Gotowy do zamieszkania, w pełni umeblowany penthouse w inwestycji Valonia Resort w Punta Prima, na południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i powierzchnię całkowitą 86 m², powiększoną o prywatny taras na dachu o powierzchni 71,10 m² z widokiem na Morze Śródziemne. Całkowita powierzchnia użytkowa, wraz z przestrzeniami zewnętrznymi, wynosi 153,79 m². Kompleks obejmuje trzy wspólne baseny, siłownię, saunę, kort do padla i całodobową ochronę, a apartament sprzedawany jest z podziemnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Plaża Playa Punta Prima znajduje się w odległości 0,8 km w linii prostej. Cena ofertowa: 530 000 €.
W swoim najbliższym rynku ten penthouse pozycjonuje się powyżej standardowej oferty nowych inwestycji na południowej Costa Blanca. Porównywalne projekty w Torrevieja, apartamenty w Palangre Beach od 160 000 € i w Edificio Sun & Center od 169 000 €, oraz Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 € reprezentują szerszy segment masowy. Te projekty oferują zazwyczaj nowe budownictwo przy niższych cenach wejściowych, ale z mniejszymi metrażami, wspólnymi basenami bez podgrzewanych torów pływackich oraz lokalizacjami dalej od linii brzegowej lub od skupiska zatoczek Punta Primy. Przy stałej cenie 530 000 € nieruchomość wymaga istotnej dopłaty, a uzasadnienie opiera się na trzech mierzalnych elementach: prywatny taras na dachu o powierzchni 71,10 m² z widokiem na morze, który jest rzadkością w segmencie apartamentów; głębia udogodnień kurortu, w tym podgrzewany basen pływacki, sauna, siłownia, kort padla i całodobowa ochrona; oraz stan gotowy do zamieszkania i pełne umeblowanie, które eliminują zarówno ryzyko budowlane, jak i budżet na wyposażenie. Dla kupującego porównującego cenę za metr kwadratowy całkowita powierzchnia użytkowa 153,79 m² zbliża efektywną cenę za użytkowy m² do średniej rynkowej bardziej, niż sugeruje cena główna, choć przestrzeń zewnętrzna nigdy nie osiąga wartości równoważnej z wnętrzem. Pod względem lokalizacji Punta Prima różni się charakterem od centralnej Torrevieja: spokojniejsza poza sezonem letnim, bardziej kurortowa i bezpośrednio sąsiadująca z korytarzem golfowym Orihuela Costa. Na tle południowych rynków Mar Menor i Kartageny kupuje się tu niższe ceny za krótszy dostęp do lotniska przez Alicante oraz gęstszą infrastrukturę usługową dla ekspatów. Kupujący ważący wartość względem poziomu udogodnień powinni porównywać tę nieruchomość przede wszystkim z jednostkami na najwyższych piętrach w inwestycjach kurortowych między Cabo Roig a La Zenia, gdzie tarasy na dachu, podgrzewane baseny i ochrona są cechami wyróżniającymi, a nie wyjątkami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima leży na odcinku Orihuela Costa południowej Costa Blanca, między Torrevieja a granicą Alicante, Murcja. Plaża Playa Punta Prima znajduje się 0,8 km w linii prostej, a tuż za nią Cala La Mosca i Cala Piteras. Okolica położona jest na wysokości około 31 m n.p.m., ze spadkiem 2,5% w kierunku wybrzeża, dzięki czemu spacer nad morze jest wykonalny pieszo.
Penthouse został zaprojektowany z myślą o życiu na zewnątrz: ekspozycja od południa do południowego zachodu, prywatny taras na dachu o powierzchni 71,10 m² i widok na morze z przestrzeni dziennej. Wewnątrz znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki, zabudowana kuchnia i klimatyzacja. Do wspólnych udogodnień należą podgrzewany basen pływacki, basen dla dzieci, jacuzzi, sauna, siłownia i kort do padla, co zmniejsza zależność od zewnętrznych obiektów sportowych.
Jest to istniejąca, ukończona nieruchomość, a nie zakup na etapie budowy. Budowa jest zakończona, a apartament jest gotowy do zamieszkania, z datą oddania 2025 jako orientacyjnym znacznikiem ukończenia. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co oznacza, że nabywca może się w nim zamieszkać lub wynająć go bez etapu wyposażania. Eliminuje to ryzyko budowlane, ale także uniemożliwia jakikolwiek wpływ na wykończenie.
