Dieses Projekt umfasst eine geräumige freistehende Villa (villa individual) in der Gemeinde Canillas de Albaida in der Region La Axarquía, Málaga. Das Objekt liegt in 457 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die Berge und das Meer. Mit einem Grundstück von 8.750 m² und einer Wohnfläche von 331 m² bietet das Haus viel Privatsphäre und Platz. Die Lage ist im Landesinneren in einem städtischen Umfeld, wobei Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt in Gehweite (97 m bis 135 m) vorhanden sind. Das Wohnhaus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie 'Arosa' in Mijas oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola bietet dieses Projekt in Canillas de Albaida deutlich mehr Land für das Geld. Wo man an der Küste oft für Lage und Meerblick bezahlt, erhält man hier fast einen Hektar Raum. Der Lebensstil unterscheidet sich jedoch grundlegend. Projekte in Fuengirola bieten 'Lock-up-and-go'-Komfort und direkten Zugang zu Stränden, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Gastronomie. Canillas de Albaida hingegen erfordert ein Auto und bietet Leben in einem kleineren Dorf. Die Preise in Mijas starten oft höher, bieten aber keine ländliche Ruhe. Für diejenigen, die für den Strand zu fahren bereit sind, ist dieses Projekt finanziell attraktiver und bietet mehr Privatsphäre. Man muss jedoch Gartenpflege mögen und das Fehlen von direktem Nachtleben akzeptieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Canillas de Albaida, einem 'Pueblo Blanco' in Andalusien. Die Lage ist inlandig mit direktem Zugang zu den Naturparks Sierra de Tejeda y Almijara. Die Umgebung ist ländlich, städtische Einrichtungen sind jedoch in der Nähe. Die Zugangswege führen zum Dorf und zur größeren Stadt Cómpeta. Die Entfernung zur Küste (Playa del Morche) beträgt 12 Kilometer Luftlinie.
Der Aufbau der Villa unterstützt ein Familienleben oder einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und Arbeitsplatz wichtig sind. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, das derzeit als Spielzimmer oder Arbeitszimmer genutzt wird. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon als Masterzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Vorhandensein eines separaten Holzhauses von 29 m² auf dem Grundstück bietet Möglichkeiten für Gäste oder ein Atelier.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude in gutem Zustand. Der Bau zeigt traditionelle Elemente wie Holzbalken und maßgefertigte andalusische Türen. Ein Wasserreservoir von 20.000 Litern und eine eigene Wasserquelle sind vorhanden. Vorbereitungen für einen privaten Pool wurden getroffen, die Installation steht jedoch noch aus. Die Fertigstellung von Garten und Pool erfordert weitere Investitionen durch den Käufer.
Angesichts des fast einen Hektar großen Grundstücks und der ländlichen Lage ist der Unterhalt des Gartens und Geländes ein beträchtlicher Zeitaufwand. Das Haus liegt nicht direkt am Strand; die Küste ist nach etwa 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Das Eigentum ist Teil keiner geschlossenen Anlage, was bedeutet, dass die Außenpflege in der Verantwortung des Eigentümers liegt.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die Ruhe und Platz suchen und bereit sind, Zeit in die Pflege eines großen Grundstücks zu investieren. Es ist eine gute Option für diejenigen, die Outdoor-Sport, Wandern und Reiten genießen wegen der Nähe zu Naturparks. Auch für Freiberufler oder Künstler, die Renovierung mit Leben in einer ruhigen Umgebung verbinden möchten, bietet das separate Haus Möglichkeiten. Menschen, die in der Nähe der Annehmlichkeiten eines authentischen spanischen Dorfes leben möchten, fernab vom Massentourismus, werden hier ihren Platz finden. Die Lage erfordert ein gewisses Maß an Selbstversorgung und ein Auto für die meisten Fahrten.
Das Haus ist traditionell mit für die Region geeigneten Materialien gebaut. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Besonderheiten sind die maßgefertigten andalusischen Holztüren und die Holzbalkendecken, die eine warme, rustikale Atmosphäre schaffen. Die Badezimmer sind in hellen Farben mit kleinen Fliesen gefliest. Die Küche ist offen und mit Standardgeräten ausgestattet. Der allgemeine Zustand ist gut, aber es muss an der Außenseite gearbeitet werden. Das Land ist flach, was die Erleichterung der Wartung erleichtert, aber die Landschaftsgestaltung erfordert Aufmerksamkeit. Zu den technischen Einrichtungen gehören Klimaanlage für heiße Tage und Zentralheizung (Kamin) für Wintermonate.
