Dit project betreft een ruime vrijstaande villa (villa individual) gelegen in de gemeente Canillas de Albaida, in de regio La Axarquía, Málaga. De woning ligt op een hoogte van 457 meter boven zeeniveau en biedt een panoramisch uitzicht op de bergen en de zee. Met een perceel van 8.750 m² en een woonoppervlakte van 331 m² biedt de woning veel privacy en ruimte. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand (97 m tot 135 m) aanwezig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en is voorzien van airconditioning, centrale verwarming en een open haard.
In vergelijking met de projecten aan de kust, zoals 'Arosa' in Mijas of 'Waterfall Residences' in Fuengirola, biedt dit project in Canillas de Albaida aanzienlijk meer grond per euro. Waar men aan de kust vaak betaalt voor locatie en uitzicht op zee, krijgt men hier een oppervlakte van bijna één hectare. Echter, de levensstijl verschilt fundamenteel. Projecten in Fuengirola bieden 'lock-up-and-go' gemak en directe toegang tot stranden, internationale scholen en een enorme verscheidenheid aan horeca. Canillas de Albaida daarentegen vereist een auto en biedt een leven in een kleiner dorp. De prijzen in Mijas starten vaak hoger, maar bieden geen landelijke rust. Voor wie bereid is te rijden voor het strand, is dit project financieel aantrekkelijker en biedt het meer privacy. Men moet hier wel houden van het onderhoud van een tuin en de afwezigheid van directe nachtlevenfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Canillas de Albaida, een 'Pueblo Blanco' in Andalusië. De ligging is landinwaarts met een directe verbinding tot de Sierra de Tejeda y Almijara natuurparken. De setting is landelijk met stedelijke voorzieningen in de directe nabijheid. De toegangswegen leiden naar het dorp en de grotere plaats Cómpeta. De afstand tot de kust (Playa del Morche) is hemelsbreed 12 kilometer.
De indeling van de villa ondersteunt een gezinsleven of een levensstijl waarbij privacy en werkruimte belangrijk zijn. De begane grond biedt een slaapkamer die momenteel dienstdoet als speelkamer of werkkamer. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één master met toegang tot een privéterras. De aanwezigheid van een separate houten cottage van 29 m² op het perceel biedt mogelijkheden voor gasten of een atelier.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat van onderhoud. De constructie toont traditionele elementen zoals houten balken en maatwerk Andalusische deuren. Er is een waterreservoir van 20.000 liter en een eigen waterbron aanwezig. Voorbereidingen voor een privézwembad zijn getroffen, maar de aanleg dient nog te geschieden. De afwerking van de tuin en het zwembad vraagt om verdere investering door de koper.
Gezien het perceel van bijna één hectare en de landelijke ligging, is onderhoud aan de tuin en het terrein een structurele tijdsinvestering. De woning is niet direct aan het strand gelegen; het strand is bereikbaar na een autorit van circa 20 minuten. De woning is niet onderdeel van een gated community, wat betekent dat de buitenruimte niet door derden wordt onderhouden.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar rust en ruimte, en die bereid zijn tijd te investeren in het onderhoud van een groot terrein. Het is een geschikte optie voor mensen die houden van buitensporten, wandelen en paardensport vanwege de nabijheid van natuurparken. Ook voor ZZP'ers of kunstenaars die afwerking van een woning willen combineren met wonen in een rustige omgeving, biedt de separate cottage mogelijkheden. Mensen die graag dicht bij de voorzieningen van een authentiek Spaans dorp willen wonen, zonder midden in het drukke toerisme te zitten, zullen hier hun plek vinden. De locatie vereist een zekere mate van zelfredzaamheid en een auto voor de meeste verplaatsingen.
De woning is traditioneel gebouwd met materialen die passen bij de omgeving. De vloeren zijn betegeld met tegels van goede kwaliteit. Opvallend zijn de maatwerk Andalusische houten deuren en de houten balkenplafonds die een warme, landelijke sfeer creëren. De badkamers zijn betegeld in lichte kleuren met klein tegelwerk. De keuken is open en ingericht met standaard apparatuur. De algemene staat van de woning is goed, maar er is nog werk aan de winkel wat betreft de buitenruimte. Het terrein is vlak, wat het onderhoud vergemakkelijkt, maar de beplanting vraagt om aandacht. De technische installaties omvatten airconditioning voor warme dagen en centrale verwarming (open haard) voor de wintermaanden.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €650.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woning met 331 m² woonoppervlakte en een perceel van 8.750 m². Er is sprake van een 'vanaf'-prijsindicatie gezien de mogelijkheid om het zwembad naar eigen inzicht af te ronden. In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Fuengirola), biedt dit project vierkante meters ruimte en grond voor een lager bedrag per m². Echter moet men rekening houden met de kosten voor het afmaken van de buitenruimte.