Nieruchomość ma dwie sypialnie i powierzchnię całkowitą 86 m², co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Solarium i taras to przestrzenie zewnętrzne i nie zwiększają wewnętrznej powierzchni mieszkalnej. Parking ogranicza się do jednego przydzielonego podziemnego miejsca. Jako apartament w osiedlu zamkniętym, do części wspólnych mają zastosowanie regulaminy i opłaty wspólnotowe.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy, który poszukuje gotowego do zamieszkania domu na południowej Costa Blanca bez etapu budowy ani wyposażania. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania z widokiem na morze i dużą prywatną przestrzenią zewnętrzną znajdzie układ z dwiema sypialniami i taras na dachu od razu użyteczny. To samo dotyczy nabywców domu wakacyjnego, ceniących podgrzewany basen na wiosenne i jesienne wizyty, gdy morze ma poniżej 20°C, ale baseny resortu pozostają nadające się do pływania. Nieruchomość pasuje również inwestorowi wynajmującemu. Położenie Punta Prima w Orihuela Costa, 0,8 km od plaży, w odległości spaceru od restauracji i usług oraz blisko trzech klubów golfowych, wspiera popyt zarówno w sezonie letnim, jak i w okresach przejściowych. Umeblowany stan i obiekty na miejscu, takie jak kort do padla, siłownia i basen dla dzieci, poszerzają krąg potencjalnych gości. Nabywcy oceniający ją jako inwestycję powinni zestawić cenę zakupu z realistycznym obłożeniem najmu i kosztami wspólnotowymi. Jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni lub prywatnego basenu oraz dla nabywców preferujących willę wolnostojącą z działką. Wnętrze o powierzchni 86 m² wyznacza wyraźny limit przestrzeni. Nabywcy, którzy chcą sami kształtować projekt swojego domu, powinni wiedzieć, że wykończenie już istnieje; to gotowy produkt, nie projekt. Samochód pozostaje wskazany mimo lokalnych udogodnień: do obiektów regionalnych, pól golfowych i lotniska Alicante (około 40 km w linii prostej) wygodniej dotrzeć własnym transportem.
Apartament przekazywany jest w pełni umeblowany i w opisywanym jako doskonałym stanie, z w pełni zabudowaną kuchnią w jasnym wykończeniu z drewnianą podłogą widocznym na zdjęciach wnętrza. Część dzienna z jadalnią otwiera się na balkon, a kuchnia jest zintegrowana z przestrzenią dzienną, a nie odgrodzona. Obie łazienki są pełne, a sypialnia główna obejmuje zabudowaną szafę. Zainstalowana jest klimatyzacja, będąca głównym systemem chłodzenia w ciepłe miesiące; dane nie określają systemu ogrzewania poza nim, a nabywcy powinni zweryfikować rozwiązania dotyczące komfortu zimowego podczas prezentacji nieruchomości. Najbardziej istotnym elementem technicznym jest prywatny taras na dachu o powierzchni 71,10 m² na poziomie dachu, z prywatnym dostępem i ekspozycją na południe i południowy zachód. Ta przestrzeń przenosi widoki na morze i okolice oraz jest wykończona jako użyteczny taras. W połączeniu z balkonem przy salonie nieruchomość posiada dwie wyraźne strefy zewnętrzne. W ramach resortu infrastruktura wspólna jest stosunkowo rozbudowana jak na ten segment: trzy baseny, w tym podgrzewany basen pływacki i basen dla dzieci, jacuzzi, sauna i siłownia, kort do padla, sprzęt do fitnessu na zewnątrz, plac zabaw, tenis stołowy, stoliki szachowe i boisko do pétanque, wszystko w zagospodarowanych ogrodach. Środki bezpieczeństwa obejmują monitoring CCTV części wspólnych, bramę wjazdową i całodobową obecność ochrony. Apartament sprzedawany jest z przydzielonym podziemnym miejscem parkingowym i osobną komórką lokatorską, praktyczne połączenie dla stałych mieszkańców, ponieważ komórka lokatorska pochłania sezonowe przedmioty, które w przeciwnym razie zajmowałyby przestrzeń życiową. Budynek obsługuje winda.
Cena ofertowa wynosi 530 000 € i jest stała, za ukończony i w pełni umeblowany penthouse z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, powierzchnią całkowitą 86 m², prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 71,10 m², podziemnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Cenowanie odzwierciedla położenie w inwestycji resortowej z rozległym zapleczem wspólnym, trzy baseny, w tym podgrzewany basen pływacki, siłownia, sauna i kort do padla, oraz całodobową ochronę. W porównaniu z nowymi inwestycjami apartamentowymi dalej od wybrzeża w Torrevieja, których ceny zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €, ta nieruchomość plasuje się na wysokim poziomie lokalnego rynku, a głównymi wyróżnikami są taras na dachu, widok na morze oraz stan gotowy do zamieszkania z wyposażeniem. Nabywcy powinni dodatkowo uwzględnić opłaty wspólnotowe i roczny podatek od nieruchomości (IBI).
