Un penthouse clés en main, entièrement meublé, au sein du programme Valonia Resort à Punta Prima, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 2 chambres, 2 salles de bains et une surface construite de 86 m², complétée par un toit-terrasse privatif de 71,10 m² avec vue sur la Méditerranée. La surface utile totale, espaces extérieurs compris, atteint 153,79 m². La résidence comprend trois piscines communes, une salle de sport, un sauna, un court de padel et une sécurité 24 heures sur 24, et l'appartement est livré avec une place de parking souterrain et un débarras. La plage de Playa Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau. Prix demandé : 530 000 €.
Sur son marché immédiat, ce penthouse se positionne au-dessus de l'offre neuve standard du sud de la Costa Blanca. Des projets comparables à Torrevieja, des appartements à Palangre Beach à partir de 160 000 € et à Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, ainsi qu'Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 € représentent le segment de volume plus large. Ces programmes neufs offrent généralement des constructions neuves à des prix d'entrée inférieurs, mais avec des surfaces plus réduites, des piscines communes sans bassin de natation chauffé, et des emplacements plus éloignés du rivage ou du groupe de criques de Punta Prima. À un prix fixe de 530 000 €, ce bien immobilier demande une prime substantielle, et la justification repose sur trois éléments mesurables : le toit-terrasse privatif de 71,10 m² avec vue mer, qui est rare dans le segment des appartements ; la profondeur des équipements de la résidence, incluant la piscine chauffée de natation, le sauna, la salle de sport, le terrain de padel et la sécurité 24 h/24 ; et l'état clés en main, entièrement meublé, qui élimine à la fois le risque de construction et un budget d'ameublement. Pour un acheteur qui compare le coût au mètre carré, la surface utile totale de 153,79 m² rapproche le prix effectif par m² utile du milieu de marché, même si l'espace extérieur ne vaut jamais l'équivalent intérieur. En termes de localisation, Punta Prima diffère du centre de Torrevieja par son caractère : plus calme hors saison estivale, plus tournée vers la vie de résidence, et directement adjacente au corridor golfique d'Orihuela Costa. Face aux marchés du sud du Mar Menor et de Carthagène, elle échange des prix plus bas contre un accès aéroport plus court via Alicante et une infrastructure de services pour expatriés plus dense. Les acheteurs qui pèsent le rapport qualité-prix face au niveau d'équipement devraient comparer ce bien principalement avec les unités de dernier étage dans des résidences entre Cabo Roig et La Zenia, où les toits-terrasses, piscines chauffées et la sécurité sont les éléments différenciants plutôt que des exceptions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Punta Prima se situe sur la portion de l'Orihuela Costa, au sud de la Costa Blanca, entre Torrevieja et la frontière entre Alicante et Murcie. La plage de Playa Punta Prima est à 0,8 km en ligne directe, avec Cala La Mosca et Cala Piteras juste au-delà. La zone se trouve à environ 31 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,5 % vers le rivage, ce qui rend la marche vers la mer tout à fait faisable à pied.
Le penthouse est conçu pour la vie en extérieur : une orientation du sud au sud-ouest, un toit-terrasse privatif de 71,10 m² et une vue mer depuis les espaces de vie. À l'intérieur se trouvent deux chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée et la climatisation. Les équipements communs comprennent une piscine chauffée de nage, une piscine pour enfants, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport et un court de padel, ce qui réduit la dépendance aux infrastructures sportives extérieures.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé, et non d'un achat sur plan. La construction est terminée et l'appartement est clés en main, avec une livraison datée de 2025 comme indicateur de fin de chantier. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui signifie que l'acquéreur peut l'occuper ou le louer sans phase d'ameublement. Cela élimine le risque de construction, mais aussi toute possibilité d'influencer les finitions.
Le bien immobilier compte deux chambres et une surface construite de 86 m², ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de natation sont communes. Le toit-terrasse et la terrasse sont des espaces extérieurs qui ne s'ajoutent pas à la surface habitable intérieure. Le stationnement se limite à l'unique place attribuée en souterrain. En tant qu'appartement dans une résidence sécurisée, des règles de copropriété et des charges s'appliquent aux équipements partagés.
