La Mata, Residencial Viña Mar VII é um apartamento concluído situado em Alicante, a apenas 200 metros da praia. Este imóvel de 67 m² está localizado no terceiro andar com elevador, oferecendo dois quartos, um banheiro, cozinha aberta e área de estar-jantar. Com uma varanda de 8 m² com vistas para a piscina comunitária e o mar, esta propriedade semi-mobiliada inclui ainda um lugar de garagem. O projeto situa-se numa área urbana desenvolvida com acessos convenientes a diversas comodidades e infraestruturas locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está localizado em La Mata, uma zona residencial urbana na costa de Alicante. A proximidade imediata a várias praias, com a mais próxima a apenas 0,6 km de distância, caracteriza a localização. O imóvel está integrado num bairro estabelecido com infraestrutura completa e serviços básicos a curta distância, favorecendo uma experiência residencial prática e conectada.
O apartamento atende necessidades funcionais através de uma distribuição eficiente com dois quartos, um banheiro e áreas sociais integradas. A varanda privada complementa o espaço interior, proporcionando uma área exterior para lazer. A existência de um lugar de garagem resolve a necessidade de estacionamento. O mobiliário semi-incluído facilita a transição para a nova residência, reduzindo o investimento inicial em mobília.
Como imóvel já concluído, o apartamento apresenta-se pronto para habitação imediata, sem períodos de espera associados a construções em curso. A estrutura está finalizada e testada, o que permite uma avaliação concreta das condições e qualidades do espaço. Este facto elimina riscos inerentes a projetos em fase de construção, como alterações de prazos ou especificações técnicas não confirmadas.
O apartamento não dispõe de múltiplos quartos de banho, limitando a funcionalidade para grupos maiores. A ausência de áreas comuns privadas além da varanda pode restringir opções de socialização no próprio espaço. A localização urbana não oferece isolamento total ou ambiente rural. A proximidade a zonas turísticas pode resultar em maior afluência durante temporadas altas, potencialmente afectando a tranquilidade.
Esta propriedade adequa-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para férias prolongadas ou reformas, valorizando a proximidade da praia sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. A dimensão do apartamento (67m²) com dois quartos oferece espaço suficiente para um casal ou pequena família, tornando-se adequado para quem planeia estadias regulares na região. O facto de estar totalmente concluído e pronto a habitar atrai compradores que pretendem uma solução imediata, sem os atrasos comuns em projetos de construção. A presença de um lugar de garagem e mobiliário semi-incluído reduz a logística de instalação, beneficiando particularmente quem se desloca temporariamente ou mantém residência noutro local. A localização em área urbana consolidada também o torna apropriado para investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal, dada a procura por propriedades próximas à praia na região de Alicante. A proximidade de aeroportos internacionais (Alicante-Elche a cerca de 30km) facilita o acesso para proprietários que se deslocam regularmente do estrangeiro.
O apartamento apresenta padrões de acabamento que correspondem a construções recentes na região, com uma cozinha aberta equipada com máquina de lavar, conforme indicado na análise de imagens. Os acabamentos nos espaços sociais priviligiam a praticidade, com áreas integradas que optimizam o espaço total de 67m². A casa de banho está equipada com instalações modernas, incluindo box de banho e lavatório de design contemporâneo, seguindo tendências actuais de eficiência espacial em apartamentos costeiros. A área de estar-jantar está concebida para receber iluminação natural abundante, beneficiando da orientação que favorece as vistas para a piscina comunitária e o mar. Os materiais de construção seguem especificações técnicas compatíveis com o clima mediterrânico, considerando a resistência à humidade costeira e a durabilidade sob exposição solar intensa. A estrutura do edifício, já concluída, demonstra soluções construtivas adequadas a zonas sísmicas, conforme regulamentação espanhola para edificações na costa mediterrânica.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €240.000, valor que reflete a sua localização próxima à praia e as características oferecidas. Este posicionamento de preço coloca o imóvel num segmento intermediário-alto quando comparado com propriedades similares na região, considerando que projetos comparáveis em Torrevieja partem de €160.000 a €169.000, enquanto em Urbanización El Raso os valores iniciais aproximam-se dos €227.000. A inclusão de lugar de garagem e mobiliário semi-incluído representa um valor adicional que reduz custos imediatos de adaptação. O estado de construção concluído elimina riscos associados a projetos em desenvolvimento, oferecendo transparência total sobre o produto final adquirido.