Codzienne życie w tym penthouse opiera się na połączeniu kompaktowego wnętrza wymagającego małej pielęgnacji i obszernej prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Przy 86 m² powierzchni całkowitej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami wnętrze odpowiada parom, małym rodzinom lub dwóm osobom dzielącym mieszkanie, a taras na dachu o powierzchni 71,10 m² efektywnie podwaja użytkową powierzchnię w cieplejszych miesiącach. Ekspozycja od południa do południowego zachodu sprawia, że taras na dachu łapie słońce popołudniowe i wieczorne, a z górnego poziomu rozciąga się widok na morze wzdłuż wybrzeża. Salon otwiera się na balkon skierowany ku Morzu Śródziemnemu, który przez większość roku pełni funkcję przedłużenia części wypoczynkowej. Otoczenie resortu wyznacza rytm dnia. Poranne pływanie możliwe jest w podgrzewanym basenie pływackim poza sezonem letnim, gdy morze dopiero się nagrzewa; sezon kąpielowy w otwartej wodzie trwa około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej. Siłownia, sauna i kort do padla znajdują się na chronionym terenie, więc ćwiczenia nie wymagają samochodu. Na zakupy i codzienne sprawy okolica Punta Prima oferuje szerokie, ale w dużej mierze komercyjne środowisko typowe dla Orihuela Costa: supermarkety, restauracje i usługi skoncentrowane wzdłuż drogi nadbrzeżnej. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez konieczności jazdy do Torrevieja. Plaża jest praktyczną częścią tygodnia, a nie specjalną eskapadą. W odległości 0,8 km w linii prostej od Playa Punta Prima, po płaskim terenie, spacer zajmuje kilka minut. Nieco dalej leżą Cala La Mosca i Cala Piteras, co daje trzy opcje kąpielowe w około kilometrze. Poza szczytowymi tygodniami wakacyjnymi okolica wyraźnie cichnie, co typowe jest dla nadmorskiej strefy wypoczynkowej z dużym udziałem domów drugorzędnych; stali mieszkańcy polegają na stałej bazie usługowej w Torrevieja i Orihuela City we wszystkim, co wykracza poza codzienne potrzeby.
Punta Prima tworzy część Orihuela Costa, strefy nadmorskiej na południe od Torrevieja charakteryzującej się kurortami mieszkaniowymi, pasami handlowymi i ciągiem piaszczystych zatoczek. Najbliższe otoczenie w promieniu 2 km jest bogate w usługi: 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 apteki, 3 banki i 3 gabinety stomatologiczne pokrywają codzienne potrzeby, a gęstość tych udogodnień sprawia, że większość spraw załatwia się krótkim przejazdem samochodem lub dłuższym spacerem. Najbliższa plaża, Playa Punta Prima, znajduje się 0,8 km w linii prostej od nieruchomości, ze spadkiem 2,5% w kierunku wybrzeża, istotne dla nabywców, dla których pagórki mają znaczenie. Okolica leży na wysokości około 31 m n.p.m., więc teren jest łagodny na całej długości. Trzy zatoczki leżą w przybliżeniu w kilometrze od siebie wzdłuż tego odcinka, dając mieszkańcom wybór miejsc do kąpieli. Dla sportowców centrum fitness znajduje się 1,6 km dalej, a trzy kluby golfowe, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), mieszczą się w obrębie dziesięciu minut jazdy, tworząc jedno z najgęstszych skupisk pól golfowych na południowej Costa Blanca. Dwie przystanie jachtowe, Real Club Náutico i Puerto Deportivo Miguel Caballero, leżą odpowiednio 4,5 km i 5,8 km dalej. Właściciele samochodów elektrycznych mają trzy opcje ładowania w promieniu 5 km, w tym stację szybkiego ładowania Ionity w La Zenia (2,8 km). Transport publiczny w szerszej strefie obejmuje 13 linii z 50 przystankami, wykonalny na lokalne przejazdy, ale nie zastępuje w pełni samochodu. Sezonowo okolica jest ożywiona w lipcu i sierpniu, a znacznie spokojniejsza od późnej jesieni do wiosny.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Punta Primie względem trzech pobliskich zatoczek, klastra golfowego Orihuela Costa oraz połączeń w stronę Torrevieja i AP-7. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Linia brzegowa, przystanie jachtowe oraz granica między prowincjami Alicante i Murcja są widoczne dla orientacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima zajmuje północny skraj Orihuela Costa, mniej więcej w połowie drogi między Torrevieja a granicą regionów Alicante, Murcja. W szerszym regionie leży bliżej zurbanizowanej masy Torrevieja niż wiejskiego interioru, a najbliższymi dużymi miastami są Elche (36 km w linii prostej) i Murcja (37 km), z Kartageną (45 km) na południowym zachodzie. Na tle całej Costa Blanca pozycja jest południowa: około 40 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche, co utrzymuje krótki dostęp międzynarodowy. Bezpośrednie otoczenie ma charakter kurortowy, a nie miejski, z usługami zorientowanymi na mieszkańców i sezonowych gości wzdłuż pasa nadmorskiego.