Ce bien immobilier convient à un acquéreur qui souhaite une habitation finie, prête à emménager, sur le sud de la Costa Blanca, sans phase de construction ni d'ameublement. Un couple à la recherche d'une résidence permanente avec vue mer et un grand espace extérieur privatif trouvera l'agencement en deux chambres et le toit-terrasse directement exploitables. Il en va de même pour les acquéreurs d'une résidence de vacances qui apprécient une piscine chauffée pour les visites de printemps et d'automne, quand la mer est en dessous de 20 °C mais où les piscines de la résidence restent praticables. Le bien convient également à un investisseur locatif. La position de Punta Prima au sein de l'Orihuela Costa, à 0,8 km de la plage, à distance de marche des restaurants et des services, et proche de trois clubs de golf, soutient la demande en été comme durant les saisons intermédiaires. L'état meublé et les installations sur place telles que le court de padel, la salle de sport et la piscine pour enfants élargissent la gamme de locataires potentiels. Les acquéreurs qui l'évaluent en tant qu'investissement doivent mettre en balance le prix d'achat avec un taux d'occupation locatif réaliste et les charges de copropriété. Il est moins adapté aux foyers nécessitant trois chambres ou plus ou une piscine privée, ainsi qu'aux acquéreurs préférant une villa individuelle avec du terrain. L'intérieur de 86 m² fixe une limite claire en matière d'espace. Les acquéreurs souhaitant concevoir eux-mêmes l'aménagement de leur domicile noteront que les finitions sont déjà en place ; c'est un produit achevé, pas un projet. Une voiture reste conseillée malgré les commodités locales : les équipements régionaux, les parcours de golf et l'aéroport d'Alicante (environ 40 km à vol d'oiseau) sont tous plus pratiques avec son propre moyen de transport.
L'appartement est livré entièrement meublé et dans un état décrit comme excellent, avec une cuisine entièrement équipée dans un fini de sol en bois clair visible dans les images intérieures. L'espace salon-salle à manger s'ouvre sur le balcon, la cuisine étant intégrée à l'espace de vie plutôt que fermée. Les deux salles de bains sont complètes, et la chambre principale comprend un placard intégré. La climatisation est installée et constitue le principal système de confort pour les mois chauds ; les données ne précisent pas de système de chauffage au-delà, et les acquéreurs devront vérifier les dispositions de confort hivernal lors d'une visite. L'élément technique le plus notable est le toit-terrasse privatif de 71,10 m² au niveau du toit, accessible en privé et orienté au sud et au sud-ouest. Cet espace offre la vue sur la mer et les alentours et est aménagé en terrasse utilisable. Combiné au balcon adjacent au salon, le bien immobilier dispose de deux zones extérieures distinctes. Au sein de la résidence, l'infrastructure commune est comparativement étendue pour le segment : trois piscines dont une piscine chauffée de nage et une piscine pour enfants, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, un court de padel, des équipements de fitness en extérieur, une aire de jeux, un ping-pong, des tables d'échecs et un terrain de pétanque, le tout dans des jardins paysagers. Les dispositifs de sécurité comprennent une vidéosurveillance des parties communes, une entrée sécurisée et une présence de sécurité 24 heures sur 24. L'appartement est livré avec une place de parking souterrain attribuée et un débarras séparé, un duo pratique pour les résidents permanents, le débarras absorbant les objets saisonniers qui occuperaient sinon l'espace de vie. Un ascenseur dessert l'immeuble.
Le prix demandé est de 530 000 €, ferme, pour un penthouse achevé et entièrement meublé avec deux chambres, deux salles de bains, 86 m² de surface construite, un toit-terrasse privatif de 71,10 m², une place de parking souterrain et un débarras. Le prix reflète la position au sein d'un programme de résidence avec des équipements communs étendus, trois piscines dont une piscine chauffée de nage, salle de sport, sauna et court de padel, ainsi qu'une sécurité 24 heures sur 24. Comparé aux appartements neufs plus éloignés du rivage à Torrevieja, qui démarrent à environ 160 000 à 227 000 €, ce bien immobilier se situe dans le haut du marché local, avec le toit-terrasse, la vue mer et l'état clés en main et meublé comme principaux facteurs différenciants. Les acquéreurs doivent prévoir en sus les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) annuelle.
