Die Wohnung in Residencial Viña Mar VII befindet sich im Herzen von La Mata, Alicante, nur 200 Meter vom Mittelmeer entfernt. Diese fertiggestellte 67-Quadratmeter-Wohnung im dritten Stock bietet einen praktischen Grundriss mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen bei gleichzeitigem Zugang zu den Stränden der Costa Blanca. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und eine private Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von La Mata mit direkter Anbindung an die Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca ist charakteristisch für diese Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Die städtische Dichte bietet eine hohe Versorgungsdichte bei gleichzeitigem Zugang zur Küste.
Die 67 Quadratmeter der Wohnung sind auf 2 Schlafzimmer und 1 Bad verteilt, was die Unterbringung kleiner Haushalte oder Paare ermöglicht. Die offene Küche mit Verbindung zum Wohn-Essbereich schafft einen fließenden Übergang zwischen Koch- und Aufenthaltsbereichen. Die 8 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand, was eine sofortige Nutzung und Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie ist Teil eines bereits etablierten Wohnkomplexes, dessen Infrastruktur wie Gemeinschaftspool und Aufzug voll funktionsfähig ist. Es gibt keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten hinsichtlich der Fertigstellung, da alle Arbeiten abgeschlossen wurden.
Die Wohnung bietet keine separate Gästeunterkunft oder eigenes Gartenbereich, da die Außenflächen auf die Terrasse begrenzt sind. Die Wohnfläche von 67 Quadratmetern stellt eine räumliche Begrenzung dar, die für größere Familien oder Wohnansprüche nach separaten Arbeitsbereichen eingeschränkt sein könnte. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus bedeutet geteilte Gemeinschaftsbereiche ohne exklusive Privatsphäre im Außenbereich.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die praktische Größe und die Nähe zu allen täglichen Einrichtungen machen sie geeignet für eine langfristige Nutzung ohne ständige Anwesenheitspflicht. Die Lage in einer etablierten Wohngegend bietet auch außerhalb der Hauptsaison Lebensqualität, was sie für diejenigen attraktiv macht, die das ganze Jahr über einen Wohnsitz in Spanie unterhalten möchten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe spricht auch an, die aktive Erholung wie Wassersport oder Spaziergänge am Meer schätzen.
Die Wohnung weist eine standardmäßige Ausstattung auf, die für fertiggestellte Apartmentkomplexe in der Region typisch ist. Die halb möblierte Übergabe umfasst wesentliche Möbelstücke und Geräte für den sofortigen Einzug. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über die notwendige Grundausstattung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und entspricht den gängigen Standards. Die Terrasse als zentrales Außenmerkmal ist großzügig dimensioniert und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die allgemeine Bauqualität spiegelt die gängigen Praktiken in der spanischen Wohnungsbaubranche wider, ohne besondere Hochwertigkeitsmerkmale.
Die Wohnung ist für 240.000 Euro erhältlich, was einem Quadratmeterpreis von etwa 3.582 Euro entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für die Region La Mata und spiegelt die fertiggestellte Bauweise sowie die Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung stellt dies eine moderate Preispositionierung dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sein kann. Die Immobilie wird halb möbliert verkauft, was zusätzliche Investitionen in die Einrichtung erforderlich machen kann.
Das Leben in dieser Wohnung in La Mata ist von einer alltäglichen Verbindung zur Küste geprägt. Der morgendliche Gang zum Strand kann zum festen Ritual werden, während die Einkäufe im Supermarkt weniger als 200 Meter entfernt zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Umgebung bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht Variation im Badeerlebnis, je nach Tagesform und Wetterlage. Der Gemeinschaftspool des Komplexes ergänzt das Strandangebot und bietet eine südliche Alternative für Tage, an denen der Meeressprung nicht erwünscht ist.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet eine praktische Alltagsstruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen. Der Supermarkt liegt weniger als 200 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Auch die Apotheke ist in weniger als 200 Metern Entfernung erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 3,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die städtische Struktur von La Mata gewährleistet eine gute Versorgungsdichte mit Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Die 12 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Verbindungsmöglichkeiten ohne eigene Fahrzeugnutzung. Die Infrastruktur ist auf eine alltägliche Nutzung ausgelegt und erfordert keine langen Wege für Grundbedürfnisse.
Die Karte zeigt die Lage des Wohnkomplexes Viña Mar VII im städtischen Bereich von La Mata. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, mit mehreren Strandzugängen in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur des Ortes ist gut sichtbar, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Karte verdeutlicht auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz, das den Zugang zu Alicante im Norden und Torrevieja im Süden ermöglicht.
La Mata befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 30 Kilometer südlich der Stadt Alicante. Die Lage stellt eine Verbindung zwischen der städtischen Infrastruktur von Torrevieja im Süden und der Hauptstadt Alicante im Norden dar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden städtischen Zentren bei gleichzeitiger Entschlossenheit der Küstenlage. Die Region ist Teil des tourismusgeprägten Küstenstreifens, hat sich aber auch als Wohnstandort für Einheimische und Zuzügler etabliert.
Die Strände Platja de l'Eixidor (1,4 km), Playa de Cabo Cervera (1,7 km) und Platja de les Ortigues (2,4 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 25 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) und Real Club de Golf Campoamor (14 km) sind mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich in 4,0 Kilometern Entfernung, was die Nutzung Elektrofahrzeuge ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Mata zeichnet sich durch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus, was eine der höchsten Werte in Europa darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0°C, wobei die Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die geringe Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,7% zum Strand hin schaffen eine flache Küstenlandschaft. Das mediterrane Klima mit milden Wintern und warmen Sommern ist charakteristisch für diese Region der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht vielfältige Badeerlebnisse. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Eixidor befindet sich nur 0,6 Kilometer entfernt. Die Region um La Mata ist für ihre gut erhaltenen Strände bekannt, die regelmäßige Qualitätskontrollen durchlaufen. Für Golfbegeisterte bieten die Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca und Real Club de Golf Campoamor in 12-14 Kilometern Entfernung attraktive Spielmöglichkeiten. Die Sportzentren CF Torrevieja und Palacio de Deportes Infanta Cristina in etwa 4 Kilometern Entfernung bieten zusätzliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktivitäten über den Wassersport hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 30 Kilometer südlich der Stadt Alicante. Die Lage stellt eine Verbindung zwischen der städtischen Infrastruktur von Torrevieja im Süden und der Hauptstadt Alicante im Norden dar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden städtischen Zentren bei gleichzeitiger Entschlossenheit der Küstenlage. Die Region ist Teil des tourismusgeprägten Küstenstreifens, hat sich aber auch als Wohnstandort für Einheimische und Zuzügler etabliert.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL433067
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, liegt der Preis für EDIFICIO SUN & CENTER ebenfalls in Torrevieja bei etwa 169.000 Euro. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ist mit Preisen ab 227.000 Euro vergleichbar. Die Lage in La Mata bietet dabei eine Alternative zu den stärker touristisch geprägten Gebieten Torreviejas bei gleicher Küstennähe. Die Infrastruktur von La Mata ist gut entwickelt, ohne die Anonymität größerer Städte. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen in Urbanisierungen bietet die etablierte Lage von La Mata eine gewisse Beständigkeit und Vorhersehbarkeit der Wohnqualität.
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