Dieses neu errichtete Apartment befindet sich im Herzen von Cómpeta, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Wohnanlage bietet eine Mischung aus modernem Wohnkomfort und der Authentizität eines traditionellen spanischen Dorfes. Mit seiner zentralen Lage sind Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Das Projekt repräsentiert eine Gelegenheit, in eine sich entwickelnde Region einzusteigen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienzwecke attraktiv ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im historischen Zentrum von Cómpeta, eingebettet in die hügelige Landschaft der Sierra de Almijara. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und bietet eine authentische Dorfatmosphäre. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, jedoch dominiert das ländlich-bergige Ambiente das tägliche Leben.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage in einem authentischen spanischen Dorf suchen. Es erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten wie Garage und Terrassen. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die Möglichkeit, das Innere nach eigenen Wünschen zu gestalten, sind wesentliche Merkmale für potenzielle Bewohner.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und befindet sich im Endstadium der Fertigstellung. Die geplante Übergabe ist für 2025 vorgesehen, wobei das Gebäude bereits als 'completed' gekennzeichnet ist. Dies deutet auf eine baldige Bezugsfertigkeit hin, mit Ausnahme der individuellen Kücheninstallation, die dem Käufer überlassen bleibt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandnähe, da es sich im Landesinneren befindet. Die Wohnfläche ist auf 84 m² begrenzt und die Küchenausstattung muss vom Käufer selbst ausgewählt und installiert werden. Eine Klimaanlage ist zwar vorinstalliert, die tatsächliche Installation und Wartung obliegt dem Endnutzer.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die ein authentisches spanisches Dorfleben in den Bergen suchen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Es passt für Personen, die eine Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte planen und Wert auf eine gute Infrastruktur im Ort legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer weniger touristisch überlaufenen, aber dennoch gut angebundenen Region erwerben möchten, kann dies eine interessante Option sein. Wenn Sie eine Immobilie mit eigener Garage im Zentrum eines Dorfes mit lokaler Atmosphäre bevorzugen und bereit sind, die Küche nach eigenem Geschmack zu gestalten, ist dieses Projekt relevant.
Die Immobilie präsentiert sich als Neubau mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Bäder sind komplett ausgestattet, und zwei der drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Die Möglichkeit, die Küche individuell zu gestalten und einzubauen, erlaubt eine persönliche Note. Die Grundausstattung, wie geflieste Böden und eine solide Bauweise, ist bei Neubauten üblich. Die spezifischen Materialien und Oberflächen für Wände, Böden und Einbauten sind im Detail zu erfragen, um die genaue Qualität der Ausführung beurteilen zu können.
Das Apartment wird ab einem Preis von €229.000 angeboten, was es im Vergleich zu einigen Küstenprojekten erschwinglich macht. Aktuell sind noch zwei Einheiten verfügbar, was eine gewisse Auswahl ermöglicht. Die angegebene Wohnfläche von 84 m² und die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) bilden die Grundlage für die Preisgestaltung. Die Lage im Zentrum von Cómpeta und die Neubauqualität sind ebenfalls preistreibende Faktoren. Potenzielle Käufer sollten prüfen, ob die fehlende Kücheneinrichtung im Budget berücksichtigt ist.
Cómpeta, gelegen auf 646 Metern Seehöhe, bietet ein lebhaftes Dorfleben mit einer hohen Dichte an Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) und Apotheken (4 im Umkreis von 2 km). Die bergige Lage sorgt für eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Umgebung als die Küstenregionen. Der tägliche Rhythmus wird von der spanischen Dorfkultur bestimmt, mit lokalen Festtagen (32 pro Jahr) und einer aktiven Gemeinschaft. Die Verfügbarkeit von Sportzentren (0,4 km) und Aussichtspunkten (1,9 km) ergänzt das Freizeitangebot. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die eine authentische spanische Lebensweise abseits des Trubels der Küste suchen.
Die Lage im Zentrum von Cómpeta bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (58 m) und ein Supermarkt (133 m) fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Mischung aus Wohngebäuden und lokalen Geschäften. Der öffentliche Nahverkehr wird durch zwei Haltestellen und eine OV-Linie repräsentiert, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung als vorteilhaft erachtet wird. Die Nähe zu Restaurants und Sportzentren (0,4 km) fördert ein aktives Gemeinschaftsleben.
Die Lage von Cómpeta ist inmitten der Axarquía-Region in der Provinz Málaga verortet. Dieses Gebiet ist bekannt für seine malerischen Bergdörfer und die landschaftliche Schönheit der Sierra de Almijara. Die Karte zeigt die Position des Dorfes im Verhältnis zur Küstenlinie und zur Stadt Málaga, was die strategische Einbettung in die Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Küstenorte zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, bergigen Umgebung wohnt. Die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut, was sowohl die Erreichbarkeit des Flughafens als auch die Verbindung zu anderen Städten wie Nerja erleichtert.
Cómpeta ist 49 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine Reisezeit von etwa 50-60 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche sind etwa 10 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Málaga Parador (48 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) in erreichbarer Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich 11 km entfernt. Die Versorgung mit Apotheken (innerhalb von 2 km) und Restaurants (innerhalb von 2 km) ist im Ort selbst gut gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 646 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara prägt das Klima von Cómpeta. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 8°C und 24°C, mit einer Jahresmitteltemperatur von 16,4°C. Mit historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist zwar nicht in unmittelbarer Nähe, aber das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate (Wassertemperatur ≥20°C), was für die Küstennähe gilt. Die hügelige Topografie und die Nähe zu Naturgebieten bieten Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca, sind etwa 10 km entfernt und bieten Zugang zur Küste. Cómpeta selbst verfügt über ein städtisches Sportzentrum (0,4 km) und zahlreiche Aussichtspunkte, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze im Umkreis von ca. 50 km erreichbar. Die Region ist reich an natürlichen Landschaften, die zum Wandern und Erkunden einladen, was das Freizeitangebot abseits der Küste bereichert.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Küstenorte zu nutzen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, bergigen Umgebung wohnt. Die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut, was sowohl die Erreichbarkeit des Flughafens als auch die Verbindung zu anderen Städten wie Nerja erleichtert.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL190844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Apartment in Cómpeta preislich attraktiv ab €229.000. Während Küstenprojekte oft Meerblick und direkten Strandzugang bieten, punktet Cómpeta mit einer authentischen Dorfatmosphäre und ländlicher Ruhe in den Bergen, bei dennoch guter Erreichbarkeit der Küste (ca. 10 km). Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich darunter, jedoch ist Mijas eine etabliertere Küstenregion mit anderer Infrastruktur und Anmutung. Dieses Projekt in Cómpeta spricht eine Zielgruppe an, die das Inland-Flair und die Nähe zu Natur und traditionellem Leben bevorzugt, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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