Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in der Nähe von Árchez in der Region Axarquía von Málaga. Das Objekt bietet 156 m² Wohnfläche auf einem 208 m² großen Grundstück mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt das Haus die Grundbedürfnisse für dauerhaftes Wohnen oder Freizeitnutzung ab. Die Lage ist inland, ca. 433 Meter über dem Meeresspiegel, was eine andere Dynamik bietet als die unmittelbaren Küstenstädte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung nahe dem Dorf Árchez. Die Lage ist durch Berghänge und Olivenhaine geprägt. Die Nähe zu Einrichtungen wie einem Supermarkt und einer Apotheke in kurzer Entfernung (weniger als 50 Meter) bietet täglichen Komfort. Die Umgebung ist ruhig, aber nicht isoliert, mit einem städtischen Umfeld, das Grundversorgung innerhalb erreichbarer Nähe bringt.
Mit einer Gesamtfläche von 156 m² auf einer Ebene bietet die Villa eine praktische Aufteilung. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern macht sie geeignet für Familien oder diejenigen, die Gästezimmer benötigen. Der private Swimmingpool und der Garten auf dem 208 m² Grundstück ermöglichen das Leben im Freien. Die Südwestausrichtung unterstützt die Besonnung der Terrassen.
Dies ist ein bestehendes Wohnhaus, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Ausstattung kennzeichnet ein abgeschlossenes Projekt ohne Baustellenrisiken oder Wartezeiten auf die Übergabe. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich der Anlagen für Zentralheizung und der Außenbereiche, sind sofort betriebsbereit.
Angesichts der Grundstücksgröße von 208 m² im Vergleich zum umliegenden ländlichen Raum ist der Garten kompakter als bei typischen Fincas mit Hektar Land. Die letzten 400 Meter der Zufahrt bestehen aus einem Schotterweg. Für den Nutzer bedeutet dies ländlichen Zugang mit etwas Kies. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 11 Kilometer.
Dies passt zu Personen, die mehr Platz und Außenleben suchen als eine Wohnung bietet, aber den Wartungsaufwand einer großen Finca mit Landwirtschaftsfläche vermeiden wollen. Der Grundriss auf einer Ebene macht es für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen zugänglich, die keine Treppen wünschen. Es eignet sich sowohl für permanenten Wohnsitz als auch für ein Zweitwohn für diejenigen, die einen authentischen spanischen Dorfstil kombiniert mit Privatsphäre schätzen.
Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, was auf ein Standardausstattungsniveau hindeutet. Das Vorhandensein einer Gaszentralheizung und eines Kaminzeichens unterscheidet dieses Objekt von einfachen Ferienhäusern, die oft nur Klimaanlagen haben. Diese technischen Einrichtungen machen das Wohnhaus auch in den Wintermonaten bewohnbar. Die Gartenanlage ist befestigt und bepflanzt, was eine direkte Nutzung ermöglicht, ohne dass der neue Eigentümer erst Erdarbeiten durchführen muss.
Der Kaufpreis für diese Villa startet ab 349.000 €. Im Kontext der Region Axarquía repräsentiert dies ein Preisniveau für ein freistehendes Haus mit Außenbereich. Der Preis spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und ländlicher Lage wider. Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten wie Steuern und Notargebühren rechnen, die zusätzlich zum Kaufpreis kommen.
Dienstpflichtig am Rand von Árchez bietet dieser Ort eine Mischung aus dörflichen und ländlichen Eigenschaften. Man lebt hier mit Blick auf Berge und Täler, kann aber zu Fuß zum Supermarkt. Die Höhe von 433 Metern sorgt für kühlere Abende im Sommer im Vergleich zur Küste. Der tägliche Rhythmus wird von der Ruhe des Landes bestimmt, mit der Möglichkeit, abends in einem der lokalen Restaurants zu essen. Wander- und Naturmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, während der Trubel des Küstentourismus eine 15-minütige Fahrt entfernt ist.
