Questo nuovo complesso residenziale si trova nel cuore di Cómpeta, un pittoresco comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre un'opportunità di acquisto in una zona urbana che combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Il progetto è rivolto a coloro che cercano una residenza principale, una casa vacanze o un investimento immobiliare, privilegiando la vita in un contesto autentico andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato a Cómpeta, con accesso diretto a negozi, ristoranti e servizi locali. La sua posizione elevata, a 638 metri sul livello del mare, offre un clima particolare e una separazione dalla costa, pur mantenendo una certa accessibilità alle aree marittime. La mobilità locale beneficia della vicinanza ai servizi, sebbene un veicolo privato possa facilitare spostamenti più ampi.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna e funzionale all'interno di un centro abitato. Le caratteristiche includono spazi esterni privati come terrazzi e patio, aria condizionata centralizzata per il comfort stagionale e la comodità di un garage privato. La possibilità di personalizzare la cucina si allinea al desiderio di creare un ambiente domestico su misura.
Il progetto consiste in appartamenti di nuova costruzione, pronti per essere abitati ad eccezione della cucina, che attende la personalizzazione del futuro proprietario. La data di completamento indicativa è il 2025. Questa fase di completamento, sebbene avanzata, permette ancora un certo grado di intervento personalizzato, offrendo un prodotto nuovo con caratteristiche moderne.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa, richiedendo un tragitto di circa 10 km per raggiungere le spiagge più vicine. Sebbene sia presente un servizio di trasporto pubblico limitato, la sua piena fruizione potrebbe richiedere un veicolo privato per raggiungere agevolmente aeroporti, campi da golf e altre località distanti. La personalizzazione si limita alla scelta della cucina, mentre la struttura generale è predefinita.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca un'esperienza di vita autentica in un 'pueblo blanco' andaluso, lontano dal trambusto turistico ma con accesso ai servizi essenziali. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità, il clima mite e la possibilità di godere di attività all'aperto, come escursioni o semplicemente rilassarsi nei numerosi bar e ristoranti locali. La presenza di un garage privato e l'aria condizionata centralizzata aggiungono comfort per chi intende utilizzare l'immobile come residenza principale o per soggiorni prolungati. L'opportunità di personalizzare la cucina la rende adatta a chi desidera imprimere il proprio stile personale nella nuova dimora. Inoltre, la vicinanza a servizi quali supermercati e farmacie, unita a un costo di acquisto moderato, la rende una valida opzione anche per investitori.
Gli appartamenti sono caratterizzati da una costruzione recente e da un approccio moderno alla funzionalità. Le finiture includono pavimenti piastrellati, un elemento comune negli interni spagnoli che facilita la manutenzione, specialmente in climi caldi. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione centralizzato, predisposto per aria calda e fredda, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La dotazione di un ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, mentre la presenza di un garage privato aggiunge un elemento di praticità e sicurezza. La possibilità di scegliere e installare la propria cucina permette una personalizzazione finale dell'abitazione secondo le preferenze individuali.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è a partire da €229.000. L'offerta include 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su una superficie abitabile di 84 m². La disponibilità è limitata, con soli due appartamenti ancora sul mercato. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo per un'abitazione di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa località specifica dell'entroterra della Costa del Sol. La tipologia di immobile, la metratura e la localizzazione in un centro urbano con servizi contribuiscono alla definizione del valore.
Cómpeta rappresenta un insediamento tradizionale andaluso, posizionato sulle pendici meridionali della Sierra de Almijara. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più riflessivo rispetto alle località costiere, con un'enfasi sulla comunità locale e sulle tradizioni. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano coperte senza la necessità di spostamenti prolungati. L'altitudine di circa 646 metri introduce una piacevole brezza e temperature moderate durante tutto l'anno, distinguendola dal clima più umido della costa. Questo contesto favorisce attività all'aperto e un'immersione nella cultura locale, con feste tradizionali che animano il calendario annuale.
Vivere a Cómpeta significa immergersi in un ambiente che unisce la vita di paese con la vicinanza a servizi essenziali. La localizzazione centrale dell'immobile consente di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, farmacie e banche, integrandosi nella routine quotidiana della comunità locale. La vita sociale si svolge spesso attorno alle piazze del paese e ai locali tipici, offrendo un'autentica esperienza andalusa. La presenza di centri sportivi comunali nelle immediate vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. Nonostante l'atmosfera rilassata, la relativa vicinanza alla costa e a Málaga (circa 50 km) garantisce l'accesso a un contesto più ampio per attività ricreative e logistiche.
Questa mappa illustra la posizione di Cómpeta all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, a una distanza considerevole dalla costa ma con una connettività stradale verso i principali centri urbani e l'aeroporto. La prossimità alle montagne della Sierra de Almijara è un elemento chiave del suo contesto geografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta è situata nella comarca dell'Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si posiziona a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri dalla capitale provinciale, Málaga. L'altitudine di 638 metri la colloca nelle colline pedemontane della Sierra de Almijara, offrendo un paesaggio diverso rispetto alle aree costiere più pianeggianti. Questa posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le montagne dell'entroterra che la costa, pur mantenendo un carattere distintivo di villaggio tradizionale.
La proprietà si trova a breve distanza da una varietà di servizi. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 133 m e 58 m). Per quanto riguarda le strutture mediche, un ospedale si trova a 13 km. Le opzioni ricreative includono numerose spiagge a circa 10 km di distanza, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca. Gli appassionati di golf troveranno campi come il Club de Golf Málaga Parador a 48 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 49 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. La mobilità locale è ben servita con 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta gode di un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua altitudine di circa 646 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 16.4°C, con variazioni stagionali che vanno dagli 8°C nei mesi più freddi ai 24°C in estate. Il numero di ore di sole annue è elevato, registrando circa 3.909 ore, che favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione in collina e la distanza dalla costa creano un microclima con minori livelli di umidità rispetto alle zone marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Cómpeta sia un comune situato nell'entroterra, le sue spiagge più vicine, come Playa del Morche e le Dunas de la Carraca, si trovano a circa 10 km di distanza. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la regione circostante dispone di diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (48 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). La località stessa offre strutture sportive comunali (Poledportivo Municipal a 0.4 km) e un'ampia gamma di centri sportivi nella regione, con un totale di 13 strutture disponibili entro un raggio più ampio.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è situata nella comarca dell'Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Si posiziona a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri dalla capitale provinciale, Málaga. L'altitudine di 638 metri la colloca nelle colline pedemontane della Sierra de Almijara, offrendo un paesaggio diverso rispetto alle aree costiere più pianeggianti. Questa posizione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le montagne dell'entroterra che la costa, pur mantenendo un carattere distintivo di villaggio tradizionale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL190844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questo appartamento a Cómpeta offre un punto di ingresso sul mercato a un prezzo più accessibile, partendo da €229.000. La sua collocazione nell'entroterra, a differenza di questi progetti più vicini al mare, comporta un diverso stile di vita e priorità. Mentre le proprietà costiere enfatizzano la prossimità alla spiaggia e alle infrastrutture turistiche marittime, questo immobile si concentra sull'integrazione in un contesto di villaggio tradizionale andaluso. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) presenta un prezzo di partenza inferiore, ma la sua localizzazione in una zona più consolidata e potenzialmente più turistica potrebbe differire dall'esperienza di Cómpeta. Il vantaggio di questo progetto risiede nella sua ubicazione in un 'pueblo blanco' autentico, offrendo un'esperienza di vita più radicata nella cultura locale, pur mantenendo una funzionalità moderna e i comfort attuali, come il garage privato e l'aria condizionata, elementi non sempre standard in contesti simili.
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