Der asking price für diese Villa ist auf €650.000 festgesetzt. Für diesen Betrag erwirbt man ein Wohnhaus mit 331 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 8.750 m². Dies ist eine 'ab'-Preisindikation, da der Pool nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann. Im Vergleich zu Küstenprojekten (wie in Fuengirola) bietet dieses Projekt mehr Quadratmeter und Land für einen niedrigeren Preis pro m². Man muss jedoch die Kosten für die Fertigstellung der Außenbereiche einkalkulieren.
Canillas de Albaida bietet eine Wohnumgebung, die sich um Ruhe und Gemeinschaft dreht. Die Einwohner, genannt 'Canilleros', leben in einer Ortschaft mit etwa 800 Einwohnern. Der Tag beginnt oft mit einem Spaziergang zur örtlichen Bäckerei. Das Haus selbst ist etwas abgelegen und ermöglicht die Stille der Natur. Abends sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Wärme während der kühleren Monate. Das große Grundstück bietet genügend Platz für eigenen Anbau oder die Haltung von Tieren. Von der Terrasse im ersten Stock sind Sonnenuntergänge über den Bergen und dem Meer zu beobachten. Die Nähe zu Cómpeta (5 Autominuten) gewährleistet den Zugang zu Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Region La Axarquía ist bekannt für ihre weißen Dörfer und bergige Landschaft. Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen: inlandig für die Ruhe, aber innerhalb von 30 Minuten Fahrzeit zur Küste. Tägliche Einrichtungen wie Apotheke (135 m) und Supermarkt (97 m) sind buchstäblich um die Ecke. Für umfassenderes Einkaufen oder Gastronomie ist Cómpeta das Hauptzentrum. Der Flughafen Málaga ist 49 km entfernt und über die Autobahn erreichbar. Das Vorhandensein von 16 Restaurants im Umkreis von 2 km zeigt, dass Tourismus und Gastronomie in diesem Bereich relevant sind.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Rand von Canillas de Albaida. Die genaue Lage innerhalb der 8.750 m² Grundstücksgrenzen ist angezeigt. Die Entfernung zur Küstenlinie (Costa del Sol) ist mit 12 km Luftlinie sichtbar.
Canillas de Albaida liegt im Nordwesten von La Axarquía. Es ist eines der 'Pueblos Blancos', die den Rand der Nationalparks markieren. Die Positionierung ist einzigartig: entfernt von der Hektik der Küste (Costa del Sol), aber verbunden über die Autobahn mit Málaga und Vélez-Málaga. Es ist ein Gebiet, das den Übergang zwischen dem gebirgigen Inneren und dem Mittelmeer bildet. Im Vergleich zur westlichen Costa del Sol ist diese Günstiger im Preis und authentischer im Charakter.
Ein Auto ist in dieser Region für die meisten Fahrten unverzichtbar, trotz eines Supermarktes in 97 Metern Entfernung. Der Strand (Playa del Morche) ist 12 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrt von etwa 20-25 Minuten entspricht. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 49 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es Golfplätze in der Region, jedoch in erheblicher Entfernung: Club de Golf Málaga Parador liegt 48 km entfernt. Es gibt zwei Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe, aber die Frequenz ist im Vergleich zu den Küstenorten begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 457 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima gemäßigter als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur beträgt 16,9°C. Die Sommer sind warm, aber die Nächte sind aufgrund der Höhe kühler. Im Winter kann die Temperatur auf durchschnittlich etwa 13°C sinken, was eine Zentralheizung notwendig macht. Mit 3.915 Sonnenstunden jährlich ist es eine sonnige Region. Die Badesaison an der nahegelegenen Küste dauert 4 Monate. Die Lage am Fuße der Sierra de Tejeda bietet Schatten und Windschutz, aber auch eine ruggigere Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Landesinneren liegt, ist die Küste leicht erreichbar. Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind 12 km entfernt. Diese Strände sind nicht mit hohem Tourismus bebaut, sondern liegen bei authentischen Fischerdörfern. Für die Erholung im direkten Umfeld bietet die Sierra de Tejeda y Almijara Wanderungen und Bergsport. Es gibt 8 Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Golfer müssen mit fast einer Stunde Fahrt zum nächsten Platz (Parador Golf) rechnen.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida liegt im Nordwesten von La Axarquía. Es ist eines der 'Pueblos Blancos', die den Rand der Nationalparks markieren. Die Positionierung ist einzigartig: entfernt von der Hektik der Küste (Costa del Sol), aber verbunden über die Autobahn mit Málaga und Vélez-Málaga. Es ist ein Gebiet, das den Übergang zwischen dem gebirgigen Inneren und dem Mittelmeer bildet. Im Vergleich zur westlichen Costa del Sol ist diese Günstiger im Preis und authentischer im Charakter.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| März | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Dezember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung des richtigen Objekts. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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