La vie quotidienne dans ce penthouse repose sur la combinaison d'un intérieur compact, à faible entretien, et d'un vaste espace extérieur privatif. Avec 86 m² construits répartis en deux chambres et deux salles de bains, l'intérieur convient aux couples, aux petites familles ou à deux adultes en colocation, tandis que le toit-terrasse de 71,10 m² double effectivement l'emprise utile pendant les mois les plus chauds. L'orientation du sud au sud-ouest fait que le toit-terrasse capte le soleil de l'après-midi et du soir, avec une vue mer sur le littoral depuis l'étage supérieur. Le salon s'ouvre sur un balcon face à la Méditerranée, qui fait office de prolongement de l'espace assise la majeure partie de l'année. Le cadre de la résidence rythme la journée. Les baignades matinales sont possibles dans la piscine chauffée de nage hors saison estivale, quand la mer se réchauffe encore ; la saison de baignade en eau libre dure environ cinq mois à des températures d'eau de 20 °C ou plus. La salle de sport, le sauna et le court de padel se trouvent dans l'enceinte sécurisée, si bien que l'exercice physique ne nécessite pas de voiture. Pour les courses et les tâches quotidiennes, la zone de Punta Prima offre un environnement large mais essentiellement commercial, typique de l'Orihuela Costa : supermarchés, restaurants et services concentrés le long de la route côtière. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes, ce qui couvre la plupart des besoins courants sans devoir se rendre à Torrevieja. La plage fait partie intégrante de la semaine plutôt qu'une excursion exceptionnelle. À 0,8 km à vol d'oiseau de Playa Punta Prima, avec une approche plate, la marche ne prend que quelques minutes. Cala La Mosca et Cala Piteras se trouvent juste au-delà, offrant trois options de baignade en un kilomètre environ. Hors des semaines de pointe estivales, la zone se calme nettement, comme c'est typique d'une station balnéaire comptant une forte proportion de résidences secondaires ; les habitants à l'année s'appuient sur la base de services permanente de Torrevieja et d'Orihuela City pour tout ce qui dépasse les besoins quotidiens.
Punta Prima fait partie de l'Orihuela Costa, une zone côtière au sud de Torrevieja caractérisée par des résidences résidentielles, des bandes commerciales et une succession de criques de sable. L'environnement immédiat dans un rayon de 2 km est riche en services : 29 restaurants, 7 cafés, 3 pharmacies, 3 banques et 3 dentistes couvrent les besoins courants, et la densité de ces commodités fait que la plupart des courses sont à quelques minutes en voiture ou à une marche plus longue. La plage la plus proche, Playa Punta Prima, est à 0,8 km en ligne directe du bien immobilier, avec une pente douce de 2,5 % vers le rivage, un point pertinent pour les acquéreurs pour qui le relief compte. La zone se situe à environ 31 m au-dessus du niveau de la mer, le terrain est donc doux partout. Trois criques se trouvent à environ un kilomètre l'une de l'autre le long de cette portion, offrant aux résidents un choix de lieux de baignade. Pour le sport, un centre de fitness est à 1,6 km, et trois clubs de golf, Villamartín (3,8 km), Real Club de Golf Campoamor (5,6 km) et Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), se regroupent à moins de dix minutes en voiture, l'une des concentrations de parcours les plus denses du sud de la Costa Blanca. Deux ports de plaisance, Real Club Náutico et Puerto Deportivo Miguel Caballero, se trouvent respectivement à 4,5 km et 5,8 km. Les propriétaires de véhicules électriques disposent de trois options de recharge dans un rayon de 5 km, dont une borne de recharge rapide Ionity à La Zenia (2,8 km). Les transports en commun de la zone élargie comptent 13 lignes avec 50 arrêts, utilisables pour les trajets locaux mais sans constituer un substitut complet à la voiture. Au fil des saisons, la zone est animée en juillet et août et nettement plus calme de la fin de l'automne au printemps.
La carte montre la position du bien immobilier à Punta Prima par rapport aux trois criques voisines, au pôle golf d'Orihuela Costa et aux axes vers Torrevieja et l'AP-7. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs. Le littoral, les ports de plaisance et la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie sont visibles pour l'orientation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima occupe la limite nord d'Orihuela Costa, à peu près à mi-chemin entre Torrevieja et la limite régionale Alicante, Murcie. Dans la région élargie, elle est plus proche de l'ensemble urbain de Torrevieja que de l'arrière-pays rural, avec Elche (36 km à vol d'oiseau) et Murcie (37 km) comme grandes villes les plus proches et Carthagène (45 km) au sud-ouest. Sur l'ensemble de la Costa Blanca, la position est méridionale : environ 40 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche, ce qui garantit un accès international rapide. Le cadre immédiat est celui d'une résidence touristique plutôt qu'urbain, avec des services orientés vers les résidents et les visiteurs saisonniers le long de la bande côtière.
