ミハス（Mijas）のアロサ（Arosa）など、コスタ・デル・ソールの西部にある物件は、価格帯は似ているものの、観光地化された地域のため静寂さでは劣る可能性があります。この物件の最大の特徴は、8,750m²という土地の広さです。フエンヒローラ（Fuengirola）の物件は、より都会的な利便性を提供しますが、この面積の土地を入手することは不可能に近いです。この物件は、都会利便性よりも土地の広さと自然環境を優先するバイヤーにとって、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシアの典型的な「白い村」の一つであるカニージャス・デ・アルバイダ自治体に属しています。標高457メートルに位置するため、海岸沿いの暑さを避けることができます。最寄りのスーパーマーケットまで97メートル、薬局までは135メートルと、日常生活に必要なサービスは徒歩で利用可能です。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、広々とした家族向けのレイアウトを提供しています。暖炉付きのリビングダイニングや、全面的な装備を整えたキッチンなど、快適な生活のための設備が整っています。上部の階にはテラスアクセス可能な広い主寝室があり、他の寝室にも造り付けのクローゼットがあります。
この物件は、既存の建物が状態良好（Good）であると評価されています。暖炉、セントラルヒーティング、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。別荘としての機能を補完する29m²の別棟ゲストハウスが敷地内にあります。
敷地内にはプールの準備工事が行われていますが、プール本体の建設は完了していません。敷地内の庭園部分には、メンテナンスや整備が必要な箇所があります。また、海岸線や主要な空港へのアクセスには車での移動が必要であり、完全な歩行者依存の生活には適しません。
この物件は、都市の騒音から離れた環境での生活を求め、同時に広い土地での作業や管理を厭わない方に適しています。造園や DIY に興味があり、既存の構造を自分の好みに合わせて仕上げたいと考える方にとって良い機会となります。山岳地帯の自然に囲まれた生活を望みつつ、完全な隔離ではなく、近隣の村との社会的なつながりを維持したい家族やグループに適しています。
建物の構造は、アンダルシアの伝統的な工法を取り入れており、特注の木製ドアや化粧張りの床、梁が見える天井が特徴です。床タイルは高品質な仕上げとなっています。設備面では、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が完備されており、エネルギー効率や居住快適性への配慮が見られます。ゲストハウスへの改造が可能な別棟も、資産価値を高める要素となります。プールの建設準備は既に整っており、インフラの基礎が築かれています。
この不動産の価格は650,000ユーロからとなっています。この価格には、331m²の居住面積と8,750m²という広大な土地、および29m²のゲストハウスが含まれています。この価格帯でこの広さの土地を入手できることは、同地域においては比較的土地の価値が高いことを示唆しています。ただし、プールの完成や庭の整備には追加の投資が必要となる可能性があります。
ここでの生活は、アンダルシアの田園風景の中で、ある程度の自立性を楽しむスタイルです。広大な敷地には地中海性の樹木が植えられており、私有性の高い空間です。朝は山々の静寂に目覚め、南西向きのテラスで夕日を眺めながら一日を終えることができます。最寄りのコンパータ（Cómpeta）まで車で5分という距離は、必要な時に社会的な接触やレストランでの食事を楽しむのに十分な近さです。敷地内には20,000リットルの貯水槽と独自の水源があり、乾燥した地域における水の確保という実利的な課題に対処しています。
カニージャス・デ・アルバイダは約800人の住民が住む小さな町で、2kmの範囲内に16軒のレストラン、4軒の薬局、1軒の銀行があります。年間の日照時間は3,915時間に達し、平均気温は16.9℃です。高台にあるため湿度が低く、夏場は海岸沿いよりも涼しい傾向があります。生活は車中心になりますが、基本的な買い物は97メートル先のスーパーマーケットで済ませることができます。
地図上でこの物件を確認すると、カニージャス・デ・アルバイダの集落境界付近に位置し、南向きの斜面に面しています。標高457メートルの地点にあるため、周囲の谷や、遠くに見える地中海の景色を遮るものがなく、広い視界を得ることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソールの東部に位置する「ア・ハラキア（La Axarquía）」地域内にあります。リゾート地の喧騒からは外れていますが、車で約1時間ほどでマラガ市中心部へアクセスすることができます。内陸部の伝統的な村の生活様式を保ちながら、もてなしを受けるためのリゾート地へのアクセスも維持している、バランスの取れた位置にあります。
最寄りの海（Playa del Morche）までは直線距離で約12キロメートルです。マラガ空港までは49キロメートル、直線距離で計算されていますが、山岳地帯のため実際の車での移動時間はこれより長くなります。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）までは48キロメートルです。公共交通機関は限定的で、近隣にバス停が2箇所ある程度です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高457メートルに位置するこの場所は、地中海性気候と大陸性気候の要素を併せ持っています。平均気温は摂氏13度から26度の間で推移し、年間を通じて安定した気候です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。降水量は地域内の平均よりも少なく、晴れの日が多いことが特長です。この気候条件は、屋外での活動や庭園の維持管理に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で12キロメートル離れた場所には、「Playa del Morche」などの海岸があります。ただし、急な坂道を下る必要があるため、日常的な海水浴へのアクセスは車での移動が現実的です。敷地が広大であるため、プールを完成させれば、自宅敷地内でレクリエーションを行うことが可能です。近隣の山岳地帯ではハイキングが楽しめます。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 41 mm |
| 2月 | 13.0°C | 46 mm |
| 3月 | 14.6°C | 62 mm |
| 4月 | 16.5°C | 40 mm |
| 5月 | 19.2°C | 15 mm |
| 6月 | 22.4°C | 1 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.1°C | 61 mm |
| 11月 | 15.9°C | 68 mm |
| 12月 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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