Ce projet concerne une villa individuelle située près d'Árchez, dans la région de l'Axarquía à Málaga. La propriété offre 156 m² d'espace de vie sur un terrain de 208 m² avec vue sur le paysage montagneux environnant. Avec trois chambres et deux salles de bain, la maison répond aux besoins de base pour une résidence permanente ou des loisirs. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 433 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une dynamique différente de celle des villes côtières immédiates.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural près du village d'Árchez. Le lieu est caractérisé par des pentes de montagnes et des oliveraies. La proximité des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie à courte distance (moins de 50 mètres) offre un confort quotidien. Le cadre est calme mais non isolé, avec un environnement urbain apportant des installations de base à portée de main.
Avec une surface totale de 156 m² répartie sur un seul niveau, la villa offre une disposition pratique. La présence de trois chambres la rend adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un logement pour invités. La piscine privée et le jardin sur le terrain de 208 m² facilitent la vie en plein air. L'orientation sud-ouest soutient l'ensoleillement des terrasses.
Il s'agit d'une résidence existante répertoriée en excellent état. Les finitions marquent un projet achevé sans risques de construction ni délais d'attente pour la livraison. Toutes les commodités, y compris les installations de chauffage central et les espaces extérieurs, sont immédiatement opérationnelles.
Compte tenu de la taille du terrain de 208 m² par rapport aux zones rurales environnantes, le jardin est plus compact que celui des fincas typiques avec des hectares de terre. Les 400 derniers mètres d'accès consistent en une piste non goudronnée. Pour l'utilisateur, cela implique un accès rural avec un peu de gravier. La distance jusqu'à la côte est d'environ 11 kilomètres.
Cela convient à ceux qui recherchent une maison offrant plus d'espace et de vie extérieure qu'un appartement, mais qui souhaitent éviter la charge d'entretien d'une grande finca avec des terres agricoles. La disposition sur un seul niveau la rend accessible aux personnes âgées ou à mobilité réduite qui ne veulent pas d'escaliers. Elle convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire pour ceux qui apprécient le style de vie villageois authentique combiné à l'intimité.
L'annonce mentionne des sols en marbre et une cuisine entièrement équipée, indiquant un niveau de finition standard. La présence d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée distingue cette propriété des maisons de vacances simples qui n'ont souvent que la climatisation. Ces installations techniques rendent la maison habitable pendant les mois d'hiver. Le jardin est aménagé et planté, permettant une utilisation immédiate sans que le nouveau propriétaire ait à effectuer de travaux de terrassement.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 349 000 €. Dans le contexte de la région de l'Axarquía, cela représente un niveau de prix pour une maison individuelle avec espace extérieur. Le prix reflète la combinaison de la surface de plancher, de la taille du terrain et de l'emplacement rural. Les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire qui s'ajoutent au prix d'achat.
Vivre à la limite d'Árchez offre un mélange de caractéristiques villageoises et rurales. On vit ici avec une vue sur les montagnes et les vallées, tout en pouvant aller au supermarché à pied. L'altitude de 433 mètres assure des soirées d'été plus fraîches que sur la côte. Le rythme quotidien est défini par la tranquillité de la campagne, avec la possibilité de dîner dans des restaurants locaux. Les possibilités de randonnée et de nature sont directement accessibles, tandis que l'agitation touristique côtière est à 15 minutes en voiture.
Les environs immédiats offrent des commodités de base à distance de marche. Pour des achats importants et des soins médicaux, on dépend de centres plus grands comme Vélez-Málaga ou les villes côtières. La route vers la côte, jusqu'aux plages comme Playa del Morche, est un trajet d'environ 20 minutes. L'aéroport de Malaga est situé à 48 km, offrant un temps de trajet de moins d'une heure. Les transports en commun sont limités ; une voiture est pratiquement nécessaire dans cette région pour la flexibilité.
La carte montre la position de la villa à la limite de la zone urbaine d'Árchez. On voit les sommets montagneux environnants et la distance jusqu'au littoral. Les distances affichées sont mesurées à vol d'oiseau.
Árchez est situé dans l'Axarquía, une région connue pour ses 'Pueblos Blancos' (Villages Blancs). La position est centrale entre la côte et la chaîne de montagnes Sierras de Tejeda. Le village de Corumbela est à 3,5 km. De cet endroit, on a accès à la fois à la route côtière (A-7) et aux connexions vers l'intérieur. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation côtière tout en désirant la proximité de la ville de Malaga.
Les plages se trouvent à une distance à vol d'oiseau de 11 km, y compris Playa del Morche et Dunas de la Carraca. Les terrains de golf de la région, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à une distance d'environ 47 à 50 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 48 km. Les courses quotidiennes peuvent être faites à 38 mètres. Les routes d'accès au village sont pour la plupart goudronnées, avec un dernier tronçon non goudronné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 433 mètres, le climat est plus tempéré qu'au niveau de la mer. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à plus de 3 900 par an. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ quatre mois. La situation à l'abri du vent nord crée un microclimat. En hiver, les nuits peuvent refroidir, ce qui rend le chauffage central un avantage fonctionnel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, la côte offre une option de loisirs à courte distance. Les plages les plus proches ne sont pas certifiées Pavillon Bleu dans les données directes mais offrent des installations. Pour les golfeurs, les parcours autour de Malaga se trouvent à environ 50 km. Dans les environs immédiats de la propriété et d'Árchez, il y a des sentiers de randonnée et des points de vue tels que le Collado de Huerta Grande.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Árchez est situé dans l'Axarquía, une région connue pour ses 'Pueblos Blancos' (Villages Blancs). La position est centrale entre la côte et la chaîne de montagnes Sierras de Tejeda. Le village de Corumbela est à 3,5 km. De cet endroit, on a accès à la fois à la route côtière (A-7) et aux connexions vers l'intérieur. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation côtière tout en désirant la proximité de la ville de Malaga.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 84 mm |
| Février | 9.9°C | 90 mm |
| Mars | 12.2°C | 91 mm |
| Avril | 14.1°C | 73 mm |
| Mai | 16.2°C | 65 mm |
| Juin | 20.7°C | 21 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 5 mm |
| Septembre | 21.4°C | 24 mm |
| Octobre | 17.3°C | 64 mm |
| Novembre | 13.1°C | 107 mm |
| Décembre | 10.2°C | 85 mm |
Ref: VL329902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola, cette villa à Árchez offre plus de mètres carrés d'espace de vie pour un prix d'entrée inférieur. Alors qu'Arosa à Mijas commence autour de 490 000 €, cette propriété offre un cadre rural avec espace extérieur pour 349 000 €. Le compromis réside dans l'emplacement : les projets côtiers sont directement en bord de mer et à proximité des installations de golf, tandis qu'Árchez offre tranquillité et montagnes. Les Waterfall Residences à Fuengirola sont nettement plus chères (à partir de 720 000 €) et se concentrent sur une expérience de station de luxe, alors que ce projet se concentre sur l'intimité et la vie indépendante dans un village.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
