פרויקט דירות חדש הממוקם בלב העיירה קומפטה (Cómpeta), בירת הקומה של מחוז אקסארקיה (Axarquía) בפרובינציית מלגה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם 3 חדרי שינה, המשלבות נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהעיצוב העכשווי והאפשרויות החיצוניות מוסיפים לאטרקטיביות של הנכסים, המתאימים למגורים קבועים, בתי נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות במרכז העיירה קומפטה, אזור עירוני המאופיין בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המיקום מספק סביבה אורבנית פעילה עם בתי קפה, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה יחסית לחופי הים והעיר מלגה.
הפרויקט מיועד למי שמחפש בית נופש, בית קבוע או השקעה באזור כפרי אך נגיש. הדירות כוללות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מרפסות ופטיו פרטי, המציעים פתרון מגורים פונקציונלי המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב ונוחות.
מדובר בפרויקט בנייה חדשה, כאשר הדירות מוכנות למגורים פרט להתקנת המטבח, המאפשר לרוכשים להתאים אישית את החלל. הבניין כולל מעלית, וכל דירה מגיעה עם חניה פרטית ומוסך, יתרונות משמעותיים בסביבה עירונית זו. הפרויקט צפוי להסתיים ב-2025.
הפרויקט ממוקם 18 ק"מ מהים, מה שהופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש מגורים על קו החוף. בנוסף, החלק הפנימי של המטבח אינו מצויד, ועל הרוכש להתקינו באופן עצמאי. המיקום בפנים הארץ, בגובה של 646 מטר, מצביע על כך שחופי הים אינם במרחק הליכה מיידי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית באזור פנימי של קוסטה דל סול, הרחק מההמולה של ערי החוף אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נוח עם 3 חדרי שינה, וכן למי שמעוניין בנכס להשקעה או בית נופש, אשר ניתן להתאמה אישית (במיוחד המטבח). האזור המרכזי של קומפטה מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקט (133 מ'), בית מרקחת (58 מ') ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. עבור אלה המעוניינים ליהנות מפעילויות פנאי כגון חופים או גולף, נדרשת נסיעה קצרה ברכב. גובה המיקום (646 מ') מבטיח אוויר נקי ונופים הרריים, המתאימים למי שמעריך סביבה שקטה יותר.
הדירות מציעות גימור מודרני ופונקציונלי, המיועד לאיכות חיים גבוהה. הן כוללות מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם חימום וקירור, המספקת נוחות לאורך כל השנה. הדירות מאובזרות חלקית, כאשר המטבח הוא החלל שנותר להתאמה אישית על ידי הרוכש, דבר המאפשר גמישות בעיצוב ובבחירת מכשירי חשמל. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, ושני חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, מצופים בחיפויים איכותיים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. הרצפות מצופות באריחים, והמרפסות והפטיו הפרטי מספקים שטחי חוץ נעימים. הבניין מצויד במעלית, והגישה לדירות נוחה ובטוחה.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 229,000 אירו. נכון לעכשיו, זמינות רק 2 דירות אחרונות למכירה. המחיר משקף את מיקום הדירה במרכז העיירה, את היותה חדשה ואת מפרט הפינוקים הכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת, פטיו פרטי, חניה ומוסך. השוק בקומפטה מציע מגוון נכסים, והדירות החדשות הללו ממוצבות כפתרון מודרני באזור היסטורי, עם התאמה אישית של המטבח כיתרון נוסף לרוכש.
קומפטה היא עיירה ציורית השוכנת במרחק של כ-18 קילומטרים מהחוף, בגובה של 638 מטר מעל פני הים, בואכה הרי הסיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara). חיי היומיום בקומפטה מתאפיינים בשילוב של קצב חיים רגוע, אופייני לכפר אנדלוסי, עם נגישות טובה לשירותים עירוניים. המרכז העירוני מציע מגוון של 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-1 בנק, כולם במרחק של עד 2 קילומטרים. נגישות זו מבטיחה נוחות לתושבים, ללא תלות ברכב פרטי לכל צורך. בעוד שהמיקום מציע נופים הרריים ואוויר צלול, הוא דורש נסיעה של כ-50 ק"מ כדי להגיע לנמל התעופה של מלגה, מה שמשפיע על תדירות הנסיעות הבינלאומיות.
