Denna fristående villa ligger i Canillas de Albaida i regionen La Axarquía. Fastigheten erbjuder en rustik miljö med 331 m² boarea och en stor tomt på 8.750 m². Det strategiska läget möjliggör njutning av det andalusiska landsbygdslivet samtidigt som kopplingen till nödvändiga tjänster bibehålls. Villan är strukturerad på två nivåer med inomhusutrymmen optimerade för funktionalitet och utomhusområden som erbjuder potential för olika ändamål, inklusive anläggande av en privat pool.
Jämförd med projekt i kustområdena som Mijas eller Fuengirola, är huvudskillnaden kvadratmeterpriset på marken. Medan projekt som 'Arosa' erbjuder lägenheter från €490.000 i slutna sammanhang, erbjuder denna villa privatliv och betydligt större utomhusutrymmen för ett pris på €650.000. Dock erbjuder denna fastighet, till skillnad från 'Waterfall Residences' i Fuengirola, inte tjänster som gemensamma pooler eller nattbevakning, vilket kräver självständig förvaltning. Medan man på kusten betalar för närhet till havet och livsstilen, betalar man här för lugn, rymd och autentisk natur. Det är ett alternativt val för den som föredrar en investering i en unik fastighet snarare än en standardiserad bostadsrätt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat landsbygdsområde, kännetecknat av närheten till naturreservaten och den typiska arkitekturen hos 'Pueblos Blancos'. Läget är högt, 457 meter över havet, vilket gynnar naturlig ventilation och panoramautsikter. Kontexten är den av en traditionell andalusisk bosättning, där integrationen med den omgivande landskapet är dominerande.
Denna boendelösning svarar mot behovet av stora ytor och det privatliv som garanteras av en betydande tomt. Den interna fördelningen på två plan, med fyra sovrum och två badrum, anpassar sig till familjekärnor som söker en primär bostad eller ett fritidshus med stor boyta. Närvaron av ett gästhus på 29 m² erbjuder ytterligare möjligheter för boende för gäster eller arbetsyta.
Villan är en befintlig byggnad i gott skick som bibehåller traditionella arkitektoniska element som synliga takbjälkar och skräddarsydda trädörrar. Även om det inte är en nyproduktion, har fastigheten nyckelinfrastruktur som en egen brunn och en vattentank på 20.000 liter. Förberedelserna för poolen är redan gjorda och kräver bara den slutliga färdigställandet.
Det är viktigt att notera att platsen är inlandet och ligger inte direkt vid havet. Fastigheten är inte en del av ett bostadsområde med delade tjänster; underhåll av trädgården och de utomhusområdena är ägarens fulla ansvar. Tillgången till primära tjänster sker genom de närliggande städerna Canillas de Albaida och Cómpeta.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett definitivt avstånd från urbana eller kusttunga miljöer. Det är en relevant lösning för familjer som behöver stora utomhusutrymmen eller för dem som sysslar med hobbyer som kräver stor mark. Konfigurationen med fyra sovrum gör den också lämplig för längre gästvistelser. Den som uppskattar traditionell andalusisk arkitektur och vill ha en fastighet med historiskt men funktionellt karaktär kommer att hitta en möjlighet här. Det är också ett potentiellt projekt för den som vill driva en liten verksamhet för landsbygdsturism med tanke på den platta marken och det egna vattnet.
Byggkvaliteten manifesterar sig i de strukturella detaljerna och de materialer som används. Golven är av högkvalitativt klinker, valt för sin hållbarhet och underhållsfrihet i ett medelhavsklimat. De specialtillverkade trädörrarna och synliga takbjälkarna ger huset en autentisk och varm karaktär. Centralvärmesystemet och närvaron av luftkonditionering säkerställer termisk komfort året runt, vilket övervinner begränsningarna hos gamla landsbyggnader. Badrummen är färdiga med stilfulla kakel och utrustade med både badkar och dusch. Inbyggda garderobar optimerar förvaringsutrymmet.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 650.000. Detta belopp återspeglar kombinationen av boyta (331 m²) och den betydande markytan (över 8.700 m²), ett element som är sällsynt att hitta i de mer urbaniserade kustområdena. Variationen av slutpriset kommer att bero på förhandlingsstatus och eventuella anpassningar för poolens färdigställande. Kostnaden per kvadratmeter är konkurrenskraftig jämfört med markvärdet i närheten.
