يقع هذا العقار في قلب منطقة لا ماتا الحضرية، وهو شقة جاهزة للسكن تقدم مزيجًا من الراحة والقرب من وسائل الراحة. مع مساحة معيشة تبلغ 69 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن المزود بغرفتي نوم وحمام واحد مساحة وظيفية مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية والبنية التحتية للشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين.
يقع هذا العقار في لا ماتا، أليكانتي، ويقدم خيارًا ميسور التكلفة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا من 155,000 يورو، وهو قريب جدًا من هذا المشروع، بينما يبدأ EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY، أيضًا في توريفايخا، من 169,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعني يقع في نطاق سعري مماثل للمشاريع المماثلة في المواقع الحضرية القريبة. في المقابل، فإن OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، والذي يبدأ من 227,000 يورو، يمثل خيارًا أكثر تكلفة، مما يشير إلى أنه قد يقدم ميزات مختلفة أو يقع في منطقة مختلفة. يقع هذا العقار في لا ماتا، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق الحضرية والشاطئ، مما يميزها عن المناطق التي قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو الفخامة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى 30 مطعمًا، و 2 صيدلية، و 3 بنوك، مما يعكس طبيعته الحضرية. تشير تكاليف المجتمع السنوية البالغة 550 يورو وضريبة الأملاك السنوية (IBI) البالغة 138 يورو إلى أن تكاليف الملكية معقولة مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون لها رسوم أعلى للمرافق المجتمعية أو الضرائب العقارية الأعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الواجهة البحرية. البيئة المحيطة حضرية، مع تركيز على توفير وسائل الراحة في متناول اليد. هذا القرب من كل من البحر والخدمات يشير إلى نمط حياة مريح مع تقليل الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للأنشطة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يسهل الوصول إليه ويقع في منطقة نشطة. توفر الغرفتان مساحة كافية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود شرفة خاصة يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. يضيف المطبخ المجهز بالكامل والأثاث المدرج سهولة الانتقال الفوري.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن البناء قد اكتمل وأن العقار متاح للانتقال إليه فورًا. يزيل هذا الوضع الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة. يشير تاريخ الانتهاء من البناء إلى أن العقار يلتزم بمعايير البناء الحالية، مما يوفر اليقين للمشترين المحتملين.
لا يقدم هذا المشروع وحدات سكنية ذات إطلالات مباشرة على البحر أو حمامات سباحة خاصة. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني فاخر للغاية أو بالقرب من ملاعب الجولف الكبرى. تركز بيئة المشروع على المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ بدلاً من العزلة أو الفخامة العالية.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يسعون لنمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنها خيار عملي لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة ذات طلب سياحي محتمل، نظرًا لقربها من الشاطئ. يشير وجود وسائل نقل عام قريبة إلى أنها تلبي احتياجات أولئك الذين قد لا يمتلكون سيارة أو يفضلون استخدام وسائل النقل العام. يمكن أن تكون هذه الشقة أيضًا خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، حيث أنها مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام.
تتميز هذه الشقة بكونها مفروشة بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. يشمل هذا الأثاث والمطبخ المجهز بالكامل والمجهز بالأجهزة. يشير وصف 'حالة جيدة' إلى أن العقار قد تم صيانته بشكل معقول. يشمل المبنى مصعدًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. نظرًا لكونها جاهزة للسكن، فإنها تقدم حلاً سريعًا للمشتري.
يبدأ سعر هذه الشقة من 159,990 يورو. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فهي متاحة للشراء الفوري. تقدم الشقة غرفتي نوم وحمامًا واحدًا بمساحة 69 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة خاصة. يبلغ معدل ضريبة الأملاك السنوية (IBI) 138 يورو، وتكاليف المجتمع السنوية هي 550 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أنها توفر قيمة تنافسية ضمن سوق العقارات المحلي، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية.
تمثل لا ماتا، في أليكانتي، بيئة حضرية نابضة بالحياة تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز هذه المنطقة بكثافة عالية من المرافق، حيث تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعكس التوفر العالي لمحطات النقل العام 50 محطة عبر 12 خطًا سهولة التنقل داخل وحول المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية، مع 3854 ساعة مشمسة سنويًا، مما يشير إلى مناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. يعتبر موسم السباحة، الذي يستمر لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، جذابًا لعشاق الشاطئ. ومع ذلك، فإن متوسط الدخل للمقاطعة البالغ 15750 يورو قد يشير إلى أن المنطقة تجتذب مجموعة سكانية متنوعة.
يقع هذا العقار في منطقة لا ماتا الحضرية، ويتميز بوجود بنية تحتية قوية للحياة اليومية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يقع المركز الصحي على بعد 3.3 كم، مما يوفر وصولاً مناسبًا للرعاية الصحية. تتضمن المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع 30 مطعمًا و 2 صيدلية و 3 بنوك و 1 مقهى و 2 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 12 خطًا و 50 محطة التنقل بسهولة، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
يقع هذا العقار في لا ماتا، أليكانتي، ضمن منطقة حضرية معروفة بقربها من الشاطئ والمرافق. يشير الموقع إلى سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مع توفر خيارات نقل عام متعددة.
تقع لا ماتا، التي تشير إليها البيانات على أنها جزء من أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا في إسبانيا. على الرغم من أن البيانات المقدمة لا تشمل تفاصيل محددة حول المدن الكبرى المجاورة، إلا أن الموقع الجغرافي العام يشير إلى أنها في منطقة ساحلية. تشير المسافة إلى مطار أليكانتي (حوالي 30 كم جويًا) إلى موقع مناسب بالنسبة لمركز نقل إقليمي رئيسي. تشير الإشارة إلى مناطق أخرى مثل جمهورية الدومينيكان وبنما إلى الحاجة إلى التمييز بين 'لا ماتا' في أليكانتي والمواقع الأخرى التي تحمل نفس الاسم، مما يؤكد على الخصوصية الجغرافية لهذا العقار.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، على بعد 600 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي المنتظم. تقع شواطئ أخرى مثل Platja de les Ortigues و Playa de Cabo Cervera على بعد 1.5 كم و 2.6 كم على التوالي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 12-14 كم. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 30 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 4 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ماتا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3854 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يعتبر موسم السباحة، الذي يستمر لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية)، مناسبًا للأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يساهم هذا المناخ المعتدل والبيئة المسطحة في نمط حياة خارجي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Eixidor، على بعد 0.6 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Platja de les Ortigues (1.5 كم) و Playa de Cabo Cervera (2.6 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín و Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12-14 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل CF Torrevieja و Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد حوالي 4 كم. كما توجد إطلالات بانورامية في مناطق مثل La Pinada (1.6 كم) و Torre del Moro (3.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ماتا، التي تشير إليها البيانات على أنها جزء من أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا في إسبانيا. على الرغم من أن البيانات المقدمة لا تشمل تفاصيل محددة حول المدن الكبرى المجاورة، إلا أن الموقع الجغرافي العام يشير إلى أنها في منطقة ساحلية. تشير المسافة إلى مطار أليكانتي (حوالي 30 كم جويًا) إلى موقع مناسب بالنسبة لمركز نقل إقليمي رئيسي. تشير الإشارة إلى مناطق أخرى مثل جمهورية الدومينيكان وبنما إلى الحاجة إلى التمييز بين 'لا ماتا' في أليكانتي والمواقع الأخرى التي تحمل نفس الاسم، مما يؤكد على الخصوصية الجغرافية لهذا العقار.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL200654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