קומפטה, הממוקמת בגובה של 646 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים שקטה ושלווה, המשלבת את האופי של כפר אנדלוסי עם נוחות אורבנית. המרכז העירוני של העיירה, בו ממוקמות הדירות, מאופיין בקרבה למסעדות, בתי מרקחת, בנקים וחנויות, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. לדוגמה, בית מרקחת נמצא במרחק 58 מטרים וסופרמרקט במרחק 133 מטרים. למרות היתרונות הללו, הגישה לעיירה דורשת נסיעה ברכב, והשימוש בו מומלץ לניצול מלא של האזור. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 2 קווי אוטובוס עם 2 תחנות, אך היא אינה מכסה את כל צרכי התנועה. מיקום זה מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור הכפרי של מחוז אקסארקיה, עם אפשרויות טיול ונופים הרריים.
קומפטה ממוקמת במיקום מרכזי בתוך מחוז אקסארקיה, אזור המשתרע מזרחית למלגה. המיקום ההררי מדגיש את המרחק מהחוף, אך מבטיח קרבה לנופים טבעיים וליותר שקט. נתיבי הגישה הראשיים לעיירה כוללים כבישים מקומיים, המחברים אותה לעיירות סמוכות ולרשת הדרכים הארצית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה ממוקמת במחוז אקסארקיה (Axarquía), בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה. העיירה ממוקמת בערך 18 קילומטרים מהחוף, ו-52 קילומטרים מעיר הבירה מלגה. מיקומה ההררי, בגובה 638 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי הסיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara), מעניק לה אופי ייחודי ושונה מאזורי החוף הסמוכים. היא ממוקמת צפונית-מזרחית למלגה, ומציעה גישה נוחה יחסית לעיירות אחרות באזור הפנימי, אך דורשת נסיעה של כשעה לנמל התעופה של מלגה.
הפרויקט ממוקם במרכז קומפטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 133 מטרים, בית מרקחת במרחק 58 מטרים, ומרכז ספורט עירוני במרחק 400 מטרים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל מורצ'ה (Playa del Morche), נמצא במרחק 10 קילומטרים. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-49 קילומטרים בקו ישר, מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-48 קילומטרים. למרות הנגישות לשירותים מקומיים, הגישה לחלק מהמתקנים והאטרקציות הללו דורשת שימוש ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפטה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-24°C, ובממוצע שנתי של 16.4°C. העיירה ממוקמת בגובה של 646 מטר מעל פני הים, באזור הררי המציע אוויר נקי ונופים פנורמיים. כמות שעות השמש השנתית המוערכת היא כ-3,909 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים, המתרחשת בדרך כלל במרחק של 10 קילומטרים, נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף ההררי של הסיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara) מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל מורצ'ה (Playa del Morche), נמצא במרחק של 10 קילומטרים. חוף זה, כמו גם חופים סמוכים כמו דונס דה לה קאראקה (Dunas de la Carraca), זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכותם. בנוסף לפעילויות חוף, אזור קומפטה מציע מגוון אפשרויות פנאי. 13 מתקני ספורט שונים זמינים באזור, ומרכז הספורט העירוני (Poledportivo Municipal) נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו פורטו דל קולדו (Puerto del Collado) במרחק 1.9 קילומטרים, המציעות נופים מרהיבים של הסביבה ההררית.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת במחוז אקסארקיה (Axarquía), בחלק הפנימי של פרובינציית מלגה. העיירה ממוקמת בערך 18 קילומטרים מהחוף, ו-52 קילומטרים מעיר הבירה מלגה. מיקומה ההררי, בגובה 638 מטר מעל פני הים, בסמוך להרי הסיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara), מעניק לה אופי ייחודי ושונה מאזורי החוף הסמוכים. היא ממוקמת צפונית-מזרחית למלגה, ומציעה גישה נוחה יחסית לעיירות אחרות באזור הפנימי, אך דורשת נסיעה של כשעה לנמל התעופה של מלגה.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL190844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על קו החוף כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), פרויקט זה בקומפטה מציע מחיר כניסה נמוך יותר, המתחיל מ-229,000 אירו. מיקומו הפנימי, בגובה 646 מטר, שונה באופן מובהק מאזורים כמו טוררה דל מר או אסטפונה, הממוקמים ישירות על החוף. בניגוד ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הממוקם גם הוא באזור הררי אך קרוב יותר לעיירות חוף מרכזיות, קומפטה מציעה חוויה כפרית ואוטנטית יותר. הדירות כאן, למרות היותן חדשות, פונות לקהל שמחפש את השקט והאופי של עיירה הררית, לעומת הפיתוחים המודרניים והצפופים יותר שניתן למצוא לאורך החוף. יתרון משמעותי הוא הזמינות של חניה פרטית ומוסך, יתרון שאינו תמיד מובן מאליו בפרויקטים במרכזי עיירות היסטוריות. התאמה אישית של המטבח מהווה גורם משיכה נוסף לרוכשים המעוניינים ליצור את ביתם הייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID