Denne villa ligger i Canillas de Albaida i regionen La Axarquía. Ejendommen tilbyder et rustikt miljø med 331 m² beboelsesareal og en stor grund på 8.750 m². Den strategiske beliggenhed giver mulighed for at nyde den andalusiske landsbys ro, samtidig med at der er forbindelse til nødvendige faciliteter. Villaen er bygget på to niveauer med indendørs arealer fordelt for at optimere funktionaliteten, og de udendørs arealer tilbyder muligheder for forskellige formål, herunder etablering af en privat pool.
Sammenlignet med projekter i kystområder som Mijas eller Fuengirola, er hovedforskellen værdien per kvadratmeter jord. Mens projekter som 'Arosa' tilbyder lejligheder fra €490.000 i lukkede komplekser, tilbyder denne villa privatliv og langt større udendørs arealer for en pris på €650.000. Dog tilbyder denne ejendom, i modsætning til 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ikke services som fælles pools eller nattevagter, hvilket kræver selvstændig drift. Mens man på kysten betaler for nærhed til havet og livsstilen, betaler man her for ro, plads og autentisk natur. Det er et alternativt valg for dem, der foretrækker en investering i en unik ejendom frem for en standardiseret boligenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et bymæssigt landdistrikt, kendetegnet ved nærheden til naturreservater og den typiske arkitektur i de 'Hvide Landsbyer' (Pueblos Blancos). Beliggenheden er høj, 457 meter over havets overflade, hvilket fremmer naturlig ventilation og panoramiske udsigter. Området er præget af traditionel andalusisk bebyggelse, hvor integrationen med det omkringliggende landskab er dominerende.
Denne boligløsning opfylder behovet for store rum og privatliv, der er sikret af en betydelig stor grund. Den indvendige fordeling på to etager med fire soveværelser og to badeværelser passer til familier, der søger en primær bolig eller et feriehus med stor kvadratmeter. Tilstedeværelsen af et anneks på 29 m² giver yderligere muligheder for overnatning for gæster eller som arbejdsplads.
Villaen er en eksisterende bygning i god stand, der bevarer traditionelle arkitektoniske elementer som synlige bjælker og skræddersyede trædøre. Selvom det ikke er en nybygget ejendom, har den nøgleinfrastruktur som en egen brønd og en vandtank på 20.000 liter. Forberedelserne til poolen er allerede lavet og kræver kun den endelige færdiggørelse.
Det er vigtigt at bemærke, at beliggenheden er i inlandet, og derfor ligger den ikke direkte ved havet. Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter; vedligeholdelse af haven og de udendørs arealer er ejerens ansvar. Adgang til primære tjenester sker gennem de nærliggende byer Canillas de Albaida og Cómpeta.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et endeligt brud med by- eller kystlivet. Det er en relevant løsning for familier, der har brug for store udendørs arealer, eller dem der dyrker hobbyer, der kræver meget plads. Konfigurationen med fire soveværelser gør den også velegnet til længerevarende gæsteophold. Hvis man værdsætter traditionel andalusisk arkitektur og ønsker en ejendom med historisk men funktionel karakter, er dette en mulighed. Det er også et potentielt projekt for dem, der ønsker at drive en lille landbrugsturismevirksomhed givet det flade terræn og egen vandforsyning.
Byggekvaliteten afspejler sig i strukturelle detaljer og materialer. Gulvene er af høj kvalitet fliser, valgt for deres holdbarhed og nemme vedligeholdelse i et middelhavsklima. De specialfremstillede trædøre og synlige bjælkelofter giver huset et autentisk og varmt præg. Centralvarmeanlægget og airconditionen sikrer termisk komfort året rundt, hvilket overvinder begrænsningerne ved gamle landbygninger. Badeværelserne er færdige med stilfulde fliser og udstyret med både badekar og bruser. Indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 650.000. Dette beløb afspejler kombinationen af boligareal (331 m²) og det betydelige jordareal (over 8.700 m²), som er en sjældenhed i de mere urbaniserede kystområder. Den endelige prisvariation vil afhænge af forhandlingsstatus og eventuelle tilpasninger til færdiggørelsen af poolen. Prisen pr. kvadratmeter er konkurrencedygtig sammenlignet med jordværdien i nærområdet.