Die direkte Umgebung bietet grundlegende Einrichtungen in Gehweite. Für umfangreiches Einkaufen und medizinische Versorgung ist man auf größere Zentren wie Vélez-Málaga oder die Küstenstädte angewiesen. Der Weg zur Küste, zu Stränden wie Playa del Morche, ist eine Fahrt von ca. 20 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt und bietet eine Reisezeit von weniger als einer Stunde. Der öffentliche Verkehr ist begrenzt; ein Auto ist in dieser Region praktisch notwendig für Flexibilität.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Rande der bebauten Fläche von Árchez. Sichtbar sind die umliegenden Berggipfel und die Entfernung zur Küstenlinie. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Árchez befindet sich in der Axarquía, einer Region, die für ihre 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer) bekannt ist. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Gebirgszug Sierras de Tejeda. Das Dorf Corumbela liegt 3,5 km entfernt. Von hier aus hat man Zugang sowohl zur Küstenstraße (A-7) als auch zu Verbindungen ins Landesinnere. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber die Nähe zur Stadt Málaga wünschen.
Strände sind in einer Luftlinienentfernung von 11 km zu finden, darunter Playa del Morche und Dunas de la Carraca. Die Golfplätze der Region, wie der Club de Golf Málaga Parador, liegen in einer Entfernung von ca. 47 bis 50 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt. Der tägliche Bedarf kann in 38 m Entfernung erledigt werden. Die Zugangswege zum Dorf sind größtenteils asphaltiert, mit einem letzten unbefestigten Stück.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 433 Meter Höhe ist das Klima gemäßigter als am Meer. Die historischen Sonnenstunden betragen über 3.900 pro Jahr. Die Wassertemperatur erlaubt eine Badesaison von etwa vier Monaten. Die geschützte Lage vor dem Nordwind schafft ein Mikroklima. Im Winter kann es nachts abkühlen, wodurch die Zentralheizung einen funktionalen Vorteil bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus inland liegt, bildet die Küste eine Freizeitmöglichkeit in kurzer Entfernung. Die nächsten Strände sind in den direkten Daten nicht mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten aber Annehmlichkeiten. Für Golfer liegen die Plätze rund um Málaga etwa 50 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses und Árchez gibt es Wanderwege und Aussichtspunkte wie den Collado de Huerta Grande.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Árchez befindet sich in der Axarquía, einer Region, die für ihre 'Pueblos Blancos' (Weißen Dörfer) bekannt ist. Die Position ist zentral zwischen der Küste und dem Gebirgszug Sierras de Tejeda. Das Dorf Corumbela liegt 3,5 km entfernt. Von hier aus hat man Zugang sowohl zur Küstenstraße (A-7) als auch zu Verbindungen ins Landesinnere. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber die Nähe zur Stadt Málaga wünschen.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 84 mm |
| Februar | 9.9°C | 90 mm |
| März | 12.2°C | 91 mm |
| April | 14.1°C | 73 mm |
| Mai | 16.2°C | 65 mm |
| Juni | 20.7°C | 21 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 21.4°C | 24 mm |
| Oktober | 17.3°C | 64 mm |
| November | 13.1°C | 107 mm |
| Dezember | 10.2°C | 85 mm |
Ref: VL329902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola bietet diese Villa in Árchez mehr Quadratmeter Wohnfläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Während Arosa in Mijas Preise ab ca. 490.000 € startet, bietet dieses Objekt für 349.000 € eine ländliche Umgebung mit Außenbereich. Der Kompromiss liegt in der Lage: Die Küstenprojekte liegen direkt am Meer und in der Nähe von Golfanlagen, während Árchez Ruhe und Berge bietet. Die Waterfall Residences in Fuengirola sind deutlich höher im Preis (ab 720.000 €) und konzentrieren sich auf ein Luxusresort-Erlebnis, während dieses Projekt auf Privatsphäre und unabhängiges Wohnen im Dorf ausgerichtet ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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