Det dagliga livet i denna fastighet definieras av landsbygdens andalusiska takt. De stora glaspartierna i vardagsrummet vetter mot den sidoterrass, vilket skapar en kontinuitet mellan inne och ute. Morgonen kan börja med trädgårdsskötsel eller att njuta av tystnaden i Sierra de Tejeda y Almijara-bergen. Rummens utformning med det öppna köket och spisen i vardagsrummet främjar gemenskapet under de svalare kvällarna. På övre plan erbjuder det stora sovrummet med privat terrass ett utrymme för att observera solnedgången över bergen. Fastigheten är inhägnad, vilket erbjuder säkerhet för husdjur eller barn. Atmosfären är den av en privat bostad där privatlivet är maximalt, långt bortanför kustens turisttrafik men med möjlighet att nå den på kort tid.
Läget erbjuder en balans mellan isolering och tillgänglighet till nödvändiga tjänster. Apoteket och stormarknaden ligger mindre än 150 meter bort, vilket gör dagligvaror möjliga till fots. För mer omfattande tjänster eller sjukhus är det nödvändigt att ta sig till Torre del Mar (14 km). Närheten till de två städerna, Canillas de Albaida och Cómpeta, garanterar tillgång till restauranger och banker. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje, vilket gör bilen dominerande för utomhuspendling. Huvudvägen är nåbar för snabb anslutning till kustnätet och flygplatsen.
Kartan visar villaens läge i förhållande till Canillas de Albaida centrum och huvudvägen A-355. Det är tydligt att närheten till nationalparkens gräns och avståndet till kusten.
Canillas de Albaida representerar det autentiska inre Spanien, till skillnad från badorterna som Marbella eller Estepona. Det fungerar som en bas för att utforska La Axarquía, ett område känt för sin vinproduktion och betesmarker. Läget möjliggör ett liv i en traditionell miljö med Costa del Sol lätt tillgänglig för behov kopplade till havet eller internationella tjänster.
Flygplatsen i Málaga ligger 49 km bort (i fågelväg), en resa på ca 45-50 minuter med bil. De närmaste stränderna, som Playa del Morche, ligger 12 km bort och är tillgängliga med bil på ca 15-20 minuter. För golfentusiaster är den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, belägen 48 km bort. Vägförbindelsen är god, men man måste beakta att det handlar om bergsvägar för att nå fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 457 meter över havet njuter fastigheten av ett svalare mikroklimat under sommaren jämfört med kusten. Läget i sydväst exponerar huset för eftermiddagssolen, idealiskt för att njuta av terrasserna. Området registrerar över 3.900 soltimmar per år, vilket garanterar ett mildt klimat. Medeltemperaturen varierar mellan 13°C och 26°C. Närheten till naturparken Sierra de Tejeda y Almijara erbjuder en naturscen av stort värde med medelhavsvegetation och vandringsleder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i bergen, är havet tillgängligt på kort avstånd. Playa del Morche, 12 km bort, ger direkt tillgång till östkusten av Málaga. För sport erbjuder det omgivande området åtta dokumenterade sportanläggningar. Den stora privata tomten representerar det främsta rekreationsområdet med tillräckligt med utrymme för att skapa en tennisplan eller en trädgård. Den privata poolen kommer, när den är färdig, att bli ett centrum för sommarunderhållning.
8 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida representerar det autentiska inre Spanien, till skillnad från badorterna som Marbella eller Estepona. Det fungerar som en bas för att utforska La Axarquía, ett område känt för sin vinproduktion och betesmarker. Läget möjliggör ett liv i en traditionell miljö med Costa del Sol lätt tillgänglig för behov kopplade till havet eller internationella tjänster.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