Hverdagen i denne ejendom er defineret af det andalusiske lands temporytme. De store glasdøre i opholdsarealet åbner op til terrassen på siden af huset og skaber en sammenhæng mellem inde og ude. Morgenen kan startes med havearbejde eller nyde stilheden i Sierra de Tejeda y Almijara-bjergene. Placeringen af rummene med det åbne køkken og pejsen i stuen fremmer samværet i de køligere aftentimer. På øverste etage giver det store soveværelse med privat terrasse et sted at observere solnedgangen over bjergene. Grunden er indhegnet, hvilket tilbyder sikkerhed for kæledyr eller børn. Atmosfæren er en privat residens, hvor privatlivet er maksimalt, langt fra kystens turisttrafik, men med mulighed for at nå den på kort tid.
Beliggenheden tilbyder en balance mellem isolation og tilgængelighed af nødvendige faciliteter. Apoteket og supermarkedet ligger inden for 150 meter, hvilket gør dagligvarer tilgængelige til fods. For større services eller hospitaler er det nødvendigt at køre til Torre del Mar (14 km). Nærheden til de to byer, Canillas de Albaida og Cómpeta, sikrer adgang til restauranter og banker. Offentlig transport er begrænset til en linje, hvilket gør bilen dominerende for ture længere væk. Hovedvejen er tilgængelig for hurtig forbindelse til kystnettet og lufthavnen.
Kortet viser villaens placering i forhold til Canillas de Albaida centrum og hovedvejen A-355. Det er tydeligt, at beliggenheden er tæt på grænsen til nationalparken og afstanden til kysten.
Canillas de Albaida repræsenterer det autentiske indre Spanien, i modsætning til badebyerne som Marbella eller Estepona. Det fungerer som en base til at udforske La Axarquía, et område kendt for sin vinproduktion og græsgange. Beliggenheden tillader et liv i et traditionelt miljø med nem adgang til Costa del Sol for behov relateret til havet eller internationale tjenester.
Lufthavnen i Málaga ligger 49 km væk (i fugleflugt), en tur på ca. 45-50 minutter i bil. De nærmeste strande som Playa del Morche ligger 12 km væk og er tilgængelige med bil på ca. 15-20 minutter. For golfentusiaster er den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, beliggende 48 km væk. Vejforbindelsen er god, men man skal være opmærksom på, at der er tale om bjergveje for at nå ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeret 457 meter over havet nyder ejendommen et køligere mikroklima om sommeren sammenlignet med kysten. Den sydvestlige orientering eksponerer huset for eftermiddagssolen, ideel til at nyde terrasserne. Området har over 3.900 solskinstimer om året, hvilket garanterer et mildt klima. Gennemsnitstemperaturen svinger mellem 13°C og 26°C. Nærheden til Parque Natural Sierra de Tejeda y Almijara tilbyder en naturscene af stor værdi med middelhavsvegetation og stier.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i bjergene, er havet tilgængelig på kort afstand. Playa del Morche, 12 km væk, giver direkte adgang til østkysten af Málaga. Til sport tilbyder det omkringliggende område otte dokumenterede sportsfaciliteter. Den store private grund repræsenterer hovedrecreative område med plads nok til at skabe en tennisbane eller en køkkenhave. Den private pool vil, når den er færdig, blive det centrale samlingspunkt om sommeren.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida repræsenterer det autentiske indre Spanien, i modsætning til badebyerne som Marbella eller Estepona. Det fungerer som en base til at udforske La Axarquía, et område kendt for sin vinproduktion og græsgange. Beliggenheden tillader et liv i et traditionelt miljø med nem adgang til Costa del Sol for behov relateret til havet eller internationale tjenester.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