En voiture, le bien immobilier est desservi par l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332, qui relient Punta Prima à Torrevieja au nord et à Orihuela Costa, Pilar de la Horadada et le Mar Menor au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, la distance routière réelle étant un peu plus longue ; le trajet en voiture prend généralement environ 35 minutes dans des conditions normales. L'aéroport de Corvera, qui dessert la région de Murcie, est une alternative au sud-ouest, tandis que Valence (173 km à vol d'oiseau) et Málaga (363 km à vol d'oiseau) constituent des options secondaires. Les environs immédiats sont accessibles à pied pour les besoins quotidiens : restaurants, cafés, pharmacies et banques se concentrent dans un rayon de 2 km, et la plage se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau. Les centres commerciaux de La Zenia, avec la plateforme de recharge rapide à proximité, sont à quelques minutes en voiture. Les services urbains plus importants, les hôpitaux et l'administration se trouvent à Torrevieja, Elche (36 km à vol d'oiseau, 234 765 habitants) et Murcie (37 km à vol d'oiseau, 462 979 habitants). Carthagène (45 km, 218 943 habitants) est située plus au sud-ouest. Les transports publics couvrent la bande côtière avec 13 lignes et 50 arrêts, mais les fréquences diminuent hors de la saison estivale ; la voiture reste donc la solution la plus pratique pour la mobilité régionale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de cette portion de côte indiquent une température annuelle moyenne de 18,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en plein été. Cette amplitude traduit des hivers doux sans risque de gel et des étés chauds mais non extrêmes, tempérés par la mer. La saison de baignade en eau libre dure environ cinq mois, période pendant laquelle la température de la mer se maintient à 20 °C ou plus, environ de mai ou juin à septembre ou octobre. En dehors de cette fenêtre, la piscine chauffée de natation au sein de la résidence prolonge l'année de baignade, un atout pratique pour les acheteurs qui visitent au printemps ou en automne. Le terrain autour de Punta Prima est plat : la zone se situe à environ 31 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 2,5 % vers la plage. La marche et le vélo sont donc faciles, y compris pour les personnes âgées. Le littoral immédiat alterne entre plages de sable et petites criques rocheuses, tandis que légèrement plus à l'intérieur des terres, le paysage cède la place aux lagunes salées près de Torrevieja et aux plaines agricoles en direction d'Orihuela. Avec environ 32 jours fériés locaux par an dans la province, le calendrier impose un rythme régulier de fêtes et de marchés qui structure la vie au-delà de la saison estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plages accessible à pied est l'un des points forts de cet emplacement. Playa Punta Prima se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, suivie de Playa Cala La Mosca à 1,0 km et de Cala Piteras à 1,1 km, trois options de baignade distinctes accessibles à pied le long du sentier côtier. Le terrain plat rend la marche praticable à n'importe quel rythme. Au-delà de la baignade, l'infrastructure de loisirs est remarquablement dense. Le golf est une activité emblématique d'Orihuela Costa : le Club de Golf Villamartín est à 3,8 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,6 km et Las Ramblas de Orihuela à 5,8 km, tous à quelques minutes en voiture. Deux ports de plaisance, le Real Club Náutico à 4,5 km et le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 5,8 km, s'adressent à la voile et aux sports nautiques. Au sein même de la résidence, le terrain de padel, les équipements de fitness en plein air, le tennis de table, les tables d'échecs et le terrain de pétanque offrent des loisirs quotidiens sans quitter les lieux, et le Snatch Fitness Center à proximité (1,6 km) ajoute une option de salle de sport classique. Pour les familles, la piscine pour enfants sur place et l'aire de jeux dans les jardins communs couvrent les plus jeunes ; une piscine publique pour enfants se trouve à 2,8 km. La densité de restaurants, 29 établissements dans un rayon de 2 km, nourrit la vie sociale côtière, des chiringuitos en front de mer en été aux restaurants ouverts toute l'année le long de la route côtière.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL784881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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