkmalen dieser Lage. Die Playa Punta Prima liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Playa Cala La Mosca mit 1,0 km und der Cala Piteras mit 1,1 km, drei verschiedene Bademöglichkeiten, die zu Fuß über den Küstenweg erreichbar sind. Das flache Gelände macht den Spaziergang in jedem Tempo zugänglich. Über das Schwimmen hinaus ist die Freizeitanlage ungewöhnlich dicht. Golf ist eine prägende Aktivität der Orihuela Costa: Der Club de Golf Villamartín liegt 3,8 km entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 5,6 km und Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zwei Yachthäfen, der Real Club Náutico mit 4,5 km und der Puerto Deportivo Miguel Caballero mit 5,8 km, decken Segeln und Wassersport ab. Innerhalb der Resortanlage selbst bieten der Padelfeld, Fitnessgeräte im Freien, Tischtennis, Schachtische und eine Pétanque-Bahn tägliche Freizeit ohne das Gelände zu verlassen, und das nahegelegene Snatch Fitness Center (1,6 km) ergänzt das Angebot um ein konventionelles Fitnessstudio. Für Familien decken der Kinderpool vor Ort und der Spielplatz in den Gemeinschaftsgärten die jüngeren Altersgruppen ab; eine öffentliche Schwimmeinrichtung für Kinder liegt 2,8 km entfernt. Die Restaurantdichte, 29 Lokale innerhalb von 2 km, stützt die gesellige Seite des Küstenlebens, von Beachfront-Chiringuitos im Sommer bis hin zu ganzjährigem Gastronomieangebot entlang der Küstenstraße.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL784881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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