Esta villa isolada está localizada em Canillas de Albaida, na região da Axarquía. A propriedade oferece um ambiente rústico com 331 m² de área habitacional e um amplo terreno de 8.750 m². A posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do campo andaluz mantendo a ligação a serviços essenciais. A villa está estruturada em dois níveis, com espaços interiores distribuídos para otimizar a funcionalidade e áreas exteriores que oferecem potencial para vários usos, incluindo a implementação de uma piscina privada.
Comparando esta propriedade com projetos nas zonas costeiras como Mijas ou Fuengirola, a diferença principal reside no rácio qualidade-preço por metro quadrado de terreno. Enquanto projetos como 'Arosa' oferecem apartamentos a partir de €490.000 em contextos fechados, esta villa oferece privacidade e espaços exteriores incomparavelmente maiores por um preço de €650.000. No entanto, ao contrário de 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade não oferece serviços como piscinas comunitárias ou segurança noturna, requerendo uma gestão autónoma. Enquanto na costa se paga pela proximidade ao mar e pelo estilo de vida, aqui se paga pela tranquilidade, espaço e natureza autêntica. É uma escolha alternativa para quem prefere um investimento numa propriedade única em vez de numa unidade imobiliária estandardizada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona rural urbanizada, caracterizada pela proximidade das reservas naturais e pela arquitetura típica dos Pueblos Blancos. A posição é elevada, a 457 metros acima do nível do mar, o que favorece uma ventilação natural e vistas panorâmicas. O contexto é o de um povoado tradicional andaluz, onde a integração com a paisagem circundante é predominante.
Esta solução habitacional responde à necessidade de espaços amplos e de privacidade garantida por um lote de dimensões significativas. A distribuição interna em dois pisos, com quatro quartos e duas casas de banho, adapta-se a núcleos familiares que procuram uma residência principal ou uma segunda casa com ampla metragem. A presença de um anexo de 29 m² oferece possibilidades adicionais de alojamento para hóspedes ou espaço de trabalho.
A villa é uma construção existente em boas condições estruturais, mantendo elementos arquitetónicos tradicionais como tetos de vigas de madeira e portas de madeira medida. Embora não seja uma construção nova, a propriedade apresenta infraestruturas chave como um furo autónomo e um depósito de água de 20.000 litros. Os preparativos para a piscina já foram feitos, requerendo apenas a construção final.
É importante notar que a localização é no interior e, portanto, não se encontra diretamente no mar. A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; a manutenção do jardim e dos espaços exteriores é da inteira responsabilidade do proprietário. O acesso a serviços primários é feito através das vilas vizinhas de Canillas de Albaida e Cómpeta.
Este imóvel é adequado para quem procura um distanciamento definitivo do ambiente urbano ou costeiro congestionado. É uma solução congruente para famílias que necessitam de amplos espaços exteriores ou para quem pratica hobbies que requerem terreno amplo. A configuração com quatro quartos torna-a também adequada para o acolhimento de hóspedes de forma prolongada. Quem aprecia a arquitetura tradicional andaluz e quer uma propriedade com caráter histórico mas funcional encontrará aqui uma oportunidade. É também um potencial projeto para quem deseja gerir uma pequena atividade de turismo rural dada a presença de um terreno plano e água autónoma.
A qualidade da construção manifesta-se nos detalhes estruturais e nos materiais empregues. Os pavimentos são em cerâmica de alta qualidade, escolhidos pela sua durabilidade e facilidade de manutenção num clima mediterrânico. As portas de madeira, feitas por medida, e os tetos de vigas aparentes conferem um carácter autêntico e quente à habitação. O sistema de aquecimento central e a presença de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, superando as limitações típicas das antigas construções rurais. As casas de banho estão acabadas com azulejos de estilo e dotadas de banheira e duche. A presença de armários embutidos otimiza os espaços de arrumação.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 650.000. Este valor reflete a combinação entre a área habitacional (331 m²) e a superfície notável do terreno (mais de 8.700 m²), um elemento raro de encontrar nas zonas mais urbanizadas da costa. A variação do preço final dependerá do estado de negociação e eventuais personalizações solicitadas para o acabamento da piscina. O custo por metro quadrado é competitivo se comparado com o valor do terreno nas áreas vizinhas.
