Tento projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti Axarquía v provincii Málaga, v blízkosti obce Árchez. Nemovitost nabízí 156 m² obytné plochy s dispozicí 3 ložnice a 2 koupelny. Dům je situován na pozemku o velikosti 208 m² s jihozápadní orientací. Vzhledem k nadmořské výšce 433 metrů poskytuje lokalita klidnější podnebí s nižšími nočními teplotami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází venkovském prostředí v blízkosti městské zástavby obce Árchez. Vzdálenost k nejbližšímu obchodu je pouhých 38 metrů. Lokalita je známá svým klidem a výhledem na okolní kopce. Vzhledem k poloze mimo hlavní turistické centrum je zde nižší hlučnost.
Dispozice domu je navržena na jednom podlaží, což usnadňuje pohyb po domě. Vstupní prostor tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, který je propojen s kuchyní a terasou. Tři ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu nebo hosty. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty.
Jedná se o existující nemovitost ve stavu 'vynikající', nikoliv o novostavbu. Díky tomu je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. Pozemek je již osázen zelení a stromy, takže nový majitel nemusí čekat na vyzrání zahrady.
Nemovitost se nenachází přímo u moře. Vzdálenost k pláži je přibližně 11 km, což vyžaduje použití automobilu. Přístupová cesta k domu je zpevněná, avšak posledních 400 metrů je nezpevněná (pozemní) cesta, což může být v době dešťů nutné vzít v úvahu.
Tento typ domu je vhodný pro rodiny nebo páry, které hledají trvalé bydlení nebo útulný útěk od městského shonu. Je ideální pro milovníky přírody, turistiky a venkovského života. Pro starší osoby může být jednopodlažní dispozice výhodou. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují okamžitý přístup k pláži pěšky.
Podlahy v domě jsou z mramoru. Kuchyně je plně vybavena a poskytuje přímý přístup na terasu. V obývacím pokoji je krb, který slouží jako dodatečný zdroj tepla a designový prvek. Všechny okna jsou orientována tak, aby maximalizovala denní světlo. Koupelny jsou obloženy keramikou.
Cena nemovitosti začíná na €349,000. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 208 m² a zastavěnou plochu 156 m². V porovnání s pobřežními lokalitami Costa del Sol je tato cena nižší, což odráží vzdálenost od moře. K ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitosti a poplatky za notářské úkony.
Tato lokalita je vhodná pro osoby, které upřednostňují soukromí a ticho před rušným nočním životem. Denní rytmus je určen přírodou a sluncem. Rány lze strávit na terase s výhledem na hory, zatímco odpoledne nabízí stín v zahradě. Pro majitele vozidla je doprava do okolních vesnic snadná, ale pro pěší může být nákup potravin vzdálenější, přestože je supermarket velmi blízko (38m).
Árchez je malá vesnice s přibližně 408 obyvateli. V okolí je k dispozici 16 restaurací a 4 lékárny. Obyvatelé se nazývají Archeros. Život v obci je pomalejší a komunitnější než ve velkých městech. Lokální svátky a tradice hrají v životě obyvatel důležitou roli.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu horského terénu a okolní zástavby. Vyznačuje vzdálenost k nejbližším silnicím a vesnicím.
Árchez se nachází v regionu Axarquía, vnitrozemí provincie Málaga. Je vzdálen asi 21 km od Vélez-Málaga. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních letovisek.
Lokalita je dostupná automobilem. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno přibližně 48 km (vzdušnou čarou). Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Playa del Morche (cca 11 km). Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 47 až 50 km. Zastávky veřejné dopravy jsou k dispozici, ale frekvence je nižší než ve městě.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky nadmořské výšce 433 m je zdejší klimát v létě příjemnější s nižšími teplotami než na pobřeží. Zimy mohou být chladnější. Průměrná roční teplota je 16,9°C. Ročně zde je asi 3 915 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 11 km (Playa del Morche). Oblast je vhodná pro pěší turistiku díky blízkosti vyhlídkových bodů jako Collado de Huerta Grande. Na pozemku je soukromý bazén, který nabízí alternativu k veřejným plážím.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Árchez se nachází v regionu Axarquía, vnitrozemí provincie Málaga. Je vzdálen asi 21 km od Vélez-Málaga. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních letovisek.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 84 mm |
| Únor | 9.9°C | 90 mm |
| Březen | 12.2°C | 91 mm |
| Duben | 14.1°C | 73 mm |
| Květen | 16.2°C | 65 mm |
| Červen | 20.7°C | 21 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 5 mm |
| Září | 21.4°C | 24 mm |
| Říjen | 17.3°C | 64 mm |
| Listopad | 13.1°C | 107 mm |
| Prosinec | 10.2°C | 85 mm |
Ref: VL329902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s pobřežními oblastmi jako Mijas nebo Fuengirola ukazuje výrazný cenový rozdíl. V těchto lokalitách se ceny podobných nemovitostí pohybují od €364,000 do nad €720,000. Árchez nabízí nižší vstupní cenu (€349,000) výměnou za větší vzdálenost od pláže. Zatímco v pobřežních městech jsou na dosah široká škála služeb a noční zábava, Árchez poskytuje soukromí a větší klid. Pro majitele, kteří nevyžadují každodenní návštěvu pláže, představuje tato lokalita ekonomicky výhodnější alternativu s vyšší kvalitou prostoru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