Samochodem nieruchomość łączy się z resztą regionu przez autostradę AP-7 i nadmorską drogę N-332, które łączą Punta Primę z Torrevieja na północy oraz z Orihuela Costa, Pilar de la Horadada i Mar Menor na południu. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 40 km w linii prostej, przy czym rzeczywista odległość drogowa jest nieco większa; przejazd trwa zazwyczaj około 35 minut w normalnych warunkach. Lotnisko Corvera obsługujące region Murcji stanowi alternatywę na południowym zachodzie, a Walencja (173 km w linii prostej) i Málaga (363 km w linii prostej) to opcje uzupełniające. Najbliższa okolica jest dostępna pieszo w zakresie codziennych potrzeb: restauracje, kawiarnie, apteki i banki znajdują się w promieniu 2 km, a plaża oddalona jest o 0,8 km w linii prostej. Centra handlowe w La Zenia, z pobliskim hubem szybkiego ładowania, znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Większe usługi miejskie, szpitale i administracja mieszczą się w Torrevieja, Elche (36 km w linii prostej, 234 765 mieszkańców) i Murcji (37 km w linii prostej, 462 979 mieszkańców). Kartagena (45 km, 218 943 mieszkańców) leży dalej na południowy zachód. Transport publiczny obsługuje pas nadmorski 13 liniami i 50 przystankami, choć poza sezonem letnim częstotliwość kursów maleje, więc samochód pozostaje praktyczną podstawą mobilności regionalnej.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego odcinka wybrzeża pokazują średnią roczną temperaturę 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w środku lata. Ten zakres oznacza łagodne zimy bez ryzyka przymrozków oraz ciepłe, ale nie ekstremalne lata, łagodzone przez morze. Sezon kąpielowy w wodach otwartych trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, mniej więcej od maja lub czerwca do września lub października. Poza tym okresem podgrzewany basen pływacki na terenie kurortu wydłuża rok kąpielowy, co jest praktyczną kwestią dla kupujących przyjeżdżających wiosną lub jesienią. Teren wokół Punta Primy jest płaski: obszar leży na wysokości około 31 m n.p.m., ze spadkiem 2,5% w kierunku plaży. Spacer i jazda na rowerze są więc łatwe, również dla starszych mieszkańców. Najbliższa linia brzegowa przeplata się między piaszczystymi plażami a małymi skalistymi zatoczkami, a nieco w głębi lądu krajobraz przechodzi w słone laguny koło Torrevieja i równiny rolnicze w stronę Orihuela. Przy około 32 lokalnych dniach świątecznych rocznie w prowincji kalendarz obejmuje stały rytm fiest i targów, które porządkują życie poza sezonem letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta plażowa w odległości spaceru to jeden z najmocniejszych atutów tej lokalizacji. Playa Punta Prima leży 0,8 km w linii prostej, dalej Playa Cala La Mosca w odległości 1,0 km i Cala Piteras w 1,1 km, trzy różne opcje kąpielowe dostępne pieszo nadmorską ścieżką. Płaski teren sprawia, że spacer jest dostępny w każdym tempie. Poza pływaniem infrastruktura rekreacyjna jest niezwykle gęsta. Golf to definiująca aktywność Orihuela Costa: Club de Golf Villamartín znajduje się 3,8 km stąd, Real Club de Golf Campoamor 5,6 km, a Las Ramblas de Orihuela 5,8 km, wszystko w krótkim dojeździe samochodem. Dwie przystanie jachtowe, Real Club Náutico w odległości 4,5 km i Puerto Deportivo Miguel Caballero w 5,8 km, obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Na terenie samego kurortu kort padla, sprzęt do ćwiczeń na świeżym powietrzu, tenis stołowy, stoliki szachowe i boisko do pétanque zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z osiedla, a pobliski Snatch Fitness Center (1,6 km) dodaje klasyczną opcję siłowni. Dla rodzin basen dla dzieci na miejscu i plac zabaw we wspólnych ogrodach obejmują młodsze grupy wiekowe; publiczny basen dla dzieci znajduje się 2,8 km stąd. Gęstość restauracji, 29 lokali w promieniu 2 km, wspiera społeczny aspekt życia nad morzem, od plażowych chiringuitos latem po całoroczną gastronomię wzdłuż drogi nadmorskiej.
Źródło: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL784881
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
PL