Denne frittstående villaen, beliggende i Árchez i Axarquía-regionen, tilbyr et bruksareal på 156 m² på en tomt på 208 m². Eiendommen, som består av tre soverom og to bad, ligger i et landdistrikt ca. 11 km i fugleflyg fra Costa del Sols strender. Den forhøyede beliggenheten, 433 meter over havet, fremmer et temperert klimat året rundt, med historisk registrerte gjennomsnittstemperaturer mellom 10°C og 25°C. Området er kjennetegnet av et bymessig miljø med grunnleggende fasiliteter på kort gangavstand, noe som gir en balanse mellom landlig ro og tilgang til nødvendige tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i kommunen Árchez, en liten landsby i provinsen Málaga med ca. 408 innbyggere. Beliggenheten er strategisk for de som søker et mer autentisk og mindre turistpreget miljø enn kysten: flyplassen i Málaga ligger ca. 48 km unna i fugleflyg. Tomten er plassert i et kupert område med sørvestlig eksponering, noe som sikrer godt naturlig lysinnslipp. Tilgangen til motorveien og de store trafikkårene krever en bilreise gjennom det lokale veinettet.
Den indre planløsningen på ett plan oppfyller kravene til praktisk bofunksjonalitet og eliminerer arkitektoniske barrierer mellom dag- og nattsonen. De 156 m² bruksarealet fordeles på en stue/spisestue, kjøkken og tre soverom, hvorav ett har eget bad. Forekomsten av to overbyggede utendørs soner og et privat svømmebasseng tilfredsstiller behovet for utendørs oppholdsrom, noe som er typisk for middelhavslivet, og gjør det mulig å bruke utendørsarealer mesteparten av året takket være det lokale mikroklimaet.
Klassifisert som en eksisterende frittstående villa, er eiendommen bygget med tradisjonelle materialer og fremstår i utmerket stand. Det sentrale gassvarmesystemet og forekomsten av en peis i stuen indikerer en design med fokus på komfort i vintermånedene, noe som i Árchez kan bety kjøligere kvelder på grunn av høyden. Klimaanlegg og oppvarmingssystemer er allerede integrert, noe som betyr at ingen umiddelbare strukturelle inngrep er nødvendige.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ikke ligger direkte ved havet: avstanden i fugleflyg til de nærmeste strendene, som f.eks. Playa del Morche, er ca. 11 km, noe som innebærer daglig bruk av bil for badeturer. Siden det er en frittstående villa i et åslendt terreng, har den ikke de portner- eller sikkerhetstjenestene som er typiske for et lukket boligområde. Vedlikeholdet av hagen og svømmebassenget er eiers fulle ansvar.
Denne løsningen passer en rekke profiler, spesielt de som søker en permanent bolig fremfor bare et feriehus. Planløsningen på ett plan gjør den også egnet for personer med redusert mobilitet eller som ønsker å unngå trapper. Den er egnet for kjernfamilier som trenger plass takket være de tre soverommene, eller for par som jobber hjemmefra og søker et frittliggende hus med plass utendørs til et kontor. Forekomsten av sentralvarme gjør den beboelig året rundt, i motsetning til mange ferieeiendomer som bare er designet for den varme sesongen. Den er egnet for de som ikke har noe imot å kjøre på landeveier for å nå hovedtjenester eller kysten, og som setter pris på autonomien i å drifte en frittstående eiendom sammenlignet med begrensningene i et borettslag.
Villaen har velholdte overflater med marmorgulv, et materiale som tilbyr holdbarhet og termisk masse som er nyttig for å regulere innendørstemperaturen. Bruken av hvitkalkede vegger typisk for andalusisk arkitektur reflekterer lyset og holder rommene lyse. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har direkte tilgang til terrassen, noe som letter overgangen mellom innendørs kjøkken og utendørs grillområde. Det en-suite badet og de øvrige badene har funksjonelle fliser og dusjer. Den strukturelle kvaliteten er angitt som
Startprisen på 349 000 € plasserer denne villaen i segmentet av overkommelige eneboliger i Málaga-regionen, med tanke på arealet på 156 m² og det private svømmebassenget. Omkostningen per kvadratmeter er konkurransedyktig sammenlignet med mindre enheter eller leiligheter på kysten. Ingen prisvariasjoner for forskjellige innvendige overflater er angitt da det dreier seg om en unik eksisterende eiendom. De løpende driftskostnadene, slik som vedlikehold av hagen på 208 m² og bassenget, må anses som et tillegg til kjøpesummen.
Å bo i Árchez betyr å adoptere en langsom og sesongbestemt livsrytme. En typisk dag kan begynne med en tur i landsbyens historiske sentrum, der det bare er 50 meter til apoteket og 38 meter til supermarkedet for dagligvarer. Fraværet av tung trafikk fremmer gangmobilitet til de primære tjenestene. I løpet av dagen gir husets forhøyede posisjon utsikt over fjellene og dalen, langt fra kystens travlhet. Kveldene kan tilbringes på de to overbygde terrassene, der man utnytter den sørvestlige orienteringen for utendørs middager sent på kvelden. Nærheten til utsiktspunkter som Collado de Huerta Grande (3,3 km) tilbyr muligheter for helgeturer. Denne typen bolig er ideell for de som verdsetter privatliv og direkte kontakt med jordbruksnaturen i et miljø der det lokale samfunnet er lite og sammenhengende. Den lave befolkningstettheten garanterer et rolig miljø, bare avbrutt av naturlige og landlige lyder.