A vida quotidiana nesta propriedade é definida pelo ritmo do campo andaluz. As grandes janelas de vidro da zona de dia dão para o terraço lateral, criando uma continuidade entre o interior e o exterior. A manhã pode começar com o cultivo do jardim ou desfrutando do silêncio das montanhas da Sierra de Tejeda y Almijara. A disposição dos espaços, com a cozinha aberta e a lareira na sala, favorece a convivialidade durante as noites mais frescas. No piso superior, o grande quarto com terraço privado oferece um local retirado para observar o pôr do sol nas montanhas. A propriedade é vedada, o que oferece segurança para a presença de animais de estimação ou crianças. A atmosfera é a de uma residência privada onde a privacidade é máxima, longe do tráfego turístico das zonas costeiras, mantendo a possibilidade de as alcançar em pouco tempo.
A localização oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade a serviços essenciais. A farmácia e o supermercado distam menos de 150 metros, tornando a compra diária possível a pé. Para serviços mais alargados ou hospitalares, é necessário deslocar-se para Torre del Mar (14 km). A proximidade com as duas vilas, Canillas de Albaida e Cómpeta, garante o acesso a restaurantes e bancos. O transporte público é limitado a uma linha, tornando o uso do automóvel predominante para deslocações extra-urbanas. A autoestrada principal é acessível para ligar rapidamente à rede costeira e ao aeroporto.
O mapa mostra a posição da villa em relação ao centro de Canillas de Albaida e à estrada principal A-355. É evidente a proximidade ao limite do Parque Natural e a distância linear da costa.
Canillas de Albaida representa a autêntica Espanha interior, ao contrário das localidades balneares de Marbella ou Estepona. Funciona como base para explorar a Axarquía, uma zona conhecida pela sua produção vitivinícola e pastagens. A posição permite viver num ambiente tradicional mantendo a Costa del Sol facilmente acessível para necessidades ligadas ao mar ou serviços internacionais.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 49 km de distância em linha reta, uma viagem realizada de automóvel em cerca de 45-50 minutos. As praias mais próximas, como Playa del Morche, distam 12 km e são acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador, situado a 48 km. A ligação rodoviária é boa, mas deve-se considerar que se trata de estradas de montanha para chegar à propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 457 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um microclima mais fresco durante o verão em comparação com a costa. A posição a sudoeste expõe a casa às horas de luz da tarde, ideal para desfrutar dos terraços. A zona regista mais de 3.900 horas de sol por ano, garantindo um clima ameno. A temperatura média varia entre 13°C e 26°C. A proximidade ao Parque Natural Sierra de Tejeda y Almijara oferece um cenário natural de grande valor, com vegetação mediterrânica e trilhos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja na montanha, o mar é acessível a curta distância. A Playa del Morche, a 12 km, oferece acesso direto à costa oriental de Málaga. Para o desporto, a área circundante oferece oito instalações desportivas documentadas. O amplo terreno privado representa a principal área de recreio, com espaço suficiente para criar um campo de ténis ou uma horta. A piscina privada, uma vez concluída, tornar-se-á o centro do entretenimento de verão.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida representa a autêntica Espanha interior, ao contrário das localidades balneares de Marbella ou Estepona. Funciona como base para explorar a Axarquía, uma zona conhecida pela sua produção vitivinícola e pastagens. A posição permite viver num ambiente tradicional mantendo a Costa del Sol facilmente acessível para necessidades ligadas ao mar ou serviços internacionais.
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 41 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 46 mm |
| Março | 14.6°C | 62 mm |
| Abril | 16.5°C | 40 mm |
| Maio | 19.2°C | 15 mm |
| Junho | 22.4°C | 1 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.1°C | 61 mm |
| Novembro | 15.9°C | 68 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL521855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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