La Mata apresenta-se como um local que combina o ritmo residencial diário com a proximidade do litoral. A rotina diária pode incluir deslocações a pé para compras básicas, com supermercados e farmácias a menos de 200 metros. A planura do terreno (0,7% de inclinação) facilita os deslocamentos, tornando o percurso para a praia acessível mesmo a pé ou de bicicleta. A manhã pode começar com sol na varanda, aproveitando as aproximadamente 3.854 horas de sol anual que a região recebe. O pequeno-almoço pode ser desfrutado no exterior antes de uma caminhada até à praia de l'Eixidor, a apenas 600 metros. A tarde oferece possibilidades de lazer, seja na piscina comunitária do edifício ou explorando os 30 restaurantes no raio de 2 quilómetros. A vida prática é facilitada pela proximidade de serviços essenciais - hospitais, centros desportivos e bancos estão acessíveis sem grandes deslocamentos. O ambiente urbano garante uma sensação de segurança e conectividade, com 12 linhas de transporte público e 50 paragens disponíveis. A vida noturna é moderada, adequada para quem procura equilíbrio entre tranquilidade e acesso a entretenimento.
A vida em La Mata caracteriza-se por uma combinação de ambiente residencial urbano com acesso privilegiado ao litoral. As distâncias curtas a serviços essenciais definem o ritmo diário - com supermercado e farmácia a menos de 200 metros, a maioria das necessidades básicas pode ser satisfeita a pé. Esta proximidade reduz a dependência de automóvel para atividades rotineiras. A mobilidade na área é facilitada pela topografia plana, com inclinação máxima de 0,7% em direção à praia, tornando os deslocamentos a pé ou de bicicleta particularmente acessíveis. A existência de 12 linhas de transporte público e 50 paragens na área amplia as opções de deslocamento sem necessidade de veículo próprio. Para necessidades específicas de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 3,3 km, uma distância razoável mesmo em situações menos urgentes. A infraestrutura bancária está representada por três agências no raio de 2 quilómetros, garantindo acessibilidade a serviços financeiros.
O mapa ilustra a localização privilegiada do Residencial Viña Mar VII em La Mata, destacando a proximidade imediata à costa mediterrânica e as várias praias acessíveis. A posição do edifício está assinalada em relação a pontos de referência locais, incluindo serviços essenciais como supermercados e farmácias, assim como infraestruturas desportivas e de lazer. A planicidade do terreno é visível na representação cartográfica.
La Mata está posicionada estrategicamente na costa sul da província de Alicante, integrada na área urbana que se desenvolve entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Esta localização confere-lhe um caráter de cidade balnear estabelecida, com infraestruturas consolidadas e boa conectividade a centros urbanos mais importantes. A proximidade de Torrevieja, a curta distância, amplia o acesso a serviços e facilities de uma cidade de maior dimensão, incluindo centros comerciais, hospitais especializados e oferta cultural diversificada.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em relação a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja de l'Eixidor (0,6 km), Playa de Cabo Cervera (1,7 km) e Platja de les Ortigues (2,4 km), são acessíveis a curta distância, estando algumas a minutos a pé. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 12-14 km: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) e Real Club de Golf Campoamor (14 km). O acesso aéreo é facilitado pelo Aeroporto Internacional de Alicante-Elche (ALC), localizado a aproximadamente 30 km em linha reta, representando a opção mais conveniente para voos internacionais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19°C, com variações entre 11°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada cria condições confortáveis durante a maior parte do ano. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, um valor significativo que contribui para a qualidade de vida e atratividade turística da área. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção ao oceano minimizam variações microclimáticas locais e favorecem a circulação de ar marítimo. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, proporcionando uma temporada balnear prolongada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área circundante a La Mata, os residentes têm acesso a múltiplas praias com diferentes características. A mais próxima é Platja de l'Eixidor, a apenas 0,6 km, seguida por Playa de Cabo Cervera (1,7 km) e Platja de les Ortigues (2,4 km). Estas praias oferecem areais finos e águas transparentes típicas da costa mediterrânica espanhola. Para além do usufruto das praias, a região disponibiliza diversas opções recreativas. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de prestígio nas proximidades: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) e Real Club de Golf Campoamor (14 km). A infraestrutura desportiva complementar inclui centros como CF Torrevieja (4,0 km) e Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mata está posicionada estrategicamente na costa sul da província de Alicante, integrada na área urbana que se desenvolve entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Esta localização confere-lhe um caráter de cidade balnear estabelecida, com infraestruturas consolidadas e boa conectividade a centros urbanos mais importantes. A proximidade de Torrevieja, a curta distância, amplia o acesso a serviços e facilities de uma cidade de maior dimensão, incluindo centros comerciais, hospitais especializados e oferta cultural diversificada.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL433067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário na região de La Mata apresenta características específicas quando comparado com outras áreas da Costa Blanca. Os preços em La Mata posicionam-se num patamar intermédio-alto, com o apartamento em análise a partir de €240.000, refletindo uma localização consolidada com boa acessibilidade a praias e serviços. Quando comparado com projetos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169.000), La Mata apresenta valores mais elevados, justificados pela sua posição como zona residencial estabelecida com infraestruturas consolidadas. Por outro lado, o desenvolvimento em Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II, a partir de €227.000) aproxima-se mais dos valores praticados em La Mata, embora a primeira apresente características mais suburbanas.
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