Ce projet concerne une villa indépendante spacieuse (villa individual) située dans la municipalité de Canillas de Albaida, dans la région de La Axarquía, à Málaga. La propriété est située à une altitude de 457 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer. Avec un terrain de 8 750 m² et une surface habitable de 331 m², la maison offre beaucoup d'intimité et d'espace. L'emplacement est à l'intérieur des terres dans un environnement urbain, avec des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché à distance de marche (97 m à 135 m). La résidence comprend quatre chambres, deux salles de bain et est équipée de la climatisation, du chauffage central et d'une cheminée.
Par rapport aux projets côtiers comme 'Arosa' à Mijas ou 'Waterfall Residences' à Fuengirola, ce projet à Canillas de Albaida offre beaucoup plus de terrain pour l'argent. Là où sur la côte on paie souvent pour l'emplacement et la vue sur la mer, ici on acquiert près d'un hectare d'espace. Cependant, le mode de vie diffère fondamentalement. Les projets à Fuengirola offrent le confort 'clé sur porte' et un accès direct aux plages, écoles internationales et vastes options de restauration. Canillas de Albaida, quant à lui, nécessite une voiture et offre une vie dans un village plus petit. Les prix à Mijas commencent souvent plus haut sans offrir la tranquillité rurale. Pour ceux qui sont prêts à conduire pour la plage, ce projet est financièrement plus attrayant et offre plus d'intimité. Il faut cependant aimer l'entretien du jardin et l'absence de vie nocturne directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Canillas de Albaida, un 'Pueblo Blanco' en Andalousie. Le cadre est intérieur avec un accès direct aux parcs naturels de la Sierra de Tejeda y Almijara. L'environnement est rural mais les commodités urbaines sont proches. Les routes d'accès mènent au village et à la ville plus grande de Cómpeta. La distance jusqu'à la côte (Playa del Morche) est de 12 kilomètres à vol d'oiseau.
La disposition de la villa soutient un mode de vie familial ou un style de vie où l'intimité et l'espace de travail sont importants. Le rez-de-chaussée offre une chambre actuellement utilisée comme salle de jeux ou bureau. Le premier étage abrite trois chambres à coucher, dont une suite avec accès à une terrasse privative. La présence d'une maisonnette en bois séparée de 29 m² sur le terrain offre des possibilités pour les invités ou un atelier.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La construction présente des éléments traditionnels tels que des poutres en bois et des portes andalouses sur mesure. Un réservoir d'eau de 20 000 litres et une source d'eau privée sont présents. Des préparatifs pour une piscine privée ont été réalisés, mais l'installation reste à faire. La finition du jardin et de la piscine nécessite un investissement supplémentaire de l'acheteur.
Compte tenu du terrain de près d'un hectare et de l'emplacement rural, l'entretien du jardin et des grounds est un investissement de temps important. La maison n'est pas directement sur la plage ; la côte est accessible après environ 20 minutes de route. La propriété ne fait pas partie d'une communauté fermée, ce qui signifie que l'entretien extérieur est la responsabilité du propriétaire.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant le calme et l'espace, et qui sont prêts à investir du temps dans l'entretien d'un grand terrain. C'est une bonne option pour ceux qui aiment les sports de plein air, la randonnée et l'équitation en raison de la proximité des parcs naturels. Aussi pour les freelances ou les artistes cherchant à combiner rénovation et vie dans un environnement calme, la maisonnette séparée offre des possibilités. Les personnes qui souhaitent vivre près des commodités d'un village espagnol authentique, sans être au milieu du tourisme de masse, trouveront leur place ici. L'emplacement nécessite une certaine autarcie et une voiture pour la plupart des déplacements.
La maison est construite de manière traditionnelle avec des matériaux adaptés à la région. Les sols sont carrelés avec des carreaux de bonne qualité. Des éléments notables sont les portes en bois andalouses sur mesure et les plafonds à poutres en bois qui créent une atmosphère chaleureuse et rustique. Les salles de bain sont carrelées en couleurs claires avec de petits carreaux. La cuisine est ouverte et équipée d'appareils standard. L'état général est bon, mais un travail est nécessaire à l'extérieur. Le terrain est plat, ce qui facilite l'entretien, mais l'aménagement paysager demande de l'attention. Les installations techniques comprennent la climatisation pour les jours chauds et le chauffage central (cheminée) pour les mois d'hiver.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 650 000 €. Pour ce montant, on acquiert une maison avec 331 m² d'espace de vie et un terrain de 8 750 m². C'est une indication de prix 'à partir de' compte tenu de l'option de finir la piscine selon ses propres goûts. Par rapport aux projets côtiers (comme à Fuengirola), ce projet offre des mètres carrés et de la terre pour un prix au m² plus bas. Cependant, il faut tenir compte des coûts de finition des espaces extérieurs.