Canillas de Albaida biedt een leefomgeving die draait om rust en gemeenschapszin. De inwoners, 'Canilleros', leven in een omgeving met circa 800 inwoners. De dag begint vaak met de aanschaf van verse broodjes in het dorp. De woning zelf ligt enszins afgelegen, waardoor men geniet van de stilte van de natuur. 's Avonds biedt de open haard in de woonkamer warmte tijdens de koelere maanden. Het grote perceel biedt volop ruimte voor eigen verbouw of het houden van dieren. Vanaf het terras op de eerste verdieping zijn de zonsondergangen over de bergen en zee waar te nemen. De nabijheid van Cómpeta (op 5 minuten rijden) zorgt voor de aanwezigheid van restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
De regio La Axarquía staat bekend om zijn witte dorpjes en bergachtige landschap. De woning ligt op een strategische plek: landinwaarts voor de rust, maar binnen 30 minuten rijden van de kust. De dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek (135 m) en supermarkt (97 m) zijn letterlijk om de hoek. Voor uitgebreider winkelen of horeca is Cómpeta de hoofdplaats. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 49 km verwijderd, wat bereikbaar is via de snelweg. De aanwezigheid van 16 restaurants binnen 2 kilometer radius laat zien dat toerisme en horeca relevant zijn in dit gebied.
De kaart toont de positie van de villa aan de rand van Canillas de Albaida. De nauwkeurige ligging binnen de 8.750 m² eigendomsgrenzen is weergegeven. Tot de kustlijn (Costa del Sol) is een afstand van 12 kilometer hemelsbreed zichtbaar.
Canillas de Albaida ligt in het noordwesten van La Axarquía. Het is een van de 'Pueblos Blancos' die de rand van de nationale parken markeren. De positering is uniek: afgesloten van de drukte van de kust (Costa del Sol), maar verbonden via de snelweg naar Málaga en Vélez-Málaga. Het is een gebied dat de overgang vormt tussen de bergachtige binnenlanden en de Middellandse Zee. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol is dit gebied lager in prijs en authentieker van karakter.
Een auto is in deze regio essentieel voor de meeste verplaatsingen, ondanks de aanwezigheid van een supermarkt op 97 meter afstand. Het strand (Playa del Morche) is hemelsbreed 12 kilometer verwijderd, wat neerkomt op een rit van circa 20-25 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 49 kilometer afstand. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen in de regio, maar deze liggen op aanzienlijke afstand: Club de Golf Málaga Parador op 48 kilometer. Er zijn twee OV-haltes in de buurt, maar de frequentie van het openbaar vervoer is beperkt in vergelijking met de kustplaatsen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 457 meter boven zeeniveau is het klimaat gemiddelderd dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,9°C. De zomers zijn warm, maar door de hoogte is de nacht koeler. In de winter kan het kwik zakken tot waarden rond de 13°C gemiddeld, wat centrale verwarming noodzakelijk maakt. Met jaarlijks 3.915 zonuren is het een zonnige regio. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt 4 maanden. De ligging aan de voet van de Sierra de Tejeda zorgt voor schaduw en windbeschutting, maar ook voor een grilliger landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning in het binnenland ligt, is de kust goed bereikbaar. Playa del Morche en Dunas de la Carraca liggen op 12 kilometer afstand. Deze stranden zijn niet verlengd met toeristische hoogbouw, maar liggen bij authentieke vissersdorpen. Voor recreatie in de directe omgeving biedt de Sierra de Tejeda y Almijara mogelijkheden voor wandelen en bergsporten. Er zijn 8 sportfaciliteiten in de directe omgeving van de woning. Golfers moeten rekening houden met een reistijd van bijna een uur voor de dichtstbijzijnde baan (Parador Golf).
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida ligt in het noordwesten van La Axarquía. Het is een van de 'Pueblos Blancos' die de rand van de nationale parken markeren. De positering is uniek: afgesloten van de drukte van de kust (Costa del Sol), maar verbonden via de snelweg naar Málaga en Vélez-Málaga. Het is een gebied dat de overgang vormt tussen de bergachtige binnenlanden en de Middellandse Zee. In vergelijking met de westelijke Costa del Sol is dit gebied lager in prijs en authentieker van karakter.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maart | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
