הבונגלו ממוקם בשכונת Los Frutales שבטורווייחה, ומציע מגורים בסביבה עירונית מבוססת. הנכס, שהושלם בסביבות 1970, מציע 85 מ״ר של שטח פנימי. מיקומו מציב את התושבים במרחק קילומטר אחד מחוף הים התיכון ובסמוך מיידי לשירותים מסחריים מקומיים. הסביבה מתאפיינת בהסדר מגורים פונקציונלי המתמקד בנגישות הן לים והן לתשתיות העיר.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורווייחה, כגון Edificio Vento או Edificio Antonella, בונגלו זה מציע נקודת כניסה מחירית נמוכה יותר אך חסר יעילות אנרגטית מודרנית ותכנונים עיצוביים עכשוויים. בשונה משכונות מגודרות הממוקדות בגולף עמוק יותר בפנים הארץ, כמו אלה שסביב Villamartín, נכס זה מעדיף קרבה לחוף וקישוריות עירונית. למרות ש-Residencial Brisamar עשוי להציע תמחור דומה, מיקום Los Frutales מספק תחושה של שכונה מבוססת ובשלה יותר עם גישה מיידית לתשתיות הקיימות של מרכז העיר, מה שמפחית את הצורך ברכב למשימות יומיומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של כ-700 מטרים מ-Cabo Cervera ו-1.1 קילומטרים מחופי Cala del Moro. הוא נמצא בתוך אזור עירוני מפותח בטורווייחה, שבו הקרקע מישורית ברובה, דבר המקל על התנועה ברגל. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות מגורים לצד שירותים חיוניים, ולא במרחבים כפריים מבודדים.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה הפרושים על פני 85 מ״ר, התכנון עונה על צורכיה של משק בית הדורש מספר חדרי שינה או אירוח אורחים. הכללת מרפסת שמש פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת מספקת אפשרויות לפנאי בחוץ בתוך גבולות הנכס.
כנכס יד שנייה שנבנה במקור בשנת 1970, הבניין מייצג את הסטנדרטים האדריכליים של אותה תקופה. המבנה הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי, בשונה מפרויקטים על הנייר הדורשים תקופות המתנה. לא צפויים שלבי בנייה פעילים עבור יחידה ספציפית זו.
שטח המגרש של 6 מ״ר מגביל את היקף שטח הגינה הפרטית בחוץ. לאור המיקום העירוני וגיל הבניין, על התושבים שלא לצפות ליעילות אדריכלית מודרנית או לשטחים פרטיים נרחבים. המרחק למגרשי הגולף עולה על 11 קילומטרים, מה ששולל את האפשרות של מגורים בחזית לגולף.
נכס זה עשוי להתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש לטווח ארוך שבהם רכב אינו הכרחי לחלוטין לקיום היומיומי. הוא מתאים למי שמעדיפים קרבה לחוף ולשירותי העיר על פני גינה פרטית גדולה. התכנון מתאים למשקי בית הזקוקים לחדרי שינה נפרדים, אך שנוח להם להתמודד עם שיקולי התחזוקה של בניין שנבנה בשנות ה-70.
מאפייני הפנים מעידים על תכנון מסורתי עם ריצוף שיש באזורי הסלון, מאפיין נפוץ בנכסים בחוף הספרדי מאותה תקופה. המטבח פתוח לאזור האוכל. חדרי הרחצה מצוידים בכלים סניטריים לבנים סטנדרטיים. למרות שהמבנה איתן, על רוכשים פוטנציאליים לצפות כי האביזרים והגימורים משקפים את גיל הנכס, וכי סטנדרט יעילות האנרגיה שונה מבנייה חדשה בת זמננו.
המחיר המבוקש מתחיל מ-€272,000. מיקום זה מציב את הנכס בפלח הביניים של שוק היד שנייה בטורווייחה עבור בונגלו עם שלושה חדרי שינה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון כי עלויות נוספות כגון מיסי העברה ודמי נוטריון מתווספות למחיר המפורסם. הזמינות תלויה במצב המלאי הנוכחי באזור Los Frutales.
החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי נוחות וקרבה לחוף. הקרקע המישורית מעודדת הליכה או רכיבה על אופניים לסידורים יומיומיים, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. הביקורים יכולים לכלול הליכה קצרה ל-Playa de Cabo Cervera, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לחנויות ובתי קפה ללא צורך ברכב לצרכים בסיסיים. הבריכה המשותפת משמשת כמוקד לרגיעה בחודשים החמים, ומציעה מפלט בתוך המתחם המגורים. הקצב של האזור מושפע מהאוכלוסייה הקבועה של טורווייחה, המשמרת רמת פעילות לכל אורך השנה ולא רק בעונת התיירות.
טורווייחה מציעה תשתית מפותחת עם אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. המיקום ליד Los Frutales מבטיח כי 12 קווי תחבורה ציבורית משרתים את הסביבה, מה שמפחית תלות בתחבורה פרטית. שירותים חיוניים, כולל בית החולים Hospital de Torrevieja ומרפאות שונות, נמצאים ברדיוס של 3 קילומטרים. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, התומכת באווירה חברתית תוססת.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת Los Frutales, ומדגישה את מרחק ההליכה הקצר לקו החוף ואת פיזורם של שירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת במרכז קוסטה בלנקה, מדרום לאליקנטה ומצפון ללה מנגה. היא משמשת כצומת מרכזית בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק״מ) ומורסיה (39 ק״מ). מיקום זה מאפשר טיולי יום נוחים לאזורים מטרופוליטניים אלה תוך שמירה על אופיו הייחודי של רשות מקומית חופית. האזור הקרוב הוא חלק מחבל Vega Baja del Segura.
החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Cura ו-Playa de Cabo Cervera, נמצאים במרחק הליכה של 10 עד 12 דקות. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יתמודדו עם נסיעה ארוכה יותר, כאשר מגרשים כמו Villamartín ו-Campoamor ממוקמים במרחק של כ-11 עד 13 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. נתונים היסטוריים מצביעים על למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות נוחות מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. הגובה של 22 מטרים מעל פני הים מבטיח בריזת ים עדינה ללא ירידות טמפרטורה משמעותיות האופייניות לגבהים רבים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
טורווייחה מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, לרבות Cabo Cervera ו-El Cura, הידועים באיכות המים ובבטיחות. מעבר לחוף, Palacio de Deportes Infanta Cristina מציע מתקני ספורט מקורים. המרינה, Real Club Náutico, נמצאת במרחק של כ-1 קילומטר, ומספקת הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות שיט. האזור תומך באורח חיים פעיל עם חדרי כושר רבים בסביבה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL088120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