Canillas de Albaida offre un environnement de vie centré sur la tranquillité et la communauté. Les habitants, appelés 'Canilleros', vivent dans une ville d'environ 800 habitants. La journée commence souvent par une marche à la boulangerie locale. La maison elle-même est quelque peu isolée, permettant le silence de la nature. Le soir, la cheminée du salon offre de la chaleur pendant les mois les plus froids. Le grand terrain offre beaucoup d'espace pour le jardinage personnel ou l'élevage d'animaux. Depuis la terrasse du premier étage, les couchers de soleil sur les montagnes et la mer sont visibles. La proximité de Cómpeta (à 5 minutes en voiture) assure l'accès aux restaurants et aux magasins pour les besoins quotidiens.
La région de La Axarquía est connue pour ses villages blancs et son paysage montagneux. La propriété est stratégiquement placée : à l'intérieur des terres pour la paix, mais à moins de 30 minutes en voiture de la côte. Les commodités quotidiennes comme une pharmacie (135 m) et un supermarché (97 m) sont littéralement au coin de la rue. Pour des courses plus importantes ou la restauration, Cómpeta est le centre principal. L'aéroport de Málaga est à 49 km, accessible via l'autoroute. La présence de 16 restaurants dans un rayon de 2 km montre que le tourisme et la restauration sont pertinents dans cette zone.
La carte montre la position de la villa au bord de Canillas de Albaida. La position précise dans les limites de la propriété de 8 750 m² est affichée. La distance jusqu'à la ligne côtière (Costa del Sol) est visible à 12 km à vol d'oiseau.
Canillas de Albaida se trouve dans le nord-ouest de La Axarquía. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' qui marquent la bordure des parcs nationaux. Son positionnement est unique : éloigné de l'agitation de la côte (Costa del Sol), mais relié par l'autoroute à Málaga et Vélez-Málaga. C'est une zone qui forme la transition entre l'intérieur montagneux et la mer Méditerranée. Par rapport à la Costa del Sol occidentale, cette zone est moins chère et plus authentique en caractère.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 457 mètres d'altitude, le climat est plus tempéré que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 16,9°C. Les étés sont chauds, mais les nuits sont plus fraîches en raison de l'altitude. En hiver, les températures peuvent descendre autour de 13°C en moyenne, rendant le chauffage central nécessaire. Avec 3 915 heures d'ensoleillement par an, c'est une région ensoleillée. La saison de baignade sur la côte voisine dure 4 mois. La situation au pied de la Sierra de Tejeda offre de l'ombre et une protection contre le vent, mais aussi un paysage plus accidenté.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la maison soit à l'intérieur des terres, la côte est facilement accessible. Playa del Morche et Dunas de la Carraca sont à 12 km. Ces plages ne sont pas bordées de tourisme de haute hauteur mais se trouvent près de villages de pêcheurs authentiques. Pour les loisirs dans les environs immédiats, la Sierra de Tejeda y Almijara offre la randonnée et les sports de montagne. Il y a 8 installations sportiques dans les environs immédiats. Les golfeurs doivent prévoir près d'une heure de route pour le parcours le plus proche (Parador Golf).
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida se trouve dans le nord-ouest de La Axarquía. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' qui marquent la bordure des parcs nationaux. Son positionnement est unique : éloigné de l'agitation de la côte (Costa del Sol), mais relié par l'autoroute à Málaga et Vélez-Málaga. C'est une zone qui forme la transition entre l'intérieur montagneux et la mer Méditerranée. Par rapport à la Costa del Sol occidentale, cette zone est moins chère et plus authentique en caractère.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 41 mm |
| Février | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| Avril | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juin | 22.4°C | 1 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Décembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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