يقع هذا البنغالو في حي Los Frutales بمدينة Torrevieja، ويقدّم مسكنًا داخل بيئة حضرية راسخة. بُني العقار حوالي عام 1970، ويوفر 85 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية. يضع موقعه السكان على بعد كيلومتر واحد من ساحل البحر الأبيض المتوسط وعلى مسافة قريبة مباشرة من المرافق التجارية المحلية. يتميز المكان بترتيب معيشي عملي يركّز على سهولة الوصول إلى البحر وإلى بنية المدينة التحتية.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في Torrevieja، مثل Edificio Vento أو Edificio Antonella، يقدّم هذا البنغالو نقطة دخول سعريّة أدنى لكنه يفتقر إلى كفاءة الطاقة الحديثة وتخطيطات التصميم المعاصرة. وعلى عكس المجمعات السكنية الموجهة نحو الجولف في الداخل، مثل تلك المحيطة بـ Villamartín، يعطي هذا العقار الأولوية للقرب من الشاطئ والاتصال الحضري. وبينما قد يقدّم Residencial Brisamar تسعيرًا مشابهًا، يوفّر موقع Los Frutales إحساسًا بحيّ أكثر رسوخًا ونضجًا مع وصول فوري إلى البنية التحتية القائمة لمركز المدينة، مما يقلل الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد حوالي 700 متر من Cabo Cervera و1.1 كيلومتر من شواطئ Cala del Moro. يقع ضمن منطقة حضرية في Torrevieja، حيث يظل التضاريس مسطحة في معظمها، مما يسهّل الحركة على الأقدام. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة سكنية مختلطة مع الخدمات الأساسية، وليست أراضي ريفية معزولة.
مع ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعين على 85 مترًا مربعًا، يلبي التخطيط احتياجات الأسرة التي تتطلب غرف نوم متعددة أو أماكن لإقامة الضيوف. يوفّر وجود تراس خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك خيارات للترفيه في الهواء الطلق ضمن حدود العقار.
باعتباره عقارًا مستعملًا بُني في الأصل عام 1970، يمثل المبنى المعايير المعمارية لتلك الحقبة. الهيكل مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري، مما يميّزه عن المشاريع على الخارطة التي تتطلب فترات انتظار. لا توجد مراحل بناء نشطة متوقعة لهذه الوحدة تحديدًا.
مساحة الأرض البالغة 6 أمتار مربعة تحدّ من مساحة الحديقة الخاصة في الهواء الطلق. نظرًا للإعداد الحضري وعمر المبنى، لا ينبغي على السكان توقّع معايير بناء حديثة أو أراضٍ خاصة واسعة. تتجاوز المسافة إلى ملاعب الجولف 11 كيلومترًا، مما يستبعد إمكانية السكن المطل على الجولف مباشرة.
قد يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على المدى الطويل حيث لا تكون السيارة ضرورية تمامًا للحياة اليومية. إنه مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ ومرافق المدينة على امتلاك حديقة خاصة كبيرة. يعمل التخطيط للأسر التي تحتاج إلى مناطق نوم منفصلة لكنها مرتاحة لاعتبارات صيانة مبنى شُيّد في السبعينيات.
تشير التفاصيل الداخلية إلى تخطيط تقليدي مع أرضيات رخامية في مناطق المعيشة، وهي سمة شائعة في العقارات الساحلية الإسبانية من تلك الحقبة. المطبخ مفتوح على منطقة تناول الطعام. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية بيضاء قياسية. وبينما الهيكل متين، ينبغي للمشترين المحتملين توقّع أن التجهيزات والتشطيبات تعكس عمر العقار، وأن معايير كفاءة الطاقة ستختلف عن المشاريع الجديدة المعاصرة.
يبدأ السعر المطلوب من €272,000. يضع هذا العقارُ ضمن الشريحة المتوسطة لسوق العقارات المستعملة في Torrevieja لبنغالو بثلاث غرف نوم. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أن تكاليف إضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم كاتب العدل تنطبق فوق السعر المدرج. يعتمد التوفر على حالة المخزون الحالية في منطقة Los Frutales.
تتسم الحياة اليومية هنا بالراحة والقرب من الساحل. يشجّع التضاريس المسطحة على المشي أو ركوب الدراجة للمهام اليومية، مع وجود سوبرماركت وصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. يمكن أن تشمل الصباحات نزهة قصيرة إلى Playa de Cabo Cervera، بينما تضمن البيئة الحضرية إمكانية الوصول بسهولة إلى المتاجر والمقاهي دون الحاجة إلى سيارة للاحتياجات الأساسية. يشكّل المسبح المشترك نقطة محورية للاسترخاء خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مقدّمًا ملاذًا داخل المجمع السكني. تتأثر إيقاعات المنطقة بالسكان الدائمين في Torrevieja، مما يحافظ على مستوى من النشاط على مدار العام بدلًا من الاكتفاء بموسم السياحة.
تقدّم Torrevieja بنية تحتية قوية بسكان يقارب عددهم 100,000 نسمة. يضمن الموقع القريب من Los Frutales خدمة 12 خطًا للنقل العام للمنطقة المحيطة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. الخدمات الأساسية، بما في ذلك Hospital de Torrevieja ومختلف المراكز الصحية، تقع ضمن نطاق 3 كيلومترات. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يدعم أجواءً اجتماعية نابضة بالحياة.
تعرض الخريطة موقع العقار ضمن حي Los Frutales، مع إبراز المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الساحل وتوزيع المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Torrevieja في وسط Costa Blanca، جنوب Alicante وشمال La Manga. تعمل كمحور بين المدن الكبرى Alicante (44 كم) وMurcia (39 كم). يسمح هذا الموقع برحلات يومية مريحة إلى هذه المناطق الحضرية مع الاحتفاظ بالطابع المميز لبلدية ساحلية. المنطقة المجاورة جزء من منطقة Vega Baja del Segura.
أقرب الشواطئ، مثل Platja del Cura وPlaya de Cabo Cervera، تقع على بعد 10 إلى 12 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 35 كيلومترًا، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. يواجه عشاق الجولف تنقلًا أطول، مع ملاعب مثل Villamartín وCampoamor على بعد حوالي 11 إلى 13 كيلومترًا من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه مواتية من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يضمن الارتفاع البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا دون انخفاضات كبيرة في درجات الحرارة المرتبطة بالارتفاعات الأعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر Torrevieja بشواطئ متعددة تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera وEl Cura، المعروفة بجودة المياه والسلامة. إلى جانب الشاطئ، يقدّم Palacio de Deportes Infanta Cristina مرافق رياضية داخلية. تقع المارينا، Real Club Náutico، على بعد حوالي كيلومتر واحد، مقدّمةً فرصًا للرياضات المائية وأنشطة القوارب. تدعم المنطقة نمط حياة نشط مع العديد من مراكز اللياقة القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL088120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