Det omkringliggende miljøet er definert av Axarquías landskap, kjent for sine bakkelige skråninger dyrket med oliven- og sitrustrær. Livet i Árchez er orientert mot det lokale samfunnet; med ca. 400 innbyggere tilbyr landsbyen vesentlige tjenester, men ikke det store utvalget av butikker og underholdning som en by. For storkjøp eller spesialisert shopping er det nødvendig å reise til Vélez-Málaga eller kysten. Forekomsten av 16 restauranter innen en radius på 2 km indikerer likevel et overraskende variert lokalt gastronomisk tilbud for et senter av denne størrelsen. Tilgangen til kysten for vannsport eller badestrender krever ca. 20-25 minutter med bil. Atmosfæren er stille og sikker med en generelt lav kriminalitetsrate typisk for spanske landsdistrikter. Det sosiale livet utspiller seg hovedsakelig på byens torg og under de lokale festene (32 dager i året), noe som gir en sterk følelse av tilhørighet.
Kartet viser villaens posisjon i det kuperte landskapet rundt Árchez. Merk hvordan eiendommen er plassert nord for kysten med de omkringliggende jordbruksarealene og stiene som fører til de nærliggende utsiktspunktene. Interessante steder som supermarkedet og apoteket er synlige umiddelbart ved siden av eiendommen, noe som understreker bekvemmeligheten med de vesentlige tjenestene.
Árchez er posisjonert i inlandet av den østlige Costa del Sol, spesifikt i fjellsamfunnet Axarquía. Denne posisjonen tilbyr en markant kontrast til turistbyene på kysten som Torremolinos eller Marbella. Det er et mer autentisk og landlig område, ca. 50-60 minutters bilreise fra Málaga by. Regionen er berømt for sine "pueblos blancos" (hvite landsbyer), og Árchez er et perfekt eksempel. Det tilbyr strategisk tilgang både til kysten (for tjenester og flyplass) og til det indre fjellandskapet (for natur og ro), fungerende som utgangspunkt for å utforske begge miljøene.
Eiendommen nyter godt av en beliggenhet som gjør bilen ikke strengt nødvendig for hver eneste tur: apoteket ligger 50 meter unna og supermarkedet 38 meter. Men for å nå sykehuset (13 km) og flyplassen (48 km i fugleflyg) er eget kjøretøy essensielt. Tilgangen til kysten, spesielt Playa del Morche, er 11 km unna i fugleflyg. For golfentusiaster er de nærmeste banene som Club de Golf Málaga Parador ca. 47 km unna, noe som indikerer at utøvelsen av denne sporten krever en planlagt tur til Málagas vestkyst. Kollektivtransport er tilgjengelig med 4 stopp i nærheten og 1 busslinje som kobler landsbyen sammen med nærliggende sentre, men timeplanen kan være begrenset.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 433 meter over havet nyter Árchez et mikroklimat som mildner kystens hete somre og tilbyr kjøligere og mer ventilerte netter. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er ca. 16,9°C. Den panoramiske plassen med sørvestlig eksponering maksimerer sollyset og garanterer lys mesteparten av dagen. Med over 3 900 soltimer i året er området ideelt for de som søker et solrikt klimat. Badesesongen, forstått som perioden med en vanntemperatur på over 20°C, varer ca. 4 måneder og er begrenset til kystområdene som kan nås med bil. Det omkringliggende miljøet, dominert av xerofile planter og eikeskoger, tilbyr landskap som varierer fra den levende grønne våren til det tørre okker om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, kan de nærmeste strendene nås på ca. 20-25 minutter med bil. Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ca. 11 km unna, tilbyr badefasiliteter. Når det gjelder sport, foruten de mange mulighetene for vandring i de omkringliggende fjellene og utsiktspunkter som Puerto del Collado (3,4 km), er det et kommunalt idrettsanlegg 1,2 km unna. Golffasilitetene ligger betydelig lenger unna (ca. 50 km), noe som plasserer eiendommen i en posisjon mer orientert mot naturen og fotturer enn kyst-turist sport. Det private bassenget blir derfor fokuspunktet for fritiden om sommeren.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Árchez er posisjonert i inlandet av den østlige Costa del Sol, spesifikt i fjellsamfunnet Axarquía. Denne posisjonen tilbyr en markant kontrast til turistbyene på kysten som Torremolinos eller Marbella. Det er et mer autentisk og landlig område, ca. 50-60 minutters bilreise fra Málaga by. Regionen er berømt for sine "pueblos blancos" (hvite landsbyer), og Árchez er et perfekt eksempel. Det tilbyr strategisk tilgang både til kysten (for tjenester og flyplass) og til det indre fjellandskapet (for natur og ro), fungerende som utgangspunkt for å utforske begge miljøene.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 84 mm |
| Februar | 9.9°C | 90 mm |
| Mars | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Mai | 16.2°C | 65 mm |
| Juni | 20.7°C | 21 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| Desember | 10.2°C | 85 mm |
Ref: VL329902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg langs kysten, som f.eks. Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) eller Arosa i Mijas (€490 000+), tilbyr denne villaen i Árchez en betydelig lavere inngspris (€349 000). Prisforskjellen reflekterer beliggenhetens forskjellige natur: Fuengirola og Mijas er tette badebyer med direkte tilgang til havet og internasjonale tjenester, mens Árchez er en landsby på landet. Sammenlignet med Astra Homes i Fuengirola (€364 000+) tilbyr denne villaen ca. det doble arealet (156 m² vs ~90 m² typisk for leiligheter) og et betydelig større og mer eksklusivt privat utendørsareal, men uten havutsikt eller nærhet til stranden. For investoren eller kjøperen som søker eiendomsverdi (plass og privatliv) fremfor prestigeadressen ved kysten, representerer Árchez et konkret alternativ.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
